1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern
Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Sozialwesen
2.1.
Verfahren
Titel: Erweiterung und Umbau Seniorenstift Neuhausen
Beschreibung: Vergabe von Fachplanungsleistungen Heizung, Lüftung, Sanitär der LPH 1-9 gem. §53 HOAI für die Erweiterung und den Umbau des Seniorenstifts Neuhausen
Kennung des Verfahrens: fad111a5-77ea-44ba-bcda-d732432ed5e5
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Die Angebotsunterlagen stehen über die Vergabeplattform bis zum Ablauf der Frist zum Herunterladen bereit und sind nur auf diesem Weg erhältlich. Die Bieter müssen sich eigenverantwortlich über ggf. nachgereichte Dokumente über die Vergabeplattform informieren. Für die Abgabe des Angebotes sind zwingend die von der Vergabestelle vorgegebenen Angebotsunterlagen zu verwenden und ausgefüllt online einzureichen. Das Verfahren wird elektronisch durchgeführt, eine postalische oder eigenhändige Abgabe oder eine Abgabe per Mail ist nicht zulässig. Fragen zum Verfahren sind schriftlich über die Vergabeplattform zu stellen.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Vergabe von Fachplanungsleistungen für Heizung, Lüftung, Sanitär der LPH 1-9 gem. § 55 Teil 4 Abschnitt 2 HOAI, für Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8
Beschreibung: Die Stiftung Seniorenstift Neuhausen ist eine staatlich verwaltete Stiftung des öffentlichen Rechts. Sie wurde mit Genehmigung des Bayerischen Staatsministeriums des Innern vom 21. Juli 1964 (Urkunde Nr. IA4 – 539 -4 V/4) mit dem Zweck gegründet, blinde Frauen – insbesondere ehemalige Schülerinnen der Landesblindenanstalt – im Heim zu betreuen. Das Bestandsgebäude ist winkelförmig konzipiert, besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlichen Baualters (jüngerer Baukörper von 1993) und verfügt über eine Bruttogrundfläche von rund 7.910 m². Es umfasst drei bzw. auf einem Schenkel vier oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Gebäude ist straßenbegleitend errichtet und grenzt auf der Rückseite an eine parkähnliche Freifläche mit altem Baumbestand. Es liegt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan der Landeshauptstadt München) vor. Das Wohnheim in der Winthirstraße 20 in München-Neuhausen soll erweitert werden. Aktuell stehen 89 Wohnheimplätze zur Verfügung. Geplant ist die Schaffung von etwa 13 zusätzlichen Plätzen für blinde und sehbeeinträchtigte Menschen durch den Neubau von rund 20 Zimmern. Die neuen Wohnheimplätze sollen in 1- und 2-Bettzimmern untergebracht werden und jeweils über eine barrierefreie, rollstuhlgerechte Nasszelle gemäß DIN 18040 (Ausführung R) verfügen. Im Zuge der Maßnahme sind auch die bestehenden Zimmer und Bäder so umzubauen, dass sie den R-Anforderungen entsprechen. Auch die Gemeinschaftsbereiche sind funktional und gestalterisch anzupassen. Besonderes Augenmerk gilt der Raumakustik und der Beleuchtung. Die Erschließung ist durchgängig barrierefrei zu gestalten und hat auch die spezifischen Bedürfnisse von Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit zu berücksichtigen – etwa durch taktile Leitsysteme und kontrastreiche Gestaltungen. Ein Anbau sowie eine Aufstockung sind gleichermaßen denkbar und sollen im Zuge der weiteren Planung geprüft werden. Die Baumaßnahme ist im laufenden Betrieb des Hauses umzusetzen. Die Einhaltung der brandschutztechnischen Anforderungen im weiterhin genutzten Bestandsgebäude bildet eine grundlegende Voraussetzung für die Umsetzung. Die Maßnahme soll durch den Freistaat Bayern im Rahmen der Fördermaßnahme PflegesoNahFöR nach der geltenden Investitionskostenrichtlinie gefördert werden. Ein förderfähiger Planungsstand ist bis Ende Januar 2026 erforderlich. Der Abschluss der baulichen Maßnahmen ist bis Ende 2029 vorgesehen. Ein Objektplaner Gebäude ist bereits beauftragt.
Interne Kennung: LOT-0001 SNW20-HLS
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Die Beauftragung erfolgt in vier Leistungsstufen, nämlich der Stufe 1 (Lph. 1 bis 3), Stufe 2 (Lph. 4), Stufe 3 (Lph. 5 bis 6) und Stufe 4 (Lph. 7-9). Die Beauftragung umfasst zunächst die Leistungen der Stufe 1 (Lph. 1 bis 3). Der Auftraggeber behält sich vor, den Auftragnehmer mit der Erbringung der weiteren Leistungen der Stufen 2 bis 4 zu beauftragen. Ein Angebot muss aber zwingend sämtliche Stufen, d.h. alle erforderlichen Leistungsphasen beinhalten.
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Winthirstraße 20
Stadt: München
Postleitzahl: 80639
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbegrenzt
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 0
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projektumsetzung
Beschreibung: Bewertet werden erste Ideen zur Umsetzung des Projektes. Zu diesem Zweck kann der Bieter seine Herangehensweise erläutern, z. B. anhand von seinen im Teilnahmeantrag eingereichten Referenzprojekten oder persönlichen Referenzprojekten der Projektleitung. Es werden ausdrücklich keine Entwürfe gefordert oder bewertet. Stattdessen wird beurteilt, welche Schlussfolgerungen der Bieter aus den vorhandenen Unterlagen zieht und welche ersten – auf das konkrete Projekt bezogenen Ansätze er daraus für seine Planung ableitet. Je stärker der Bieter auf die projektspezifischen Anforderungen eingeht und diese nachvollziehbar in seinen Überlegungen oder Funktionsskizzen berücksichtigt, desto besser wird das Angebot bewertet.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 250,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projektorganisation
Beschreibung: Bewertet wird, wie der Bieter die Kommunikation und Schnittstellenkoordination mit dem Auftraggeber, den beteiligten öffentlichen Stellen sowie weiteren Planungsbeteiligten organisiert. Zudem fließt die interne Organisation und Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams in die Bewertung ein. Anhand konkreter Beispiele – etwa aus den im Teilnahmeantrag eingereichten Referenzprojekten oder persönlichen Referenzen der Projektleitung – wird darüber hinaus bewertet, wie der Bieter Abstimmungs- und Planungsprozesse strukturiert, um Qualität, Kosten und Termine zuverlässig zu steuern und abzusichern.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100,00
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Honorarangebot
Beschreibung: Das Angebot erfolgt auf Grundlage des Vertragsentwurfes und beinhaltet u.a. folgende Bestandteile, die gemäß dem Vertrag vom AG vorgegeben und im Angebotspreis zu berücksichtigen sind bzw. gem. Honorarformular separat anzubieten sind: - Der Auftraggeber hat die Bauaufgabe objektiv bewertet und in eine passende Honorarzone eingeordnet. - Durch den Bieter ist eigenverantwortlich zu prüfen ob jenseits der Kriterien zur Ermittlung der Honorarzone projektspezifische Rahmenbedingungen, Erschwernisse usw. vorliegen und ihm hieraus ein zu vergütender Mehraufwand entsteht und hat dies in Form eines prozentualen Zuschlages auf den Basishonorarsatz verbindlich im Honorarangebot zu berücksichtigen. - Der Umbauzuschlag gem. § 36 HOAI orientiert sich an dem Grad des Eingriffes bzw. des Umbaus. Der Bieter hat hierzu eigenverantwortlich im durch die HOAI 2021 definierten Rahmen eine Einschätzung vorzunehmen und dies verbindlich in seinem Honorarangebot zu berücksichtigen Dies gilt auch für die Berücksichtigung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz im Sinne des § 2 Abs. 7 HOAI 2021 (mit dem Umbauzuschlag ist die mitzuverarbeitende Bausubstanz abgegolten). - Stufenweise Beauftragung: 1. Stufe: Leistungsphasen 1-3, 2. Stufe: Leistungsphase 4, 3. Stufe: Leistungsphase 5-6, 4. Stufe: Leistungsphase 7-9. - Nebenkosten. - Stundensätze Projektmitarbeiter gem. Vertrag. - Die HOAI 2021 wird vollumfänglich vertraglich vereinbart, auf den Angebotspreis kann ein Abschlag/Aufschlag angeboten werden (keine Mindest-/Höchstsatzbindung gem. EuGH-Urteil vom 04.07.2019).
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 150,00
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 KT (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB).
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 329 827,44 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Stefan Kinze GmbH Ing.-Büro für Energie- und Gebäudetechnik
Angebot:
Kennung des Angebots: TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 329 827,44 EUR
Konzession – Wert:
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: SNW20-HLS
Datum des Vertragsabschlusses: 02/10/2025
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stiftung für sehbeeinträchtigte und blinde Menschen in Bayern
Registrierungsnummer: 000
Postanschrift: Winthirstr. 20
Stadt: München
Postleitzahl: 80639
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Kontaktperson: THOST Projektmanagement GmbH - Verfahrensbetreuung
Telefon: +49 89 319089-0
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Registrierungsnummer: 09-0318006-60
Stadt: München
Postleitzahl: 80534
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 89 2176-2411
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Stefan Kinze GmbH Ing.-Büro für Energie- und Gebäudetechnik
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinstunternehmen
Registrierungsnummer: 111
Stadt: Grafing bei München
Postleitzahl: 85567
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 01ad7426-2576-4bfe-87b0-6e604185fc6d - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 09/10/2025 09:19:16 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 668388-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 196/2025
Datum der Veröffentlichung: 13/10/2025