1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Markt Mainleus
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Nichtoffener Realisierungswettbewerb Markt Mainleus „Wohnquartier Pölzer Straße“
Beschreibung: Die Marktgemeinde Mainleus beabsichtigt, auf einem kommunalen Grundstück in zentraler Lage von Mainleus ein attraktives Mietwohnungsangebot zu schaffen. Auf dem Grundstück stehen vier Mehrfamilienhäuser aus den 1950er Jahren, die weder von der Wohnungsausstattung noch vom energetischen Zustand her den heutigen Wohnungsansprüchen entsprechen. Die Freiflächen um die Gebäude sind nicht gestaltet. Die Bestandsgebäude sollen für eine zukünftige Nutzung energetisch ertüchtigt und die baulichen Standards aufgewertet werden. Die ablesbare „Bescheidenheit“ der Wohnanlage ist dabei im positiven Sinne zu nutzen und soll zu einem Beispiel neuer Standards für den Wohnungsbau führen. Ziel des Wettbewerbs ist die Umgestaltung des Areals zu einem attraktiven Wohnquartier mit zeitgemäßer Ausstattung und gut nutzbaren Freianlagen. Hierzu ist die gesamte Wohnanlage neu zu gestalten und ggf. baulich zu ergänzen. Der planerische Spielraum unter der Projekteinordnung „Gebäudetyp E“ soll dafür kreativ geprüft und im Interesse einer wirtschaftlichen und innovativen Lösung ausgenutzt werden. Dieses zusätzliche Angebot innerhalb der Bayerischen Bauordnung ermöglicht es Bauherren und Planenden aus Sicht der Bayerischen Architektenkammer, Projekte auf den eigentlichen Kern der Schutzziele der Bayerischen Bauordnung (Standsicherheit, Brandschutz, gesunde Lebensverhältnisse und Umweltschutz) zu reduzieren und auf darüberhinausgehende Normen und Standards zu verzichten. Vor dem Hintergrund kommunaler Finanzierungsspielräume und Mietbelastungen der künftigen Mieter müssen alle Maßnahmen innerhalb des zur Verfügung stehenden Budgets realisierbar sein. Im Fall einer Sanierung aller Wohnflächen im Wettbewerbsgebiet (1.644 m²) ergibt sich rechnerisch ein Kostenbudget von 6.576.000 € (brutto) inkl. der Freiflächen des Geländes. Eingriffe in den Bestand sind daher sorgfältig auf ihren effektiven Mehrwert zu prüfen.
Kennung des Verfahrens: e45e63bf-8e53-428f-a7d2-03e7e983bd69
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
Zentrale Elemente des Verfahrens: Die Zahl der Teilnehmenden wird auf 10 beschränkt. Neben 8 zugeladenen Teilnehmenden werden weitere 2 Teilnehmende durch ein vorgeschaltetes Auswahlverfahren ermittelt. Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in befugt sind. Aus allen Bewerbungen werden 8 Teilnehmende und 10 Nachrückende gelost. Nach der Auslosung werden die ausgelosten Bewerbungen formal und inhaltlich geprüft. Nach Nachforderung noch immer unvollständige Bewerbungen werden ausgeschlossen. Ebenfalls ausgeschlossen werden Teilnahmeanträge von Bewerbenden, bei denen ein zwingender Ausschlussgrund nach § 123 GWB oder ein Teilnahmehindernis nach § 4 Abs. 2 RPW 2013 vorliegt. Bei Vorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB steht ein Ausschluss im Ermessen der auslobenden Stelle. Im Fall von Absagen geloster Teilnehmende oder gesetzter Büros werden die Nachrücker bis zum Tag vor dem Rückfragenkolloquium in der Reihenfolge der Losziehung zur Teilnahme aufgefordert. Aus Gleichbehandlungsgründen ist ein Nachrücken in den Teilnehmerkreis nur bis zum Tag vor dem Rückfragenkolloquium möglich. Im Anschluss an den Planungswettbewerb erfolgt die Vergabe der Planungsleistungen im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens. Der 1. Preisträger wird unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts mit der Objektplanung und der Freianlagenplanung stufenweise in Abhängigkeit der zur Verfügung gestellten Fördermittel für die Leistungsphasen 1 bis 9 nach § 34 und 39 HOAI 2021 beauftragt, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht (§ 8 II RPW). In der ersten Stufe werden die Leistungsphasen 1 bis 3 beauftragt. Sollten die Verhandlungen mit dem 1. Preisträger aus wichtigen Gründen scheitern, wird das Verhandlungsverfahren unter den verbliebenen zwei Preisträgern nach VgV (Verordnung über Vergabe öffentlicher Aufträge) durchgeführt im Rahmen dessen die o.g. Leistungen vergeben werden.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71220000 Architekturentwurf, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71223000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei raumbildenden Ausbauten, 71420000 Landschaftsgestaltung
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Kulmbach (DE24B)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Die eingereichten Wettbewerbsarbeiten werden anhand der folgenden Beurteilungskriterien bewertet (ohne Rangfolge): Entwurfsidee und Leitgedanke, gestalterische Qualität des Entwurfs, funktionale Qualität des Entwurfes, Wirtschaftlichkeit des Entwurfs, ressourcenschonender Umgang sowie Wiederverwertbarkeit von Bauteilen sowie Nachhaltigkeit und Energieeinsatz.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.5.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Der Bieter muss Angebote für alle Lose einreichen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Realisierungswettbewerb „Wohnquartier Pölzer Straße“ in Markt Mainleus – Objektplanung Gebäude / Innenräume und Objektplanung Freianlagen
Beschreibung: Verweis auf die Bekanntmachung Teil B für eine detaillierte Beschreibung der Aufgabenstellung
Interne Kennung: 2404 WB Pölzer Straße
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Deutschland
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Beschreibung: Nachweis über die Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung „Architekt/in“ (Nachweis für den Teilnahmeantrag mittels Formblatt L 124 zu erbringen)
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Beschreibung: Prüfung der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit durch Eigenerklärung der Bewerber/ der Bewerbergemeinschaft zum mittleren Jahresumsatz der vergangenen drei Jahre (Nachweis für den Teilnahmeantrag mittels Formblatt L 124 zu erbringen)
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Eigenerklärung zur Gesamtbeschäftigtenzahl
Beschreibung: Eigenerklärung zur Gesamtbeschäftigtenzahl des Bewerbers / der Bewerbergemeinschaft bzgl. des Vorhabens entsprechenden fachlich qualifizierten Führungskräften und zusätzlich mind. 2 Mitarbeitern (Bachelor, Master- bzw. Diplomabschluss der Fachrichtung Architektur) (Nachweis für den Teilnahmeantrag mittels Formblatt L 124 zu erbringen)
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Beschreibung: Referenz über eine Gebäudesanierung, Leistungsphasen 1 bis 8 gem. § 34 HOAI abgeschlossen nach 01.01.2014 (Bearbeitungszeitraum in den letzten 10 Jahren), Auftragswert KG 300/400 mind. 3,0 Mio. € (netto), Honorarzone mind. III Mindestsatz a. Angaben im Teilnahmeantrag (Formblatt L 124): Daten der Referenz (Auftraggeber mit Adresse, Verfasser/Verfasserin (= Name des Bewerbers / der Bewerber / der Bewerberin), Bearbeitungszeitraum, Auftragswert/Honorarsumme b. Formlose Anlage: Darstellung der Referenz auf max. 2 DIN A4 Seiten inkl. Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 10
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 10
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Platzierung im Wettbewerb
BeschreibungSollten die Verhandlungen mit dem 1. Preisträger aus wichtigen Gründen scheitern, wird das Verhandlungsverfahren unter den verbliebenen zwei Preisträgern nach VgV (Verordnung über Vergabe öffentlicher Aufträge) durchgeführt im Rahmen dessen die Leistungen vergeben werden. Ausschlaggebende Kriterien dafür sind (1) Platzierung im Wettbewerb (Rangfolge) - 50% , (2) Qualitätsmanagement des Angebots -25% , (3) Wirtschaftlichkeit des Angebots - 25%
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 50
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualitätsmanagement
BeschreibungSollten die Verhandlungen mit dem 1. Preisträger aus wichtigen Gründen scheitern, wird das Verhandlungsverfahren unter den verbliebenen zwei Preisträgern nach VgV (Verordnung über Vergabe öffentlicher Aufträge) durchgeführt im Rahmen dessen die Leistungen vergeben werden. Ausschlaggebende Kriterien dafür sind (1) Platzierung im Wettbewerb (Rangfolge) - 50% , (2) Qualitätsmanagement des Angebots -25% , (3) Wirtschaftlichkeit des Angebots - 25%
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Wirtschaftlichkeit
BeschreibungSollten die Verhandlungen mit dem 1. Preisträger aus wichtigen Gründen scheitern, wird das Verhandlungsverfahren unter den verbliebenen zwei Preisträgern nach VgV (Verordnung über Vergabe öffentlicher Aufträge) durchgeführt im Rahmen dessen die Leistungen vergeben werden. Ausschlaggebende Kriterien dafür sind (1) Platzierung im Wettbewerb (Rangfolge) - 50% , (2) Qualitätsmanagement des Angebots -25% , (3) Wirtschaftlichkeit des Angebots - 25%
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 26/07/2024 23:59:59 (UTC+2)
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: DNR Daab Nordheim Reutler PartGmbB Architekten, Stadt- und Umweltplaner Ansprechperson: Leona Sandmann (geschlechtsneutrale Anrede mit Vor- und Nachnamen); Kontaktadresse: l.sandmann@dnr-leipzig.de
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 07/08/2024
Wettbewerbsbedingungen:
Die Entscheidung der Jury ist für den Erwerber bindend: nein
Mitglieder der Jury: Fachpreisrichter (stimmberechtigt): Prof. Nadja Letzel, Architektin; Andreas Reich, Architekt; Heike Roos, Landschaftsarchitektin; Sachpreisrichter (stimmberechtigt): Robert Bosch, Bürgermeister; Stellv. Fachpreisrichter: Stefan Schlicht, Architekt; Gabriele Seelemann, Landschaftsarchitektin; Stellv. Sachpreisrichter: Bettina Seliger, Quartiersmanagement
Mitglieder der Jury: Nicht stimmberechtigte Mitglieder der Jury: Sachverständige Mitglieder des Bau- und Umweltausschuss des Marktes Mainleus: Norbert Erhardt, CSU; Siegfried Escher, CSU; Andrea Pfadenhauer-Wagner, SPD; Erich Schiffelholz, ABL; Günther Stenglein, FW; Sebastian Türk, CSU
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Drenske Architekt und Beratender Ingenieur PartGmbB, Kulmbach mit Stadt-Land-Fanck Landschaftsarchitekten, Tischenreuth
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Architekten Ingenieure Eschenbacher a+i gmbH, Kulmbach mit Alkewitz Landschaftsarchitekten, Erfurt
Preis:
Wert des Preises: 18 000,00 EUR
Platzierung des Preisempfängers in der Rangliste: 1
Zusätzliche Informationen: zuzüglich 19 % MwSt.
Preis:
Wert des Preises: 9 000,00 EUR
Platzierung des Preisempfängers in der Rangliste: 2
Zusätzliche Informationen: zuzüglich 19 % MwSt.
Preis:
Wert des Preises: 7 200,00 EUR
Platzierung des Preisempfängers in der Rangliste: 3
Zusätzliche Informationen: zuzüglich 19 % MwSt.
Preis:
Wert des Preises: 1 800,00 EUR
Platzierung des Preisempfängers in der Rangliste: 4
Zusätzliche Informationen: zuzüglich 19 % MwSt. Anerkennung
Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 02/08/2024 23:59:59 (UTC+2)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Fehlende Bieterunterlagen können nicht nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Nach Fristablauf der Bewerbungszeit werden keine weiteren Unterlagen nachgefordert werden.
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: DNR Daab Nordheim Reutler PartGmbB Architekten, Stadt- und Umweltplaner
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: DNR Daab Nordheim Reutler PartGmbB Architekten, Stadt- und Umweltplaner
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: DNR Daab Nordheim Reutler PartGmbB Architekten, Stadt- und Umweltplaner
Organisation, die Angebote bearbeitet: DNR Daab Nordheim Reutler PartGmbB Architekten, Stadt- und Umweltplaner
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Markt Mainleus
Registrierungsnummer: 09477136
Postanschrift: Fritz-Hornschuch-Platz 4
Stadt: Mainleus
Postleitzahl: 95336
Land, Gliederung (NUTS): Kulmbach (DE24B)
Land: Deutschland
Telefon: 09229 878 0
Fax: 09229 878 60
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern
Registrierungsnummer: 09-0358002-61
Stadt: Ansbach
Postleitzahl: 91511
Land, Gliederung (NUTS): Ansbach, Kreisfreie Stadt (DE251)
Land: Deutschland
Telefon: +49 (0)981 53-1277
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: DNR Daab Nordheim Reutler PartGmbB Architekten, Stadt- und Umweltplaner
Registrierungsnummer: -
Postanschrift: Grimmaische Straße 21
Stadt: Leipzig
Postleitzahl: 04109
Land, Gliederung (NUTS): Leipzig, Kreisfreie Stadt (DED51)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Leona Sandmann (geschlechtsneutrale Anrede mit Vor- und Nachnamen)
Telefon: +49 (0)341 2682060
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 7802a4f1-2038-4428-8f5a-2594e52ca25c - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Wettbewerbsbekanntmachung
Unterart der Bekanntmachung: 23
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 02/07/2024 13:22:48 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 395456-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 128/2024
Datum der Veröffentlichung: 03/07/2024