Öffentliche Ausschreibung München 2026 Deutschland – Beaufsichtigung der Bauarbeiten – Bauüberwachung Generalsanierung Mittelschulcampus Tutzing 2026-04-24

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: BayernGrund Grundstücksbeschaffungs- und -erschließungs-GmbH

E-Mail: scheuring@bayerngrund.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Bauüberwachung Generalsanierung Mittelschulcampus Tutzing

Beschreibung: Bauüberwachung und Projektaufsicht mit einer Permanenten Baustellenbetreuung vor Ort

Kennung des Verfahrens: 8c512f15-6979-4bee-a0c0-926afb0b9a30

Interne Kennung: 7035

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Starnberg (DE21L)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Bauüberwachung Generalsanierung Mittelschulcampus Tutzing

Beschreibung: Die zu sanierenden Gebäude bestehen aus dem Gebäude der Mittelschule, dem historischen, alten Schulhaus mit ehemaligem Lehrerwohnhaus und der Turnhalle mit Schwimmhalle. Der Schulcampus befindet sich in der Ortsmitte der Gemeinde Tutzing in unmittelbarer Nähe von Rathaus und Kirche. Zum Gebäudekomplex gehört auch das Grundschulgebäude das nicht Teil der Baumaßnahme ist. Die Freiflächen als Pausenbereiche, sowie Parkmöglichkeiten für den Lehrkörper und den Schulbus wurden auch überplant. Die Kubatur der drei Gebäude umschließt einen Rauminhalt von ca. 24.600 m3+ 1300m³(Eisspeicher). Das Mittelschulgebäude ist vollständig entkernt, die tragende Bausubstanz – Decken, Pfeiler, Unterzüge, Brüstungselemente der Außenwände bleiben erhalten. Dem Brandschutz geschuldet und dem Zusammenschluss von zwei Schulhöfen wird im Erdgeschoß das Gebäude um eine Gebäudeachse vom historischen Schulhaus abgerückt. Es ent-steht so u. a. ein überdachter Pausenhofbereich. Das Gebäude erhalt eine Holzfassade. Im Erdgeschoß entsteht ein Mensabereich mit Kaltküche und Speisebereich (Aufenthaltsbereich auch für Ganztagsschule). Aktuell werden in der Mittelschule 154 Schüler unterrichtet und in der Grundschule 256 Schüler. Auf dem Schulcampus befinden sich aktuell 410 Schüler. Davon werden ca. 200 Schüler gemeinsam eine Mittagsmalzeit einnehmen. Neben dem Mensa- und Speisebereich wird im EG des Mittelschulgebäudes ein großer Besprechungsraum als Lehrerkonferenzraum eingerichtet. Dieser große Konferenzraum kann auch als Musikraum und Prüfungsraum umfunktioniert werden. Die Anzahl der Klassenzimmer erhöht sich aufgrund der Schülerzahl von 8 Klassenzimmer auf 12 Klassenzimmer. Aus diesem Grund wird der vorgegebene Flächenbedarf um ca. 172 m2 übertroffen. Nachdem das EG des Mittelschulgebäudes nach dem Umbau als Mensa, Speisebereich, Pausenbereich und Konferenzbereich genutzt werden wird, müssen die derzeitigen Verwaltungsräume vom Erdgeschoß des Mittelschulgebäudes in das historische, alte Schulhaus umverlegt werden. Das denkmalgeschützte, historische, alte Schulhaus wird zukünftig der Mittelschulnutzung zugeführt. In dem alten Schulhaus entsteht und der Verwaltungskomplex mit Lehrerzimmern, Lehrmittelräumen, Sekretariat und Büro der Schulleitung. Ebenso sind dort die 2 großen Computerräume, die Lernwerkstatt und die Bibliothek angeordnet. Erreicht wird das alte Schulhaus über den Haupteingang, mit Orientierung zum Schulhof, aber auch barrierefrei über einen Brückengang zum Mittelschulgebäude. Das gesamt Gebäude der Turnhalle wird zu einem späteren Zeitpunkt saniert. Im Erdgeschoss bleibt die Funktion der Turnhalle erhalten. Die Schwimmhalle im Untergeschoss wird zum Eisspeicher umgebaut und dient zukünftig mit Räumen im Untergeschoss der Mittelschule als Energiezentrale.

Interne Kennung: 0001

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Starnberg (DE21L)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualitätskriterium

Beschreibung: Aussage zur Herangehensweise der Objektüberwachung an die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes