1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Studierendenwerk München Oberbayern
Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Architekten- und Ingenieurleistungen für die Generalsanierung der Studierendenwohnanlage, Giggenhauserstr. 27-33, 85354 Freising in zwei (2) Losen; Referenznummer der Bekanntmachung: StwM_WAFIV_EU-048_23
112347-2026 - Auftragsänderung
Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Architekten- und Ingenieurleistungen für die Generalsanierung der Studierendenwohnanlage, Giggenhauserstr. 27-33, 85354 Freising in zwei (2) Losen; Referenznummer der Bekanntmachung: StwM_WAFIV_EU-048_23
OJ S 33/2026 17/02/2026
Bekanntmachung der Auftragsänderungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Architekten- und Ingenieurleistungen für die Generalsanierung der Studierendenwohnanlage, Giggenhauserstr. 27-33, 85354 Freising in zwei (2) Losen; Referenznummer der Bekanntmachung: StwM_WAFIV_EU-048_23
Beschreibung: Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1, LPH 1 bis 5 - stufenweise - (Los 1) sowie Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 4, 5 und 6 (ELT) nach § 53 Abs. 1 HOAI 2021 für die Leistungsphasen (LPH) 1 bis 9 - stufenweise - (Los 2), StwM_WAFIV_EU-029_23.
Kennung des Verfahrens: 5d53d6e3-91f0-475a-9acc-b30062e43a82
2.1.1.
Zweck
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Los 1 - OPL und Los 2 - ELT (StwM_WAFIV_EU-029_23)
Beschreibung: Beschreibung der Beschaffung vor der Änderung: Planungsleistungen, Leistungsphasen 1 bis 5, Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1. Die Beauftragung innerhalb der Planungsphasen erfolgt nach §§ 33-34 HOAI 2021 stufenweise. Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Vergabeunterlagen zugrunde gelegten Annahmen geändert. Insbesondere haben sich die Anforderungen an die Technische Ausrüstung im Bereich ELT erweitert. Diese Änderungen wirken sich unmittelbar auf die Objektplanung Gebäude und Innenräume aus, da die technische Ausrüstung in Entwurfs- und Ausführungsplanung sowie in der Kostenberechnung nach DIN 276 zu integrieren ist. Hierdurch entsteht zusätzlicher Planungs- und Koordinierungsaufwand im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 1–5). Der geänderte Leistungsumfang im Bereich der Technischen Ausrüstung ELT stellt sich zusammengefasst wie folgt dar: Kostengruppe 440: Auf den Dächern sollen Photovoltaik-Anlagen installiert werden. Hierdurch werden Anpassungen der Haupt- und Steuerleitungen einschließlich neuer Zuleitungen erforderlich. Zudem sind infolge der PV-Installation Änderungen an der äußeren Blitzschutzanlage sowie an der Leitungsführung im Bereich Erdreich, Fassade und Dach vorzunehmen. Die Bäder und Küchen sind zu erneuern. Die bisherige Beleuchtung ist vollständig gegen LED-Technik auszutauschen. Für die Gemeinschaftsräume wird aufgrund erheblicher sommerlicher Aufheizung ein innenliegender Sonnen- bzw. Blendschutz vorgesehen. Dies erfordert eine Anpassung der elektrotechnischen Anbindung, insbesondere der Verkabelung. Aus brandschutztechnischen Gründen sind Sanierungsarbeiten an den Pfetten erforderlich. In den Apartments werden gegenüber dem Bestand mehr Steckdosen vorgesehen. Im Zuge der Sanierung werden neue Trockenbauwände eingezogen sowie neue Anlagenteile installiert. Aus diesem Grunde muss die Verkabelung angepasst und neue Kabel verlegt werden, was zu einer Massenmehrung führt. Kostengruppe 450: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Gebäude in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig. Kostengruppe 460: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich eine Förderanlage als nicht wirtschaftlich erwiesen. Daher wird eine solche nicht umgesetzt. Kostengruppe 470: Aus Modernisierungsgründen sollen im Waschraum Info-Monitore eingebaut werden. Kostengruppe 490: Die Sanierung der Gebäude soll nacheinander in drei Bauabschnitten erfolgen. Kostengruppe 556: Zur Verbesserung der Sicherheit wird die Außenbeleuchtung ausgebaut. Kostengruppe 557: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Erdreich in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig. Kostengruppe 559: Die Kostengruppe 559 wurde versehentlich in die Ausschreibung aufgenommen.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Südbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. § 160 Abs. 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Abs. 1 Nr. 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt. Gemäß § 134 Abs. 1 GWB haben öffentliche Auftraggeber die Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, über den Namen des Unternehmens, dessen Angebot angenommen werden soll, über die Gründe der vorgesehenen Nichtberücksichtigung ihres Angebots und über den frühesten Zeitpunkt des Vertragsschlusses unverzüglich in Textform zu informieren. Dies gilt auch für Bewerber, denen keine Information über die Ablehnung ihrer Bewerbung zur Verfügung gestellt wurde, bevor die Mitteilung über die Zuschlagsentscheidung an die betroffenen Bieter ergangen ist. Gemäß § 134 Abs. 2 GWB darf ein Vertrag erst zehn (10) Kalendertage nach Absendung (per Telefax, E-Mail oder elektronisch über die E-Vergabeplattform) der Information nach 134 Abs. 1 GWB geschlossen werden. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Gemäß § 135 Abs. 1 GWB ist ein öffentlicher Auftrag von Anfang an unwirksam, wenn der öffentliche Auftraggeber 1. gegen § 134 GWB verstoßen hat oder 2.den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, und dieser Verstoß in einem Nachprüfungsverfahren festgestellt worden ist. Gemäß § 135 Abs. 2 GWB kann die Unwirksamkeit nach § 135 Abs. 1 GWB nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Studierendenwerk München Oberbayern
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 10 834,39 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: BJKS Architekten und Ingenieure Andreas Bienert + Harald Just
Angebot:
Kennung des Angebots: Los 1 - OPL - Technische Ausrüstung (ELT)
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 10 834,39 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rang in der Liste der Gewinner: 1
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Los 1 - OPL
Datum des Vertragsabschlusses: 09/01/2026
Angaben zu Mitteln der Europäischen Union:
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Studierendenwerk München Oberbayern
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 649276-2023
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Photovoltaik-Anlage: Nachträglich ist die Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen vorgesehen. Dies erfordert Anpassungen der Haupt- und Steuerleitungen, neue Zuleitungen, Änderungen an der äußeren Blitzschutzanlage sowie an der Leitungsführung im Bereich Dach, Fassade und Erdreich. Die Maßnahmen betreffen die Systemauslegung insgesamt und sind in die übergreifende ELT-Planung zu integrieren. Eine getrennte Planung würde erhebliche Koordinierungs- und Gewährleistungsrisiken begründen. Neue Bäder und Küchen: Abweichend von der ursprünglichen Planung werden Bäder und Küchen vollständig erneuert. Anlass sind sicherheitsrelevante Vorfälle sowie altersbedingter Verschleiß. Hierdurch sind Leitungen, Anschlüsse und Steckdosen anzupassen bzw. zu erweitern. Die Änderungen betreffen das elektrotechnische Gesamtsystem und erfordern eine Integration in die bestehende Planung; eine Aufspaltung würde unverhältnismäßige Schnittstellen- und Haftungsrisiken schaffen. Austausch in LED-Technik: Die Beleuchtung wird vollständig auf LED-Technik umgestellt. Die Beleuchtung ist systemisch zu planen; eine Differenzierung zwischen Ertüchtigung einzelner Bestandsleuchten und Austausch wäre technisch und wirtschaftlich unverhältnismäßig. Eine Teilentziehung der bisherigen Planung würde Mehrkosten verursachen. Sonnenschutz: Aufgrund erheblicher sommerlicher Aufheizung der Gemeinschaftsräume wird ein innenliegender Sonnen- bzw. Blendschutz vorgesehen. Dies erfordert Anpassungen der Schwachstromtechnik und der Verkabelung. Die Maßnahme ist in die Gesamtplanung zu integrieren; eine isolierte Beauftragung wäre mit unverhältnismäßigem Koordinierungsaufwand verbunden. Pfetten / Trassen: Im Zuge brandschutztechnischer Sanierungsmaßnahmen sind Trassen im Dachgeschoss umzubauen. Dies bedingt eine Anpassung der Leitungsführung innerhalb des bestehenden Systems. Eine getrennte Planung einzelner Trassenabschnitte würde das Risiko von Kollisionen und Planungsfehlern erhöhen. Neue Verkabelung Apartments: In den Apartments werden zusätzliche Steckdosen vorgesehen. Hierfür ist die Verkabelung anzupassen. Die Änderungen sind Bestandteil der Gesamtplanung; eine separate Beauftragung einzelner Teilaspekte wäre unverhältnismäßig. Massenmehrung Verkabelung: Neue Trockenbauwände und zusätzliche Anlagenteile führen zu einer Erweiterung der Leitungsführung und erhöhten Installationsmengen. Auch diese Maßnahmen sind in die bestehende Planung zu integrieren. Leitungen Gebäude: Die Leitungen für kommunikations-, sicherheits- und informationstechnische Anlagen im Gebäude befinden sich in einem ausreichenden Zustand und werden nicht erneuert. Zusätzliche Leistungen im Sinne des § 132 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 GWB liegen insoweit nicht vor. Förderanlagen: Eine ursprünglich geprüfte Förderanlage wird aus Wirtschaftlichkeitsgründen nicht umgesetzt. Auch insoweit entstehen keine zusätzlichen Leistungen. Info-Monitore: Die Integration von Info-Monitoren erfordert die Planung entsprechender Zuleitungen und deren Einbindung in das bestehende System. Eine isolierte Planung wäre technisch nicht sachgerecht. Bauablauf: Aufgrund des erweiterten Sanierungsumfangs erfolgt die Umsetzung in drei Bauabschnitten. Dies erfordert eine Anpassung der Ausführungsplanung an den geänderten Bauablauf. Eine getrennte Beauftragung dieser Anpassungen würde zu erheblichem Mehraufwand führen. Außenbeleuchtung: Nach sicherheitsrelevanten Vorfällen wird die Außenbeleuchtung ausgebaut. Hierfür sind zusätzliche Planungsleistungen im Bereich Stromversorgung und Leitungsführung erforderlich; diese sind in die Gesamtplanung zu integrieren. Leitungen Erdreich: Die Leitungen der kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Erdreich befinden sich in einem ausreichenden Zustand und werden nicht erneuert. Zusätzliche Leistungen im Sinne des § 132 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 GWB liegen nicht vor. Sonstiges: Die Kostengruppe 559 war versehentlich Gegenstand der Ausschreibung. Zusätzliche Leistungen entstehen insoweit nicht.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: Der Umfang der Sanierungsmaßnahmen hat sich gegenüber den Vergabeunterlagen zugrunde gelegten Annahmen geändert. Insbesondere haben sich die Anforderungen an die Technische Ausrüstung im Bereich ELT erweitert. Diese Änderungen wirken sich unmittelbar auf die Objektplanung Gebäude und Innenräume aus, da die technische Ausrüstung in Entwurfs- und Ausführungsplanung sowie in der Kostenberechnung nach DIN 276 zu integrieren ist. Hierdurch entsteht zusätzlicher Planungs- und Koordinierungsaufwand im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 1–5). Der geänderte Leistungsumfang im Bereich der Technischen Ausrüstung ELT stellt sich zusammengefasst wie folgt dar: Kostengruppe 440: Auf den Dächern sollen Photovoltaik-Anlagen installiert werden. Hierdurch werden Anpassungen der Haupt- und Steuerleitungen einschließlich neuer Zuleitungen erforderlich. Zudem sind infolge der PV-Installation Änderungen an der äußeren Blitzschutzanlage sowie an der Leitungsführung im Bereich Erdreich, Fassade und Dach vorzunehmen. Die Bäder und Küchen sind zu erneuern. Die bisherige Beleuchtung ist vollständig gegen LED-Technik auszutauschen. Für die Gemeinschaftsräume wird aufgrund erheblicher sommerlicher Aufheizung ein innenliegender Sonnen- bzw. Blendschutz vorgesehen. Dies erfordert eine Anpassung der elektrotechnischen Anbindung, insbesondere der Verkabelung. Aus brandschutztechnischen Gründen sind Sanierungsarbeiten an den Pfetten erforderlich. In den Apartments werden gegenüber dem Bestand mehr Steckdosen vorgesehen. Im Zuge der Sanierung werden neue Trockenbauwände eingezogen sowie neue Anlagenteile installiert. Aus diesem Grunde muss die Verkabelung angepasst und neue Kabel verlegt werden, was zu einer Massenmehrung führt. Kostengruppe 450: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Gebäude in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig. Kostengruppe 460: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich eine Förderanlage als nicht wirtschaftlich erwiesen. Daher wird eine solche nicht umgesetzt. Kostengruppe 470: Aus Modernisierungsgründen sollen im Waschraum Info-Monitore eingebaut werden. Kostengruppe 490: Die Sanierung der Gebäude soll nacheinander in drei Bauabschnitten erfolgen. Kostengruppe 556: Zur Verbesserung der Sicherheit wird die Außenbeleuchtung ausgebaut. Kostengruppe 557: Im Zuge der Bestandsaufnahme hat sich gezeigt, dass sich die Leitungen für die kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen im Erdreich in einem ziemlich guten Zustand befinden. Ein Austausch der Leitungen ist daher nicht notwendig. Kostengruppe 559: Die Kostengruppe 559 wurde versehentlich in die Ausschreibung aufgenommen.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Südbayern
Registrierungsnummer: DE 811335517
Stadt: München
Postleitzahl: 80538
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 8921762 411
Fax: +49 8921762 847
Internetadresse: https://www.regierung.oberbayern.bayern.de/ueber_uns/zentralezustaendigkeiten/vergabekammer-suedbayern/index.html
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: BJKS Architekten und Ingenieure Andreas Bienert + Harald Just
Registrierungsnummer: DE219745407
Stadt: München
Postleitzahl: 81541
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 89 649556 0
Fax: +49 89 649556 29
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Studierendenwerk München Oberbayern
Registrierungsnummer: 09-9115114-11
Stadt: München
Postleitzahl: 80802
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 8938196-1738
Fax: +49 8938196-1714
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: af606011-178a-43c7-9b7e-2780e00e7a4e - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 16/02/2026 13:51:47 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 112347-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 33/2026
Datum der Veröffentlichung: 17/02/2026