Erweiterung Gymnasium in Korschenbroich - Verhandlungsverfahren "Planungsleistungen TGA / Technische Gebäude Ausrüstung" mit Teilnahmewettbewerb gem. §17 VgV Referenznummer der Bekanntmachung: 32/2022
Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Korschenbroich
NUTS-Code: DEA1D Rhein-Kreis Neuss
Postleitzahl: 41352
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.korschenbroich.de
Abschnitt II: Gegenstand
Erweiterung Gymnasium in Korschenbroich - Verhandlungsverfahren "Planungsleistungen TGA / Technische Gebäude Ausrüstung" mit Teilnahmewettbewerb gem. §17 VgV
Umbau und Erweiterung der Gymnasium Korschenbroich
1. BA - Abbruch bestehende Nebengebäude und Gebäude D, Teilabbruch Gebäude E nach Erfordernis
2. BA - Ersatzneubau und Anschlüsse an Bestandsgebäude
3. BA - Umbau und Sanierung Teilflächen Bestand, Erweiterung Lehrerzimmer/ Verwaltung
Die Stadt Korschenbroich beabsichtigt den Umbau und Erweiterung des Gymnasiums Korschenbroich.
Das neue Schulgebäude soll sowohl inhaltlich als auch räumlich zukunftsweisend sein und flexible bzw. multifunktionale Nutzungen ermöglichen. Eine effiziente Flächen- und Ressourcennutzung soll ein optimales Kosten-Nutzungsverhältnis sicherstellen und zukünftige Betriebs- bzw. Instandhaltungskosten minimieren.
Das Gymnasiums Korschenbroich befindet sich am Standort Don-Bosco-Straße 2 - 4, 41352 Korschenbroich. Als städtische Gymnasium werden hier ca. 845 Schüler der Sekundarstufe 1 und 2 unterrichtet. Ergänzend wird eine "Offene Ganztagsbetreuung" angeboten (OGTS).
2018 wurde die Rückkehr von G8 zu G9 (Abitur nach der 13. Jahrgangsstufe) durch die Schulkonferenz beschlossen.
Der damit verbundene Mehrbedarf an Unterrichtsräumen ist ein wesentlicher Anlass der geplanten Umbau- und Erweiterungsmaßnahme.
Das Gymnasium besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäuden unterschiedlichen Alters und grenzt über einen Verbindungsbau an das Rathaus der Stadt Korschenbroich.
Am Standort soll die aktuelle 4-Zügigkeit auf eine 5-Zügigkeit erweitert werden. Ergänzend soll der vorhandene OGS Bereich ausgebaut werden.
Die erforderlichen städtischen Beschlüsse zur Auslobung der Planungsleistungen liegen vor. Ergänzende Beratungs- und Planungsleistungen werden aktuell erarbeitet bzw. parallel ausgelobt (z.B. Planungsleistungen Architektur). Im Vorfeld der Auslobung wurden eine Machbarkeitsstudie und eigene Variantenuntersuchungen durchgeführt, so daß grundsätzliche Lösungsansätze zur Umsetzung vorliegen (s. Anlagen zur Auslobung und Aufgabenstellung 5.2).
Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplan Nr. 10/6, 3. Änderung "Ortskern" (s. Anlagen zur Auslobung). Die Festlegungen sind zwingend zu beachten.
Die Baumaßnahmen sollen - so weit möglich - im laufenden Betrieb in voraussichtlich drei Bauabschnitten durchgeführt werden.
1.BA - Abbruch bestehende Nebengebäude und Gebäude D, Teilabbruch Gebäude E nach Erfordernis
2.BA - Ersatzneubau und Anschlüsse an Bestandsgebäude
3.BA - Umbau und Sanierung Teilflächen Bestand, Erweiterung Lehrerzimmer/ Verwaltung
Neben den bau- und planungsrechtlichen Vorgaben (BauGB, BauONRW, SBauVO, DIN-Normen, ArbStättV, EnEV bzw. GEG, SchulBauR, VDE, AK Lüftung, etc. etc.) sind seitens der Planer die folgenden Leitlinien bzw. Vorgaben zu berücksichtigen:
-Pädagogische Vorgaben der Grundschule Andreas
-Schulbauleitlinien der Landeshauptstadt Düsseldorf
-Leitlinien für leistungsfähige Schulbauten in Deutschland (Montag Stiftung Jugend und Gesellschaft)
-Handreichung zum Schulbau (Orientierungshilfe des Städtetags für Kommunen in NRW)
Die Stadt Korschenbroich stellt digitale Bestandsunterlagen zum Standort zur Verfügung (s. Anlage: Grundrisse Hochbau aller Geschosse).
Aktuelle Bestandsunterlagen zu den technischen Anlagen liegen nicht vor. Im Rahmen der Beauftragung ist eine umfassende Bestandsaufnahme der technischen Anlagen (Anlagengruppen AGR 1-8) erforderlich. Die Bestandsaufnahme wird als besondere Leistung gesondert vergütet (s. Anlage, Preisblatt / Honorarangebot).
Gymnasium Korschenbroich Don-Bosco-Straße 2 41352 Korschenbroich
Der Auftraggeber beabsichtigt die stufenweise Vergabe der Planungsleistungen TGA, Leistungsphasen 1-9 gemäß aktueller HOAI und zugehörigen Leistungsbildern sowie beiliegendem Mustervertrag.
Die vorgesehene Beauftragungsstufen sind:
1. Stufe: Leistungsphasen 1 bis 2
2. Stufe: Leistungsphasen 3 bis 4
3. Stufe: Leistungsphasen 5 bis 9
Der Abruf der einzelnen Stufen erfolgt schriftlich nach förmlicher Abnahme durch die Stadt Korschenbroich vorausgehenden Stufe. Ein Anspruch auf Beauftragung der Folgestufe besteht grundsätzlich nicht.
Die Aufgabenstellung umfasst den Umbau, Erweiterung und Teilsanierung der Grundschule Andreas. Vorgesehen ist der Abbruch der alten 1-Feld-Turnhalle (Bauteil A) und Neubau eines dreigeschossigen Gebäudes an gleicher Stelle. Der Neubau fungiert gleichzeitig als Verbindungsbauwerk zwischen den Bestandsbauteilen B und C.
In den bestehenden Räumlichkeiten Bauteil B und C werden kleinere räumliche Anpassungen sowie Umwidmungen der Nutzungen (Raumtausch) vorgenommen. Alle Maßnahmen sollen soweit möglich ohne statische Eingriffe erfolgen.
Mit dem Neubau und den Bestandsanpassungen können die erforderlichen Mehrflächen zur 4-Zügigkeit am Hauptstandort realisiert werden.
Wesentliche Maßnahmen sind (s.a. Anlagen - Umbaukonzept):
Neubau:
-Dreigeschossig als verbindendes Bauwerk an gleicher Stelle des abgängigen Bauwerks
-Nutzung als Fach- und Unterrichtsräume
-Barrierefrei, Neue Erschließungen (Treppe, Aufzug)
-Ggf. Teilunterkellerung (Technik)
Maßnahmen im Bestand:
-Erweiterung Verwaltung Lehrezimmer
-Umbau Kunst/ Werkräume (Bestand) zu Fachräume Naturwissenschaften
-Mensa mit Erweiterung nach Erfordernis
Alle Räume müssen barrierefrei erschlossen werden. Ein Behinderten-WC ist im Erdgeschoss angedacht.
Allgemeine Anforderungen an die TGA - Planung
-Umfassende Bestandsanalyse der technischen Anlagen (Anlagengruppen AGR 1-8) und schriftlicheDokumentation sowie Bewertung der Ergebnisse (besondere Leistung, s.a. PreisblattHonorarangebot in der Anlage).
-Planung der technischen Ausrüstung Neubau (Anlagengruppen AGR 1-6, ggf. 7-8 in Teilen nachErfordernis)
-Ergänzung bzw. Erneuerung der technischen Anlagen Bestand auf Grundlage der Ergebnisse derBestandsuntersuchung und Anforderungen Neubau
-Anschluss bzw. Integration der neuen Haustechnik an die vorhandenen Anlagen
-Entwicklung, Diskussion und Präsentation ökologisch nachhaltiger, regenerativer und wirtschaftlicherLösungsansätze (Investitions-, Instandhaltungs- und Betriebskosten, (Primär-) Energiebedarf, CO2-Bilanz) als Entscheidungsgrundlage für den AG
-Integration und Umsetzung Brandschutzanforderungen des SV Brandschutz
Hinweise zu den einzelnen Anlagengruppen (AGR):
-AGR 1
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der Leitungssysteme Gas, Wasser, Abwasser.
-AGR 2
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der Wärmeerzeugungsanlagen. Im Bestand befinden sich zweiräumlich getrennte Heizzentralen (Gas) mit gesamt 1712 kW (Bauteile B und E). In Bauteil B ist eineErneuerung des BHKWs im Jahr 2022 bereits vorgesehen. Die Heizungszentrale in Bauteil E liegtim projektierten Umbaubereich. Die Einzelraumsteuerung der vorhandenen Anlagen ist nicht mehrzeitgemäß.Eine Berücksichtigung regenerativer Energiequellen ist bei der Planung zu berücksichtigen (PV,Wärmepumpen, etc.).
-AGR 3
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der Luft- und Klimatechnischen Anlagen. Eine Primärlüftung derKlassen- und Fachräume über eine Lüftungsanlage (zentral oder dezentral, Wärmerückgewinnung)ist zwingend erforderlich. Die Sekundärlüftung kann über die Fenster erfolgen.Für die Aula und die naturwissenschaftlichen Räume sind jeweils unabhängige Lüftungsanlagenvorhanden. Die Lüftungsanlage der Aula wird gerade überarbeitet (Corona-Förderung).
-AGR 4
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der bestehenden Stromversorgungen und Beleuchtungen(üblicher Standard Schulbau). Vorrüstung der EDV-, Medien- und Telekommunikations-verkabelungen. Die Endgeräte (IT,Server, Telefonanlagen, etc.) werden bauseits geplant undbereitgestellt.
-AGR 5
Ergänzung, Ersatz bzw. Erneuerung der bestehenden Anlagen (üblicher Standard Schulbau, hier imwesentlichen BMA, RWA, SI-Beleuchtung).
-AGR 6
Planung und Umsetzung der neuen Aufzugsanlage (Honorarzone I n. HOAI).
-AGR 7
Voraussichtlich nur eingeschränkt erforderlich (Teeküchen, Aufwärmküche OGS, FachräumeNaturwissenschaft, Kunst und Musik). Klärung im weiteren Planungsverlauf.
-AGR 8
Voraussichtlich nicht erforderlich.Klärung im weiteren Planungsverlauf.
Die Stadt Korschenbroich wünscht eine wirtschaftliche und zügige Bauweise (Bauen im Bestand, laufender Betrieb).
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Einzureichende Unterlage:
- Nachweis der Berufsbefähigung als Dipl. Ing. Architekt (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A2 der Antragsunterlagen): Bitte Nachweise beifügen (Kammerurkunde, Zeugnisse, etc.)
Einzureichende Unterlagen:
- Eigenerklärung zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A8 der Antragsunterlagen)
Einzureichende Unterlagen:
- Projektreferenzen (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A7 der Antragsunterlagen): drei Projektreferenzen sind gefordert und einzureichen!
- Eigenerklärung zur technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen, s. A9 der Antragsunterlagen)
Kriterien Fachliche Eignung / Zuverlässigkeit:
1. Gebäudeplanung Schulneubau / Schulerweiterung (Referenzen gem. Teilnahmeantrag):
Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang
Honorarzone II oder höher, Leistungsphasen mind. 2 - 8 gem. HOAI
Beauftragung 2017 oder jünger. Das Projekt muss noch nicht abgeschlossen sein.
Punkteverteilung:
Anzahl vergleichbarer Referenzen 3 oder mehr = 15 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 2 = 10 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 1 = 5 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 0 = 0 Punkte
Gewichtung: 40 %
2. Öffentlicher Auftraggeber (Referenzen gem. Teilnahmeantrag):
Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang
Honorarzone II oder höher, Leistungsphasen mind. 2 - 8 gem. HOAI
Beauftragung 2017 oder jünger. Das Projekt muss noch nicht abgeschlossen sein.
Punkteverteilung:
Anzahl vergleichbarer Referenzen 3 oder mehr = 15 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 2 = 10 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 1 = 5 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 0 = 0 Punkte
Gewichtung: 25 %
3. Regenerative, nachhaltige Haustechnikkonzepte (Referenzen gem. Teilnahmeantrag, fortschrittliche Haustechnikkonzepte z.B. Wärmepumpen, PV, Geothermie, Grauwassernutzung, Wärmerückgewinnung, etc.)Vergleichbare Leistungen nach Art und Umfang Honorarzone II oder höher, Leistungsphasen mind. 2 - 8 gem. HOAIBeauftragung 2017 oder jünger. Das Projekt muss noch nicht abgeschlossen sein
Punkteverteilung:
Anzahl vergleichbarer Referenzen 3 oder mehr = 15 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 2 = 10 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 1 = 5 Punkte
Anzahl vergleichbarer Referenzen = 0 = 0 Punkte
Gewichtung: 25 %
4. Mitarbeiterstruktur der letzten 3 Jahre (gem. Eigenerklärung im Teilnahmeantrag)
Punkteverteilung:
Anzahl Dipl. Ing. / Master Architektur > 6 = 15 Punkte
Anzahl Dipl. Ing. / Master Architektur 3 - 6 = 10 Punkte
Anzahl Dipl. Ing. / Master Architektur < 3 = 0 Punkte
Gewichtung: 10 %
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Hinweis zu eventuellen Unklarheiten:
Enthalten die Unterlagen nach Ansicht des Bewerbers Unklarheiten, so hat er den Auftraggeber unverzüglich und schriftlich (über die Kommunikationsfunktion des Vergabemarktplatzes) darauf hinzuweisen. Solche Hinweise bzw. erbetene Auskünfte sind an die Zentrale Submissionsstelle zu richten.
Erbetene Auskünfte, die der vorgenannten Stelle nicht bis zum 02.08.2022 vorliegen, können auf Grund der Gleichbehandlung aller Bewerber und der Transparenz dieses Vergabeverfahrens grundsätzlich nicht mehr erteilt werden. Ausnahmen hiervon werden - unter Wahrung des Gleichbehandlungsgrundsatzes - nur bei begründeten Sachverhalten gewährt.
Bis zum Ende der Bewerbungsfrist können Sie Ihren eingereichten Teilnahmeantrag schriftlich zurückziehen.
Hinweis zur Möglichkeit, einen Teilnahmeantrag zurückzuziehen:
Bis zum Ende der Teilnahmefrist können Sie Ihren eingereichten Teilnahmeantrag über den Vergabemarktplatz zurückziehen.
Hinweis zur Kommunikation:
Die Kommunikation in diesem Vergabeverfahren erfolgt ausschließlich elektronisch über die Kommunikationsfunktion des Vergabemarktplatzes. Ein Anspruch auf Beantwortung von Anfragen, die die Stadt Korschenbroich auf anderem Wege erreichen, besteht nicht.
Bekanntmachungs-ID: CXTPYYDYYHQ
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Fax: [gelöscht]
Auf die Rechtsmittelfristen des § 160 Absatz 3 GWB wird ausdrücklich hingewiesen. Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig,
soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zuwollen, vergangen sind.
§ 160 Absatz 3 Satz 1 GWB gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt.