Vermieterauswahlverfahren Polizeigebäude Meschede Referenznummer der Bekanntmachung: ZVST 5/2021
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Meschede
NUTS-Code: DEA57 Hochsauerlandkreis
Postleitzahl: 59872
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://hochsauerlandkreis.polizei.nrw
Abschnitt II: Gegenstand
Vermieterauswahlverfahren Polizeigebäude Meschede
Die Kreispolizeibehörde Hochsauerlandkreis beabsichtigt die Anmietung eines neuen Polizeidienstgebäudes einschließlich Polizeigewahrsam, Außenanlagen und Stellplatzflächen in Meschede. Gegenstand des hiermit angekündigten Vergabeverfahrens ist die Auswahl eines Investors, der nach detaillierten Vorgaben auf von ihm beschafften Grundstücksflächen ein autarkes, von anderen Gebäuden räumlich getrenntes Gebäude plant und errichtet und anschließend an die Kreispolizeibehörde Hochsauerlandkreis über einen Zeitraum von mindestens 20 Jahren vermietet. Das Gebäude (Neubau) muss über eine Nutzungsfläche (NUF) nach DIN 277 von mindestens 5.851 m², ca. 250 Stellplätze (inkl. 42 Carports und 11 Garagen) und 40 Fahrradstellplätze verfügen. Der Investor hat das gesamte Gebäude während der Mietzeit nach den Vorgaben des Mieters bereitzustellen und instandzuhalten. Angestrebt wird eine bauliche Fertigstellung und Übergabe bis zum 01.07.2025.
Meschede
Aus polizeitaktischen Gründen muss das Mietobjekt in einem Zielgebiet gelegen sein, das grob wie folgt einzugrenzen ist:
- im Norden durch die BAB 46,
- westlich beginnend an der BAB 46, AS 69 Enste entlang der Enster Straße und in deren gedachter Verlängerung auf die L 743 treffend, der L 743 in südöstlicher Richtung folgend, in Höhe Laer in südlicher Richtung abknickend bis zum Hennesee,
- südlich entlang des Ufers des Hennesees bis zur L740 sowie darüber hinaus bis zu südöstlichen Randbebauung Meschedes,
- östlich von dort bis Treffpunkt der Straße "Im Schwarzen Bruch" und BAB 46.
Bei der unter Ziff. I.1 genannten Mailadresse kann eine Karte des Zielgebiets angefordert werden.
Weiter bestehen folgende zwingende Anforderungen an das Projektgrundstück innerhalb des definierten Zielgebiets:
- Das Grundstück darf nicht in einem verkehrsberuhigten Bereich bzw. in einem Gebiet mit Zonengeschwindigkeit, z.B. einer Tempo 30-Zone liegen.
- Das Grundstück darf nicht in einem reinen Wohngebiet liegen.
- Das Grundstück muss 2 unabhängige Aus-/Zufahrten, möglichst an 2 unterschiedlichen Straßenzügen aufweisen, sodass eine Aus-/Zufahrt in/aus unterschiedliche(n) Richtungen möglich ist. Ausgeschlossen ist eine Aus-/Zufahrt in/aus eine(r) Sackgasse.
- Wenn es unumgänglich ist, dass beide Ein- und Ausfahrten an einem Straßenzug liegen, müssen diese mindestens 50 Meter auseinander liegen.
- Es darf kein einschränkender Querungsverkehr (z.B. Bahnverkehr) die Aus-/Zufahrten zum Grundstück blockieren.
- Die Topografie darf keine Einschränkung im Hinblick auf die Nutzung verursachen (z.B. beim Ein- und Ausfahren, bei der Gebäudenutzung, in den Wintermonaten keine Abhängigkeit vom Winterdienst).
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Die Auswahl eines geeigneten Investors/Vermieters wird im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach den Bestimmungen des 2. Abschnitts der VOB/A erfolgen. Es sollen bei hinreichender Anzahl geeigneter Bewerber mindestens 3 und höchstens 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften zur Abgabe eines Erstangebots und Verhandlung aufgefordert werden. Die Veröffentlichung der Auftragsbekanntmachung mit Aufforderung zur Bewerbung um Teilnahme am Verhandlungsverfahren ist bis spätestens Ende April 2022 geplant. Die Bewerbungsfrist wird dann voraussichtlich ca. 60 Kalendertage betragen. Interessierte Unternehmen erhalten mit dieser Vorinformation bereits jetzt Gelegenheit, sich nach potentiell geeigneten Projektgrundstücken umzusehen. Der Nachweis der Verfügbarkeit über geeignete Grundstücksflächen (Flächen im eigenen Eigentum/ gesicherter Zugriff auf fremde Flächen) wird Voraussetzung für eine Beteiligung am Verhandlungsverfahren sein.
Bekanntmachungs-ID: CXPNY6UD0HK