Öffentliche Ausschreibung Halfing 2026 Deutschland – Architekturentwurf

Deutschland – Architekturentwurf – Wettbewerb Reismühle

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Halfing

E-Mail: verwaltungsgemeinschaft@halfing.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Wettbewerb Reismühle

Beschreibung: Einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 zum Umbau der historischen Reismühle für gemeinwohlorientierte Nutzungen sowie zum Ersatzneubau für das sog. Brunnerhaus für Gewerbe und Wohnen mit Gestaltung des Gebäudeumfelds sowie freiraumplanerischem Ideenteil für die angrenzenden Straßen- und Platzräume

Kennung des Verfahrens: 909e5410-0337-439f-90b2-8efe78dee3aa

Interne Kennung: 2026_WB_001

Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Halfing

Postleitzahl: 83128

Land, Gliederung (NUTS): Rosenheim, Landkreis (DE21K)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Der Bieter hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die “Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127) auszufüllen und als Teil des Angebotes abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv - Verhandlungsverfahren mit Planungswettbewerb gem. RPW 2013

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetzmit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Wettbewerbsentwurf

Beschreibung: Die ehemalige Reismühle und das unmittelbar angebaute sog. “Brunnerhaus“ prägen die Ortsmitte der im oberbayerischen Landkreis Rosenheim gelegenen Gemeinde Halfing. Die Gebäude befinden sich im Eigentum der Gemeinde. Diese plant den Umbau der historischen Reismühle für Bürgerbüro, Gemeindebücherei, Veranstaltungsaal und Vereinsnutzung (BGF ca. 1.900 m2) außerdem einen Ersatzneubau für das nicht mehr erhaltenswürdige sog. Brunnerhaus (Abbruch August 2026) für Gewerbe und Wohnen (ca. 1.530 m2) mit der Freianlagenplanung für das gemeinsame Gebäudeumfeld (ca. 1.240 m2). Eine zeitgemäße Architektur mit hoher gestalterischer Qualität ist genauso wesentlich, wie eine energieeffiziente Planung und die Beachtung der Gesichtspunkte kostengünstigen Bauens.Im Ideenteil sollen darüber hinaus Vorschläge zur Umgestaltung die angrenzenden Straßen- und Platzflächen entwickelt werden.

Interne Kennung: 2026_WB_001

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf

Menge: 1

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Rosenheim, Landkreis (DE21K)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Zusätzliche Informationen: Bewerbungen sind nur mit dem Teilnahmeantrag möglich, der unter dem unter 5.1.11 bezeichneten Link heruntergeladen werden kann. Teilnahmeberechtigt sind Bewerbergemeinschaften aus ArchitektInnen mit LandschaftsarchitektInnen.Bewerbungen sind in Textform als Upload auf die unter 5.1.12 genannte URL, mit den ausgefüllten und unterschriebenen Teilnahmeanträgen und den geforderten Referenzen zulässig.Teilnahmeanträge, die nicht fristgerecht bei der o. a. Kontaktstelle eingehen, werden nicht berücksichtigt. Kosten für die Einreichung der Bewerbungen werden nicht erstattet.BerufsanfängerInnen werden besonders auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen. Die ausgewählten BewerberInnen werden zur Teilnahme aufgefordert und müssen ihre Teilnahme verbindlich erklären. Bei nicht rechtzeitiger Bestätigung der Teilnahme erlischt die Teilnahmeberechtigungund NachrückerInnen werden informiert. Die nicht ausgewählten BewerberInnen erhalten ebenfalls eine Benachrichtigung.Vorgesehener Terminplan des Wettbewerbsverfahrens (verbindlich sind die Angaben in der Auslobung):Ausgabe der Unterlagen: Anfang November 2026;Kolloquium: Ende November 2026;Abgabe Planunterlagen: Anfang Februar 2027;Abgabe Modell: Mitte Februar 2027;Sitzung des Preisgerichts: Mitte März 2027.Alle zur Beurteilung durch das Preisgericht zugelassenen Wettbewerbsarbeiten werden nach einheitlichem Maßstab unter folgenden Gesichtspunkten beurteilt (Die Reihenfolge der untenstehenden Auflistung stellt keine Gewichtung dar):Einhaltung der formalen Bedingungen / Städtebau, Raumbildung / Identität, Adressbildung / Architektur, Raumqualität / Gebäudeorganisation / Freiraumqualität / Angemessenheit / Realisierbarkeit, Wirtschaftlichkeit / Ressourcen und Energie / Nachhaltigkeit Die Ausloberin wird, wenn die Aufgabe realisiert wird, unter Berücksichtigung der Empfehlung des Preisgerichts einem/einer der PreisträgerInnen die für die Umsetzung des Wettbewerbsentwurfs notwendigen Planungsleistungen übertragen. Dies sind Architektenleistungen für Gebäude gemäß HOAI § 34, Abs. 1, mindestens Leistungsphasen 2-5, sowie Landschaftsarchitektenleistungen für Freianlagenplanung gemäß HOAI § 39, Abs. 1, mindestens Leistungsphasen 2-5. Die Ausloberin wird im Anschluss an den Wettbewerb mit den Preisträgern Verhandlungsgespräche nach VgV durchführen (Zuschlagskriterien siehe bitte 5.1.10). Die Ausloberin beabsichtigt, mit dem nach Wettbewerb und Verhandlung erfolgreichen Team gesonderte Verträge über die Leistungen der jeweiligen Fachdisziplinen abzuschließen.Der Ausloberin beabsichtigt darüberhinaus mit den PreisträgerInnen über alle Leistungsphasen zu verhandeln.Vor diesem Hintergrund sind von den PreisträgerInnen vor der Bieterpräsentation folgende Eignungskriterien nachzuweisen (vgl. Angaben im Teilnahmeantrag):- Nachweis zur Führung der Berufsbezeichnung ArchitektIn bzw. LandschaftsarchitektIn;- ArchitektIn: eine Berufshaftpflichtversicherung mit den Mindestversicherungssummen von 2 000 000,00 EUR für Personenschäden und 2 000 000,00 EUR für sonstige Schäden;- LandschaftsarchitektIn: eine Berufshaftpflichtversicherung mit den Mindestversicherungssummen von 1 500 000,00 EUR für Personenschäden und 250 000,00 EUR für sonstige Schäden;

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Es sind mindestens ein und maximal drei Referenzprojekte (s.u. / bei gemeinsamer Bewerbung je Bewerbergemeinschaft) über Objektplanung (gem. § 33 ff HOAI 2013, mindestens Leistungsphasen 2 bis 5, Honorarzone III) für Gebäude vorzulegen.1.Hiervon muss mindestens eine Referenz in ihren Planungsanforderungen mit der Aufgabe vergleichbar sein (anrechenbare Kosten min. 4,0 Mio. Euro, Baufertigstellung innerhalb der letzten elf Jahre – nach 01.01.2015).2.Hiervon muss mindestens eine Referenz als Umbau/Sanierung durchgeführt worden sein.3.Hiervon muss mindestens eine Referenz Erfahrung bei Ausschreibungs- und Vergabeleistungen öffentlicher Bauten nachweisen.Die o.g. Anforderungen können mit einer oder maximal drei Referenzen nachgewiesen werden. Für eine Nr. 1 entsprechende Referenz erhält der Bewerber einmal drei Punkte. Außerdem können jeweils einmal 0,5 Zusatzpunkte erlangt werden, wenn das Referenzobjekt als Umbau gemäß Nr. 2 durchgeführt wurde und Erfahrung bei Ausschreibungs- und Vergabeleistungen öffentlicher Bauten gemäß Nr. 3 nachgewiesen wird. Es können für die Gebäudeplanung somit maximal vier Punkte erreicht werden.Im Falle von Bewerbergemeinschaften aus mehreren Architekten können die Referenzen von unterschiedlichen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft stammen, wenn für die Bewerbergemeinschaft insgesamt die genannten Anforderungen an die Referenzen erreicht wird.Bei allen Referenzen sind Angaben gem. diesem Formblatt und zusätzlich in Form von Bild und /oder Zeichnung, A4 einseitig gedruckt, erforderlich.Es sind mindestens ein und maximal zwei Referenzprojekte (s.u./ bei gemeinsamer Bewerbung je Bewerbergemeinschaft) über Objektplanung (gem. § 38 ff HOAI 2013, mindestens Leistungsphasen 2 bis 5, Honorarzone III) für Freianlagen vorzulegen.1.Hiervon muss mindestens eine Referenz in ihren Planungsanforderungen mit der Aufgabe vergleichbar sein (anrechenbare Kosten min. 400 Tsd. Euro, Baufertigstellung innerhalb der letzten elf Jahre – nach 01.01.2015).2.Hiervon muss mindestens eine Referenz als Gestaltung eines öffentlichen Freiraums durchgeführt worden sein und Erfahrung bei Ausschreibungs- und Vergabeleistungen öffentlicher Bauten nachweisen.Die o.g. Anforderungen können mit einer oder maximal zwei Referenzen nachgewiesen werden. Für eine der Nr. 1 entsprechende Referenz erhält der Bewerber einmal einen Punkt. Außerdem können einmal 0,5 Zusatzpunkte erlangt werden, wenn gem. Nr. 2 das Referenzobjekt als Gestaltung eines öffentlichen Freiraums durchgeführt worden ist und Erfahrung bei Ausschreibungs- und Vergabeleistungen öffentlicher Bauten nachgewiesen wird. Es können für die Freianlagenplanung somit maximal 1,5 Punkte erreicht werden.Im Falle von Bewerbergemeinschaften aus mehreren Landschaftsarchitekten können die Referenzen von unterschiedlichen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft stammen, wenn für die Bewerbergemeinschaft insgesamt die genannten Anforderungen an die Referenzen erreicht wird.Bei allen Referenzen sind Angaben gem. diesem Formblatt und zusätzlich in Form von Bild und /oder Zeichnung, A4 einseitig gedruckt, erforderlich.Die Wertung der Teilnahmeanträge erfolgt anhand der vorgelegten Referenzen. Es werden nur Referenzen gewertet, für die das Formblatt vollständig ausgefüllt ist und die die oben genannten Voraussetzungen erfüllen. Es können somit insgesamt maximal vier Punkte für Gebäudeplanung und 1,5 Punkte für Freianlagenplanung, in Summe also 5,5 Punkte erreicht werden.Unter den Bewerbern, die gültige Teilnahmeanträge abgeben, wählt der Auftraggeber min. 12 und max.15 Bewerber mit der höchsten Punktzahl aus und fordert diese zur Angebotsabgabe auf. Erreichen mehrere Bewerber die gleiche Punktzahl, wird gelost, um die geplante Bieterzahl einzuhalten.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 12

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 15

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Entscheidung des Preisgerichts

Beschreibung: Die Ausloberin wird nach dem Wettbewerb alle Preisträgerinnen und Preisträger zu Verhandlungsgesprächen einladen. Die Zuschlagsentscheidung erfolgt nach der hier aufgeführten prozentualen Gewichtung.