1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: LabCampus GmbH
Tätigkeit des Auftraggebers: Flughafenanlagen
Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – 2020-1002695_Flughafen München_LabCampus Mieterausbau_Generalunternehmerleistung
694818-2024 - Wettbewerb
Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – 2020-1002695_Flughafen München_LabCampus Mieterausbau_Generalunternehmerleistung
OJ S 222/2024 14/11/2024
Bekanntmachung über das Bestehen eines Prüfungssystems
Bauleistung
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: 2020-1002695_Flughafen München_LabCampus Mieterausbau_Generalunternehmerleistung
Beschreibung: Der Auftraggeber hat im westlichen Gebiet des Flughafenareals (AirSite West, Cluster 1), außerhalb des Sicherheitsbereichs, im Zuge der innovativen Arealentwicklung "LabCampus" in einer ersten Realisierungsphase - LAB 48 - ein Bürogebäude mit Mischnutzung und - LAB 52 - die Airport Academy realisiert.
Kennung des Verfahrens: 6227fb4f-813d-4b25-bddd-9ff144a254a6
Vorherige Bekanntmachung: 480980-2020
Interne Kennung: 2020-1002695
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Flughafen München GmbH Postfach 23 17 55
Stadt: München
Postleitzahl: 85326
Land, Gliederung (NUTS): Freising (DE21B)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4Y9DHSEU
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/25/EU
sektvo -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: 2020-1002695_Flughafen München_LabCampus Mieterausbau_Generalunternehmerleistung
Beschreibung: Der Auftraggeber hat im westlichen Gebiet des Flughafenareals (AirSite West, Cluster 1), außerhalb des Sicherheitsbereichs, im Zuge der innovativen Arealentwicklung "LabCampus" in einer ersten Realisierungsphase - LAB 48 - ein Bürogebäude mit Mischnutzung und - LAB 52 - die Airport Academy realisiert. Gegenstand des vorliegenden Qualifizierungssystems ist die Erbringung von Ausbauleistungen des Mieterausbaus als Kumulativleistungsträger (Generalunternehmer / Generalübernehmer).Gegenstand der Beauftragung können Mieterausbauleistungen für folgende Bereiche sein: Büroflächen, Showrooms, Prototyping, Gastronomie, Kindertagesstätte Gegenstand des Qualifizierungssystems ist der Mietervollausbau als schlüsselfertiger Ausbau der Mietbereiche ab definierten Übergabepunkten. In diesen Bereichen hat der Mieter zukünftig die Schlüsselgewalt und besitzt ein exklusives Nutzungsrecht mit den dazugehörigen Rechten und Pflichten. Die Mieter haben die Möglichkeit, den Mieterausbau selbst durchzuführen oder diese Leistungen beim Auftraggeber zu beauftragen. In letztgenannten Fall wird der Auftraggeber die erforderlichen Leistungen an einen Generalunternehmer / Generalübernehmer beauftragten. Die Ausbauleistungen umfassen im Wesentlichen die KG 300, 400 und eventuell KG 600 nach DIN 276. Der Umfang der Beauftragung ist abhängig vom Umfang des jeweiligen Mietvertrages. Der AG geht derzeit von bis zu 40 Mieteinheiten mit ca. 25.000 m² vermietbarer Fläche im LAB48 aus. In der AirportAcademy geht der AG von ca. 8 Mieteinheiten mit ca. 14.400 m² vermietbarer Fläche aus. Die Leistungen des Mieterausbaus stehen unter einem besonderen Zeit- und Kostendruck. Wenn eine Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrages getroffen wurde, müssen die erforderlichen Leistungen in sehr kurzer Zeit und innerhalb eines definierten Kostenrahmens erbracht werden. Aufgrund der erforderlichen zeitlichen und kostenmäßigen Koordinierung werden die Leistungen an einen Generalunternehmer /Generalübernehmer beauftragt werden. Der AG hat zum vorliegenden Qualifizierungssystem einen Leitfaden erstellt. In diesem Leitfaden ist auch die Antragstellung zur Aufnahme in das Verzeichnis beschrieben. Für die Einzelheiten wird auf den vorgenannten Leitfaden verwiesen.
Interne Kennung: 2020-1002695
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Flughafen München GmbH Postfach 23 17 55
Stadt: München
Postleitzahl: 85326
Land, Gliederung (NUTS): Freising (DE21B)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbegrenzt
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 0
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 480980-2020
Zusätzliche Informationen: a) Der Auftraggeber ist ausschließlich Sektorenauftraggeber nach § 100 Abs. 1 Nr. 2 GWB. Der Auftraggeber wird im Verfahren von der Flughafen München GmbH vertreten. b) Zu Kooperationsformen im vorliegenden Qualifizierungssystem: Welche Anforderungen an die Beteiligung von Kooperationsformen gestellt werden, ist im Leitfaden (siehe Ziffer II.2.8 der Bekanntmachung) beschrieben. Auf die entsprechenden Ausführungen wird verwiesen. c) Der Auftraggeber hat für die Anträge auf Aufnahme in das Qualifizierungssystem einen Bewerbungsbogen erstellt. Dieser ist zu verwenden. Der Bewerbungsbogen ist über die Vergabeplattform des Auftraggebers herunterzuladen. Eine vorherige Registrierung auf v. g. Vergabeplattform ist erforderlich.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Qualifizierung für das System
Beschreibung: Anforderungen, die die Wirtschaftsteilnehmer im Hinblick auf ihre Qualifikation erfüllen müssen: 1. Erklärungen des Bewerbers zur Befähigung zur Berufsausübung a) Eigenerklärung, aa) dass der Bewerber in den letzten zwei Jahren nicht aufgrund eines Verstoßes gegen Vorschriften (z. B. § 23 AEntG, § 21 MiLoG oder Vorschriften wegen illegaler Beschäftigung von Arbeitskräften), die zu einer Eintragung im Gewerbezentralregister geführt hat, mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 EUR belegt worden ist. bb) dass der Bewerber nicht zahlungsunfähig ist, dass über das Vermögen des Bewerbers kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden ist, dass die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse nicht abgelehnt worden ist, sich der Bewerber nicht im Verfahren der Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat, § 124 Abs. 1 Nr. 2 GWB. cc) dass der Bewerber im Rahmen der beruflichen Tätigkeit nicht nachweislich eine schwere Verfehlung begangen hat, durch die die Integrität des Bewerbers in Frage gestellt wird, § 124 Abs. 1 Nr. 3 GWB; das Verhalten einer rechtskräftig verurteilten Person ist einem Unternehmen zuzurechnen, wenn diese Person als für die Leitung des Unternehmens Verantwortlicher gehandelt hat; dazu gehört auch die Überwachung der Geschäftsführung oder die sonstige Ausübung von Kontrollbefugnissen in leitender Stellung, § 123 Abs. 3 GWB entsprechend. Der Auftraggeber behält sich vor, beteiligte Unternehmen nach § 124 GWB auszuschließen, wenn einer der dort genannten fakultativen Ausschlussgründe vorliegt. Die Nennung der vorliegend benannten Ausschlussgründe ist daher nicht abschließend. dd) dass für den Bewerber kein zwingender Ausschlussgrund nach § 123 GWB vorliegt. Anforderungen, die die Wirtschaftsteilnehmer im Hinblick auf ihre Qualifikation erfüllen müssen: 2. Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister Benennung der Handelsregisternummer des Bewerbers oder eine gleichwertige eindeutige Unternehmenskennzeichnung einer zuständigen Verwaltungsbehörde oder eines Gerichts des Herkunftslandes des Bewerbers. Anforderungen, die die Wirtschaftsteilnehmer im Hinblick auf ihre Qualifikation erfüllen müssen: 3. Erklärung zum Umsatz des Bewerbers für vergleichbare Leistungen a) Eigenerklärung zum Umsatz des Bewerbers (EUR, netto), der auf Leistungen entfällt, die mit den vorliegend ausgeschriebenen Leistungen vergleichbar sind, aufgeteilt für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre; als vergleichbar angesehen werden Planungs- und Bauleistungen des Bewerbers als Kumulativleistungsträger (Generalunternehmer/Generalübernehmer) für Mieterausbauprojekte (Hochbau und TGA). b) Eigenerklärung zum Gesamtumsatz des Bewerbers (EUR, netto), aufgeteilt für die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Mindestanforderung: Der Bewerber muss in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren im Durchschnitt einen Netto-Jahresumsatz in Höhe von 5 Mio. EUR erzielt haben. Für die Einhaltung der vorgenannten Mindestbedingung werden bei allen Kooperationsformen (Bewerbergemeinschaft oder Eignungsleihe) die Angaben der benannten Unternehmen addiert.
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Qualifizierung für das System
Beschreibung: Anforderungen, die die Wirtschaftsteilnehmer im Hinblick auf ihre Qualifikation erfüllen müssen: 4. Erklärungen des Bewerbers zur technischen Leistungsfähigkeit 4.1 Benennung der Anzahl der Arbeitskräfte Benennung der Anzahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beim Bewerber beschäftigten Arbeitskräfte (für jedes Geschäftsjahr getrennt), gegliedert nach Berufsgruppen sowie nach Anzahl. 4.2 Darstellung der Geschäftsbereiche des Unternehmens Darstellung der Geschäftsbereiche des Unternehmens des Bewerbers, insbesondere für die Zuständigkeiten, in die die hier ausgeschriebenen Leistungen fallen, z. B. durch Vorlage eines Organigramms (Gliederungsplans) des Unternehmens. Hinweis: Vorliegend wird kein auftragsbezogenes Projektorganigramm gefordert, sondern eine unternehmensbezogene Darstellung, z. B. ein Unternehmensorganigramm. Anforderungen, die die Wirtschaftsteilnehmer im Hinblick auf ihre Qualifikation erfüllen müssen: 5. Angaben zu Referenzprojekten Angaben zu realisierten oder in der Realisierung weit fortgeschrittenen Referenzprojekten des Bewerbers aus den vor der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung vergangenen 60 Monaten, bei denen in Art und Umfang mit der vorliegend ausgeschriebenen Leistung (vgl. Vergabeunterlagen) vergleichbare Leistungen durchgeführt wurden. Erwartet werden folgende Angaben für jedes Referenzprojekt (eine Benennung eines Ansprechpartners beim Auftraggeber mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse bleibt vorbehalten): 5.1. Name und Adresse des Auftraggebers sowie Benennung eines Ansprechpartners beim Auftraggeber mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse; 5.2. Bezeichnung und Standort des Referenzobjekts 5.3. Kurzbeschreibung der Art der erbrachten Leistungen mit Angaben zu Einordnung des Referenzprojekts als Neubau, Umbau, Erweiterung, Sanierung/Modernisierung und Angaben zur Einordnung der Nutzungsarten als Büro/Verwaltung, Gastronomie, Retail, sonstiges und Angaben zu den Kostengruppen des Mieterausbaus und Angaben zu den vom Bewerber bearbeitete Planungsbereiche des Mieterausbaus und Angaben zu der Honorarzone nach Anlage 10.2 zur HOAI für das Referenzprojekt 5.4 Kurzbeschreibung des Umfangs der erbrachten Leistungen mit Angaben zur Anzahl und Gesamtfläche der Mieterausbaueinheiten und Angaben zu Auftragssumme aller Mieterausbaueinheiten und Angaben zu Benennung der vom Bewerber bearbeiteten HOAI-Leistungsphasen und ca.-Angaben zu den Baukosten KG 300 nach DIN 276 aller Mieterausbaueinheiten und Benennung der Baukosten KG 400 nach DIN 276 aller Mieterausbaueinheiten, ca.-Angaben 5.5. Zeitraum der Leistungserbringung für den Mieterausbau und Angaben zu Datum der Fertigstellung der letzten Mieterausbaueinheit und Angaben zu Datum der Fertigstellung des Referenzprojekts 5.6. Angabe, ob die Leistungen als vollständige Eigenleistung, mit Nachunternehmern oder in Kooperation mit anderen Firmen erbracht wurden, sowie ggf. Angabe des Eigenleistungsanteils. Wurden die Leistungen nicht vollständig als Eigenleistung erbracht, so ist anzugeben, welche Leistungen als Eigenleistung erbracht wurden. Mindestanforderungen Mindestens eine Referenz muss kumulativ die nachfolgenden Anforderungen erfüllen: - Auftragsgegenstand war die Realisierung von mehr als 5 Mieterausbaueinheiten in einem Referenzprojekt. - Die realisierten Mieterausbaueinheiten im Referenzprojekt haben ein Investitionsvolumen (Summe der Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 Teil 1) von mindestens 1,0 Mio. EUR (netto); - Die realisierten Mieterausbaueinheiten im Referenzprojekt enthalten die Nutzungsarten Büro/Verwaltung oder Retail; - Der Bewerber wurde als Kumulativleistungsträger (Generalunternehmer/Generalübernehmer) für Mieterausbau (Hochbau und TGA) beauftragt. - Der Bewerber wurde mindestens mit der HOAI Leistungsphase 5 in der Objektplanung und der Technischen Ausrüstung für den Mieterausbau beauftragt; - Das Referenzprojekt ist mind. der Honorarzone III nach Anlage 10.2 zur HOAI zugeordnet.
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Es gilt die gesetzliche Ausgangslage nach § 51 SektVO
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: gemäß § 128 Abs. 1 GWB.
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
Von einer Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, anzunehmende Rechtsform: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Künftige Bietergemeinschaften müssen den Teilnahmeantrag als Bewerbergemeinschaft einreichen. Zum Nachweis des Vorliegens einer Bewerbergemeinschaft muss - zusätzlich zum Bewerbungsbogen für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft - eine ausdrückliche Erklärung der Bewerbergemeinschaft mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden, in welchem die Mitglieder der Bewerbergemeinschaft benannt werden sowie dasjenige Mitglied der Bewerbergemeinschaft, welches die Bewerbergemeinschaft im vorliegenden Vergabeverfahren gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich vertritt. Die vorbeschriebene Bewerbergemeinschaftserklärung muss von sämtlichen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft in Textform abgegeben werden. Die Aufteilung der Leistungsbereiche bzw. Aufgaben auf die einzelnen Mitglieder der Bewerbergemeinschaft im Auftragsfall ist darzustellen.
Informationen über die Überprüfungsfristen: Auf die Rügeobliegenheiten nach § 160 Abs. 3 GWB wird verwiesen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 S.1 Nr. 4 GWB insbesondere unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: LabCampus GmbH
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: LabCampus GmbH
Registrierungsnummer: efe16428-6120-49c1-bff7-0ffe8366cd03
Postanschrift: Nordallee 54
Stadt: München-Flughafen
Postleitzahl: 85356
Land, Gliederung (NUTS): Freising (DE21B)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Flughafen München GmbH
Telefon: +4989975-61254
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern
Registrierungsnummer: 9cc78b2f-2dc9-48b7-a2f9-ec3937b68a28
Stadt: München
Postleitzahl: 80534
Land, Gliederung (NUTS): München, Kreisfreie Stadt (DE212)
Land: Deutschland
Telefon: +49 892176-2411
Fax: +49 892176-2847
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 0a26d630-d2b6-4936-bfce-01802fcde7ea - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung über das Bestehen eines Prüfungssystems
Unterart der Bekanntmachung: 15
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/11/2024 09:27:57 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 694818-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 222/2024
Datum der Veröffentlichung: 14/11/2024