Öffentliche Ausschreibung Gemünden am Main 2025 Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – Totalunternehmer: Ersatzneubau Städtischer Kindergarten "St. Martin" in 97737 Gemünden a. Main 2025-04-03

Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – Totalunternehmer: Ersatzneubau Städtischer Kindergarten "St. Martin" in 97737 Gemünden a. Main

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Gemünden a. Main

E-Mail: bauamt@gemuenden.bayern.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Totalunternehmer: Ersatzneubau Städtischer Kindergarten "St. Martin" in 97737 Gemünden a. Main

Beschreibung: Ersatzneubau einer Kindertagesstätte mit 6 Regelgruppen und 3 Kleinkindgruppen in Gemünden a. Main======= Totalunternehmerleistung, keine stufenweise Beauftragung; ======= Leistungsbild: ARCH: Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 34 ff. HOAI 2021LARCH: Leistungen der Freianlagenplanung gemäß §§ 39 ff. HOAI 2021HLS/ELT: Leistungen der Fachplanung Technischen Ausrüstung der Anlagengruppen 1-8 gemäß §§ 53 ff. HOAI 2021AnlG 1: Abwasser-, Wasser- und GasanlagenAnlG 2: WärmeversorgungsanlagenAnlG 3: Lufttechnische AnlagenAnlG 4: StarkstromanlagenAnlG 5: Fernmelde- und informationstechnische AnlagenAnlG 6: FörderanlagenAnlG 7: nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische AnlagenAnlG 8: Gebäudeautomation und Automation von IngenieurbauwerkenBeratungs- und Gutachterleistung: Schallschutz, Bauphysik, Brandschutz, Berechnung nach GEG, BodengutachtenBauleistungen: Leistungen der Bauausführung ======= Projekteckdaten: - NF: ca. 1.052 m², Geschossigkeit: 2, Förderung: gem. Art. 10 BayFAG, Bauweise: Modul- oder Systembauweise als GEG Standard Effizienzhaus-Stufe 40; ======= Termine : Oktober 2025 -> vsl. Auftragsbeginn, April 2026 -> geplanter Baubeginn, April 2076 -> geplante Fertigstellung. ======= Projektziele: Die Stadt Gemünden beabsichtigt auf dem ehemaligen Fußballfeld nördlich der Schule im Stadtteil Kleingemünden, Flurnummer 474, einen Ersatzneubau für den städtischen Kindergarten „St. Martin“ durch einen planenden Totalunternehmer schlüsselfertig errichten zu lassen. Im Ersatzneubau werden 6 Gruppenräume geplant, welche sich aus einer Übergangsgruppe und 5 Regelgruppen mit Nebenräumen zusammensetzen. Weiterhin werden 3 Kleinkindgruppenräume mit Neben- und Schlafräumen, 2 Mehrzweckräume und eine Mensa mit der Kapazität von etwa 185 Kindern geplant. Diese Räume verteilen sich auf zwei Geschosse.Das VOB-Verfahren ist zweistufig mit einem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb. Die Leistung im zweiten Teil des Verfahrens wird mit einer Aufwandsentschädigung vergütet.

Kennung des Verfahrens: fd66e5ee-18ee-4b48-a35a-8f499a8eccef

Interne Kennung: 423/012

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Gemünden a. Main

Postleitzahl: 97737

Land, Gliederung (NUTS): Main-Spessart (DE26A)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: DE26A, Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Der Bieter hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die “Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB 127/L127/III.127) auszufüllen und als Teil des Angebotes abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben.Angebote können ausschließlich von registrierten Bewerbern über die Vergabeplattform in Textform eingereicht werden. Die Kommunikation (Fragen, Auskünfte) erfolgt ausschließlich über die Vergabeplattform.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen Verpflichtungen, die auf rein nationalen Ausschlussgründen beruhen: Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetzmit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist.

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Totalunternehmer: Ersatzneubau Städtischer Kindergarten "St. Martin" in 97737 Gemünden a. Main

Interne Kennung: 423/012

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

Menge: 0

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Gemünden a. Main

Postleitzahl: 97737

Land, Gliederung (NUTS): Main-Spessart (DE26A)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 11/10/2025

Enddatum der Laufzeit: 30/04/2027

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung: Direkter Link zur Eigenerklärung -- siehe Link https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EFormsBekEigenUrl?z_param=309424Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der Unterlage A.3 (Ausschlussgründe, Mindestanforderungen und Eignungskriterien) aufgelistet. Ist der Bewerber eine juristische Person, ist dieser nur dann teilnahmeberechtigt, wenn durch Erklärung des Bewerbers nachgewiesen wird, dass der verantwortliche Berufsangehörige die an die natürliche Person gestellten Anforderungen erfüllt. Bewerber oder verantwortliche Berufsangehörige juristischer Personen, die die entsprechende Berufsbezeichnung nach dem Recht eines anderen Mitgliedsstaates der europäischen Union oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum tragen, erfüllen die fachlichen Voraussetzungen dann, a) wenn sie sich dauerhaft im Bundesgebiet der Bundesrepublik Deutschland niedergelassen haben und berechtigt sind, die deutschen Berufsbezeichnungen nach den einschlägigen deutschen Fachgesetzen aufgrund einer Gleichstellung mit nach der Richtlinie 2005/36/EG (geändert durch die Richtlinie 2013/55/EU) zu tragen oder b) wenn sie vorübergehend im Bundesgebiet tätig sind und ihre Dienstleistungserbringung nach Richtlinie 2005/36/EG angezeigt haben. Ergänzend zu 4.1 des Bewerberbogens: 4.1.1 Registereintrag gemäß § 6a EU Abs. 1 VOB/A Angabe zu Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister4.1.2 Berufsqualifikation gemäß §6aEU Abs.1 VOB/A;Mindestbedingung: - Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" Eintrag als Architekt*in in der Architektenliste einer Architektenkammer, Erfüllung/Nachweis: Mitgliedschaft Architektenkammer oder anderer gleichwertiger Nachweis (Bei juristischen Personen ist der Nachweis entweder für die Gesellschaft oder für mindestens einen der Geschäftsführer*innen oder mindestens durch die für das Projekt verbindlich vorgesehenen Projektleitung vorzulegen.) Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach Landesbauordnung und der beruflichen Befähigung des Bewerbers und/oder der Mitarbeiter des Unternehmens, insbesondere der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen durch Nachweis der Berechtigung zur Führung einer Berufsbezeichnung (Architekt).- Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung "Landschafts-Architekt*in" Eintrag als Landschafts-Architekt*in in der Architektenliste einer Architektenkammer, Erfüllung/Nachweis: Mitgliedschaft Architektenkammer oder anderer gleichwertiger Nachweis (Bei juristischen Personen ist der Nachweis entweder für die Gesellschaft oder für mindestens einen der Geschäftsführer*innen oder mindestens durch die für das Projekt verbindlich vorgesehenen Projektleitung vorzulegen.)

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung: Die Eignungskriterien sind im Bewerberbogen (Unterlage B.2) sowie in der Unterlage A.3 (Ausschlussgründe, Mindestanforderungen und Eignungskriterien) aufgelistet. Ergänzend zu 2.3.1 des Bewerberbogens: Nimmt der Bewerber die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch, so muss er eine Erklärung des anderen Unternehmens zur gemeinsamen Haftung vorlegen (Formblatt 236); die Haftungserklärung ist gleichzeitig mit der „Verpflichtungserklärung“ abzugeben. Ergänzend zu 4.2.1 des Bewerberbogens: Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung (mit Angabe der Deckungssummen für Personenschäden und sonstige Schäden und deren Maximierung im Kalenderjahr) gemäß §6a EU Abs. 2a) VOB/A. Der Bewerber / jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft verpflichtet sich im Auftragsfall eine Berufshaftpflichthaftpflichtversicherung mit folgenden Konditionen bei einem, in einem Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens vor Vertragsschluss abzuschließen und nachzuweisen. Mindestsumme von: ≥ 5.000.000 € für Personenschäden, ≥ 10.000.000 € für sonstige Schäden, ≥ 2-fache der Deckungssumme pro Jahr (Ersatzleistung des Versicherers). Die Berufshaftpflichtversicherung muss während der gesamten Vertragszeit unterhalten und nachgewiesen werden. Es ist zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der genannten Deckungssummen besteht. Die geforderte Sicherheit kann auch durch eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erfüllt werden, mit der dieses den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall nebeneinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium: Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität

Beschreibung: Eignungskriterien sind im Unterlage B.2 (Bewerberbogen) sowie in der Unterlage A.3 (Ausschlussgründe, Mindestanforderungen und Eignungskriterien) aufgelistet. Ergänzend zu 4.3.1 des Bewerberbogens: Eigenerklärung zur aktuellen Anzahl erfahrener Projektleiter*innen mit mindestens 5 Jahren Projektleitungs-Erfahrung gemäß §6a EU Abs. 3b) VOB/A (Im Falle einer Bewerbergemeinschaft wird die Anzahl aller Mitglieder summiert.) Ergänzend zu 4.3.2 des Bewerberbogens: Eigenerklärung zur aktuellen Anzahl erfahrener Bauleiter*innen mit mindestens 5 Jahren Bauleitungs-Erfahrung gemäß §6aEU Abs. 3b) VOB/A (Im Falle einer Bewerbergemeinschaft wird die Anzahl aller Mitglieder summiert.)Ergänzend zu 4.3.3 des Bewerberbogens: Eigenerklärung zu Referenzprojekten aus welchen die Erfahrung des Bewerbers bei Projektaufgaben vergleichbarer Art und Größe entsprechend hervorgeht.Mindestbedingungen: - Anzahl vergleichbarer Referenzprojekte: genau 2 unterschiedliche Referenzen, Mindestanforderung für eines der geforderten Referenzprojekte: Vergleichbarkeit der Bauweise des Neubaus in Modul-/Systembauweise, Es werden nur die folgenden Angaben der Referenzprojekte berücksichtigt: - Allgemeine Angaben (Projekttitel und -beschreibung, Auftraggeber, Vertragsverhältnis); - Daten zu Mindestkriterien (Bauweise); - Daten zu Bewertungskriterien (Ausführungszeitraum, Anrechenbare Kosten, Erfahrung mit Bauten für Kinder, Erfahrung als Totalunternehmer, Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern);- Darstellung der Referenz; Die teilweise Erfüllung der o.g. Bewertungskriterien führt nicht zum Ausschluss des Referenzprojekts, sondern zu einer entsprechend geringeren Bewertung.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Auftragsbezogenes Organisationskonzept, Terminsicherung und auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter*innen-Zusammenarbeit als Totalunternehmer(s. Vergabeunterlagen, Zuschlagskriterien)

Beschreibung: Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Zuschlagskriterien) aufgeführt.