Beschreibung: Ingenieurleistungen Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß Teil 4 Abschnitt 2 der
HOAI 2021 Anlagengruppen 4, 5, 6 Leistungsphasen 3 bis 9 HOAI Stufenweise Beauftragung:
Stufe 1 (LPH 3 HOAI) Stufe 2 (LPH 5-7 HOAI) Stufe 3 (LPH 8-9 HOAI) Honorarzone II
in allen Anlagengruppen Kostenobergrenze für Baumaßnahmen: KGR 300 - 700: 46.829.548,70
EUR (brutto) Anrechenbare Kosten: AG 4: [Betrag gelöscht] EUR (netto) AG 5: 1.347.925,59
EUR (netto) AG 6: [Betrag gelöscht] EUR (netto) Ausführungszeitraum der Planungsleistungen:
Nov 23 - Nov 25 Baubeginn: Juli 25 Fertigstellungstermin der Baumaßnahme: Juli 28
Nutzungsbeginn / Inbetriebnahme: Jan 29 Allgemeines zur Planung: Die zwei Obergeschosse
und das Erdgeschoss sind ausschließlich für die Nutzung als Wohn- und Pflegeheim für
psychisch Erkrankte mit 66 Einzelzimmern und 24 behindertengerechten Einzelzimmern
ausgerichtet. Hierbei wird nach Funktionsgruppen pro Geschoss organisiert und entsprechende
private Freiflächen in Form von Loggien zugeordnet. Insgesamt werden pro Geschoss
30 Betten und, über drei Geschosse verteilt, 90 Betten realisiert werden. Der eingeschossige
Eingangsbaukörper beinhaltet den gemeinsamen Eingang, Verwaltung und Ergo-Therapie.
Im ersten Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und Nebenräume des Wohn-/Pflegeheims,
sowie eine separate Nutzungseinheit als gesondertes Projekt. Durch die vorhandene
Topographie und die Hangsituation entsteht eine sehr gute Belichtung des ersten Untergeschosses.
Im zweiten Untergeschoss befindet sich der gemeinsame Technikraum, sowie eine noch
zu füllende ZBV-Fläche, für Lager oder zentrale Versorgungssituationen. Ebenso wird
im zweiten Untergeschoss der Anschluss an die neue Versorgungsmagistrale des Bezirksklinikums
erfolgen. Installationen / Zentrale Betriebstechnik (KGR 400): AG 4: Elektrische Anlagen
(Spannungsart und dergleichen) Das Gebäude wird mit einer Flucht- und Sicherheitsbeleuchtungsanlage
(Zentralbatterieanlagen) ausgestattet. Die Hauptverteilung ist im Untergeschoss vorgesehen,
in den Geschossen befinden sich jeweils Unterverteiler für die AV/SV-Versorgung. Es
wird davon ausgegangen, dass eine gesicherte Stromversorgung aus dem Bestand besteht
und kein eigenes Netzaggregat benötigt wird. Auf der Dachfläche wird eine PV-Anlage
vorgesehen. Die Beleuchtungsanlage beinhaltet ortsfeste Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung
Innenbeleuchtung mit zeitgemäßer LED-Technologie. Das Gebäude erhält einen äußeren
Blitzschutz. AG 5: Fernmeldetechnik (Fernsprech-, Ruf-, Melde-, Übertragungsanlagen
u. Ä.), Kommunikations-, Sicherheits-, Informationstechnische Anlagen Im Gebäude wird
eine anwenderneutrale, strukturierte Netzwerk-Infrastruktur aufgebaut und Kapazitäten
für drahtgebundene Kommunikationszwecke in allen Bereichen der Versorgungsflächen
vorgehalten. Es wird davon ausgegangen, dass eine gesicherte Versorgung aus dem Bestand
besteht. Es wird ein Personennotrufsystem sowie eine Lichtrufanlage geplant. Gemäß
Brandschutzkonzept wird eine flächendeckende BMA mit stiller Alarmierung vorgesehen.
Im Gebäude wird ein sternförmiges KOAX-Netz aufgebaut. AG 6: Fördertechnik (Aufzüge,
Förderanlagen) Zur barrierefreien Erschließung innerhalb des Gebäudes sind zwei Aufzugsanlagen,
davon eine bettengängig, vorgesehen.