1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2.1.
Verfahren
Titel: Errichtung und Anmietung von Unterkünften in Holzmodulbauweise zur Unterbringung von Asylsuchenden
Beschreibung: Der Freistaat Bayern, vertreten durch das Landratsamt München beabsichtigt, für die Unterbringung von Flüchtlingen im Gemeindegebiet Gräfelfing Wohnanlagen mit einer Laufzeit von 15 Jahren mit einer einmaligen Verlängerungsoption von 5 Jahren anzumieten. Die vom Auftraggeber anzumietende Wohnanlage ist vom jeweiligen Auftragnehmer jeweils in Modul-/Fertigteilbauweise mit holzsichtiger Optik (Holzverkleidung bzw. Außenansicht in Holz) auf einem von ihm zu stellenden Grundstück im Gemeindegebiet Gräfelfing gemäß den Vorgaben des Auftraggebers in dieser funktionalen Leistungsbeschreibung zu planen, zu liefern, vor Ort zu montieren und schlüsselfertig und betriebsbereit inkl. umgesetzten Brandschutzkonzept sowie Brandschutznachweise I und II dem Auftraggeber zu übergeben. Des Weiteren hat der Auftragnehmer auf den jeweiligen Grundstücken einzelne Maßnahmen zur Vorbereitung der Grundstücke für die Endmontage der Wohneinheiten zu erbringen (u. a. die Erschließung der Grundstücke, das Herrichten der Geländeoberfläche und Gründung bis einschließlich Bodenplatte). Die Modul-/Fertigteilbauten sind trennbar auf der Bodenplatte zu montieren, d. h. es darf kein Vergießen der Konstruktionsteile mit der Bodenplatte erfolgen. Über die zu erbringenden Leistungen wird ein Mietvertrag geschlossen.
Kennung des Verfahrens: e3017607-ab14-4b00-95af-44f39afc5085
Interne Kennung: 25/1-MV_AUK-GFF
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45223800 Montage und Errichtung von Fertigkonstruktionen, 70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Gräfelfing
Postleitzahl: 82166
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Das Grundstück im Gemeindegebiet Gräfelfing ist vom Auftragnehmer zu stellen. - - - - - - - - - - - Information zum Standort: Die Standortvorgabe ist erforderlich, da die Gemeinde Gräfelfing gemäß der landkreisinternen Verteilungsquote bislang nicht ausreichend Unterkunftskapazitäten für Asylsuchende bereitgestellt hat. Derzeit besteht dort ein Fehlbedarf von rund 137 Plätzen.
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Sonstiges öffentliches Interesse
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Errichtung und Anmietung von Unterkünften in Holzmodulbauweise zur Unterbringung von Asylsuchenden
Beschreibung: Der Freistaat Bayern, vertreten durch das Landratsamt München beabsichtigt, für die Unterbringung von Flüchtlingen im Gemeindegebiet Gräfelfing Wohnanlagen mit einer Laufzeit von 15 Jahren mit einer einmaligen Verlängerungsoption von 5 Jahren anzumieten. Die vom Auftraggeber anzumietende Wohnanlage ist vom jeweiligen Auftragnehmer jeweils in Modul-/Fertigteilbauweise mit holzsichtiger Optik (Holzverkleidung bzw. Außenansicht in Holz) auf einem von ihm zu stellenden Grundstück im Gemeindegebiet Gräfelfing gemäß den Vorgaben des Auftraggebers in dieser funktionalen Leistungsbeschreibung zu planen, zu liefern, vor Ort zu montieren und schlüsselfertig und betriebsbereit inkl. umgesetzten Brandschutzkonzept sowie Brandschutznachweise I und II dem Auftraggeber zu übergeben. Des Weiteren hat der Auftragnehmer auf den jeweiligen Grundstücken einzelne Maßnahmen zur Vorbereitung der Grundstücke für die Endmontage der Wohneinheiten zu erbringen (u. a. die Erschließung der Grundstücke, das Herrichten der Geländeoberfläche und Gründung bis einschließlich Bodenplatte). Die Modul-/Fertigteilbauten sind trennbar auf der Bodenplatte zu montieren, d. h. es darf kein Vergießen der Konstruktionsteile mit der Bodenplatte erfolgen. Über die zu erbringenden Leistungen wird ein Mietvertrag geschlossen.
Interne Kennung: 25/1-MV_AUK-GFF
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45223800 Montage und Errichtung von Fertigkonstruktionen, 70200000 Dienstleistungen der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien im Eigenbesitz
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Die Option bezieht sich auf den zu schließenden Mietvertrag. - - - - Die Festmietzeit beträgt 15 Jahre. - - - - - Der Auftraggeber (Mieter) kann durch einseitige Erklärung das Mietverhältnis nach Ablauf der Festmietzeit einmal um fünf Jahre zu den Bedingungen des laufenden Vertrages verlängern. Dieses Optionsrecht muss spätestens sechs Monate vor Ablauf der vereinbarten Festmietzeit schriftlich gegenüber dem Auftragnehmer (Vermieter) ausgeübt werden.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Gräfelfing
Postleitzahl: 82166
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Das Grundstück im Gemeindegebiet Gräfelfing ist vom Auftragnehmer zu stellen.
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 5 475 Tage
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Weitere Informationen zur Auftrags- bzw. Vertragslaufzeit: Seitens des Auftragnehmers ist eine schlüsselfertige und betriebsbereite Wohnanlage bereitzustellen inkl. der vollständigen Planungsleistung, Einholung der Baugenehmigung sowie aller notwendigen Nachweise (insb. Brandschutz). - - - - - Die Abnahme soll spätestens acht Monate (244 - zweihundertvierundvierzig - Kalendertage) nach Zugang des Zuschlags erfolgen. - - - - - Die Wohnanlage wird vom Auftraggeber für 15 Jahre (Festmietzeit) angemietet, mit einer einmaligen Verlängerungsoption über 5 Jahre.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Der Preis setzt sich zusammen aus der Vergütung der Bauleistung und der monatlichen Miete (ohne Nebenkosten gem. Mietvertrag) multipliziert mit 180 Monaten Vertragslaufzeit.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 80
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualität - Ausführungsfrist
Beschreibung: Ausführungsfrist bis zur Übergabe gemäß eingereichtem Bauzeitenplan. - - - - - Die Dauer bis zur Abnahme gemäß dem eingereichten Bauzeitenplan wird anhand einer gestuften Bewertungsmatrix (Punkte) bewertet. Die Bezugsgröße ist eine maximal zulässige Frist von 244 Kalendertagen (entspricht 8 Monaten).
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Gemäß §160 Abs. 3 Satz 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig,soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen desNachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach §134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt. -Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung, oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße, gegenVergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, -mehr als 15 Kalendertage nachEingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. ----- § 160 Abs. 3 Satz 1GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach §135 Abs. 2 Satz 1 GWB. §134Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt. ----- Gemäß §135 Abs. 2 Satz 1 GWB kann die Unwirksamkeit nach §135 Abs. 1 GWB nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrages, jedoch nichtspäter als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden sind. ----- Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Bietergemeinschaft vertreten durch Feel Home Gräfelfing GmbH & Co. KG
Angebot:
Kennung des Angebots: Feel Home Gräfelfing GmbH & Co. KG - Angebot
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 1,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Feel Home Gräfelfing GmbH & Co. KG - Auftrag
Datum der Auswahl des Gewinners: 10/03/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 19/03/2026
Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Landratsamt München - Zentrale Vergabestelle und Einkauf
Registrierungsnummer: 09-0318253-95
Postanschrift: Mariahilfplatz 17
Stadt: München
Postleitzahl: 81541
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Sachgebiet 1.3.0.1 Zentrale Vergabestelle und Einkauf
Telefon: 089 6221-1634
Fax: 089 6221-441634
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Registrierungsnummer: USt-ID DE811335517
Postanschrift: Maximilianstraße 39
Stadt: München
Postleitzahl: 80534
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer Südbayern
Telefon: +49 89 21762411
Fax: +49 89 21762847
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Bietergemeinschaft vertreten durch Feel Home Gräfelfing GmbH & Co. KG
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: -----
Postanschrift: c/o MC Investments GmbH Türkenstraße 7
Stadt: München
Postleitzahl: 80333
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e3b876e0-b583-4142-9d48-4d9943048f6e - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 25/03/2026 13:24:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 210283-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 60/2026
Datum der Veröffentlichung: 26/03/2026