5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen/Leistungsphasen. Leistungsstufen/Leistungsphasen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie später abruft. Mit Vertragsschluss werden die Leistungsstufen 1 / Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen/Leistungsphasen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Rosenheim
Postleitzahl: 83026
Land, Gliederung (NUTS): Rosenheim, Kreisfreie Stadt (DE213)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 15/09/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/07/2030
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Die Eignungskriterien sind auch im Bewerberbogen aufgelistet. Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Eintragung des Unternehmen in den einschlägigen Berufs-, Handels-, oder Partnerschaftsregistern seines Niederlassungsmitgliedstaates (Ja - Registerauszug) Ist der Besitz einer bestimmten Berechtigung oder die Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich, um die betreffende Dienstleistung im Niederlassungsstaat des Unternehmens erbringen zu können? (z.B. in Deutschland: Eintrag in die Architektenliste der Architektenkammer des jeweiligen Bundeslandes) (Falls Ja, geben Sie bitte an, welche Berechtigung oder Mitgliedschaft in Ihrem Niederlassungsstaat verlangt wird und ob das Unternehmen diese Voraussetzung erfüllt. Falls Nein, Beschreiben Sie bitte die gültige Zulassungsvoraussetzung in Ihrem Mitgliedsstaat bzw. setzen Sie sich mit einer Architektenkammer in Deutschland in Verbindung.) Technische Fachkräfte: Eine Person in Ihrem Unternehmen muss berechtigt sein die Berufsbezeichung Architekt (oder vergleichbaren Abschluss) tragen zu dürfen und in einer Architektenkammer eingetragen sein. Definition Architekt nach §75 Abs. 1 VgV. Diese muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung (nach Eintragung als Architekt) nachweisen können. Eine weitere Person in Ihrem Unternehmen muss berechtigt sein die Berufsbezeichung Architekt (oder vergleichbaren Abschluss) tragen zu dürfen und in einer Architektenkammer eingetragen sein. Definition Architekt nach §75 Abs. 1 VgV. Diese muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung (nach Eintragung als Architekt) nachweisen können. Eine weitere Person in Ihrem Unternehmen muss den Titel Ingenieur im Bereich Objektplanung Gebäude tragen dürfen (oder vergleichbarer Abschluss). Diese muss mindestens 3 Jahre Berufserfahrung (nach Abschluss Studium) nachweisen können. Eine weitere im Unternehmen tätige Person muss mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Bauüberwachung* im Holzbau nachweisen können. * mindestens Qualifikation nach DQR-Niveau 6 (Deutscher Qualifikationsrahmen DQR - www.dqr.de) Hinweis: Falls ihr Büro in die zweite Stufe eingeladen wird, müssen der zu benennende Projektleiter / stellvertretender Projektleiter sowie der Bauleiter die oben genannten Mindestanforderungen ebenfalls erfüllen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Die Eignungskriterien sind auch im Bewerberbogen aufgelistet. Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Ergänzend zu 4.2.1 des Bewerberbogens: Es ist der ("spezifische") Jahresumsatz des Unternehmens in den letzten drei Geschäftsjahren in EUR netto anzugeben. Es wird ein Mindestjahresumsatz von größer gleich 0,6 Mio EUR gefordert.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Die Eignungskriterien sind auch im Bewerberbogen aufgelistet. Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Ergänzend zu 2.4 des Bewerberbogens: Nimmt der Bewerber die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch, so muss er eine Erklärung des anderen Unternehmens zur gemeinsamen Haftung vorlegen (Formblatt III.8); die Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der „Verpflichtungserklärung“ abzugeben. Ergänzend zu 4.2.2 des Bewerberbogens: Es ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personenschäden von 5,0 Mio EUR und Deckungssummen für sonstige Schäden von 5,0 Mio EUR bei einem, in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens (kein Versicherungsmakler) entsprechend den Forderungen der Auftragsbekanntmachung abzuschließen oder die entsprechende Versicherbarkeit nachzuweisen. Die Berufshaftpflichtversicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. In jedem Fall ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mindestens das Zweifache der Deckungssumme beträgt. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erfüllt werden, mit der dieses den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Die Eignungskriterien sind auch im Bewerberbogen aufgelistet. Auflistung und kurze Beschreibung der Eignungskriterien: Ergänzend zu 4.3.1 des Bewerberbogens: Es müssen vier vergleichbare Referenzen aus den unten beschriebenen Bereichen der Objektplanung (Gebäude und Innenräume, § 34 HOAI) eingerecht werden. Bitte reichen Sie maximal vier Referenzen ein Zugelassen sind nur Referenzprojekte aus dem Zeitraum 2015 bis 31.03.2026. Alle Referenzen müssen mindestens Baukosten (KG 300 und 400) in Höhe von mindestens 1,0 Mio. € brutto aufweisen. Mindestens eine Referenz muss für einen öffentlichen Auftraggeber geplant und ausgeführt worden sein. Bitte nur Projekte auflisten, die nach Deutschen Regelwerken geplant und ausgeführt worden sind. Sollten in Ihren Referenzen die oben genannten Mindestanforderungen nicht enthalten sein, führt dies zum Ausschluss Ihrer Bewerbung. Referenz 1 und 2: Bildungs- und Betreuungseinrichtung Zugelassen sind Referenzen aus der Objektliste Gebäude (Anlage 10.2 HOAI 2021) - Ausbildung/Wissenschaft/Forschung oder Gesundheit/Betreuung - mit Honorarzone III oder höher Name/Bezeichnung des Projekts; Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer / ARGE vertretungsb. Partner 3 Pkt., ARGE nicht vertretungsb. 2 Pkt., Unterauftragnehmer 1 Pkt) Auftraggeber, Referenzprojekt für öffentlichen Auftraggeber bearbeitet (max. 3 Pkt.); Größe/Kosten des Projekts (kleiner 4,5 Mio € - 0 Pkt., ≥ 4,5 Mio € bis 6,5 Mio € - 1 Pkt., kleiner 6,5 Mio € bis 9,5 Mio € - 2 Pkt., größer 9,5 Mio € - 3 Pkt.); Honorarzone (Honorarzone III bis IV - bleibt in Wertung, Honorarzone I bis II - Ausschluss); Bearbeitungszeitraum Referenz 1: 2015 bis 31.03.2026 (Lph 8 muss abgeschlossen sein - Abnahme ist erfolgt!) (Nein - Ausschluss!); Bearbeitungszeitraum Referenz 2: 2015 bis 31.03.2026 (Mindestens Lph 2-4 abgeschlossen - Baugenehmigung erteilt!) (Nein- Ausschluss!); aktueller Leistungsstand (zum 31.03.2026) (max. 14 Pkt.); Art der Baumaßnahme: Neubau, Erweiterungsbau, Generalsanierung, etc. (Generalsanierung -1 Pkt., Erweiterungsbau - 3 Pkt, Neubau - 3 Pkt. ); Holzbauweise: Tragender Holzbau, z.B. Holzrahmen, CLT, Hybrid (ja - 3 Pkt.); Baustelle im laufenden Betrieb (ja- 5 Pkt); Dachbegrünung (Retensionsdach - 3 Pkt., Extensive Dachbegrünung - 2Pkt.); Photovoltaik-Anlage (Projekt mit Photovoltaik-Anlage - 3 Pkt. Projekt ohne Photovoltaik-Anlage - 2 Pkt.); Küchenplanung (Küchen- und Mensaplanung - 4 Pkt., nur Küchenplanung - 2 Pkt.) Referenz 3: Turn- und Sportgebäude Zugelassen sind Referenzen aus der Objektliste Gebäude (Anlage 10.2 HOAI 2021) - Freizeit/Sport - mit Honorarzone III oder höher Name/Bezeichnung des Projekts; Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer / ARGE vertretungsb. Partner 3 Pkt., ARGE nicht vertretungsb. 2 Pkt., Unterauftragnehmer 1 Pkt); Auftraggeber; Referenzprojekt für öffentlichen Auftraggeber bearbeitet (max. 3 Pkt.); Größe/Kosten des Projekts (kleiner 4,0 Mio € - 0 Pkt., ≥ 4,0 Mio € bis 6,0 Mio € - 1 Pkt., gößer 6,0 Mio € bis 9,0 Mio € - 2 Pkt., größer 9,0 Mio € - 3 Pkt.); Honorarzone (Honorarzone III bis IV - bleibt in Wertung); Bearbeitungszeitraum: 2015 bis 31.03.2026 (Lph 8 muss abgeschlossen sein - Abnahme ist erfolgt!) (Nein - Ausschluss!); Art der Sporthalle: Einfeld-, Zweifeld-, Mehrfeldhalle, etc. (Zweifeldsporthalle und größer - 3 Pkt., Einfeldsporthalle - 2 Pkt., Sporthalle mit wesentlichen Abweichungen - 1 Pkt.); Nutzungskonzept (Sporthalle in Verbindung mit Schulbetrieb, etc.) (Sporthalle einer Schule - 5 Pkt, Schulunabhängige Sporthalle - 2 Pkt, anderer Nutzungsschwerpunkt - 1 Pkt); Fachliche Planung und Ausführung der Sporthallenausstattung (Planung und Ausführung in Eigenleistung - 4 Pkt, Planung durch Eignungsleihe oder externen Fachplaner - 2 Pkt); Dachbegrünung (Retensionsdach - 3 Pkt., Extensive Dachbegrünung - 2 Pkt.); Photovoltaik-Anlage (Projekt mit Photovoltaik-Anlage - 3 Pkt. Projekt ohne Photovoltaik-Anlage - 2 Pkt.); Hybridbauweise: Tragende Konstruktion, z.B. Stahlbeton mit Holzrahmen, CLT (Ja - 3 Pkt.); Referenz 4: Holzbau allgemein Zugelassen sind Referenzen aus Honorarzone III oder höher, die in Holzbau oder Holzhybridbauweise geplant und ausgeführt worden sind. Name/Bezeichnung des Projekts; Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer / ARGE vertretungsb. Partner 3 Pkt., ARGE nicht vertretungsb. 2 Pkt., Unterauftragnehmer 1 Pkt); Auftraggeber; Referenzprojekt für öffentlichen Auftraggeber bearbeitet (max. 3 Pkt.); Größe/Kosten des Projekts (kleiner 2,0 Mio € - 0 Pkt., ≥ 2,0 Mio € bis 3,0 Mio € - 1 Pkt., größer 3,0 Mio € bis 5,0 Mio € - 2 Pkt., größer 5,0 Mio € - 3 Pkt.); Honorarzone (Honorarzone III bis IV - bleibt in Wertung); Bearbeitungszeitraum: 2015 bis 31.03.2026 (Lph 8 muss abgeschlossen sein - Abnahme ist erfolgt!) (Nein - Ausschluss!); Vorfertigungsgrad des Holzbaus: Wandelemente und ggf. Decken- und Dachelemente hinsichtlich Tragwerk, Dämmung und beidseitiger Beplankung im Werk weitgehend vorgefertigt. Vorinstallation technischer Leitungen im Werk weitgehend erfolgt. (Ja - 3 Pkt.); Tragkonstruktion vorgefertigt mit einseitiger Beplankung ohne oder mit nur teilweiser Dämmung. Technische Installationen komplett oder größtenteils auf der Baustelle ergänzt. (Ja - 2 Pkt.); Stabweise Vorfertigung mit Abbund im Werk und Montage der einzelnen Bauteile vor Ort. (Ja - 1 Pkt) Spezifikation Dach, Flachdach mit Begrünung (5 Pkt.), Flachdach ohne Begrünung (3 Pkt.), andere Dächer (1 Pkt.)
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung des Auswahlkriteriums: Es ist die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der spezifischen Fachkräfte inkl. der Unternehmensführung und Freier Mitarbeitern anzugeben. Maßgeblich sind die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Zu den spezifische Fachkräften dürfen Architekten, Ingenieure, Bautechniker, Bauzeichner mit entsprechendem beruflichem Abschluss gezählt werden. nur Fachkräfte in FTE (FullTimeEquivalent) - Basis 40 Std. Wochenarbeitszeit größer 5 Mitarbeiter - 3 Punkte ≥ 3 MA bis 5 MA - 2 Punkte = 3 MA (2 Architekten + 1 Ing.) - 1 Punkt kleiner 3 Mitarbeiter - Ausschluss!
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Siehe Vergabeunterlagen 0824_Zuschlagskriterien_Konzept
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Siehe Vergabeunterlagen 0824_Zuschlagskriterien_Konzept
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: Die Bewertung des Preises erfolgt gemäß nachstehender Regelung: Das wirtschaftlichste Angebot, welches den Zuschlag erhalten soll, wird in Anlehnung an die Erweiterte Richtwertmethode nach „UfAB V 2.0“ ermittelt. Berücksichtigt wird die Höhe des Honorars (netto) einschließlich Zuschlägen, Besonderen Leistungen, Nebenkosten (=Wertungssumme). Die Wertungssumme (P) wird zu den vergebenen Leistungspunkten (mind. 60 % der Gesamtpunkte) in Relation gesetzt, um das beste Preis-Leistungsverhältnis zu erhalten. Siehe hierzu auch Vergabeunterlagen, 0824_Zuschlagskriterien_Konzept Nr. C
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 22/05/2026 10:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Unterlagen werden gem. § 56 VgV nachgefordert
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Siehe Auftrags- / Vergabeunterlagen
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Von einer Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, anzunehmende Rechtsform: Bewerbergemeinschaften müssen im Falle der Angebotsbearbeitung eine Bietergemeinschaft bilden. Die Bietergemeinschaft hat mit ihrem Angebot eine Erklärung aller Mitglieder in Textform abzugeben, - in der die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt ist, - in der alle Mitglieder aufgeführt sind und der für die Durchführung des Vertrags bevollmächtigte Vertreter bezeichnet ist, - dass der bevollmächtigte Vertreter die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich vertritt, - dass alle Mitglieder als Gesamtschuldner haften.
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe. Der Nachprüfungsantrag ist ebenfalls unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Rosenheim
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Stadt Rosenheim
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadt Rosenheim
Organisation, die Angebote bearbeitet: Stadt Rosenheim