Neuer Betriebsstandort für den Kommunalbetrieb Krefeld
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Krefeld
NUTS-Code: DEA14 Krefeld, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 47798
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]2
Fax: [gelöscht]5
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.kbk-krefeld.de
Adresse des Beschafferprofils: www.kbk-krefeld.de
Abschnitt II: Gegenstand
Neuer Betriebsstandort für den Kommunalbetrieb Krefeld
Der Kommunalbetrieb Krefeld AöR beabsichtigt, einen neuen zentralen Betriebshof zu beziehen und hierbei möglichst viele der derzeitigen Betriebsteile an einem Standort zu integrieren. Auf dem Gelände des zukünftigen Betriebshofes ist neben in der Fläche tätigen, operativen Einheiten (z. B. Grünunterhaltung, Kanalreinigung) und unterstützenden Funktionen (z. B. Werkstätten und Lager) auch die zentrale Verwaltung des Kommunalbetriebs in einem für ca. 200 Bildschirmarbeitsplätze dimensionierten Verwaltungsgebäude unterzubringen. Für den neuen zentralen Betriebshof wird ein geeignetes Grundstück samt der notwendigen Hoch- und Tiefbauleistungen gesucht. Ziel der Vorinformation ist eine Markterkundung, um zu ermitteln, welche Investoren / Unternehmen a) ein den Anforderungen entsprechendes Grundstück im Krefelder Stadtgebiet besitzen bzw. Zugriff auf ein solches haben sowie b) die Bauleistung zur Errichtung eines zentralen Betriebshofes auf einem verfügbaren Grundstück bzw. den Umbau eines Bestandsgebäudes zu einem zentralen Betriebshof zeitgerecht leisten können.
Die Ausschreibung soll im Herbst 2022 eingeleitet werden; die vorliegende Vorinformation dient neben der Markterkundung auch der frühzeitigen Information potentiell am Auftrag interessierter Unternehmen.
Krefeld
Der Kommunalbetrieb Krefeld AöR beabsichtigt, einen neuen zentralen Betriebshof zu beziehen und hierbei möglichst viele der derzeitigen Betriebsteile an einem Standort zu integrieren. Auf dem Gelände des zukünftigen Betriebshofes ist neben in der Fläche tätigen, operativen Einheiten (z. B. Grünunterhaltung, Kanalreinigung) und unterstützenden Funktionen (z. B. Werkstätten und Lager) auch die zentrale Verwaltung des Kommunalbetriebs in einem für ca. 200 Bildschirmarbeitsplätze dimensionierten Verwaltungsgebäude unterzubringen. Für den neuen zentralen Betriebshof wird ein geeignetes Grundstück samt der notwendigen Hoch- und Tiefbauleistungen gesucht. Ziel der Vorinformation ist eine Markterkundung, um zu ermitteln, welche Investoren / Unternehmen a) ein den Anforderungen entsprechendes Grundstück im Krefelder Stadtgebiet besitzen bzw. Zugriff auf ein solches haben sowie b) die Bauleistung zur Errichtung eines zentralen Betriebshofes auf einem verfügbaren Grundstück bzw. den Umbau eines Bestandsgebäudes zu einem zentralen Betriebshof zeitgerecht leisten können.
Aufgrund der diversen Aufgaben des Kommunalbetriebs Krefeld soll das Grundstück eine Mindestgröße von 20.000m² aufweisen sowie mindestens als Gewerbegebiet ausgewiesen sein. Darüber hinaus muss es sich im Krefelder Stadtgebiet befinden und in der Nähe einer Haltestelle des ÖPNV gelegen sein. Bei dem Standort sind aus Sicht des Auftraggebers die folgenden verschiedenen Optionen möglich:
a) ein unbebautes Grundstück, welches die Anforderungen erfüllt,
b) ein Grundstück mit aufstehendem Bestandsgebäude, welches mit/nach Umbau die Anforderungen erfüllt,
c) zwei in unmittelbarer Nähe befindliche unbebaute oder bebaute Grundstücke, welche zusammen die Anforderungen erfüllen.
Es wird für den neuen Betriebshof eine hohe Energieeffizienz (Nullenergie-Gebäude) angestrebt. Dafür wird im Rahmen der Ausschreibung neben einer Planungskonzeption voraussichtlich unter anderem auch ein Energiekonzept unter Berücksichtigung der betrieblichen Ressourcen abgefordert werden, welches mindestens in der Wärmeversorgung fossile Energieträger ausschließt. Ebenfalls ist die Abforderung einer Konzeption zur möglichst weitgehenden Implementierung nachhaltiger Baumaterialien vorgesehen.
Der Bezug des neuen zentralen Betriebshofes wird für Juni 2026 angestrebt.
Hinsichtlich der Vertragsstruktur ist es dem Auftraggeber wichtig, dass der Standort zu einem abzustimmenden Zeitpunkt in das Eigentum des Kommunalbetriebs Krefeld übergeht. Daher ist aus aktueller Sicht sowohl ein Mietkaufmodell, bei welchem der Kommunalbetrieb nach einem noch festzulegenden Zeitraum den Standort kauft, als auch der direkte Kauf durch den Kommunalbetrieb Krefeld denkbar.
Für zwei Betriebsteile wird aktuell davon ausgegangen, dass eine Ausweisung als Industriegebiet notwendig wäre; eine solche wird aber für das vorliegende Projekt nicht vorausgesetzt; die betreffenden Betriebsteile würden erforderlichenfalls gesondert untergebracht. Eine Lage in einem Gewerbegebiet ist ausreichend.
Die vorliegende Vorinformation dient allein der Markterkundung sowie der frühzeitigen Information interessierter Unternehmen. Sofern Unternehmen über geeignet erscheinende Grundstücke verfügen und in der Lage sind, die notwendigen Bauleistungen zu erbringen, wird um Interessensbekundungen gebeten. Nähere Angaben dazu finden sich unter Ziff. VI.3 dieser Vorinformation.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
1. Unternehmen, die über geeignet erscheinende Flächen im Stadtgebiet Krefeld verfügen, sind eingeladen, eine Interessensbekundung bis möglichst zum 30.8.2022 per E-Mail an [gelöscht] einzureichen.
2. Mit der Interessensbekundung sollen aussagekräftige Unterlagen und Informationen zum Grundstück bereitgestellt werden. Zur Erfassung der relevanten Grundstücksdaten stellt die Auftraggeberin ein Formblatt zur Verfügung, welches per mail an [gelöscht] angefordert werden kann.
3. Die Auftraggeberin weist vorsorglich darauf hin, dass die Durchführung der Ausschreibung selbst noch nicht gesichert ist. Abhängig unter anderem von den Ergebnissen der Interessensbekundung wird die Auftraggeberin entscheiden, ob sie ein Verfahren durchführt oder nicht. Der unter Ziff. II.3. genannte Termin für die Einleitung der Ausschreibung ist daher unverbindlich.