Sanierung und Ersatzneubau Kreisseniorenheim Theresienbad in Greifenberg; Planungsleistungen Objektplanung Gebäude gem. HOAI §33-§36
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Landsberg am Lech
NUTS-Code: DE21E Landsberg am Lech
Postleitzahl: 86899
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [removed]
Telefon: [removed]
Fax: [removed]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.landkreis-landsberg.de
Abschnitt II: Gegenstand
Sanierung und Ersatzneubau Kreisseniorenheim Theresienbad in Greifenberg; Planungsleistungen Objektplanung Gebäude gem. HOAI §33-§36
Das Kreisseniorenheim Theresienbad in Greifenberg umfasst derzeit insgesamt 115 Heimplätze, verteilt auf 4 Wohnbereiche und wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert. Die Sanierung, der für die pflegerische Versorgung der Bewohner notwendigen Bereiche, wurde letztmalig in den 80-er Jahren durchgeführt. Eine aktuelle brandschutztechnische Begutachtung zeigt erhebliche Mängel auf, die zu beseitigen sind. Der Zuschnitt der Zimmer und die Funktions- und Aufenthaltsräume entsprechen nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen bzw. den dafür geltenden Richtlinien. Es ist davon auszugehen, dass zukünftig der überwiegende Anteil der Bewohner*innen pflegebedürftig im Sinne des SGB XI sein wird. Demnach sind die Anforderungen für eine Sanierung/Ersatzneubau gem. DIN 18040 Teil 2 zwingend umzusetzen. Zugleich sollen mit dieser Maßnahme die Strukturen der Pflege- und Versorgungsprozesse optimiert werden. Nach Sanierung und Umstrukturierung werden wiederum ca. 120 Heimplätze angestrebt.
Auftragsbeschreibung:
— Konzeptentwicklung zur Sanierung/Umnutzung des Bestandes mit struktureller, baulicher, sowie wirtschaftlicher Bewertung mit Berücksichtigung eines Erweiterungs-/Ersatzneubaus (mind. 3 Varianten),
— Brandschutzsanierung im Bestand,
— Planungsleistungen Objektplanung Gebäude gem. HOAI §33-§36.
Theresienbad 2
86926 Greifenberg
Gegenstand dieses Auftrages sind Planungsleistungen gem. HOAI 2021 Teil 3 Objektplanung,
Abschnitt 1, §33- §36; Leistungsphasen 1-9; Stufenweise Beauftragung.
Die Planungsleistungen werden im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb vergeben.
Besondere Leistungen können abgefragt werden.
Die Rangfolge richtet sich nach den erreichten gewichteten Punkten.
Maximal 5 Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zur Verhandlung geladen.
Wird die Anzahl der Bewerber mit gleicher Punktzahl überschritten, behält sich die Vergabestelle vor unter den verbliebenen Bewerbern gemäß § 75 (6) VgV zu losen.
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
Die unter III.1.1, III.1.2. und III. 1.3 geforderten Nachweise und Eigenerklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.
1. Anzahl der Referenzen des Bewerbers gem. Ziff. III.1.3.2. a).
Die Anzahl dieser Referenzen geht zu 25 % in die Wertung ein.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkte vergeben
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Mehrfachbenennungen einer Referenz für mehrere Punkte sind zulässig
2. Anzahl der Referenzen des Bewerbers gem. Ziff. III.1.3.2. b).
Die Anzahl dieser Referenzen geht zu 30 % in die Wertung ein.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkte vergeben
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Mehrfachbenennungen einer Referenz für mehrere Punkte sind zulässig
3. Anzahl der Referenzen des Bewerbers gem. Ziff. III.1.3.2 c).
Die Anzahl dieser Referenzen geht zu 15 % in die Wertung ein.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkte vergeben
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Mehrfachbenennungen einer Referenz für mehrere Punkte sind zulässig
4. Anzahl der Referenzen des Bewerbers gem. Ziff. III.1.3.2 d).
Die Anzahl dieser Referenzen geht zu 20 % in die Wertung ein.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkte vergeben
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Mehrfachbenennungen einer Referenz für mehrere Punkte sind zulässig
5. Anzahl der Referenzen des Bewerbers gem. Ziff. III.1.3.2 e).
Die Anzahl dieser Referenzen geht zu 10 % in die Wertung ein.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkte vergeben
Es werden maximal 2 Referenzen gewertet = max. 20 Punkte
Mehrfachbenennungen einer Referenz für mehrere Punkte sind zulässig.
Bei der genannten Laufzeit unter Punkt II.2.7) ist die Laufzeit der Leistungsphasen 1-8 angegeben. Die Laufzeit der Leistungsphase 9 ist nicht umfasst.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Der Bewerber erklärt mit Abgabe der Bewerbung durch Eigenerklärung folgende Sachverhalte:
— Es liegen keine Ausschlussgründe gem. § 123 GWB und § 124 GWB vor.
Vor Zuschlagserteilung können die entsprechenden Bestätigungen angefordert werden.
— Kopie der Anmeldungs- bzw. Eintragungsbescheinigung ins Berufs- oder Handelsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Herkunftslandes; andernfalls vergleichbarer Nachweis für die Existenz und den Gegenstand des Unternehmens des Bewerbers. Der Auszug aus dem Handelsregister/vergleichbarer Nachweis darf zum Zeitpunkt des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als 6 Monate sein.
Sofern sich Bewerbergemeinschaften bewerben, ist zusätzlich eine Bewerbergemeinschaftserklärung mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen. Bei Teilnahme einer Bewerbergemeinschaft ist von allen Mitgliedern der
Bewerbergemeinschaft eine unterschriebene Erklärung über die gesamtschuldnerische Haftung im Auftragsfall unter Benennung eines bevollmächtigten Vertreters einzureichen. Die unter Ziff. III.1.1) und Ziff. III.1.2) genannten Nachweise sind in diesem Fall von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorzulegen.
III.1.2.1)
Aktueller Nachweis (nicht älter als 6 Monate, gerechnet vom Zeitpunkt des Endtermins zur Einreichung der Teilnahmeanträge) einer Berufshaftpflichtversicherung über mind. [Betrag gelöscht] EUR für Personenschäden und mind. [Betrag gelöscht] EUR für Sach- und Vermögensschäden, bzw. Zusage eines Versicherungsunternehmens für den Fall der Auftragserteilung eine solche Versicherung abzuschließen. Nachweis (Berufshaftpflichtversicherung oder Deckungszusage) des Versicherers, Kopie ausreichend. Im Falle der Teilnahme einer Bewerbergemeinschaft ist der Nachweis für jedes Mitglied einzeln zu erbringen.
III.1.2.2)
Eigenerklärung zum Umsatz des Bewerbers der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre im Bereich Gebäude und Innenräume gemäß §33 – §36 HOAI. Es ist nicht Voraussetzung, dass der Bewerber seit mindestens 3 Jahre existiert. Sofern keine entsprechend lange Geschäftstätigkeit besteht, ist die Erklärung mit Bezug auf die bereits abgeschlossenen Geschäftsjahre einzureichen.
— Versicherungsnachweise gem. III. 1.2.1),
— Eigenerklärung zum Umsatz gem. III.1.2.2).
III.1.3.1
Berufliche Qualifikation des Bewerbers:
Eigenerklärung des Bewerbers über die Anzahl der beschäftigten Architekten und Ingenieure in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Angabe je Geschäftsjahr). Sofern keine entsprechend lange Geschäftstätigkeit besteht, ist die Erklärung mit Bezug auf die bereits abgeschlossenen Geschäftsjahre einzureichen.
Der Bewerber hat die berufliche Qualifikation für den eingesetzten Projektleiter und für den stellvertretenden Projektleiter nachzuweisen. Hierzu ist die Kopie des Mitgliedsausweises in einer Architekten-oder Ingenieurkammer vorzulegen. Der Projektleiter muss die Bauvorlageberechtigung gem. Art. 61 BayBo durch die Berufsbezeichnung „Architekt“ oder durch den Eintrag „Ingenieur mit Bauvorlageberechtigung“ in einer Ingenieurkammer nachzuweisen.
Zudem ist die Berufserfahrung in vergleichbaren Vorhaben im Bereich von Planungsleistungen im Sinne des §33 - §36 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9 für den Projektleiter und den stellvertretenden Projektleiter durch Eigenerklärung nachzuweisen.
Mindestkriterium für Projektleiter 8 Jahre Berufserfahrung
Mindestkriterium für stellvertretenden Projektleiter 6 Jahre Berufserfahrung
III. 1.3.2. Referenzen:
Von den Bewerbern sind Referenzen für vergleichbare Leistungen mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.
Die Darstellung muss pro Referenz auf maximal 3 DIN A4 Seiten erfolgen und jeweils mindestens folgende Angaben enthalten:
— Angabe des Auftraggebers unter namentlicher Nennung eines Ansprechpartners mit Telefonnummer und Adresse,
— Kurzbeschreibung des Projekts,
— Angabe der anrechenbaren Kosten (KG 300+400 nach DIN 276 netto, gerundet auf volle [Betrag gelöscht] EUR),
— Projektzeitraum mit Angabe zu Beauftragung, Baubeginn und der Fertigstellung,
— Kurzbeschreibung der vom Bewerber erbrachten Leistungen (einschließlich Nachunternehmer) unter Angabe des Bearbeiters,
— Angabe der Ausführungszeit und des Auftragsvolumens (Rechnungswert brutto, gerundet auf volle [Betrag gelöscht] EUR.
Alle Referenzen müssen zusätzlich im Formblatt „Referenzliste“ aufgeführt werden.
Für jede Referenz ist ein Deckblatt gemäß Formblatt „Referenzdeckblatt“ beizulegen.
Es werden nur Referenzprojekte gewertet, die während der letzten 5 Jahre, gerechnet vom Zeitpunkt des Ablaufs der Frist zur Abgabe der Teilnahmeanträge, fertiggestellt (Bezugsfertigkeit/Inbetriebnahme) wurden.
Als vergleichbare Leistungen gelten die nachfolgend in den Punkten a) bis e) aufgeführten Leistungen. Für jede vergleichbare Leistung nach den Punkten a) bis e) ist für die Mindestanforderung jeweils mindestens eine wertbare Referenz einzureichen (Mehrfachbenennungen einer Referenz für mehrere Punkte sind zulässig).
Vergleichbare Leistungen sind:
a) Mindestanforderung:
Vom Bewerber erbrachte Planungsleistungen (Objektplanung § 34 HOAI) im Bereich Neubau Wohngebäude mindestens Honorarzone III.
Baukosten (KG 300+400 nach DIN 276 netto) mindestens 10 Mio. EUR;
Der Leistungsumfang muss mindestens 6 Leistungsphasen aus den Leistungsphasen 1-8 gemäß §34 HOAI umfassen.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkt vergeben.
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Gewichtung: 25 %
b) Keine Mindestanforderung:
Vom Bewerber erbrachte Planungsleistungen (Objektplanung § 34 HOAI) im Bereich Neubau/Erweiterung Pflegeheim, Betreuungseinrichtung für Erwachsene, Wohnheim für Menschen mit Behinderung, Krankenhaus mindestens Honorarzone III.
Baukosten (KG 300+400 nach DIN 276 netto) mindestens 10 Mio. EUR;
Der Leistungsumfang muss mindestens 6 Leistungsphasen aus den Leistungsphasen 1-8 gemäß §34 HOAI umfassen.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkt vergeben.
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Gewichtung: 30 %
c) Keine Mindestanforderung:
Vom Bewerber erbrachte Planungsleistungen (Objektplanung § 34 HOAI) im Bereich Umbau und Umstrukturierung im Bestand von Pflegeheim, Betreuungseinrichtung für Erwachsene, Wohnheim für Menschen mit Behinderung, Krankenhaus bei laufendem Betrieb.
Baukosten (KG 300+400 nach DIN 276 netto) mindestens 8 Mio. EUR;
Leistungsumfang muss mindestens 6 Leistungsphasen aus den Leistungsphasen 1-8 gemäß §34 HOAI umfassen.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkt vergeben.
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Gewichtung: 15 %
d) Mindestanforderung:
Vom Bewerber erbrachte Planungsleistungen Brandschutzsanierung von Gebäuden mindestens Gebäudeklasse 3.
Der Leistungsumfang muss mindestens die Leistungsphasen 5-8 gem. §34 HOAI umfassen.
Baukosten (KG 300+400 nach DIN 276 netto) mindestens 4 Mio. EUR;
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkt vergeben.
Es werden maximal 4 Referenzen gewertet = max. 40 Punkte
Gewichtung: 20 %
e) Keine Mindestanforderung:
Vom Bewerber erbrachter Nachweis der Erfahrung über die Mitwirkung bei der Antragstellung und Beschaffung von Fördermittel für öffentlich gefördertes Projekt, Fachbegleitung im Fördermittelverfahren und Erstellung der Verwendungsnachweise.
Für jede wertbare Referenz werden 10 Punkt vergeben.
Es werden maximal 2 Referenzen gewertet = max. 20 Punkte.
Gewichtung: 10 %
Bauvorlageberechtigte Architekten oder Ingenieure
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
A. Interessenten obliegt es, ihr Interesse bei der unter Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle per E-Mail anzuzeigen und sich unter Angabe ihrer E-Mail-Adresse für die Bereitstellung der Bewerbungsunterlagen, weitere Informationen und/oder spätere Bewerber-/Bieterfragen und Antworten registrieren zu lassen. Die Registrierung erfolgt auf freiwilliger Basis. Es wird jedoch ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es dem Auftraggeber ohne Registrierung der Bieter nicht möglich ist, den Bewerber bei Fragen und/oder Änderungen zu kontaktieren.
B. Die Teilnahmeanträge sind spätestens zum unter Ziff. IV.2.2) festgelegten Termin bei der genannten Kontaktstelle (siehe Ziff. I.1 und I.3) elektronisch einzureichen.
Die Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe ist für den 23.7.2021 vorgesehen. Für die Verhandlungsgespräche mit den ausgewählten Bietern ist derzeit der 15.9.2021 geplant.
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
E-Mail: [removed]
Telefon: [removed]
Fax: [removed]
Internet-Adresse: http://www.regierung-oberbayern.de
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
E-Mail: [removed]
Telefon: [removed]
Fax: [removed]
Internet-Adresse: http://www.regierung-oberbayern.de