Öffentliche Ausschreibung Köln 2021 Bau eines Kulturzentrums am Neumarkt inklusive Wartungsleistungen 2021-05-14

Bau eines Kulturzentrums am Neumarkt inklusive Wartungsleistungen

Bekanntmachung einer Änderung

Änderung eines Vertrags/einer Konzession während der Laufzeit

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

I.1)Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 50679
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [removed]
Telefon: [removed]
Fax: [removed]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.stadt-koeln.de

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung

II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Bau eines Kulturzentrums am Neumarkt inklusive Wartungsleistungen

II.1.2)CPV-Code Hauptteil

45210000 Bauleistungen im Hochbau

II.1.3)Art des Auftrags

Bauauftrag

II.2)Beschreibung

II.2.1)Bezeichnung des Auftrags:

Bau eines Kulturzentrums am Neumarkt inklusive Wartungsleistungen

II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)

50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden

II.2.3)Erfüllungsort

NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt

Hauptort der Ausführung:

Köln

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags:

Die Stadt Köln hat die Arbeitsgemeinschaft „ARGE KAN“ (Arbeitsgemeinschaft Kulturzentrum am Neumarkt) mit der schlüsselfertigen, funktions- und betriebsbereiten Herstellung des „Kulturzentrums am Neumarkt“ einschließlich Wartungsarbeiten beauftragt.

II.2.7)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen Beschaffungssystems oder der Konzession

Beginn: 10/04/2006

Ende: 31/12/2022

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt V: Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe

Auftrags-Nr.: 2005/2626

Bezeichnung des Auftrags:

Bau einer Kulturzentrums am Neumarkt inklusive Wartungsleistungen

V.2)Auftragsvergabe/Konzessionsvergabe

V.2.1)Tag des Abschlusses des Vertrags/der Entscheidung über die Konzessionsvergabe:

10/04/2006

V.2.2)Angaben zu den Angeboten

Der Auftrag/Die Konzession wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: ja

V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 51063
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: nein

V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 50825
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: nein

V.2.3)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 50858
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: nein

V.2.4)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (zum Zeitpunkt des Abschlusses des Auftrags;ohne MwSt.)

Gesamtwert der Beschaffung: [Betrag gelöscht] EUR

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland
Telefon: [removed]
Fax: [removed]
Internet-Adresse: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html

VI.4.4)Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

11/05/2021

Abschnitt VII: Änderungen des Vertrags/der Konzession

VII.1)Beschreibung der Beschaffung nach den Änderungen

VII.1.1)CPV-Code Hauptteil

50700000 Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden

VII.1.2)Weitere(r) CPV-Code(s)

VII.1.3)Erfüllungsort

NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt

Hauptort der Ausführung:

Köln

VII.1.4)Beschreibung der Beschaffung:

Die Stadt Köln überträgt dem Auftragnehmer im Rahmen eines Nachtrages zum ursprünglichen Bauauftrag inkl. Wartungsleistungen zur Gewährleistung eines ordnungsgemäßen Gebäudebetriebes und zur Erreichung einer Freiheit des Gebäudes von sicherheitsrelevanten Mängeln den technischen Gebäudebetrieb des Kulturzentrums am Neumarkt inkl. der Wartung und Erhaltung sämtlicher Anlagen inkl. der Verantwortung für die Bereinigung sicherheitsrelevanter Mängel.

VII.1.5)Laufzeit des Vertrags, der Rahmenvereinbarung, des dynamischen Beschaffungssystems oder der Konzession

Laufzeit in Monaten: 120

VII.1.6)Angaben zum Wert des Auftrags/Loses/der Konzession (ohne MwSt.)

Gesamtwert des Auftrags/des Loses/der Konzession: [Betrag gelöscht] EUR

VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 51063
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: nein

VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 50825
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: nein

VII.1.7)Name und Anschrift des Auftragnehmers/Konzessionärs

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 50858
Land: Deutschland

Der Auftragnehmer/Konzessionär ist ein KMU: nein

VII.2)Angaben zu den Änderungen

VII.2.1)Beschreibung der Änderungen

Art und Umfang der Änderungen (mit Angabe möglicher früherer Vertragsänderungen):

Das Gebäude ist inzwischen hergestellt, die Vertragsparteien sind jedoch unterschiedlicher Auffassung über die Mangelfreiheit des Gebäudes, die wechselseitig geltend gemachten (Über-)Zahlungsansprüche sowie seitens der Auftragnehmerin beanspruchter Mehrvergütung. Hierzu sind zwischen den Vertragsparteien zahlreiche gerichtliche Verfahren (Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren) anhängig.

Gleichwohl möchten die Vertragsparteien das gemeinsame mit dem diesbezüglichen Bauvertrag verbundene Hauptziel, einen ordnungsgemäßen Betrieb des Kulturzentrums zu ermöglichen, miteinander umsetzen. Über die ursprüngliche Beauftragung mit der betriebsbereiten Herstellung des Kulturzentrums am Neumarkt inkl. Wartung hinaus wird der Auftragnehmer daher mit dem technischen Gebäudebetrieb des Gebäudes für 10 Jahre beauftragt. Im Rahmen dessen hat er sämtliche Anlagen des Gebäudes zu warten und zu unterhalten, darüber hinaus trägt er die Verantwortung für die Beseitigung sicherheitsrelevanter Mängel.

Durch den Nachtrag wird sichergestellt, dass nicht nur für eine Dauer von 10 Jahren alle sicherheitsrelevanten Mängel beseitigt, sondern auch die technische Betriebssicherheit gewährleistet und das Gebäude betriebsbereit gehalten wird. Gleichzeitig werden durch die Vertragsänderung sämtliche laufenden Streitverfahren zwischen den Vertragsparteien beigelegt.

Fortsetzung VII.2.2)Gründe für die Änderung: Es wäre mit der Erforderlichkeit einer Schließung des Gebäudes zu rechnen, bis sich ein Dritter eingearbeitet und entsprechende Umplanungen und deren Umsetzung durchgeführt hätte. Zudem würde es zu enormen Zusatzkosten führen, wenn ein bislang nicht mit dem Bau befasstes Unternehmen zunächst den Zustand sämtlicher Gebäudeteile und Anlagen prüfen und beurteilen müsste.

VII.2.2)Gründe für die Änderung

Notwendigkeit zusätzlicher Bauarbeiten, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer/Konzessionär (Artikel 43 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/23/EU, Artikel 72 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/24/EU, Artikel 89 Absatz 1 Buchstabe b der Richtlinie 2014/25/EU)

Beschreibung der wirtschaftlichen oder technischen Gründe und der Unannehmlichkeiten oder beträchtlichen Zusatzkosten, durch die ein Auftragnehmerwechsel verhindert wird:

Die AG möchte schnellstmöglich den uneingeschränkt ordnungsgemäßen Betrieb des Kulturzentrums sicherstellen. Derzeit ist das Gebäude zwar hergestellt, die Vertragsparteien sind jedoch unterschiedlicher Auffassung über die Mangelfreiheit des Gebäudes, wechselseitig geltend gemachte (Über-)Zahlungsansprüche sowie seitens der AN beanspruchte Mehrvergütung. Aufgrund dessen sind zahlreiche gerichtliche Verfahren (Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren) über die Mangelfreiheit des Gebäudes anhängig. Die von der Auftraggeberin benötigten Leistungen, namentlich die Gewährleistung der Betriebssicherheit des Gebäudes für die nächsten Jahre und die hiermit verbundene Bereinigung sicherheitsrelevanter Mängel, kann nur von der Auftragnehmerin erbracht werden, da der Tätigkeit anderer Unternehmen vor allem im Hinblick auf die angestrebte Bereinigung sicherheitsrelevanter Mängel die anhängigen Streitverfahren inklusive notwendiger Begutachtungen entgegen stünden.

VII.2.3)Preiserhöhung

Aktualisierter Gesamtauftragswert vor den Änderungen (unter Berücksichtigung möglicher früherer Vertragsänderungen und Preisanpassungen sowie im Falle der Richtlinie 2014/23/EU der durchschnittlichen Inflation im betreffenden Mitgliedstaat)

Wert ohne MwSt.: [Betrag gelöscht] EUR

Gesamtauftragswert nach den Änderungen

Wert ohne MwSt.: [Betrag gelöscht] EUR

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