Auswahlverfahren zum Verkauf der Immobilie BBW Bismarck Gelsenkirchen
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Essen
NUTS-Code: DEA13 Essen, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 45128
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.rvr.ruhr
Abschnitt II: Gegenstand
Auswahlverfahren zum Verkauf der Immobilie BBW Bismarck Gelsenkirchen
Der RVR beabsichtig den Verkauf des BBW Bismarck. Das Grundstück befindet sich im Eigentum des RVR und umfasst eine Fläche von rund 9,7 ha. Es wird von dem Bahnbetriebswerk, den Gleisanlagen sowie den zugehörigen Abstandsflächen geprägt. Das Grundstück befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bismarck, unmittelbar nördlich der Autobahn A42.
Das Gebiet befindet sich im Bereich des Aufstellungsbeschlusses für den B-Plan Nr. 414 aus dem Jahr 2012.
Der hier angegebene Gesamtwert entspricht dem Mindestpreis für das Grundstück.
Gelsenkirchen
Der RVR beabsichtigt den Verkauf des Grundstücks. Die Verkaufsentscheidung wird auf Grundlage der im zweistufigen Auswahlverfahren abzugebenden Kaufpreisangebote unter Berücksichtigung der zu erstellenden Nutzungskonzepte getroffen.
Die Höhe des Kaufpreisangebots ist das grundsätzliche Entscheidungskriterium. Daneben wird der RVR jedoch auch das vom Bieter einzureichende Nutzungskonzept berücksichtigen. Dieses sollte eine zusammenfassende Darstellung der beabsichtigten Nutzung enthalten mit Bauabschnitten, Zeitplänen und Umfang der Nutzung in Bezug auf Gebäude und Gleisanlagen. Ferner sollte eine Darstellung im Hinblick auf die regionale Wertschöpfung erfolgen (geplante Ansiedlung von Arbeitsplätzen, Sitz der Unternehmung, Umfang der Inanspruchnahme des Standorts, Investitionsvolumen, langfristiges Interesse am Standort). Das Nutzungskonzept sollte auch die Anforderungen des Denkmalschutzes berücksichtigen und konkrete Vorschläge zur Umsetzung enthalten. Ein strukturpolitisch passendes Konzept zur Neunutzung, das dem historischen Ort Rechnung trägt, ist wünschenswert. Das Konzept sollte auch Umfang und Zeitplan der Baumaßnahmen an den denkmalgeschützten Gebäuden darstellen.
Interessierte Bieter erhalten nach Abgabe einer Vertraulichkeitserklärung sowie Zahlung einer Kostenpauschale iHv. EUR 200,00 Zugang zum Grundstücksexposée und den weiteren Unterlagen. Im Auswahlverfahren besteht die Möglichkeit, weitere Fragen zu stellen sowie zur Besichtigung des Grundstücks.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Das Bieterverfahren erfolgt in Form eines zweistufigen Auswahlverfahrens. Die Verfahrenssprache ist deutsch. Die Ausschreibung ist freibleibend; sie stellt keine Ausschreibung nach VOL, VOB oder VGV dar. Aus der Abgabe einer Bewerbung oder eines Angebotes lassen sich keine Verpflichtungen des RVR herleiten und es können keine Ansprüche gegen die Verkäuferin geltend gemacht werden, insbesondere auch nicht aus der Nichtberücksichtigung von Bewerbungen oder für den Fall, dass ein Verkauf des Grundstücks nicht erfolgt.
In der ersten Stufe müssen Interessenten nach derzeitiger Planung bis spätestens zum 25. April 2022,12 Uhr die Angebotsunterlagen (inkl. Nutzungskonzept und indikativem Kaufpreisangebot) einreichen. Die Einreichung erfolgt elektronisch bei der beauftragten Kontaktstelle. Der RVR wird von den eigegangenen Bewerbungen die drei mit den höchsten Angeboten auswählen und die drei Bestbieter kurzfristig zu weiteren Verhandlungsgesprächen einladen sowie zur Übermittlung des detaillierten Nutzungskonzepts auffordern. In Vorbereitung der Bietergespräche erhalten die Bestbieter auch den Entwurf des Kaufvertrages.
Weitere Details und Anforderungen zum Verfahren sowie zum zeitlichen Ablauf sind im Grundstücksexposée enthalten. Der RVR behält sich Änderungen am konkreten Verfahrensablauf, insbesondere in zeitlicher Hinsicht, vor und wird diese transparent allen Bietern kommunizieren.
Nach Durchführung der Bietergespräche und nach Eingang und Prüfung der finalen Angebotsunterlagen wird der RVR auf einer zweiten Stufe die Nutzungskonzepte sowie das finale Kaufpreisangebot der drei Bestbieter bewerten und den Zuschlag erteilen. Anschließend finden die Kaufvertragsverhandlungen mit dem Bestbieter statt. Ein Verkauf der Immobilie ist bis zum Sommer 2022 angestrebt.
Kosten für die Ausarbeitung der Entwürfe/Konzepte sowie für die Teilnahme an Verhandlungen werden nicht erstattet. Der Verkauf des Grundstück erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen politischen Gremien des RVR. Der RVR ist nicht verpflichtet nach Durchführung des Bieterverfahrens einen Kaufvertrag mit dem Bestbieter abzuschließen.