Bayernkaserne MU 1— 12 Referenznummer der Bekanntmachung: 0353-07-VgV-wei
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 80339
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://my.vergabe.bayern.de
Adresse des Beschafferprofils: https://my.vergabe.bayern.de
Abschnitt II: Gegenstand
Bayernkaserne MU 1— 12
Neubau von ca. 231 Wohneinheiten nach dem Kommunalen Wohnungsbauförderungsprogramm Einkommens orientierter Förderung (EOF) und München Modell-Miete (MMM) sowie dem freifinanziertem Mietwohnungsbau (KMB) inkl. einem Nachbarschaftstreff, als Blockrandbebauung mit einer gebäudehohen Hoföffnung zur Westseite, zuzügl. Tiefgarage und dazugehörige Freiflächen.
WE 0353
Ehemalige Bayernkaserne, 1. Bauabschnitt MU 1(12)
Neubau von ca. 231 Wohneinheiten im geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau mit Tiefgarage, sowie ca.1 000 m2 Nichtwohnnutzung.
Das Ausbauverhältnis Geschossfläche zu Wohnfläche soll mind. 0,745 betragen.
An die Wohngebäude und Wohnungsgrundrisse stellt der AG im Detail weitere Anforderungen, die in den Planungsrichtlinien (Architektenrichtlinien) der GWG (Anlage 7) differenziert beschrieben sind.
— ca. 47,5 % geförderter Mietwohnungsbau als Einkommensorientierte Förderung (EOF), davon 2 Wohnungen als rollstuhlgerechte Wohnungen (R),
— ca. 27,5 % geförderter Mietwohnungsbau München-Modell Miete (MMM),
— ca. 25 % freifinanzierter Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB).
Es sollen unterschiedliche Wohnungsangebote mit kleineren, mittelgroßen und größeren Wohnungen über alle Fördertypen entwickelt werden. Hierbei sind kompakte, kleinere Wohnungen anzustreben.
Die baulichen und qualitativen Anforderungen, die an die Wohnungen gestellt werden, ergeben sich aus den Wohnraumförderungsbestimmungen 2012 (WFB 2012), aus dem Merkblatt „Förderung von Mietwohnraum in Mehrfamilienhäusern“ des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr, sowie aus dem Merkblatt KMB (Konzeptioneller Mietwohnungsbau) der Landeshauptstadt München. Weitere Angaben sind dem Merkblatt für Bauherren von gefördertem Mitwohnraum der Bewilligungsstelle München zu entnehmen. Aktuell wird im Merkblatt Mietwohnungsraum des Planungsreferats eine Überarbeitung der 3 / 7 Wohnungsaufteilungsschlüssel für 4- und 5-Zimmer Wohnungen durchgeführt. Es können sich demnach noch Änderungen ergeben.
Planungsbeginn: Juli 2020
Baubeginn: März 2022
Baufertigstellung: Oktober 2025.
Die Auswahl der Bewerber der 1. Stufe erfolgt nach folgenden Kriterien in der Bekanntmachung und im Bewerbungsbogen (Bwb) mit Anlagen (Referenzen,....).
Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die Einzelkriterien.
Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen werden mindestens 3 höchstens 5 Bewerber eingeladen, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.
I. durchschnittlicher Umsatz vergleichbarer Leistungen der letzten 3 Jahre - Gewichtung 8 %
< [Betrag gelöscht] EUR: 1 Punkt
> 650 000 - [Betrag gelöscht] EUR: 2 Punkte
> 1 300 000 - [Betrag gelöscht] EUR: 3 Punkte
> [Betrag gelöscht] EUR: 4 Punkt
II. technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenz 1/ 2 / 3 - Gewichtung 69 %
II.1 Aufgabenstellung:
Honorarzone III und höher: 2 Punkte
Wohnungsbau: 1 Punkt
Geförderter Wohnungsbau: 1 Punkt
II.2 Leistungsphasen:
— Leistungsphase 6: 1 Punkt,
— Leistungsphase 7: 1 Punkt,
— Leistungsphase 8: 1 Punkt,
— Leistungsphase 9: 1 Punkt.
II.3 Die Vergleichbarkeit der Geschossfläche (GF)
weniger als 7 000 m2: 1 Punkt
> 7 000 m2 - 14 000 m2: 2 Punkte
> 14 000 m2 - 21 000 m2: 3 Punkte
mehr als 21 000 m2: 4 Punkte
III. technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro / Personal - Gewichtung 23 %
III.1 Durchschnittliche Anzahl der jährlich Beschäftigten der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre
— 1 - 4 Mitarbeiter: 1 Punkt,
— 5 - 8 Mitarbeiter: 2 Punkte,
— 9 - 12 Mitarbeiter: 3 Punkte.
Mehr als 12 Mitarbeiter: 4 Punkte
III.2 Durchschnittliche Anzahl der Dipl.-Ing. oder vergleichbare Ausbildung
— 1 - 3 Mitarbeiter: 1 Punkt,
— 4 - 7 Mitarbeiter: 2 Punkte,
— 8 - 10 Mitarbeiter: 3 Punkte.
Mehr als 10 Mitarbeiter: 4 Punkte
III.3 Maßnahmen zur Qualitätssicherung
Zertifikate von Kammern oder Fortbildung von MA: 2 Punkte
Einschlägige zusätzliche Zertifizierung des Büros: 2 Punkte.
Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung ab Leistungsphase 8; mit Vertragsschluss wird die Leistungsphase 8 beauftragt; es wird die Option vereinbart, weitere Leistungsphasen stufenweise zu beauftragen.
Besondere Leistungen nach Bedarf.
Der Vertrag ist im Rahmen der Abgabe des finalen Angebotes unterschrieben abzugeben.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.1 und Anlagen und:
A) Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Her-kunftsstaates eintragungspflichtig),
B) Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 und 62 BayBO.
Direkter Link zu den Auftragsunterlagen – siehe Link https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/211854
Es sind folgende Unterlagen vorzulegen:
Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen und:
A) Eigenerklärung zu den Umsätzen der letzten 3 Geschäftsjahre, in EUR netto und Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen (Bauüberwachung) der letzten 3 Geschäftsjahre in EUR netto;
B) Berufshaftpflichtversicherung:
Schriftliche Zustimmung sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 % der Brutto-Honorarsumme zu beteiligen. Es gilt.
Der Auftraggeber schließt eine projektbezogene kombinierte Bauleistungs- und Haftpflichtversicherung(kombinierte Projektversicherung) ab.
Die im Rahmen der Projektversicherung enthaltene Haftpflichtversicherung umfasst:
— eine Bauherrenhaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben Beteiligten mit Bauherreneigenschaft,
— eine Betriebshaftpflichtversicherung für alle am Bauvorhaben beteiligten ausführenden Bauunternehmen,
— eine Berufshaftpflichtversicherung für alle am Bau beteiligten Architekten- und Ingenieurbüros, Projektsteuerer,Gutachter und Sachverständige im Bauwesen etc.,
— eine Umwelthaftpflicht- und Umweltschadensversicherung für alle am Bau Beteiligten.
Der Versicherungsschutz der Projektversicherung entspricht im wesentlichen und mindestens den einschlägigen deutschen Musterbedingungen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft e. V., basierend auf den Allgemeinen Bedingungen für die Bauleistungsversicherung durch Auftraggeber (ABN 2011 / GDV 0842) sowie den Allgemeinen Versicherungsbedingungen für die Haftpflichtversicherung (AHB / Stand April 2012).
Die Deckungssumme zur Haftpflichtversicherung beträgt je Versicherungsfall [Betrag gelöscht] EUR pauschal für Personen-, Sach- und versicherte Vermögensschäden und steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.
Allgemeine Deckungssumme: [Betrag gelöscht] EUR pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Diese Summe steht 3-fach für die Projektdauer zur Verfügung.
Separate Deckungssumme für Schäden am Bauwerk im Rahmen der Berufshaftpflichtversicherung:[Betrag gelöscht] EUR pauschal für Sach- und Vermögensschäden. Diese Summe steht 3-fach für die Projekt-dauer zur Verfügung.
Die anteilige Prämie für die Leistungen des AN einschließlich Versicherungssteuer ist vom AN zu tragen und beläuft sich auf 0,5 % der Bruttoabrechnungssumme / Bruttohonorarsumme des AN. Sie wird gegen den Schlusszahlungsanspruch des AN aufgerechnet.
Die vom jeweiligen Verursacher zu tragende generelle Selbstbeteiligung beträgt für Schäden im Rahmen der Bauleistungsversicherung [Betrag gelöscht] EUR je Versicherungsfall, für Schäden im Rahmen der Berufshaftpflicht-versicherung [Betrag gelöscht] EUR je Versicherungsfall und für sonstige Schäden [Betrag gelöscht] EUR je Versicherungsfall.
Direkter Link zu den Auftragsunterlagen – siehe Link https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/211854
Schriftliche Zustimmung (Bewerbungsbogen) sich im Auftragsfall an der Projektversicherung des AG in Höhe von 0,5 % der Brutto-Honorarsumme zu beteiligen.
Es sind folgende Unterlagen vorzulegen:
Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen und:
A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen
1. Liste mit max. 3 geeigneten Referenzen aus den letzten 7 Jahren. Geeignet sind Referenzen über die Bauüberwachung von Gebäuden mit vergleichbaren Planungsanforderungen (mindestens Honorarzone III), die innerhalb der letzten 7 Jahre fertiggestellt wurden und einen Neubau zum Gegenstand hatten. Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen Wirtschaftsteilnehmer):
a) Projektbezeichnung,
b) Ort des Referenzprojektes,
c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung,
d) Art der Maßnahme (Neubau / Umbau / Sanierung),
e) Referenzkomplexität,
f) Umfang der beauftragten Leistungen,
g) Honorarzone,
h) Brutto-Geschossfläche BGF,
i) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Planungszeitraum, Ausführungszeitraum, Zeitpunkt der Fertigstellung(Monat und Jahr), Zeitpunkt des Beginns der Ausführung (Monat und Jahr)),
j) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses.
B) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro / Personal
1. Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren ersichtlich ist unter gesonderter Angabe der Anzahl der Dipl.-Ing. oder Personen mit vergleichbarer Ausbildung,
2. Bescheinigungen und Nachweise über Maßnahmen zur Qualitätssicherung.
C) Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt
Direkter Link zu den Auftragsunterlagen – siehe Link https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/211854
Jede Referenz muss ein Neubau sein.
Jede Referenz muss im Zeitraum zwischen 1.7.2014 und 30.6.2021 baufertiggestellt sein.
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten.
Das in den Unterlagen genannte Personal (Projektleiter, stellv. Projektleiter, Mietglieder Projektteam) werden als verbindlich zu setzendes Projektpersonal festgeschrieben.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Bietergemeinschaften sind zulässig. Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Arbeits-gemeinschaften und andere gemeinschaftliche Bieter haben in den Bewerbungen die Mitglieder zu benen-nen und eines ihrer Mitglieder als uneingeschränkt bevollmächtigten Vertreter zu bezeichnen.
Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerberbogen und Nachweisen; sämtliche Vergabe-/Auftragsunterlagen sind auf der Vergabeplattform eingestellt.
Der Bewerberbogen und die anderen einzureichenden, bearbeitbaren Formulare sind auf den eigenen Rechnerherunterzuladen, dort lokal auszufüllen und zu speichern.
Teilnahmeanträge können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplatt-form(vergabe.bayern.de) in Textform eingereicht werden. Die ausgefüllten und lokal gespeicherten Unterlagen sind als Teil des Teilnahmeantrags auf die Plattform hochzuladen.
Zur Einreichung des Teilnahmeantrags muss auf der Plattform in einem entsprechenden Fenster der Vor- und Nachname der Person, die die Teilnahmeantragsabgabe erklärt, angegeben werden.
Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahme-antrag nicht erforderlich.
Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder form-lose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt.
Beschreibungen zur Vorgehensweise bei Teilnahmewettbewerben auf der Vergabeplattform unter: http://meinauftrag.rib.de/hilfe/index.html2teilnahmewettbewerbe.html
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
Telefon: [gelöscht]1
Fax: [gelöscht]
Internet-Adresse: http://www.regierung.oberbayern.bayern.de/behoerde/mittelinstanz/vergabekammer
Der Antrag gem. § 160 GWB auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahren ist unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 80339
Land: Deutschland
Telefon: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]