Öffentliche Ausschreibung Olpe 2020 Realisierungswettbewerb: Neubau Bürgerhaus (Rathaus mit Museum) und Ideenwettbewerb: Vernetzung Bürgerhaus – Bigge

Realisierungswettbewerb: Neubau Bürgerhaus (Rathaus mit Museum) und Ideenwettbewerb: Vernetzung Bürgerhaus – Bigge – Innenstadt

Bekanntmachung der Wettbewerbsergebnisse

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

I.1)Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift: Franziskanerstraße 6
Ort: Olpe
NUTS-Code: DEA59 Olpe
Postleitzahl: 57462
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [removed]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.olpe.de/

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers

Regional- oder Kommunalbehörde

I.5)Haupttätigkeit(en)

Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung

II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Realisierungswettbewerb: Neubau Bürgerhaus (Rathaus mit Museum) und Ideenwettbewerb: Vernetzung Bürgerhaus – Bigge – Innenstadt

II.1.2)CPV-Code Hauptteil

71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

II.2)Beschreibung

II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)

71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Die Kreisstadt Olpe möchte auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofes in der Innenstadt ein neues Bürgerhaus errichten. Der Begriff „Bürgerhaus“ ist dabei bewusst gewählt: Das Gebäude soll sich funktional zusammensetzen aus einem Rathaus als Sitz der Verwaltung mit rund 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, der Stadtbücherei sowie einem Museum mit entsprechenden ergänzenden Nutzungen und größeren, auch durch die Bürgerinnen und Bürger nutzbaren, öffentlichen Bereichen. Dabei sind auch Möglichkeiten für eine kleine gastronomische Versorgung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter als auch der Besucherinnen und Besucher vorzusehen.

Die Stadt soll dabei entlang der voraussichtlich wieder freigelegten Bigge bis zum in ca. 500 m beginnenden Biggesee neu gestaltet werden.

Daher beinhaltet die Wettbewerbsaufgabe neben dem Realisierungswettbewerb für den Neubau des Bürgerhauses (Rathaus mit Museum) auch einen Ideenwettbewerb für die Vernetzung Bürgerhaus – Bigge –Innenstadt. Dabei sollen Bezüge des Gebäudes zu seiner Umgebung unter Berücksichtigung der Ideen aus dem in Bearbeitung befindlichen ISEK aufgenommen und hergestellt werden.

Da der Rückbau des ehemaligen zentralen Omnibusbahnhofes vor dem ehemaligen Bahnhofgebäude ein zentrales Element der bisherigen Ergebnisse des ISEK ist, kann diese Idee gerne aufgegriffen und in Verbindung mit der Umgebung gebracht werden.

Wichtig sind daher auch die städtebaulichen, funktionalen und gestalterischen Bezüge zur Altstadt. Dem Rathausumfeld kommt dabei besondere Aufmerksamkeit zu, da das Gebäude zu allen vier Himmelsrichtungen eine attraktive Außendarstellung benötigt. Eine „Rückseite“ gibt es in diesem Sinne nicht. Erweiterungs und Verkleinerungsoptionen für die unterschiedlichen Nutzungsbereiche müssen unabhängig voneinander möglich sein (flexible Nutzung).

Bedeutend ist auch der Umgang mit dem bestehenden ehemaligen Bahnhofsgebäude und dem Stellwerkgebäude, welche nicht unter Denkmalschutz stehen. Ob Teilrückbau bzw. erhalt oder vollständiger Erhalt bzw. Rückbau beider Baukörper mit jeweiliger Integration des Neubaus, bleibt dem Wettbewerb überlassen.

Für den Nutzungsbereich „Verwaltung“ besteht die politische Vorgabe zur Umsetzung eines NewWork-Konzeptes mit nonterritorialem Arbeiten und der Trennung der Arbeitsbereiche in Front und Backoffice. Angelehnt an niederländische Beispiele wie Venlo, sollen unter Berücksichtigung der Mitarbeitergesundheit in Gestaltung und Materialität ca. 80 Arbeitsplätze für ca. 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Olpeentstehen (Quote: 80 %). Vielfältige und unterschiedliche Arbeitsplatzangebote sollen die Projektarbeit, Mitarbeiterkommunikation und Aufgabenorientiertheit fördern. Auf spezielle Verwaltungseinheiten muss in der Ausgestaltung Rücksicht genommen werden (z. B. Ordnungs und Sozialbereich sowie Stadtbücherei).

Der Bürgerkontakt soll über eine angemessene Anzahl von öffentlich zugänglichen Besprechungsbereichen sichergestellt sein, die auch anderweitig genutzt werden können.

Neben der Stadtbücherei soll ein Museum mit ca. 500 m² Fläche integriert werden.

Hier gilt es, gegenseitige Synergieeffekte zwischen Verwaltung, Bücherei, Museum und weiteren öffentlich nutzbaren Räumen zu schaffen.

Eine hohe Nachhaltigkeit, angelehnt an die Vorgaben nach BNB, und Energieeffizienz bei gleichzeitiger Wirtschaftlichkeit des Gebäudes in Errichtung und langfristiger Unterhaltung sind wesentliche Vorgaben, für die durch den Wettbewerb optimale Konzepte und Lösungsansätze gefunden werden sollen.

Das Gebäude soll über den gesamten „Lebenszyklus“, d. h. von der Errichtung über den Betrieb bis hin zur späteren Entsorgung, nachhaltig sein. Dabei können auch ökologische, heimische und gesunde Baumaterialien wie Holz berücksichtigt werden.

Ziel des Wettbewerbes ist es, über alternative und optimierte Konzepte eine/n geeignete/n Auftragnehmer/in(Architekt/in, Innenarchitekt/in, Landschaftsarchitekt/in) für die weiteren Planungsleistungen zu finden.

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung

IV.1.2)Art des Wettbewerbs

Nichtoffen

IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Das Preisgericht wird sein Urteil aus der Qualität der Wettbewerbsarbeiten bilden und hierbei folgendenBewertungsrahmen zugrunde legen:

a) Städtebau/Architektur

— Gestaltqualität/Architekturqualität;

— Einfügung in das Umfeld.

b) Funktionalität

— Erfüllung des Raumprogramms;

— Erfüllung der funktionalen Anforderungen;

— Einhaltung planungs- und bauordnungsrechtlicher Vorschriften.

c) Nachhaltigkeit

— Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Erstellung und Folgekosten;

— Energieeffizienz.

IV.2)Verwaltungsangaben

IV.2.1)Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2020/S [removed]

Abschnitt V: Wettbewerbsergebnisse

Der Wettbewerb endete ohne Vergabe: nein

V.3)Zuschlag und Preise

V.3.1)Datum der Entscheidung des Preisgerichts:

30/09/2020

V.3.2)Angaben zu den Teilnehmern

Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 24

Anzahl der beteiligten KMU: 24

Anzahl der ausländischen Teilnehmer: 0