KSL-20010 Kommunaler Wohnungsbau Brunnerhof Referenznummer der Bekanntmachung: VGV-BRH-GP
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Wendelstein
NUTS-Code: DE25B Roth
Postleitzahl: 90530
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]6
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.wendelstein.de
Abschnitt II: Gegenstand
KSL-20010 Kommunaler Wohnungsbau Brunnerhof
Für die Maßnahme sind drei Neubauten geplant - zwei baugleiche Geschosswohnungsbauten im Osten (Häuser 2+3) und ein Ersatzneubau für das ehemals denkmalgeschützte Wohnstallhaus (Haus1).
Haus 1 wurde in der Vorplanung als 2-Spänner konzipiert (5 Wohneinheiten, jeweils 3-Zimmer-Wohnungen). Der Aufzug soll wegen der anteilig hohen Nebenkosten vorerst nur vorgerichtet werden.
Haus 2 und 3 (-> beide baugleich) sind als 3-Spänner konzipiert, mit jeweils 8 Wohneinheiten (2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten).
Die Neubauten fügen sich in Maß und Nutzung in die Umgebung ein (Wohngebäude, E+1+Satteldach) und sind geprägt von einer einfachen Bauweise ohne Unterkellerung.
Wendelstein
Objektplanung (Gebäudeplanung) gemäß HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff. Leistungsphasen 3-9 inkl.
besonderer Leistung. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
(— Stufe 1: Leistungsphase 1-2), - Ausführung bereits erfolgt.
— Stufe 2: Leistungsphasen 3-4, inklusive besonderer Leistungen
— Stufe 3: Leistungsphasen 5-7
— Stufe 4: Leistungsphasen 8-9
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphasen
3 – 4 beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen zu
beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf
Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.
Die Auswahl der Bewerber erfolgt auf Grundlage der zum Nachweis der Eignung geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Soweit die Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punktzahl maßgebend. Pro Kriterium werden nach individuellem Wertungsschema maximal 5 Punkte vergeben und mit der jeweiligen Gewichtung multipliziert. Maximal sind somit 500 Punkte erreichbar. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los.
— Kriterium 1: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2018/2019/2020).
-- 5 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > [Betrag gelöscht] Euro netto.
-- 4 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 350.000 – [Betrag gelöscht] Euro netto
-- 3 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 300.000 – [Betrag gelöscht] Euro netto
-- 2 Punkte = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre > 250.000 – [Betrag gelöscht] Euro netto
-- 1 Punkt = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre ≥ 200.000 – [Betrag gelöscht] Euro netto
0 Punkte (Ausschluss) = Gesamtumsatz im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre < [Betrag gelöscht] Euro netto. Bei Büroneugründungen (Gründung im Zeitraum zwischen 2017-2020) erfolgt kein Ausschluss bei 0 Punkten.
— Kriterium 2: Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Wohngebäude in den Lph 3-4.
1. 1,0 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 3 - 4 wurden im Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. 1,0 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 3,0 Mio € netto.
3. 2,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen beinhaltetet konstruktiven Holzbau (insbesondere Tragwerk).
4. 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude, welches im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms gefördert wurde.
— Kriterium 3: Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Wohngebäude in den Lph 5-7.
1. 1,0 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 - 7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2018 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. Umfang der Referenz:1,0 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 3,0 Mio € netto.
3. 2,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen beinhaltetet konstruktiven Holzbau (insbesondere Tragwerk).
4. 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude, welches im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms gefördert wurde.
— Kriterium 4: Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Wohngebäude in der Lph 8.
1. 1,0 Punkte = Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2019 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
2. 1,0 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 3,0 Mio € netto.
3. 2,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen beinhaltetet konstruktiven Holzbau (insbesondere Tragwerk).
4. 1,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für ein Gebäude, welches im Rahmen des Kommunalen Wohnraumförderungsprogramms gefördert wurde.
— Kriterium 5: Referenz 4 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude Holzbau in den Lph 3-4.
1. 1,0 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 3 - 4 wurden im Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. 1,0 Punkte = 1,0 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,9 Mio € netto.
3. 2,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen wurden für, in Holzkonstruktionsbau erstellte Gebäude, erbracht. Wobei der Anteil der statischen Holzkonstruktion bezogen auf die gesamten statisch erforderlichen Bauteile mind. 60% betragen muss.
4. 1,0 Punkte = Die Leistungen wurde für Gebäude erbracht, welches energetisch die Anforderungen eines Kfw-Effizienzhaus 55 erfüllte.
— Kriterium 6: Referenz 5 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude Holzbau in den Lph 5-7.
1. 1,0 Punkte = Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 - 7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2018 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
2. 1,0 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,9 Mio € netto.
3. 2,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen wurden für, in Holzkonstruktionsbau erstellte Gebäude, erbracht. Wobei der Anteil der statischen Holzkonstruktion bezogen auf die gesamten statisch erforderlichen Bauteile mind. 60% betragen muss.
4. 1,0 Punkte = Die Leistungen wurde für Gebäude erbracht, welches energetisch die Anforderungen eines Kfw-Effizienzhaus 55 erfüllte.
— Kriterium 7: Referenz 6 des Bewerbers (Unternehmens). Objektplanung Gebäude Holzbau in der Lph 8.
1. 1,0 Punkte = Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2019 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
2. 1,0 Punkte = Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,9 Mio € netto.
3. 2,0 Punkte = Die erbrachten Leistungen wurden für, in Holzkonstruktionsbau erstellte Gebäude, erbracht. Wobei der Anteil der statischen Holzkonstruktion bezogen auf die gesamten statisch erforderlichen Bauteile mind. 60% betragen muss.
4. 1,0 Punkte = Die Leistungen wurde für Gebäude erbracht, welches energetisch die Anforderungen eines Kfw-Effizienzhaus 55 erfüllte.
Weitere Einzelheiten zu den Auswahlkriterien und deren Wertungsschema und Gewichtung sind in den Vergabeunterlagen enthalten.
Objektplanung (Gebäudeplanung) gemäß HOAI 2021 Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff. Leistungsphasen 3-9 inkl.
besonderer Leistung. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt:
(— Stufe 1: Leistungsphase 1- 2), - Ausführung bereits erfolgt.
— Stufe 2: Leistungsphasen 3-4, inklusive besonderer Leistungen
— Stufe 3: Leistungsphasen 5-7
— Stufe 4: Leistungsphasen 8-9
Der Auftraggeber wird mit Zuschlagerteilung zunächst nur die Grundleistungen der Leistungsphasen
3 – 4 beauftragen. Der AG behält sich vor, die Übertragung der weiteren Leistungsstufen zu
beschränken. Der AG ist in seiner Entscheidung über eine Weiterbeauftragung frei; ein Anspruch auf
Übertragung weiterer Leistungen besteht nicht.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Siehe III.2.1
1.Eignungskriterium: Vollständige Angaben zum Unternehmen des Bewerbers
Nachweis: Eigenerklärung oder EEE, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— Auszug aus dem Handels- oder Berufsregister (soweit eingetragen).
2.Eignungskriterium: Bestehen oder Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen: — Kopie der Versicherungspolice,
— Erklärung des Versicherers (nicht des Maklers).
3.Eignungskriterium: Gesamtumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren (2018/2019/2020)
Nachweis: Eigenerklärung, EEE, Präqualifikation, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— testierte Bilanzen oder Bilanzauszügen (soweit Veröffentlichungspflicht),
— testierte Gewinn-/Verlustrechnung,
— Bestätigung eines vereidigten Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
0) Mindestanforderung (Ausschlusskriterium):
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 GWB in den letzten 5 Jahren,
— Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach§ 124 GWB in den letzten 3 Jahren,
— ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB.
Nachweis: Eigenerklärung, ggf. auf gesondertes Verlangen:
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle gesetzlichen Vertreter, Führungskräfte,
— aktueller Auszug aus Berufszentralregister für alle für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen,
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialversicherungsträger,
— Bescheinigung des Finanzamtes (soweit dieses solche ausstellt),
— Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft.
Zu 2)
— Deckungssumme je Schaden mind. 1,5 Mio. EUR Personenschäden,
— Deckungssumme je Schaden mind. 1,5 Mio. EUR für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden).
Steht in jedem Versicherungsjahr mindestens 2-fach zur Verfügung.
Zu 3)
Im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre mindestens [Betrag gelöscht] EUR pro Jahr (netto) (außer bei
Büroneugründungen).
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den
Bewerbungsunterlagen aufgeführt.
1.Eignungskriterium: Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Wohngebäude - Geschosswohnbau, Leistungsphasen 3-4; Nachweis Eigenerklärung.
2.Eignungskriterium: Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Wohngebäude - Geschosswohnbau, Leistungsphasen 5-7; Nachweis Eigenerklärung.
3.Eignungskriterium: Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Wohngebäude - Geschosswohnbau, Leistungsphase 8; Nachweis Eigenerklärung.
4.Eignungskriterium: Referenz 1 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Gebäude in konstruktiver Holzbauweise, Leistungsphasen 3-4; Nachweis Eigenerklärung.
5.Eignungskriterium: Referenz 2 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Gebäude in konstruktiver Holzbauweise, Leistungsphasen 5-7; Nachweis Eigenerklärung.
6.Eignungskriterium: Referenz 3 des Bewerbers (Unternehmens), Objektplanung (Gebäude), Planungsleistungen für ein Gebäude in konstruktiver Holzbauweise, Leistungsphase 8; Nachweis Eigenerklärung.
Zu 1)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 3 – 4.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 3 - 4 wurden im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes aus dem Bereich Geschosswohnungsbau.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,5 Mio € netto.
Zu 2)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 – 7.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 - 7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes aus dem Geschosswohnungsbau.
d) Die anrechenbaren Kosten der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 1,5 Mio. € netto.
Zu 3)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes aus dem Geschosswohnungsbau.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 2,3 Mio € netto.
Zu 4)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 3 – 4.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 3 - 4 wurden im Zeitraum ab 01.01.2015 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes, welches konstruktiven Holzbau beinhaltet.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 0,5 Mio € netto.
e) Honorarzone: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen mindestens der Honorarzone III.
Zu 5)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in den Leistungsphasen 5 – 7.
b) Zeitraum der Referenz: Jede Leistungsphase der Leistungsphasen 5 - 7 wurden im Zeitraum ab 01.01.2016 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes, welches konstruktiven Holzbau beinhaltet.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 0,5 Mio € netto.
e) Honorarzone: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen mindestens der Honorarzone III.
Zu 6)
a) Objektplanung Gebäude: Die erbrachten Leistungen waren Objektplanungen (Gebäude) in der Leistungsphase 8.
b) Zeitraum der Referenz: Die Leistungsphase 8 wurde im Zeitraum ab 01.01.2017 bis vor Vergabebekanntmachung dieses Verfahrens zu mindestens 50 % abgeschlossen.
c) Art der Referenz: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen für den Neubau eines Gebäudes, welches konstruktiven Holzbau beinhaltet.
d) Umfang der Referenz: Die anrechenbaren Kosten der Objektplanung der Maßnahme zum Zeitpunkt der Kostenberechnung (bzw. Kostenfeststellung) betrugen ≥ 0,5 Mio € netto.
e) Honorarzone: Die erbrachten Leistungen waren Planungsleistungen mindestens der Honorarzone III.
Weitere Einzelheiten zu den Eignungskriterien und den einzuhaltenden Mindeststandards sind in den
Bewerbungsunterlagen aufgeführt.
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
Die Anforderungen zu einem besonderen Berufsstand werden erfüllt durch:
a)Natürliche Personen, die als Architekt in der Architektenliste eingetragen sind und nach den Architektengesetzen der Länder die Berufsbezeichnung Architekt führen dürfen, oder
b)Juristische Personen, wenn die verantwortliche Person für die Durchführung der Aufgabe ein Berufsangehöriger nach a) ist. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweisen verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei Bewerbergemeinschaften ist die Erlaubnis zur Berufsausübung mindestens von einem Mitglied jeweils für sich selbst und für alle Leistungen des Auftrags nachzuweisen (eine nach Leistungsteilen getrennte Betrachtung ist nicht zulässig).
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Ansbach
Postleitzahl: 91511
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
1)Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.
2)Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
3)Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.
4)Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.