Bestellbau Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) Referenznummer der Bekanntmachung: 2021000527
Auftragsbekanntmachung
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 80636
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.immobilien.bayern.de
Abschnitt II: Gegenstand
Bestellbau Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU)
Anmietung eines neu zu errichtenden oder umzubauenden Hochschulgebäudes für die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) durch den Freistaat Bayern für ein im Nürnberger Norden neu zu errichtendes Geistes- und Sozialwissenschaftliches Zentrum (GWZ-N) und ggf. Ankauf nach Ablauf der Mindestmietzeit von 20 Jahren. Das/die Gebäude muss/müssen sich zur Schaffung wesentlicher Synergieeffekte durch eine Anbindung an die Erlanger Standorte der Fakultät auf einem zusammenhängenden Grundstück in dem, im Lageplan farblich gekennzeichneten ausschließlich möglichen Stadtgebiet (s. „Lageplan“) befinden. Angeboten werden kann auch eine Kombination aus Bestandsgebäude und Neubau. Für das GWZ-N sind eine Fläche von 13.306,0 qm (NUF(R) 1-7) für Büros, Besprechungs- und Seminarräume, Hörsäle, Bibliothek, Mensa, CIP-Pools und IT-Flächen sowie Außenanlagen (ohne Park- und Sport-/Bewegungsflächen) im Umfang von ca. 1.700,0 qm erforderlich.
ua 90425 Nürnberger Norden, in der Nähe der Trasse der künftigen Stadt-Umland-Bahn (StUB)
Zwingende Mindestanforderungen (Ausschlusskriterien) für das/die Hochschulgebäude, bei deren Nichtvorliegen das Angebot ausgeschlossen wird, sind:
- Standort: vollständig auf einem zusammenhängenden Grundstück innerhalb des im Standortplan farblich gekennzeichneten, ausschließlich möglichen Stadtgebiets (s. Anlage „Standortplan“),
- Einhaltung der Gesamtflächenvorgaben der einzelnen Nutzungsbereiche I - XIII sowie maximale Unter-/Überschreitung der Einzelflächenvorgaben von Räumen mit der Bezeichnung „Büro“ in den Nutzungsbereichen I und II um 5,0 v.H. (zu den einzelnen Nutzungsbereichen s. „Flächenbedarfsplan“),
- Ebenerdige oder untergeschossige Anordnung und ebenerdige Andienung der im Flächenbedarfsplan festgelegten Räume bzw. Außenflächen,
- Einhaltung der Mindestraumhöhen der im Flächenbedarfsplan festgelegten Räume,
- Stellplatzanzahl: mindestens 99 PKW-Stellplätze (inkl. 5 Behindertenstellplätze) mit 20 E-Ladestationen, 350 Fahrrad-Stellplätze mit 70 E-Ladestellen, 10 Motorrad-Stellplätze mit 2 E-Ladestellen und 3 LKW-Stellplätze (7,5 t),
- Einhaltung der Barrierefreiheit nach DIN 18040-1 – Planungsgrundlagen des barrierefreien Bauens sowie BayBGG und BayBO,
- Herstellung von 2 Datenanbindungen der/des Hochschulgebäude/s an die Standorte 1 und 2 der FAU mit einer Bandbreite von mind. 10 Gbit,
- Einhaltung der Anforderungen der BNB UN 2017 mit einem „Erfüllungsgrad gesamt“ von mindestens 75,0 % und einem „Erfüllungsgrad einer Hauptkriteriengruppe“ von mindestens 65,0 % (s. „Bewertungsmatrix BNB UN 2017“),
- Mietdauer von 20 Jahren (zuzüglich zweimalige Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren für den Freistaat Bayern),
- Ankaufsrecht nach Ablauf der Festmietlaufzeit von 20 Jahren,
- Bezugsfertigkeit/Mietbeginn nach Fertigstellung und Mängelbehebung während dreimonatigen Probebetriebs ausschließlich zum 02.11.2026 oder zum 04.05.2026.
Die Einzelheiten der Beschaffung ergeben sich aus den beiliegenden Ausschreibungsunterlagen, s. insbesondere „MietV“ mit dazugehörigen Anl. 1 „Raumbuch in Form von Raumtypenblättern“, Anl. 2 „Baubeschreibung“ und Anl. 5 „Flächenbedarfsplan“.
Es ist nicht Voraussetzung, dass der Freistaat Bayern alleiniger Mieter des Gebäu-des ist. Möglich ist auch eine Planung, die eine gleichzeitige Vermietung von Flächen an Dritte vorsieht (z. B. hochschulbezogene Einkaufsmöglichkeiten, Copyshop), soweit dies mit keinerlei Beeinträchtigung für den Hochschulbetrieb verbunden ist. Damit könnten die Refinanzierungskosten auf mehrere Mieter verteilt wer-den, um eine niedrigere Gesamtbelastung zu erreichen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Anmietung nicht der Umsatzsteuerpflicht unterliegt und bei einer Anmietung des Freistaat Bayern für Hochschulzwecke keine Optierung zur USt möglich ist.
Der Vermieter muss mit dem bindenden Angebot einen Nachweis über die Abklärung mit der Stadt Nürnberg vorlegen, aus dem sich die Genehmigungsfähigkeit des Vorhabens ergibt.
Zweimalige Verlängerungsoption für den Freistaat Bayern à 5 Jahre
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Auflistung und kurze Beschreibung der Bedingungen:
Angaben zur Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Firmen- oder Wohnsitzes im eingestellten Muster
„Eigenerklärung“; bei Präqualifkation bitte im Teilnahmeantrag entsprechend einkreuzen und PQ-Nummer
eintragen.
Zum Nachweis der Teilnahmebedingungen sind mit dem Teilnahmeantrag folgende Unterlagen unter
Verwendung der eingestellten Vordrucke und Muster einzureichen:
— Erklärung Bewerbergemeinschaft, soweit zutreffend,
— Eigenerklärung (für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft), sofern nicht präqualifiziert,
— Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (bei Eignungsleihe),
— Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (bei Eignungsleihe),
— Scientology-Schutzerklärung (für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft).
Bei der Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen im Rahmen der Eignungsleihe sind
die Nachweise auch für die Unternehmen, deren Eignung in Anspruch genommen wird, bereits mit dem
Teilnahmeantrag einzureichen (Eigenerklärung, Verpflichtungserklärung, Scientology-Schutzerklärung).
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Für den Teilnahmeantrag und zum Nachweis der Teilnahmebedingungen als auch für das Angebotsschreiben
und die vorzulegenden Unterlagen sind die eingestellten Vordrucke zu verwenden. Die mit dem Angebot
eingereichten Unterlagen sind auch in dem auszufüllenden Angebotsschreiben zu vermerken. Einzureichen ist
auch ein Letter of Intent, durch den eine Bank erklärt, dass sie beabsichtigt, dem Bieter im Falle des Zuschlags
eine selbstschuldnerische und unbefristete Bürgschaft unter Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit und
Aufrechenbarkeit zur Sicherung der Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag bis zu einer Höhe von
1 Mio. EUR zu übernehmen. Die entsprechende Bürgschaft ist innerhalb von 2 Wochen nach Abschluss des
Mietvertrags zu übergeben.
Die mit dem Angebotssschreiben vorzulegenden Unterlagen sind grundsätzlich im allgemein lesbaren PDF-Format und Pläne zusätzlich
im DWG-Format hochzuladen, lediglich der Mietvertragsentwurf mit Ankaufsrecht inkl. Anlagen 2 (Baubeschreibung) und 8 (Beschreibung Betreiberleistungen) ist im Word-Format mit Änderungsmodus einzureichen.
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des
Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein
Nachprüfungsantrag ist ferner unzulässig, wenn der Antrag erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168
Abs. 2 Satz 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Kalendertage nach Absendung der Information über
die Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus,
dass die geltend gemachten Vergabeverstöße innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnis bzw. – soweit die
Vergabeverstöße aus der Bekanntmachung und den Vergabeunterlagen erkennbar sind – bis zum Ablauf der
Teilnahme- oder Angebotsfrist gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 bis 3 GWB).
Ort: München
Land: Deutschland