1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Heilpädagogisches Zentrum - Lebenshilfe für Behinderte e. V.
Rechtsform des Erwerbers: Organisation, die einen durch einen öffentlichen Auftraggeber subventionierten Auftrag vergibt
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Bildung
2.1.
Verfahren
Titel: BvA_Arch_Heilpädagogisches Zentrum - Lebenshilfe für Behinderte e. V._Neubau Schule / Sanierung Turnhalle
Beschreibung: Das Heilpädagogisches Zentrum - Lebenshilfe für Behinderte e. V. beabsichtigt den Neubau der Förderschule "Am Kleefeld" inkl. der Sanierung der Turnhalle im heilpädagogischen Zentrum in Irchenrieth. Es werden folgende Leistungen stufenweise vergeben: - Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1 i. V. m. Anlage 10 HOAI 2021 - Besondere Leistungen
Kennung des Verfahrens: b1259f3c-50d2-4c6e-862a-ec34ead93db8
Interne Kennung: 160/25
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71250000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie Vermessungsdienste, 71251000 Dienstleistungen von Architekturbüros und Bauabnahme, 71210000 Beratungsdienste von Architekten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Heilpädagogisches Zentrum, Zur Lebenshilfe 1
Stadt: Irchenrieth
Postleitzahl: 92699
Land, Gliederung (NUTS): Neustadt a. d. Waldnaab (DE237)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4YHYMMJQ#
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: BvA_Arch_Heilpädagogisches Zentrum - Lebenshilfe für Behinderte e. V._Neubau Schule / Sanierung Turnhalle
Beschreibung: Das Heilpädagogisches Zentrum - Lebenshilfe für Behinderte e. V. beabsichtigt den Neubau der Förderschule "Am Kleefeld" inkl. der Sanierung der Turnhalle im heilpädagogischen Zentrum in Irchenrieth. Die aktuelle Gebäudestruktur orientiert sich an einer Hanglage und wurde in den 1970er Jahren errichtet. Über die zentrale Eingangshalle sind sowohl die bestehende Schule als auch die Turnhalle erreichbar. Ein großzügiger Treppenraum verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, in dem sich der Verwaltungsbereich der Schule befindet. An das Gebäude der Turnhalle (Gebäude 9) schließt sich im Süden die Kfz-Werkstatt an, während nördlich die Schule (Gebäude 7) durch den Neubau der Berufsschulstufe (Gebäude 8) erweitert wurde. Anfang der 2000er Jahre wurde das Gebäude 20 im Westen ergänzt, welches die Eingangshalle mit Schwimmbad, Therapie- und Speisesaal auf drei Ebenen (UG, EG, 1. OG) beherbergt. Bauabschnitt 1 - Sanierung der Turnhalle Im Bauabschnitt 1 soll die Turnhalle innen und außen komplett saniert werden. Die Grundstruktur der Räume bleibt weitgehend erhalten. Die Gebäudehülle und die der Kfz-Werkstatt ist energetisch auf aktuellem Stand zu bringen. Altersbedingt werden alle technischen Medien sowie Wasser-, Abwasser-, Heizung-, GLT-, Stromleitungen etc. vollständig erneuert, jedoch an die vorhandene Infrastruktur wieder an- und eingebunden. Bauabschnitt 2 - Neubau der Förderschule Der Neubau der Förderschule erfolgt als zweigeschossiger Flachbau und schließt räumlich als Lückenschluss westlich der bestehenden Schule die Verbindung zwischen den Gebäuden 8 (Berufsschulstufe) und 20 (Eingangshalle, Schwimmbad). Der Zugang zum Neubau erfolgt über die bestehende Eingangshalle. Nach Fertigstellung des Neubaus wird der Altbau der bisherigen Schule abgebrochen und das Außengelände entsprechend angepasst. Bei den Planungen ist insbesondere darauf zu achten, dass die Versorgung der Berufsschulstufe dauerhaft sichergestellt wird. Hierbei sind alle bestehenden Versorgungsleitungen und technischen Medien zu erhalten, gegebenenfalls umzulegen oder bereits im Neubau entsprechend zu berücksichtigen. Das Außengelände weist nach dem Abbruch eine Hanglage mit einem Höhenunterschied von mehr als zwei Etagen auf. Hier ist die Gestaltung eines neuen Pausenhofs mit Außenspielgeräten und Grünflächen geplant. Bei der Planung und Ausführung ist besonders darauf zu achten, dass die speziellen Bedürfnisse der Schülerinnen und Schüler des heilpädagogischen Zentrums umfassend berücksichtigt werden. Ein besonderes Augenmerk ist auf die vollständige Barrierefreiheit aller Zugänge und Einrichtungen zu legen. Termine: Es ist folgende Terminschiene vorgesehen: - Beauftragung Planungsteam: Februar 2026 - Planungszeitraum: unmittelbar nach Beauftragung - Einreichung Förderantrag (Entwurfsplanung): Juni 2026 - Baubeginn Turnhalle: Frühjahr 2027 - Fertigstellung Turnhalle: September 2028 - Baubeginn Schule: August 2028 - Fertigstellung Schule: August 2030 - Abbruch der Bestandsschule: Ende 2031 Das Raumbuch wurde bis Juni 2026 bewilligt. Für eine Fortführung der Förderung über diesen Zeitraum hinaus ist zwingend ein Förderantrag bei der zuständigen Regierung zu stellen. Dieser Antrag muss spätestens im Juni 2026 eingereicht werden, um eine nahtlose Weiterbewilligung sicherzustellen. Kosten: Die Gesamtkosten (KG 200-700) werden mit ca. 12,7 Mio. EUR brutto veranschlagt. Davon entfallen ca. 9,7 Mio. EUR brutto auf den Neubau der Förderschule einschließlich des Abbruchs des Bestandsgebäudes. Die Turnhalle umfasst ca. 3,0 Mio. EUR brutto. Es ist beabsichtigt, Fördermittel zu beantragen. Dementsprechend erwartet der öffentliche Auftraggeber eine entsprechende Zuarbeit bei der Beantragung und Abrechnung von Fördermitteln (inkl. Verwendungsnachweis) durch den Auftragnehmer. Leistungsumfang: Es werden folgende Leistungen stufenweise beauftragt: - Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 für die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 1 i. V. m. Anlage 10 HOAI 2021 - Besondere Leistungen
Interne Kennung: 160/25
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71250000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie Vermessungsdienste, 71251000 Dienstleistungen von Architekturbüros und Bauabnahme, 71210000 Beratungsdienste von Architekten
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Die Leistungsstufen gliedern sich wie folgt: - Stufe 1: Lph. 1-2 - Stufe 2: Lph. 3-4 - Stufe 3: Lph. 5-7 - Stufe 4: Lph. 8-9 Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie später abruft. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen / Leistungsphasen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken.
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Heilpädagogisches Zentrum, Zur Lebenshilfe 1
Stadt: Irchenrieth
Postleitzahl: 92699
Land, Gliederung (NUTS): Neustadt a. d. Waldnaab (DE237)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Die Zuschlagskriterien werden ausschließlich in den Vergabeunterlagen aufgeführt. Vertragslaufzeit: Zwei Bauabschnitte - Beauftragung Planungsteam: Februar 2026 - Planungszeitraum: unmittelbar nach Beauftragung - Einreichung Förderantrag (Entwurfsplanung): Juni 2026 - Baubeginn Turnhalle: Frühjahr 2027 - Fertigstellung Turnhalle: September 2028 - Baubeginn Schule: August 2028 - Fertigstellung Schule: August 2030 - Abbruch der Bestandsschule: Ende 2031 Mit den Vergabeunterlagen werden folgende Unterlagen zur Verfügung gestellt: - Kostenschätzung - Entwürfe Pläne - Aufmaß Turnhalle - Genehmigtes Raumbuch - Lageplan Die Fachplanerleistungen (Technische Ausrüstung - HLS, Technische Ausrüstung - ELT sowie Tragwerksplanung) werden parallel in gesonderten europaweiten Vergabeverfahren beschafft.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: 1. Angaben zur Arbeitsweise
Beschreibung: 1.1 Bitte erläutern Sie Ihr Konzept zum Ablauf der Planungsphase. Gehen Sie auf den geplanten Ablauf, Meilensteine und Schnittstellen ein und beschreiben Sie, mit welchen Maßnahmen Sie die termin- und kostengerechte Planung sicherstellen. Stellen Sie zudem dar, welche Qualitätssicherungsprozesse vorgesehen sind, um eine sachgerechte und kooperative Auftragsabwicklung zu gewährleisten. (WZ 15) 1.2 Stellen Sie gesondert Ihr Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase dar (u.a. Vorbereitung und Mitwirkung bei den Vergaben, Objektüberwachung / Bauleitung inkl. örtliche Präsenz, Organisation und Ablauf von Jour-Fixen, Umgang mit Störungen im Bauablauf hinsichtl. Nachtrags- und Änderungsmanagement). (WZ 15) 1.3 Wie gestalten Sie Ihre Kommunikation mit dem Auftraggeber inkl. Berichtwesen und Freigabe der Planungsergebnisse sowie die Koordination und Integration der Ergebnisse anderer an der Planung Beteiligter? (WZ 10)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: 2. Organisation des vorgesehenen Projektteams
Beschreibung: 2.1 Zeigen Sie die Zusammensetzung des Projektteams anhand eines Organigramms auf. Führen Sie dabei alle beteiligten Personen namentlich auf, einschließlich der jeweiligen Stellvertretung. Bitte erläutern Sie dabei Ihr Vertretungskonzept für den Urlaubs- und Krankheitsfall. (Wz 10) 2.2 Bitte stellen Sie die für das Projekt geplanten Verfügbarkeiten des Projektteams und die Kapazitäten der Projektverantwortlichen (PL, stv. PL, BL, stv. BL) dar. Die Auslastung der Projektverantwortlichen durch anderweitige Projekte ist hier mitabzubilden. (WZ 5)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: 3. Berufserfahrung des zum Einsatz kommenden Personals
Beschreibung: 3.1 Berufserfahrung des vorgesehenen Projektleitung (WZ 7,5) 3.2 Berufserfahrung der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung (WZ 5) 3.3 Berufserfahrung der vorgesehenen Objektüberwachung (WZ 7,5) 3.4 Berufserfahrung der vorgesehenen stellvertretenden Objektüberwachung (WZ 5)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 25,00
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: 4. Honorar
Beschreibung: Das niedrigste Honorarangebot wird mit 5 Punkten bewertet. Angebote, die 50% oder mehr über dem niedrigsten Angebot liegen, werden mit 0 Punkten bewertet. Angebote zwischen diesen Werten werden linear interpoliert.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20,00
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig (§ 160 Abs. 3 GWB), soweit: 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden; 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden; 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Rechtsanwälte Prof. Dr. Rauch & Partner mbB
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 914 433,35 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Leiter des Bieters: HILGARTH | Architekten-Stadtplaner
Offizielle Bezeichnung: Architekturbüro Atelier 13 GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: #5
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 914 433,35 EUR
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 160/25 Arch
Titel: Heilpädagogisches Zentrum - Lebenshilfe für Behinderte e. V._Neubau Schule / Sanierung Turnhalle
Datum des Vertragsabschlusses: 15/01/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Heilpädagogisches Zentrum - Lebenshilfe für Behinderte e. V.
Registrierungsnummer: DE 246151960 (Umsatzsteuer-ID)
Postanschrift: Zur Lebenshilfe 1
Stadt: Irchenrieth
Postleitzahl: 92699
Land, Gliederung (NUTS): Neustadt a. d. Waldnaab (DE237)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Rechtsanwälte Prof. Dr. Rauch & Partner mbB
Telefon: +49 94129734-10
Fax: +49 94129734-11
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Rechtsanwälte Prof. Dr. Rauch & Partner mbB
Registrierungsnummer: DE 188865506
Postanschrift: Hoppestraße 7
Stadt: Regensburg
Postleitzahl: 93049
Land, Gliederung (NUTS): Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabeabteilung
Telefon: +49 94129734-10
Fax: +49 94129734-11
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern
Registrierungsnummer: Leitweg-ID: 09-0358002-61
Postanschrift: Promenade 27
Stadt: Ansbach
Postleitzahl: 91522
Land, Gliederung (NUTS): Ansbach, Kreisfreie Stadt (DE251)
Land: Deutschland
Telefon: +49 98153-1277
Fax: +49 98153-1837
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: HILGARTH | Architekten-Stadtplaner
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinstunternehmen
Registrierungsnummer: DE182392273
Postanschrift: Egerstraße 44
Stadt: Marktredwitz
Postleitzahl: 95615
Land, Gliederung (NUTS): Wunsiedel i. Fichtelgebirge (DE24D)
Land: Deutschland
Telefon: +49 9231 509 133-0
Fax: +49 9231 509 133-9
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Leiter des Bieters
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Architekturbüro Atelier 13 GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinstunternehmen
Registrierungsnummer: DE132878170
Postanschrift: Johannes-Scharrer-Straße 13-15
Stadt: Hersbruck
Postleitzahl: 91217
Land, Gliederung (NUTS): Nürnberger Land (DE259)
Land: Deutschland
Telefon: +499151 4031
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: b9365d00-5515-424a-99f2-0d3b99aa0a4a - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 16/01/2026 09:10:40 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 36699-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 12/2026
Datum der Veröffentlichung: 19/01/2026