Offizielle Bezeichnung: Stadt Solingen
Postanschrift: Rathausplatz 3
Ort: Solingen
NUTS-Code: DEA19 Solingen, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 42651
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Zentrale Vergabestelle (Diederichs Projektmanagement AG & Co. KG)
E-Mail:
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.solingen.de/

Der Auftrag wird von einer zentralen Beschaffungsstelle vergeben

Regional- oder Kommunalbehörde

Allgemeine öffentliche Verwaltung

Solingen_Quartiersarchitekt

Referenznummer der Bekanntmachung: Solingen_Innenstadt_Quartiersarchitekt

Dienstleistungen

Die Aufgaben der "Quartiersarchitekten" sind im Wesentlichen:

- Betrieb Quartiersbüro in der Innenstadt

- Aktivierung von Sanierungsmaßnahmen an der privaten Bausubstanz

- Beratung hinsichtlich Förderprogrammen für Gebäude-/Fassadenmodernisierung

- Durchführung von thematischen Beratungen (zum Förderangebot,

Best-Practice-Projekten, Brandschutz usw.)

- Ansprache, Sensibilisierung und Beratung von Immobilieneigentümerinnen

und -eigentümer Investoren und Projektentwicklern zu

den künftigen Nutzungsmöglichkeiten von Immobilien mit leerstehendenden

Ladenlokalen welche sich innerhalb des Geltungsbereiches

des Umnutzungsbereichs befinden. Hier sind bauordnungsrechtliche

Kenntnisse des Dienstleisters elementar (Umnutzungsfonds)

- Erstgespräch mit Immobilieneigentümer und/oder Ladeninhaber in

der Immobilie - Eruierung der Sachlage und Ersteinschätzung der

Problematik: Art der zukünftigen Nutzung, Aufteilung und Grundrisse,

Belichtung, Brandschutz, Barrierefreiheit, Energetische Sanierung

- Falls erforderlich: Erstellung von Umnutzungskonzepten für private

Objekte, Bestandsanalyse, Entwicklung von Nutzungsvorschlägen

zur Folgenutzung, Entwürfe für die Umnutzung oder textliche oder

skizzenhafte Empfehlung der erforderlichen Schritte um die gewünschte Zielsetzung zu erreichen; erste grobe Kosteneinschätzung

mit Einsatz von Fördermitteln

- Unterstützung der Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Antragstellung der Fördermittel, sowie bei der späteren Verwendungsnachweisführung (Umnutzungsfonds)

- Fachliche Prüfung der eingereichten Anträge und Ermittlung der

förderfähigen Gesamtkosten und der sich daraus ergebenden Zuwendungen für die Stadt Solingen (Umnutzungsfonds)

- Fachliche Prüfung der eingereichten Verwendungsnachweise und

Ermittlung der tatsächlich auszuzahlenden Zuwendungen für die

Stadt Solingen (Umnutzungsfonds)

- Beratungen und Prüfungen von Anträgen im Rahmen des Hof- und

Fassadenprogramms

- Moderation in Prozessen, die Beratung sowie Vermittlung zwischen

den einzelnen Quartiersinteressen in der Innenstadt

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

Niedrigstes Angebot: 504 072.14 EUR / höchstes Angebot: 972 020.00 EUR das berücksichtigt wurde

NUTS-Code: DEA19 Solingen, Kreisfreie Stadt

Hauptort der Ausführung:

Stadt Solingen Innenstadt 42651 Solingen

1.1 "City 2030" mit neuen Perspektiven und Zielen

Die Innenstadt steht vor großen Herausforderungen. Verändertes Kaufverhalten wirkt sich auf den Einzelhandel aus, Leerstände sind die Folge. Private Immobilien haben Investitionsbedarf, Aufenthaltsqualität geht verloren. Wir müssen jetzt handeln - mutig und konsequent! Unsere Innenstadt soll wieder "Lebensort" werden! Leitfaden und Grundlage für die Neuausrichtung ist das Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept (ISEK) "City 2030" (vgl. Anlagen 06 und 07). Es zeigt Strategien und Maßnahmen zur langfristigen Entwicklung der Solinger Innenstadt für die kommenden Jahre.

Wichtige Ziele:

- Attraktives Wohnen in der Stadt!

- Einzelhandel konzentrieren!

- Immobilien in Wert setzen!

- Leerstände beseitigen!

- Innenhöfe aufwerten!

Wie gerne wir in der Innenstadt wohnen und uns aufhalten, hängt auch vom Zustand der Gebäude und Fassaden, des Erscheinungsbildes des öffentlichen Raums und vom Angebot ab. Mindernutzungen und Leerstände stören. Ladenlokale können wieder mit Leben gefüllt werden, neben Handel sind auch Dienstleistungen, gastronomische Angebote oder Wohnnutzungen denkbar.

Deshalb sollen Eigentümer zukünftig bei der Sanierung oder Umnutzung ihrer Gebäude besser gefördert als bisher, ein Beratungsnetzwerk aus Fachexperten soll aufgebaut werden. Das "Integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept City 2030" wurde

im Juli 2019 als Grundlage für die zukünftige Entwicklung der Solinger Innenstadt gem. § 171 b Absatz 2 BauGB vom Rat der Rat der Stadt Solingen beschlossen.

Hiermit verbunden war auch die Festlegung der Innenstadt als Stadtumbaugebiet gem. § 171 b Absatz 1 BauGB. Die räumliche Abgrenzung des Gebietes ist den Anlagen zu entnehmen.

1.2 Aktivieren & Beraten - Umnutzungen anstoßen und planerisch begleiten

Ein wesentlicher Baustein für das Gelingen des neuen "ISEK City 2030" ist die Umnutzung von ehemals einzelhandelsgenutzten Immobilien und Etablierung von neuen Nutzungen zur Belebung der Innenstadt. Die Stadt Solingen konnte im Rahmen der Umsetzung des Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzeptes City 2030 ergänzende Mittel aus einem Modellprojekt des Landes Fördermittel zur Stärkung der Innenstädte akquirieren, welche nun zur Umnutzung von Ladenlokalen in der Solinger Innenstadt eingesetzt werden sollen.

Um die vielfältigen Aufgaben im Rahmen des ISEK´s bewältigen zu

können soll daher ein Quartiersbüro mit externen Dienstleisternaufgebaut werden. Der Quartiersarchitekt soll als Ansprechpartner vor Ort Anliegen und Projekte Dritter gebündelt beraten und hierbei konzeptionell unterstützen.

Der Quartiersarchitekt hat ein vielfältiges Aufgabenprofil, das die Ansprache von Immobilieneigentümern und Investoren, die Entwicklung von Umnutzungskonzepten und die praktische, Anwendung des Umnutzungsfonds umfasst. Weitere Themen sind die Fördermittelberatung, zu der vor allem Instrumente der Städtebauförderung (z.B. Hof und Fassadenprogramm), die Wohnraumförderung, die energetische Quartiersentwicklung, energetische Energiesparprogramme, Denkmalförderung

sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten gehören. Dabei

ist den Akteuren darzulegen, mit welchen spezifischen Fördermöglichkeiten die fehlenden immobilienwirtschaftlichen Anreize ersetzt werden können.

In diesem Rahmen soll es konkret um das neue Instrument Umnutzungsfonds WIN "Wagen-Investieren (UM)nutzen" gehen. Ziel ist es, die privaten Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer bei der dauerhaften Umnutzung leerstehender Ladenlokale und Flächen der Gastronomie ohne Wiedervermietungsperspektive für Handel und Gastronomie mit konkreten Finanzmitteln zu unterstützen. Ziel ist es, kleinteilige, nicht mehr marktgängige Ladenlokale in Erdgeschosszonen, in denen Handel oder Gastronomie nicht mehr angesiedelt werden können oder angesiedelt werden soll, durch bauliche Anpassungen und Aufwertungen eine neue langfristige Nutzung zu ermöglichen. Für die Erprobung ist das Quartier "Untere Hauptstraße" vorgesehen, das als Umnutzungsgebiet (vgl. Anlage 08) abgegrenzt wurde. In diesem Bereich wurden 26 Immobilien identifiziert, für die für eine Umnutzung in den nächsten Jahren denkbar ist. Im Rahmen der Arbeit des Quartiersarchitekten

sollen diese Immobilien näher betrachtet, eine Umnutzung

geprüft und Eigentümer/innen angesprochen werden, um gemeinsam

nach Möglichkeiten einer Umnutzung zu suchen, diese zu skizzieren,

Planungsrechtlich abzustimmen und auf den Weg zu bringen.

Als Verfahrensart zur Beauftragung eines leistungsfähigen Planungsbüros wird ein offenes Verfahren gem. §15 VgV gewählt.

Gegenstand dieses VgV-Vergabeverfahrens sind daher die - nach aktuellem Kenntnisstand - erforderlichen Leistungen des "Quartiersarchitekten".

Qualitätskriterium - Name: Darstellung des Büros sowie ggf. Erläuterungen zur inneren Organisation innerhalb des Projektteams (Verantwortlichkeiten, Ansprechpartner, Zusammenarbeit, Entscheidungswege etc.) / Gewichtung: 10

Qualitätskriterium - Name: Vorstellung des Quartiersarchitekten inkl. des jeweiligen beruflichen Werdegangs und konkreter (vergleichbarer) Projekterfahrungen der ggf. weiteren handelnden Person(en) / Gewichtung: 15

Qualitätskriterium - Name: Darstellung der ersten Schritte / Abläufe zur Herangehensweise an die Aufgabenstellung zur Abwicklung dieses konkreten Projektes im Hinblick auf die Ansprache der Eigentümer und Betrieb des Quartiersbüros / Gewichtung: 25

Qualitätskriterium - Name: Konzeptionelle Ansätze der Bestanderfassung und Bewertung der möglichen Umnutzung bzw. des Umbaus von einzelnen Immobilien bzw. Ladenlokale ggf. unter Zuhilfenahme der Ansätze / Arbeitsergebnisse eines vergleichbaren Referenzprojektes / Gewichtung: 25

Qualitätskriterium - Name: Konzeptionelle Ansätze zur Erstellung der Umnutzungskonzepte für einzelne Immobilien bzw. Ladenlokale inkl. Einschätzung des Kostenrahmens und Hinweis auf andere Fördertöpfe / Gewichtung: 25

Kostenkriterium - Name: Wertungskennzahl = Leistungspunkte / Honorarbewertung × 10.000 / Gewichtung: 100

Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

Mit dem Abschluss dieses Verfahrens werden die Leistungen gem. Nr. 2, 3 und 4.1 gem. Honorarformblatt zu den im Honorarformblatt aufgeführten Parametern und Konditionen abgerufen.

Der Abruf der weiteren Leistungen gem. der Nr. 4.2 - 4.4 erfolgt jeweils durch separaten schriftlichen Abruf des Auftraggebers.

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Offenes Verfahren

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 080-240531

Quartiersarchitekt

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

26/06/2023

Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 3

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 4

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

Offizielle Bezeichnung: Christof Gemeiner Architekten BDA
Postanschrift: Walder Straße 24a
Ort: Hilden
NUTS-Code: DEA1C Mettmann
Postleitzahl: 40724
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 21033339-0
Internet-Adresse: http://www.gemeiner-architekten.de

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

Niedrigstes Angebot: 504 072.14 EUR / höchstes Angebot: 972 020.00 EUR das berücksichtigt wurde

Bekanntmachungs-ID: CXP4YMR6G6B

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Ort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 221147-3055
Fax: +49 221147-2889
Internet-Adresse: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Nach § 135 Abs. 2 GWB endet die Frist, mit der die Unwirksamkeit eines Vertrages mit einem Nachprüfungsverfahren geltend gemacht werden kann, 30 Kalendertage ab Kenntnis des Verstoßes, der zur

Unwirksamkeit des Vertrages führt, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss oder im Falle der Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union 30 Kalendertage nach dieser Veröffentlichung.

Nach § 160 Abs. 3 Nr. 1 bis 4 GWB ist der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit:

- der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat,

- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

- Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis

zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,

- mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

11/07/2023