D-Revitalisierung Behrens- u. Väthbau Referenznummer der Bekanntmachung: 065-22-00231
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Düsseldorf
NUTS-Code: DEA11 Düsseldorf, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 40225
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.blb.nrw.de
Abschnitt II: Gegenstand
D-Revitalisierung Behrens- u. Väthbau
Der BLB NRW Niederlassung Düsseldorf beabsichtigt die Revitalisierung des Gebäudekomplexes Behrens- und Väthbau. Dieser befindet sich in repräsentativer Lage unmittelbar am Rheinufer der Landeshauptstadt Düsseldorf (Mannesmannufer 2, 40213 Düsseldorf). Der 1911/1912 errichtete unter Denkmalschutz stehende Behrensbau verfügt heute über ein Kellergeschoss und sieben Obergeschosse, der 1936-1938 errichtete unter Umgebungsschutz stehende Väthbau über ein Kellergeschoss und fünf Obergeschosse. Die BGF des Behrens- und Väthbaus beträgt ober- und unterirdisch 22.949 m². Die oberirdische BGF beträgt 19.273 m².
Der Gebäudekomplex soll für die zukünftigen Nutzer Haus der Geschichte NRW, dem Landesforum und dem MWIDE (Ministerium für Wirtschaft, Innovation, Digitalisierung und Energie NRW) und den daraus resultierenden wesentlichen Nutzungen Museum/Ausstellung, Veranstaltung und Verwaltung revitalisiert, umgebaut und erweitert werden.
Der Gesamt-Flächenbedarf für die drei Nutzer beträgt ca. 11.881 m² NUF 1-7 zzgl. Flächen NUF 8-9.
Der Behrens- und der Väthbau stehen derzeit zum großen Teil leer. Das Gebäude diente von 2015 bis 2017 als Unterbringung von Asylsuchenden. Seit 2017 wurde das Gebäude durch den BLB NRW im Leerstand betrieben.
Der Leistungsumfang des Auftragnehmers umfasst die schlüssel- und gebrauchsfertige sowie funktionsgerechte Revitalisierung des Behrens- und Väthbaus einschließlich sämtlicher erforderlicher Planungsleistungen unter Berücksichtigung der Umsetzung des vorgegebenen Raum- und Funktionsprogramms mit den vereinbarten Qualitäten, welche die Grundlage der
Ausschreibung bilden.
Kurze Beschreibung des Verfahrens:
Bei dem Vergabeverfahren handelt es sich um ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb gem. § 3 EU Abs. 3 VOB/A. Das Vergabeverfahren gliedert sich demnach in einen Teilnahmewettbewerb sowie eine Angebots- und eine Verhandlungsphase.
Den Bietern wird die weiter zu verfolgende Variante 3 der bereits durchgeführten Machbarkeitsstudie sowie der ermittelte Nutzerbedarf zur Verfügung gestellt. Weiterhin werden die funktionalen Anforderungen im Rahmen einer Funktionalen Leistungsbeschreibung beschrieben.
Das Verfahren gliedert sich in eine Angebotsphase, in der mindestens 3 Bieter im Wettbewerb ein Vorplanungskonzept auf Basis der funktionalen Vorgaben ausarbeiten. Besonderes Augenmerk wird hierbei auf die architektonisch-gestalterische und funktionale Qualität unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Aspekte gelegt. Auf Basis dieser Angebotsplanung legen die Bieter ein indikatives Angebot.
Danach schließt sich eine Verhandlungsphase mit einer abschließenden Bewertung des Preisangebots und der Angebotsplanung an.
Nach dem erfolgten Zuschlag an einen Bieter erfolgt die Fortführung der Angebotsplanung und Erarbeitung einer vertieften ausführungsorientierten Entwurfsplanung und Verifizierung des Angebotspreises.
Bei Einhaltung der Wirtschaftlichkeit mit dem verifizierten Angebotspreis erfolgt die Erarbeitung der restlichen Planungs- und Bauleistungen.
Komplette Bauleistungen sowie komplette Planungsleistungen, insbesondere Objektplanung, Innenraumplanung, Tragwerksplanung, TGA-HKLS, TGA-ELT, Brandschutz, Bauphysik und Bauakustik, im Übrigen sämtliche zur schlüsselfertigen Errichtung erforderlichen Leistungen.
Behrens- u. Väthbau Mannesmannufer 2 40213 Düsseldorf
- voraussichtlicher Beginn Vergabeverfahren: 4. Quartal 2022
- voraussichtlicher Zeitpunkt Beauftragung Planungs- und Bauleistung: 3. /4 Quartal 2023
- voraussichtlicher Beginn Bauleistung: 2./3. Quartal 2025
- voraussichtliche Bauzeit: 39 Monate
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Nachweis der Haftpflichtversicherung für Planungsleistungen mindestens zweifach maximiert bei natürlichen Personen bzw. mindestens dreifach maximiert bei juristischen Personen mit einer Mindestdeckungssumme von 13 Mio. EUR für Sachschäden je Schadensfall sowie 3,5 Mio. EUR für Personenschäden je Schadensfall oder die verbindliche Erklärung einer Versicherungsgesellschaft, dass Sie mit dem haftenden Bewerber eine im Auftragsfall eintretende Berufshaftpflichtversicherung in der geforderten Höhe für Personen- und Sachschäden abgeschlossen hat, bzw. abzuschließen beabsichtigt.
Als Mindestanforderung ist zudem ein Umsatz von 80 Mio. EUR als Mittel der Nettojahresumsätze für Bauleistung aus dem Bereich Hochbau aus 2019, 2020 und 2021 festgelegt.
Technische Leistungsfähigkeit:
Für den Bereich Bauleistung ist der Nachweis von mind. 3 Referenzprojekten gefordert.
Folgende Mindestanforderungen müssen die Referenzenprojekte für den Bereich Bauleistung mindestens erfüllen:
- Es sind drei Referenzen einzureichen, davon
o Mindestens eine Referenz für einen Veranstaltungsbereich (Versammlungsstätte > 500 m²)
o Mindestens eine Referenz beinhaltet eine Kernsanierung (> 5.000 m²)
o Mindestens eine Referenz mit Baukosten KG 200-600 über 30 Mio. EUR (brutto)
Für alle Referenzen gelten weiterhin folgende Mindestanforderungen:
- Alle Referenzen und deren erbrachten Leistungen müssen innerhalb der letzten acht Jahre erfolgt sein.
Für den Bereich Planungsleistungen ist der Nachweis von mindestens drei Referenzprojekten für den Bereich der Objektplanung Gebäude, von mindestens zwei Referenzen für den Bereich der Technischen Ausrüstung und mindestens zwei Referenzen für den Bereich Tragwerksplanung gefordert.
Folgende Mindestanforderungen müssen die Referenzenprojekte mindestens erfüllen:
- Es sind drei Referenzen für den Bereich Objektplanung einzureichen, davon
o mindestens eine Referenz mit dem Schwierigkeitsgrad Honorarzone IV oder höher und zwei mit dem Schwierigkeitsgrad Honorarzone III oder höher.
Für alle Referenzen gelten weiterhin folgende Mindestanforderungen:
- Alle Referenzen müssen jeweils mindestens drei Leistungsphasen 2 bis 5 des Leistungsbildes Gebäude und Innenräume gemäß HOAI aufweisen.
- Alle Referenzen und deren erbrachten Leistungsphasen müssen innerhalb der letzten acht Jahre erfolgt sein.
- Es sind zwei Referenzen für den Bereich Planung Technische Ausrüstung einzureichen, davon
o mindestens eine Referenz mit dem Schwierigkeitsgrad Honorarzone III und eine Referenz mit dem Schwierigkeitsgrad Honorarzone II oder höher.
Für alle Referenzen gelten weiterhin folgende Mindestanforderungen:
- Alle Referenzen müssen jeweils mindestens drei Leistungsphasen 2 bis 5 des Leistungsbildes Technische Ausrüstung gemäß HOAI aufweisen.
- Alle Referenzen und deren erbrachten Leistungsphase müssen innerhalb der letzten acht Jahre erfolgt sein.
- Es sind zwei Referenzen für den Bereich Tragwerksplanung einzureichen, davon
o mindestens eine Referenz mit dem Schwierigkeitsgrad Honorarzone IV oder höher und eine Referenz mit dem Schwierigkeitsgrad Honorarzone III oder höher.
Für alle Referenzen gelten weiterhin folgende Mindestanforderungen:
- Alle Referenzen müssen jeweils mindestens drei Leistungsphasen 2 bis 5 des Leistungsbildes Tragwerksplanung gemäß HOAI aufweisen.
Bekanntmachungs-ID: CXPUYYNYXM5