Offizielle Bezeichnung: Rudolf und Maria Gunst Haus gGmbH
Postanschrift: Lochhamer Str. 76
Ort: Gräfelfing
NUTS-Code: DE21H München, Landkreis
Postleitzahl: 82166
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Vertreter der Vergabestelle: Rechtsanwalt Dr. Wolfgang Renner
E-Mail:
Telefon: +49 8954031221
Fax: +49 8954031521
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.rmg-graefelfing.de/

Andere: gemeinnützige GmbH

Sozialwesen

Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus

Referenznummer der Bekanntmachung: Vergabeverfahren Generalplanerleistungen Ersatzneubau Rudolf und Maria Gunst Haus

Dienstleistungen

Der Auftraggeber beabsichtigt die Neuerrichtung des Rudolf und Maria Gunst-Hauses in Gräfelfing in 2 Bauschnitten und schreibt hierzu die Planungsleistungen (Generalplaner und Fachplaner) sowie Projektsteuerungsleistungen als Stufenauftrag, gegliedert nach Bauabschnitten I und II sowie Leistungsphasen, aus. Auf weitere Stufen und die Leistung für Bauabschnitt II besteht jeweils kein Anspruch.

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

Wert ohne MwSt.: [Betrag gelöscht] EUR

NUTS-Code: DE21H München, Landkreis

Hauptort der Ausführung:

Gräfelfing

Das Rudolf und Maria Gunst-Haus in Gräfelfing wird in 2 Bauabschnitten neu errichtet. Hierfür werden in der vorliegenden Vergabe die Planungs- und Projektsteuerungsleistungen ausgeschrieben (Generalplaner mit Fachplanern und Projektsteuerung). Im ersten Bauabschnitt wird auf einem brachliegenden Nachbargrundstück ein Neubau für den Bereich der vollstationären Pflege entstehen. Auf dem 3 932 m2 großen Grund soll ein Gebäude mit insgesamt 96 Pflegeplätze entstehen. Der erste Bauabschnitt umfasst das Pflegeheim mit 96 Pflegeplätzen sowie die Kücheneinrichtung im Untergeschoß mit Nebenräumen und zugehöriger Haustechnik. Das aktuelle Konzept für den ersten Bauabschnitt sieht 2 Gebäudeteile mit 3 Geschossen und einer Teilunterkellerung vor. Die beiden Gebäudeteile sind über einen Zwischenbau verbunden, der sich einseitig zur Südseite und nach innen zum Innenhof mit Gartenanlage öffnet. In jedem der 3 Geschosse sind 2 Wohngruppen mit insgesamt 2 x 16 Pflegeplätzen untergebracht. Aufgrund der Zunahme an dem entiell erkrankten Menschen ist zwar kein beschützender Bereich vorgesehen, jedoch sind technische und bauliche Maßnahmen für Bewohner mit Hinlauftendenz zwingend zu planen Der Altbau, der Gegenstand des zweiten Bauabschnitts ist, wird während der Errichtung des ersten Bauabschnitts weiter betrieben. Nach Abschluss des ersten Bauabschnitts ziehen die stationären Pflegebewohner aus dem Altbau in den benachbarten Neubau um. Im zweiten Bauabschnitt entsteht nach Teilabbruch des alten Gebäudes ein mit dem Pflegebereich verbundener Anbau, welcher 30 Wohneinheiten für Wohnen mit Service, eine Tagespflegeeinrichtung, ein Restaurant/Biergarten, eine Beratungsstelle für Care und Inklusion sowie 20 Personalwohnungen umfasst. Der neu zu errichtende zweite Bauabschnitt wird mit dem ersten Bauabschnitt (Pflegeheim) baulich unmittelbar verbunden. Beim Abriss des alten Gebäudes muss beachtet werden, dass eine Übergangslösung für die Büros der Verwaltung, Hausleitung, Pflegedienstleitung geschaffen wird, da im neuen Pflegeheim noch keine Büros vorgesehen sind. Diese befinden sich im alten Gebäude, das abgerissen werden soll. Beachtung der Energieversorgung des verbleibenden Gebäudeteils an der Lindenstraße. Hier ist eine gute Zusammenarbeit mit der Gemeinde Gräfelfing erforderlich. Bei der Planung und Errichtung des BA I (Pflegeheim) muss überlegt werden, wie die Ver- und Entsorgung des BA II stattfinden kann. Der zweite Bauabschnitt wird in einen Haupt-und einen Nebenbaukörper aufgeteilt. Im Hauptgebäude liegen im Erdgeschoss die Verwaltung mit AMD Büro, das Pflegedienstbüro sowie Verwaltungs- und Hausleitungsbüro, ein Besprechungsraum, ein Lager, ein Kopierraum, sowie der Care/Inklusionsbereich und das Café mit Mehrzweckraum und Kapelle. Angrenzend werden noch ein Abschiedsraum und die Tagespflege mit einem gesonderten Zugang in Erdgeschoss angesiedelt. Der Bereich Wohnen mit Service mit 38 Ein- und Zweizimmerappartements befindet sich in den Obergeschossen des Haupt- und Nebenbaukörpers, mit einer Dachterrasse für Gemeinschaftsnutzung. Im Nebenbaukörper sind zusätzlich, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Stock, 21 Personalwohnungen mit eigenem Zugang untergebracht. Während des Teilabbruchs und der Errichtung des zweiten Bauabschnitts ziehen die Bewohner des betreuten Wohnens in den Gebäudebereich an der Lindenstraße um, welcher während des zweiten Bauabschnitts weiterhin von der Rudolf und Maria Gunst-Haus gGmbH im Nießbrauch genutzt wird. Nach Abschluss des zweiten Bauabschnitts wird der Gebäudeteil an der Lindenstraße in die Nutzung der Gemeinde übergehen und soll für Sozialwohnungen genutzt werden. Der Auftrag wird als Stufenauftrag vergeben. Der Bieter hat keinen Anspruch auf die Beauftragung der weiteren Leistungsphasen. Diese können einzeln oder gemeinsam beauftragt werden (Auftraggeberoption). Weitere Einzelheiten des Auftrages sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Qualitätskriterium - Name: Qualifikation und Erfahrung des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters / Gewichtung: 10 %

Qualitätskriterium - Name: Personalkonzept / Gewichtung: 10 %

Qualitätskriterium - Name: Projektdurchführungskonzept / Gewichtung: 10 %

Qualitätskriterium - Name: Nachhaltigkeits- und Wirtschaftlichkeitskonzept / Gewichtung: 10 %

Qualitätskriterium - Name: Pflege- und Raumkonzept / Gewichtung: 10 %

Preis - Gewichtung: 50 %

Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

Leistungen für weitere Leistungsphasen und für zweiten Bauabschnitt

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Verhandlungsverfahren

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2020/S 249-621414

Der öffentliche Auftraggeber vergibt keine weiteren Aufträge auf der Grundlage der vorstehenden Vorinformation

Los-Nr.: 1

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

21/06/2021

Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 3

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 3

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

Offizielle Bezeichnung: Ziersch Planungs GmbH
Ort: Gräfelfing
NUTS-Code: DE21H München, Landkreis
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer ist ein KMU: nein

Gesamtwert des Auftrags/Loses: [Betrag gelöscht] EUR

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstrasse 39
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 8921762411
Fax: +49 8921762847

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen.

(2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.

(3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen.

(4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

Der Antrag ist schriftlich bei der Vergabekammer einzureichen und unverzüglich zu begründen. Er soll ein bestimmtes Begehren enthalten. Die Begründung muss die Bezeichnung des Antragsgegners, eine Beschreibung der behaupteten Rechtsverletzung mit Sachverhaltsdarstellung und die Bezeichnung der verfügbaren Beweismittel enthalten sowie darlegen, dass die Rüge gegenüber dem Auftraggeber erfolgt ist.

Nach wirksamer Zuschlagserteilung ist kein Nachprüfungsantrag mehr zulässig.

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Südbayern
Postanschrift: Maximilianstrasse 39
Ort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 8921762411
Fax: +49 8921762847

04/09/2023