1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Marktheidenfeld
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2.1.
Verfahren
Titel: Stadt Marktheidenfeld - VgV Verfahren Sanierung altes Pfarrhaus Vergabeverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 VgV für Leistungen Gebäude §§ 34 ff HOAI und Leistungen Freianlagen §§ 39 ff HOAI
Beschreibung: Nach der Durchführung einer Planwerkstatt zur Klärung des Umfangs der baulichen Maßnahmen sowie der Nutzungen sollen nun die beiden Gebäude Herrngasse 2 und Altes Pfarrhaus, Obertorstr.1. sowie der ehemalige Pfarrgarten saniert und ggf. baulich ergänzt werden. Für die beiden Gebäude liegen je eine vorbereitende Untersuchung mit verformungsgerechten Aufmaßen sowie Beurteilungen des Tragwerks vor. Diese werden mit der Angebotsaufforderung an die ausgewählten Bieter:innen verschickt. Bauhistorische Befunduntersuchungen wurden nicht erstellt. Das Grundstück Flnr. 309, auf dem das Alte Pfarrhaus steht, umfasst einen Anbau und einen mit einer Mauer zum Nachbargrundstück 308 abgegrenzten Innenhof. Auf der Flnr. 308, der ehemaligen Pfarrgarten, steht in Fortsetzung der Hofmauer ein Scheunenanbau, der früher für das Pfarrhaus genutzt wurde. Das Alte Pfarrhaus ist in der Denkmalliste mit der Nr. D-6-77-157-34 geführt. Vorgesehen ist der Abbruch der nicht denkmalgeschützten Nebengebäude und die Unterbringung von Räumen für Musikschule und der VHS mit optionaler späterer Umnutzung des EG zur Tourist-Info. Ein zusätzlicher Multifunktionsraum kann ggf. in einem Anbau vorgesehen werden. Das Gebäude Herrngasse 2 (Flnr. 306) steht unmittelbar auf der Grenze zum Pfarrgarten als Eckgebäude der Herrngasse. Das Gebäude ist nicht in der Denkmalliste geführt, Ensembleschutz besteht nicht. Hier soll eine öffentliche Nutzung in Ergänzung zum Pfarrhaus; alternativ auch eine Wohnnutzung, vorgesehen werden. Für die Sanierung der beiden Gebäude ist eine Nettobausumme von ca. 4 Mio € angesetzt. Für die Gestaltung der Freianlagen wird eine Summe von 400.000,-€ Nettobausumme veranschlagt.
Kennung des Verfahrens: ecfee6b5-468c-4f1a-9991-d3a1406ca248
Interne Kennung: 25-063 Marktheidenfeld VGV Pfarrhaus
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Stadt Marktheidenfeld
Postleitzahl: 97828
Land, Gliederung (NUTS): Main-Spessart (DE26A)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: x
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB.
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Stadt Marktheidenfeld - VgV Verfahren Sanierung altes Pfarrhaus Vergabeverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 17 VgV für Leistungen Gebäude §§ 34 ff HOAI und Leistungen Freianlagen §§ 39 ff HOAI
Beschreibung: Beauftragt werden stufenweise Leistungen für die Planung von Gebäuden gem. § 34ff HOAI 2021 Leistungsphase 1-9 und Leistungen für Freianlagen gem. § 39ff HOAI 2021 Leistungsphase 1-9. Die Planung der beiden Gebäude erfolgt im Zusammenhang und wird als ein Objekt betrachtet. Zudem können weitere besondere Leistungen in Auftrag gegeben werden. Grundlagen der weiteren Bearbeitung sind die Bekanntmachung mit Kurzinfo und dazugehörigen Teilnahmeunterlagen sowie weitere Vergabeunterlagen, die nach der Teilnehmendenauswahl an die ausgewählten Bietenden verschickt werden. Für die Leistungen Gebäude und Freianlagen werden separate Verträge vergeben. Der Auftraggeber wird die Leistungen stufenweise beauftragen. Die Bauausführung soll ab 2027 beginnen.
Interne Kennung: 25-063 Marktheidenfeld VGV Pfarrhaus
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Obertorstraße 1
Stadt: Stadt Marktheidenfeld
Postleitzahl: 97828
Land, Gliederung (NUTS): Main-Spessart (DE26A)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/01/2027
Enddatum der Laufzeit: 01/08/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
Zusätzliche Informationen: Für die Teilnahme am Verhandlungsverfahren ist eine (kostenfreie) Registrierung auf der Vergabeplattform aumass erforderlich. Nach Abschluss der Bewerbungsphase werden 3 qualifizierte Bewerber:innen bzw. Bewerbergemeinschaften in die nächste Stufe eingeladen. Ist die Qualifizierung von mehr als 3 Bewerbenden gleichwertig entscheidet das Los. Die Teilnahmeanträge sind digital einzureichen. Die Teilnahmeanträge müssen mit den geforderten Referenzen unter Verwendung des Formblatt Eigenerklärung zur Eignung bis spätestens zum 15.12.2025 um 24:00 Uhr eingereicht werden. Teilnahmeanträge, die nach Ablauf der vorgenannten Bewerbungsfrist eingehen, werden nicht berücksichtigt. Werden die Leistungen von einer Bietergemeinschaft angeboten, sind die Auskünfte für jedes Mitglied der Bietergemeinschaft zu erklären. Will sich der Bietende bei der Leistungserbringung eines Dritten bedienen, sind die Auskünfte auf Verlangen der Vergabestelle auch vom Dritten abzugeben. Der objektiven Bewertung der Auswahlkriterien der begrenzten Zahl an Bewerbenden liegt die, den Bekanntmachungsunterlagen beigefügte, Eignungsmatrix zu Grunde.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung: Teilnahmeberechtigt sind natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates am Tage der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in sowie (für die Freianlagen) Landschaftsarchitekt:in berechtigt sind oder eine vergleichbare Qualifikation besitzen. Es werden Bietergemeinschaften gefordert, die sich für die Dauer des Projektes gemeinsam bewerben.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung: - Nachweis Berufshaftpflichtversicherung; Bestätigung Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 1.500.000,00 EUR je Verstoß für Personenschäden sowie mindestens 500.000,00 EUR für sonstige Schäden mit Zusage zur Möglichkeit der Erhöhung der Deckungssumme im Auftragsfall - Angabe zum Honorarumsatz bezogen auf den durchschnittlichen Honorarumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre: Gesamtumsatz vergleichbarer Leistungen; mind. 300.000,- (Architekt:in) bzw. mind.100.000,- (Landschaftsarchitekt:in) - Angabe zu Mitarbeitenden im Tätigkeitsbereich Architektur mind. 5; Landschaftsarchitektur mind.3
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: - Nachweis von je zwei Projekten vergleichbarer Komplexität (Landschaftsarchitekt:in und Architektin) Anlage in einem Projektblatt max. DIN A3 - Nachweis der verantwortlichen Objektplanung im eigenen Büro (Lph 1-8); letzte erbrachte Leistungsphase abgeschlossen im Zeitraum 2015 bis Datum Bekanntmachung mit Angabe des jeweiligen Auftraggebers
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Teamstruktur + Besondere Berufserfahrung des vorgesehenen Projektteams mit vergleichbaren Planungsleistungen Gewichtung 10%
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Für Architektur: Darstellen der Vorgehensweise beim Umbau der teilw. denkmalgeschützten Gebäude unter Berücksichtigung der Ergebnisse der vorangegangenen Planwerkstatt Für Landschaftsarchitektur: Darstellen der Vorgehensweise bei der Gestaltung der Freianlagen unter Berücksichtigung der Ergebnisse der vorangegangenen Planwerkstatt Gewichtung 45%
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Darstellung der Maßnahmen zur Qualitätssicherung im Planungs- und Realisierungsprozess Gewichtung 10%
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Präsenz u. Organisation der Leistungserbringung in der Phase der Bauüberwachung Gewichtung 20%
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Honorarangebot Gewichtung 15%
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 21/11/2025 23:59:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Das Verhandlungsgespräch erfolgt nach der Angebotsabgabe und wird als Bieterpräsentation durchgeführt. Die Angebotsbestandteile sind: 1. Bieterpräsentation Bieterpräsentation zur Darstellung der Sach- und Fachkunde des Bieterbüros/Bietergemeinschaft auf Grundlage der Gliederung derZuschlagskriterien. Der Bieter hat die Personen zu benennen, die an der Vergabeverhandlung teilnehmen werden. Die Teilnahme des bevollmächtigten Vertreters sowie des Schlüsselpersonals an den Verhandlungsgesprächen wird erwartet. 2. Honorarangebot Rechtsverbindlich unterschriebenes Honorarangebot mit den Preisbestandteilen gemäß Anlage Angebotsformular
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Schlichtungsstelle: Vergabekammer Nordbayern
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Nordbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Von Bietern erkannte Verstöße der vergebenden Stelle gegen das geltende Vergaberecht hat der Bieter bei der vergebenden Stelle gemäß den Fristen des § 160 Abs. 3 GWB elektronisch in Textform über die Vergabeplattform zu rügen. Erklärt die vergebende Stelle, dass sie einer Rüge nicht abhelfen will, hat der Bieter binnen einer Frist von 15 Tagen bei der unter 5.1.16 genannten Stelle einen Nachprüfungsantrag zustellen.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer Nordbayern
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadt Marktheidenfeld
Organisation, die Angebote bearbeitet: Stadt Marktheidenfeld
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Marktheidenfeld
Registrierungsnummer: DE132115350
Postanschrift: Luitpoldstraße 17
Stadt: Stadt Marktheidenfeld
Postleitzahl: 97828
Land, Gliederung (NUTS): Main-Spessart (DE26A)
Land: Deutschland
Kontaktperson: arc.grün | landschaftsarchitekten.stadtplaner.gmbh Steigweg 24, 97318 Kitzingen
Telefon: 093212680050
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Nordbayern
Registrierungsnummer: ID 09-0358002-61
Stadt: Ansbach
Postleitzahl: 91511
Land, Gliederung (NUTS): Ansbach, Kreisfreie Stadt (DE251)
Land: Deutschland
Telefon: +49981531277
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
Schlichtungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e3f5e38d-682a-40cc-9da4-039711d6934a - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/11/2025 10:57:25 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 760099-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 221/2025
Datum der Veröffentlichung: 17/11/2025