1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: AWA – Ammersee, Wasser- und Abwasserbetriebe gKU
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2.1.
Verfahren
Titel: Neubau des Unternehmensstandortes der AWA Ammersee - Vergabe Objektplanung
Beschreibung: Objektplanung für Gebäude und Innenräume, LPH 2–9, Leistungsbild gemäß § 34 HOAI 2021
Kennung des Verfahrens: fc0d7b33-79fc-4b4e-9dad-e55787fbaeef
Interne Kennung: NBU - OP
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Verfahren wurde als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 VgV in zwei Stufen durchgeführt. In der ersten Stufe wurden die fristgerecht eingegangenen Teilnahmeanträge zunächst auf Vollständigkeit und anschließend anhand der bekannt gemachten Mindestanforderungen und Eignungskriterien geprüft. Da mehr geeignete Bewerber die volle Punktzahl der Eignungskriterien erreichten als Bieter zur Angebotsabgabe aufgefordert werden sollten, wurde die Zahl der Teilnehmer nach § 17 Abs. 5 VgV in einem dokumentierten Losverfahren auf fünf Bieter begrenzt. In der zweiten Stufe wurden diese Bieter zur Abgabe eines Honorarangebots nach Anlage 28 und eines schriftlichen Lösungsvorschlags nach Anlage 27 aufgefordert. Die Bieter erhielten Gelegenheit, ihren Lösungsvorschlag vor einer Jury zu präsentieren und Fragen zu beantworten; präsentierte Inhalte mussten bereits in den eingereichten Unterlagen enthalten sein. Der Auftraggeber hatte sich vorbehalten, nach Vorlage der Erstangebote zur Abgabe finaler Angebote aufzufordern oder auf Grundlage der Erstangebote den Zuschlag zu erteilen. Die gesamte Kommunikation erfolgte ausschließlich schriftlich über die Vergabeplattform. Nach Bewertung der Zuschlagskriterien und Ablauf der Informations- und Wartefrist nach § 134 GWB wurde der Zuschlag auf das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl erteilt.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Grundstück Fl.Nr. 408/1 Heinestraße
Stadt: Herrsching
Postleitzahl: 82211
Land, Gliederung (NUTS): Starnberg (DE21L)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Der Aufruf zum Wettbewerb ist beendet
Zusätzliche Informationen: Der Bieter hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die “Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127) auszufüllen und als Teil des Angebotes abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Objektplanung Gebäude und Innenräume, LPH 2-9
Beschreibung: Objektplanung für Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI 2021, Leistungsphasen 2 bis 9, stufenweise Beauftragung.
Interne Kennung: NBU - OP
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung. Zunächst wird ausschließlich Leistungsphase 2 bis 4 beauftragt. Die Leistungsphasen 5 bis 9 sind optional und werden nur bei gesonderter schriftlicher Abrufung beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der optionalen Leistungsphasen besteht nicht.
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Grundstück Fl.Nr. 408/1 Heinestraße
Stadt: Herrsching
Postleitzahl: 82211
Land, Gliederung (NUTS): Starnberg (DE21L)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 08/04/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/07/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung der weiteren Leistungsstufen besteht nicht; der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung der weiteren Leistungen auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken. Aus der stufenweisen oder abschnittsweisen Beauftragung kann der Auftragnehmer keine Erhöhung seines Honorars ableiten. Die gesamte Kommunikation im Verfahren erfolgte ausschließlich schriftlich über die Vergabeplattform. Nebenangebote waren nicht zugelassen; zusätzlich eingereichte, nicht geforderte Unterlagen wurden nicht berücksichtigt und nicht gewertet.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.8.
Zugänglichkeitskriterien
Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen wurden berücksichtigt
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualität des eingesetzten Personals
Beschreibung: Bewertet werden die berufliche Qualifikation und die Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung sowie der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung, jeweils der Fachrichtung Architektur. Vorzulegen waren je Person der Studien- beziehungsweise Ausbildungsnachweis, ein Lebenslauf sowie zwei Referenzprojektblätter; Referenzprojekte von Nachunternehmern waren nicht zugelassen und es wurden ausschließlich die vier im Angebotsblatt benannten Referenzprojekte gewertet. Bepunktet wurden je Person die berufsbildentsprechende Qualifikation als Architekt oder Ingenieur mit 0,5 Punkten, eine Berufserfahrung von mindestens zehn Jahren mit 0,5 Punkten sowie je Referenzprojekt der ausgeführte Leistungsumfang nach Leistungsphasen mit bis zu 1 Punkt, ein Projektvolumen der Kostengruppe 300 von mindestens 6.000.000 Euro netto mit 0,5 Punkten und die geforderte Gebäudetypologie mit 0,5 Punkten. Auf die Projektleitung und auf die stellvertretende Projektleitung entfallen jeweils höchstens 5 Punkte, insgesamt höchstens 10 Punkte; dies entspricht der Gewichtung von 10 Prozent.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Lösungsvorschlag
Beschreibung: Bewertet wird der von den Bietern einzureichende schriftliche Lösungsvorschlag nach Anlage 27 sowie dessen Erläuterung in der Präsentation vor der Jury. Der Lösungsvorschlag gliedert sich in die Bereiche Projektmethodik mit höchstens 45 Punkten, Kostenmanagement mit höchstens 8 Punkten und Qualitätssicherung mit höchstens 7 Punkten. Innerhalb der Projektmethodik werden das Projektverständnis für Aufgabenstellung, Projektziele und Rahmenbedingungen mit höchstens 10 Punkten, das methodische Vorgehen im internen Planungsprozess einschließlich Abstimmung mit den Fachplanern, Sicherstellung der Baufreiheit und Einbindung der Nutzerbeteiligung mit höchstens 15 Punkten, die architektonische Grundhaltung als schriftlich dargestellte gestalterische Leitidee mit Schwerpunkt Städtebau, Nachhaltigkeit und Funktionalität mit höchstens 15 Punkten und die Projektorganisation mit höchstens 5 Punkten bewertet. Das Kostenmanagement umfasst Kostenplanung und Kostensteuerung einschließlich Reporting, die Qualitätssicherung das bürointerne Qualitätsmanagement, die Koordination und das Schnittstellenmanagement sowie das Risikomanagement. Insgesamt sind höchstens 60 Punkte erreichbar; dies entspricht der Gewichtung von 60 Prozent.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 60
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Honorarangebot
Beschreibung: Bewertet wird das im Honorarangebotsblatt nach Anlage 28 anzugebende Honorarangebot. Das preisgünstigste Honorarangebot aller Bieter erhält die volle Punktzahl von 30 Punkten, ein doppelt so hohes Angebot erhält 0 Punkte; dazwischen erfolgt eine lineare Punkteverteilung. Gewertet wird das Honorarangebot netto als Summe aus dem Honorar für die Grundleistungen einschließlich der angebotenen Zu- oder Abschläge, den Nebenkosten und dem Honorar für zusätzliche Leistungen. Insgesamt sind höchstens 30 Punkte erreichbar; dies entspricht der Gewichtung von 30 Prozent. Den Zuschlag erhält der Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl; bei Punktgleichheit entscheidet das niedrigere Honorarangebot, danach das Los.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: AWA – Ammersee, Wasser- und Abwasserbetriebe gKU
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: AWA – Ammersee, Wasser- und Abwasserbetriebe gKU
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: AWA – Ammersee, Wasser- und Abwasserbetriebe gKU
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 113 116,99 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Sommersberger GmbH – Architekten und Ingenieure
Angebot:
Kennung des Angebots: NBU2512-2
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 1 113 116,99 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: NBU2512
Titel: Objektplanung Gebäude und Innenräume NBU2512
Datum der Auswahl des Gewinners: 05/03/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 30/07/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: AWA – Ammersee, Wasser- und Abwasserbetriebe gKU
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 33
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 1 037 495,95 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 1 216 334,11 EUR
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: AWA – Ammersee, Wasser- und Abwasserbetriebe gKU
Registrierungsnummer: DE252001456
Postanschrift: Mitterweg 1
Stadt: Herrsching
Postleitzahl: 82211
Land, Gliederung (NUTS): Starnberg (DE21L)
Land: Deutschland
Telefon: +49 8152918341
Fax: +49 8152918359
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Sommersberger GmbH – Architekten und Ingenieure
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DE223187243
Postanschrift: Landshuter Allee 96
Stadt: München
Postleitzahl: 80637
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 89 1895089-0
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Registrierungsnummer: 09-0318006-60
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Stadt: München
Postleitzahl: 80538
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 89 21762411
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 1daac3eb-9886-4ec9-a30e-df2f8976391d - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/10/2026 09:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 727285-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 204/2026
Datum der Veröffentlichung: 21/10/2026