Breucha-Areal Rottweil
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Rottweil
NUTS-Code: DE135 Rottweil
Postleitzahl: 78628
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: http://www.rottweil.de
Abschnitt II: Gegenstand
Breucha-Areal Rottweil
Das sogenannte „Breucha-Areal“ umfasst die Grundstücke Heerstraße 79 mit einer Größe von 2.252m² und Bruggerstraße 2 mit 1.204m², liegt am südlichen Rand der Kernstadt und befindet sich im Eigentum der Stadt Rottweil.
Die Stadt Rottweil wird im Rahmen einer offenen Konzeptvergabe die beiden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3.456m² veräußern. Hierfür werden die Festlegungen des Gutachterausschusses maßgeblich sein.
Für das Breucha-Areal soll ein qualitätsvolles und standortbezogenes Nutzungskonzept erstellt werden und damit eine nachhaltige Weiterentwicklung des exponierten Grundstücks erfolgen. Zudem soll sich das neue Areal durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich des Städtebaus, der Architektur und des Umgangs der öffentlichen Räume und Übergänge zu den angrenzenden Gebäuden unter Einbezug der Freiflächen auszeichnen.
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Gesucht wird im Zuge des Investorenauswahlverfahren (Konzeptverfahren) ein Investor, der die Fläche zu einem festgelegten Kaufpreis erwirbt und die Finanzierung der Planung sowie die Errichtung eines architektonisch attraktiven und ökologisch vorbildlichen Gebäudes übernimmt.
Rottweil
Das Breucha-Areal mit seiner hervorragenden Lage bietet die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungskonzepte umzusetzen. Es gibt keine Vorgaben für das Nutzungskonzept. Der Investor soll im Zuge des Investorenauswahlverfahrens ein Nutzungskonzept für das Grundstück vorschlagen.
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Die Bebauung des Breucha-Areals soll mehrgeschossig sein, es kann von 4-5 Vollgeschossen ausgegangen werden.
Im Sinne eines flächensparenden Umgangs mit Grund und Boden, soll das Grundstück adäquat ausgenutzt werden und einen Beitrag zur Belebung des öffentlichen Raumes leisten.
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Die Auswahl des Investors erfolgt anhand festgelegter Kriterien, die im weiteren Verfahren umgesetzt werden müssen. Voraussetzung ist die Erstellung eines qualitativ hochwertigen Nutzungskonzeptes, Zusagen zu Nachhaltigkeitsaspekten (z.B. energetischer Standard, Einsatz von regenerativen Energien und regenerativen Baustoffen, etc.) und Aussagen zu sozialen Qualitäten wie Anteil an förderfähigen Wohnungen und Berücksichtigung alternativer Wohnformen für Familien und Senioren, bzw. bei Nichtwohngebäuden andere soziale Qualitäten.
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Nach Auswahl des Investors im Rahmen der Konzeptvergabe hat dieser zur Realisierung einen nachfolgenden Architektenwettbewerb in Form eines Einladungswettbewerbes durchzuführen. Der Investor verpflichtet sich, einen der im Rahmen des Einladungswettbewerbs mit Preisen ausgezeichneten Entwürfe nach Erwerb des Grundstücks umzusetzen.
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Im Architektenwettbewerb soll die erforderliche Qualität mit Optimierung der Wirtschaftlichkeit und Funktionalität erzielt werden.
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Folgender Ablauf ist vorgesehen:
Stufe 1: Bewerbung durch Investoren.
Stufe 2: Auswahl der Investoren.
Stufe 3: Verhandlung und Reservierungsvereinbarung.
Stufe 4: Durchführung des Architektenwettbewerbs durch den Investor unter Mitwirkung der Stadt (ca. 15 Teilnehmer).
Die Ausloberin des Konzept-Verfahrens bietet am 09.11.2022 um 16:00 Uhr die Teilnahme an einer digitalen Infoveranstaltung zum Verfahrensablauf sowie zu den Inhalten der Auslobungsunterlagen an.
Im Rahmen der Infoveranstaltung haben Interessenten die Möglichkeit, Fragen zum Verfahren und zu den Auslobungsinhalten zu stellen. Auch nach der Informationsveranstaltung besteht die Möglichkeit, weitere Rückfragen über die Kontaktstelle zu stellen.
Die Ausloberin bittet bei Interesse um Ihre Rückmeldung über die Kontaktstelle: [gelöscht].
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Die EU-Bekanntmachung des Investorenauswahlverfahrens soll in der KW 48 erfolgen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem Flyer, der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
https://files.kohlergrohe.de/s/knNtqQZssoELKTw .
Es findet kein förmliches Vergabeverfahren nach §§ 97ff. GWB statt. Die Auswahlentscheidung, wer das Grundstück erwerben kann, wird transparent und diskriminierungsfrei durchgeführt. Um diesen Anforderungen Rechnung zu tragen, wurde ein Verfahrenskonzept entwickelt, welches an ein förmliches Vergabeverfahren angelehnt ist.