Haimhausen - Quartiersentwicklung Birkenweg - Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI
Bekanntmachung vergebener Aufträge
Ergebnisse des Vergabeverfahrens
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Haimhausen
NUTS-Code: DE217 Dachau
Postleitzahl: 85778
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.haimhausen.de
Adresse des Beschafferprofils: https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av189830
Abschnitt II: Gegenstand
Haimhausen - Quartiersentwicklung Birkenweg - Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI
Das Kommunalunternehmen Liegenschaften Haimhausen AdöR plant die Quartiersentwicklung Birkenweg. In diesem Zusammenhang ist angedacht, im nordwestlichen Bereich des neuen Baugebietes die Parzellen 1a – 1d, 2 und 3a-3c sowie den dazugehörigen Garagenhof mit Wohnhäusern und Garagen zu bebauen.
Konkret ist ein Reihenhaus-Dreispänner (je Haus ca. 135-150 m² Wohnfläche), ein Reihenhaus-Vierspänner (je Haus ca. 115-135 m² Wohnfläche) sowie ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten vorgesehen. Zudem sollen 19 Garagenstellplätze entstehen. Die Wohngebäude sollen möglichst nachhaltig und umweltschonend errichtet werden.
Nach groben Kostenschätzungen wird aktuell von Gesamtkosten (KG 200-700) i. H. v. 7,0 Mio. € brutto ausgegangen.
Terminlich sind folgende Meilensteine angedacht:
Planungsbeginn: 09/2022
Fertigstellung: 12/2024
Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu beauftragen:
Objektplanung Gebäude und Innenräume, Lph. 1 bis 9 gem. §§ 33 ff. HOAI.
Birkenweg
Haimhausen
Das Kommunalunternehmen Liegenschaften Haimhausen AdöR plant die Quartiersentwicklung Birkenweg. In diesem Zusammenhang ist angedacht, im nordwestlichen Bereich des neuen Baugebietes die Parzellen 1a – 1d, 2 und 3a-3c sowie den dazugehörigen Garagenhof mit Wohnhäusern und Garagen zu bebauen.
Konkret ist ein Reihenhaus-Dreispänner (je Haus ca. 135-150 m² Wohnfläche), ein Reihenhaus-Vierspänner (je Haus ca. 115-135 m² Wohnfläche) sowie ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten vorgesehen.
Zudem sollen 19 Garagenstellplätze entstehen. Es wäre auch vorstellbar, anstatt Garagen Carports (oder gemixt) im Garagenhof zu realisieren.
Die Wohngebäude sollen möglichst nachhaltig und umweltschonend errichtet werden.
Die Bebauung soll nach vorliegendem B-Plan erfolgen, vorzugsweise mit flach geneigten Pultdächern und extensiver Begrünung.
Der Bau von Kellern ist wirtschaftlich zu überprüfen, da die Häuser nach dem Richtlinienmodell der Gemeinde Haimhausen veräußert werden sollen und der hohe Grundwasserstand sich monetär ungünstig auswirken dürfte.
Die Südterrassen der Reihenhäuser sollen eine möglichst große Überdachung erhalten, auf der Photovoltaikanlagen für die jeweilige Einheit die Stromversorgung für Luft-Wärme-Pumpen angebrachten werden sollten.
Die Außenanlagen sollen möglichst nicht versiegelt bzw. offenporig gestaltet werden.
Die Wohneinheiten sollen schlüsselfertig erstellt werden, lediglich Ausstattung wie Bodenbeläge, Türen und sanitäre Einrichtungsgegenstände können vom Käufer (je nach Baufortschritt) angepasst werden.
Nach groben Kostenschätzungen wird aktuell von Gesamtkosten (KG 200-700) i. H. v. 7,0 Mio. € brutto ausgegangen.
Terminlich sind folgende Meilensteine angedacht:
Planungsbeginn: 09/2022
Fertigstellung: 12/2024
Für die Quartiersentwicklung Birkenweg Haimhausen sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI zu vergeben.
Die Leistungen werden stufenweise beauftragt.
Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1 und 2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) gemäß § 34 HOAI beauftragt. Die Leistungsphasen 3-9 werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.
— Beauftragungsstufe 2: Leistungsphase 3+4 gemäß § 34 HOAI,
— Beauftragungsstufe 3: Leistungsphasen 5-7 gemäß § 34 HOAI,
— Beauftragungsstufe 4: Leistungsphasen 8+9 gemäß § 34 HOAI.
Die Planungsleistungen werden stufenweise beauftragt, soweit erwartete Fördermittel für die jeweilige Stufe bewilligt werden, soweit die Finanzierung gesichert ist und soweit keine schwerwiegenden Gründe gegen eine Weiterbeauftragung vorliegen. Hierbei handelt es sich um solche Gründe, die im Falle einer bereits erfolgten Beauftragung den Auftraggeber zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigen würden.
— Besondere Leistungen gem. Anlage 10 HOAI, hier insbesondere:
1. Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (Lph. 9).
Die Eintragung „[Betrag gelöscht] EUR" in den Ziffern II.1.7) „Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.)" und V.2.4) „Angaben zum Wert des Auftrags/Loses (ohne MwSt.)" entspricht nicht dem tatsächlichen Wert. Sie dient lediglich als Platzhalter, da diese Felder als Pflichtfelder definiert sind. Unter Verweis auf § 39 Abs. 6 Nr. 3 VgV haben diese Angaben im Regelfall jedoch zu unterbleiben.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt V: Auftragsvergabe
Haimhausen - Quartiersentwicklung Birkenweg - Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Dachau
NUTS-Code: DE217 Dachau
Postleitzahl: 85221
Land: Deutschland
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse: http://www.regierung-oberbayern.de
Die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit des geschlossenen Vertrages in einem Nachprüfungsverfahren endet 30 Kalendertage nach Veröffentlichung dieser Bekanntmachung (§ 135 Abs. 2 S. 2 i. V. m. Abs. 1 GWB).
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 81669
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse: https://www.abz-bayern.de