Öffentliche Ausschreibung 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – BLB NRW Köln / Technische Hochschule Köln / Neubau Mensa auf dem Campus Deutz / Realisierungswettbewerb nach RPW / 2025-11-24

Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – BLB NRW Köln / Technische Hochschule Köln / Neubau Mensa auf dem Campus Deutz / Realisierungswettbewerb nach RPW /

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Köln

E-Mail: BLBVergabe@blb.nrw.de

Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: BLB NRW Köln / Technische Hochschule Köln / Neubau Mensa auf dem Campus Deutz / Realisierungswettbewerb nach RPW /

Beschreibung: Der BLB Köln plant für die TH Köln im Rahmen der Neugestaltung des Campus Deutz eine neue Mensa zu errichten. Die Technische Hochschule Köln (TH Köln) versteht sich als University of Technology, Arts, Sciences mit rund 21.000 Studierenden, 440 Professor*innen sowie 1.600 Mitarbeitenden. Das Studienangebot umfasst die Bereiche Angewandte Naturwissenschaften, Architektur und Bauwesen, Information und Kommunikation, Informatik, Ingenieurwesen, Kultur, Gesellschaft und Soziales sowie Wirtschaft. Forschungsschwerpunkte sind Zukunftsthemen wie Klimawandel, Energieversorgung, Ernährungssicherheit und demographischer Wandel. 2012 legte ein städtebaulicher Wettbewerb die Grundstruktur für die bauliche Entwicklung des Campus fest. Auf dieser Grundlage entstand der Masterplan, der im Bebauungsplan Nr. 69449/05 "Östlich Reitweg (Campus Deutz der TH Köln) in Köln-Deutz" mündete und am 08.01.2025 in Kraft trat. Die Umsetzung erfolgt in drei Abschnitten. Im zweiten Bauabschnitt entsteht zentral am Campusplatz die neue Mensa mit verschiedenen Nutzungen: - Akademie für wissenschaftliche Weiterbildung (AKA) - Allgemeiner Studierendenausschuss (AStA) - Begegnungsraum (ehem. ESG - Café Freiraum) - Hochschulreferat Internationale Angelegenheiten (Referat 2) - Hochschulreferat Studium und Lehre (Referat 3) - Kölner Studierendenwerk (Mensa) - Senatssaal - Zentrale Pforte Insgesamt ist die Realisierung von ca. 3.670 m² NUF 1-6 vorgesehen. Die Mensa soll so konzipiert werden, dass sie flexibel bleibt und sich an künftige Bedürfnisse anpassen lässt. Dabei sind Schnittstellen zu den bereits geplanten Bauten des ersten Bauabschnitts wie Zugänge oder funktionale Verknüpfungen zu berücksichtigen. Zentrale Planungsziele sind: - wirtschaftliche Errichtung und Betrieb unter Berücksichtigung der Lebenszykluskosten, - Umsetzung der Klimaschutzziele des Landes NRW, Einsatz erneuerbarer Energien, - sinngemäße Anwendung BNB Zertifizierung Silber, - Planung als Low-Tech-Gebäude mit hohem Nutzungskomfort. Wesentlich sind eine funktionale Umsetzung des Raumprogramms, eine ökonomische Grundrissgestaltung, eine flexible Tragstruktur sowie ein nachhaltiger wartungsfreundlicher Betrieb mit hohem Nutzerkomfort. Gewünscht ist, dass der Baustoff Holz maßgebliche Verwendung findet, sofern technische Anforderungen dem nicht entgegenstehen.

Kennung des Verfahrens: 4241d72d-74ea-41da-96ea-28a4b819e28b

Interne Kennung: 025-25-00707_

Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren

Zentrale Elemente des Verfahrens: VgV-Verfahren mit vorgeschaltetem Planungswettbewerb als anonymer einstufiger interdisziplinärer nichtoffener Realisierungswettbewerb mit den Fachdisziplinen Objektplanung Gebäude (und Innenräume), Tragwerksplanung, Küchenplanung, und Nachhaltigkeitskoordination gem. RPW 2013 mit maximal 12 Teilnehmenden. Diese werden in einem vorgeschalteten Auswahlverfahren ermittelt. Das anschließende VgV Verhandlungsverfahren wird mit den ersten drei Preisträger*innen des Planungswettbewerbs durchgeführt.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71220000 Architekturentwurf, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: TH Köln, Campus Deutz, Betzdorfer Straße

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50679

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXPUYYNYXND# 1. Die Teilnehmerzahl des Wettbewerbs ist auf 12 Büros begrenzt. Die Auslobende hat vorab 4 teilnehmende Teams ausgewählt und eingeladen. Deren Eignungskriterien wurden geprüft. Gesetzte Büros: - Team: Schulz und Schulz Architekten, Leipzig/ Berlin o Objektplanung Gebäude (und Innenräume): Schulz und Schulz, Berlin o Tragwerksplanung: Mathes Beratende Ingenieure, Leipzig o Küchenplanung: GIEL Planungsgesellschaft mbH, Ludwigsburg o Nachhaltigkeitskoordination: ee concept, Darmstadt - Team: Ferdinand Heide, Frankfurt am Main o Objektplanung Gebäude (und Innenräume): HEIDE - Ferdinand Heide Architekten Planungsgesellschaft mbH o Tragwerksplanung: Werner Sobek o Küchenplanung: henke/ifg Ingenieurgemeinschaft für Großküchenplanung o Nachhaltigkeitskoordination: Werner Sobek - Team: Staab Architekten, Berlin o Objektplanung Gebäude (und Innenräume): Staab Architekten, Berlin o Tragwerksplanung: ifb frohloff staffa kühl ecker, Berlin o Küchenplanung: Ingenieurbüro Schaller, Karlsruhe o Nachhaltigkeitskoordination: Transsolar, Stuttgart - Team: Heinlewischer, Köln o Generalplanung: heinlewischer gmbh o Objektplanung Gebäude (und Innenräume): heinlewischer Partnerschaft freier Architekten mbB o Tragwerksplanung: Assmann Beraten + Planen GmbH o Küchenplanung: Ingenieurbüro Seewöster GmbH o Nachhaltigkeitskoordination: heinlewischer Partnerschaft freier Architekten mbB Weitere 8 Teilnehmende sind durch den Teilnahmewettbewerb auszuwählen. 2. Das Prüfgremium überprüft die eingereichten Referenzen auf Erfüllung der Mindestkriterien. Diese sind Voraussetzung für die Teilnahme am weiteren Planungswettbewerb. Soweit mehr als 8 Büros die Mindestanforderungen erfüllen, wird die Rangfolge mittels eines Losverfahrens bestimmt. 3. Als Wettbewerbssumme stehen insgesamt 289.000 EUR netto zur Verfügung. Die Aufteilung der Wettbewerbssumme ist wie folgt geplant: Aufwandsentschädigung: Es ist beabsichtigt, die Hälfte der Wettbewerbssumme, d.h. 144.500 EUR netto in Form von Aufwandsentschädigungen auszuschütten und zu gleichen Teilen auf die Teilnehmer*innen für die Erfüllung der in der Auslobung definierten Leistungen zu verteilen (bei fristgerechter Einreichung und einer prüfungsfähigen Wettbewerbsarbeit und vollständiger Erbringung der geforderten Wettbewerbsleistungen). Bei 12 Beiträgen macht das eine Entschädigung von 12.000 EUR netto pro Teilnehmer. Es ist beabsichtigt, die zweite Hälfte der Wettbewerbssumme, d.h. 144.500 EUR netto als Preisgelder auszuzahlen. - 1. Preis (45%) 65.025 EUR - 2. Preis (30%) 43.350 EUR - 3. Preis (15%) 21.675 EUR - Anerkennung (10%) 14.450 EUR Das Auswahlgremium behält sich vor, durch einstimmigen Beschluss eine Änderung der Verteilung der Preissummen vorzunehmen. Dabei bleibt die Gesamtsumme des Preisgeldes unverändert. 4. Alle zur Beurteilung zugelassenen Arbeiten werden ganzheitlich nach den folgenden Gesichtspunkten beurteilt. Das Preisgericht behält sich vor, die angegebenen Kriterien zu differenzieren und eine Gewichtung vorzunehmen. Die hier genannte Reihenfolge stellt keine Hierarchie in der Gewichtung dar. - Gestaltung/ Leitidee/Konzept - Funktionalität - Komfort und Gesundheit - Wirtschaftlichkeit - Ressourcen, Energie, Nachhaltigkeit 5. Übersicht der voraussichtlichen Termine Fachpreisrichter*in Vorbesprechung (Videokonferenz) 20.10. 2025 Bekanntmachung des Wettbewerbs Mitte November 2025 Submissionstermin der Teilnahmeanträge Mitte Dezember 2025 Aufforderung der ausgewählten/gelosten Teilnehmenden Mitte/ Ende Januar 2026 Rückfragenkolloquium vor Ort (verpflichtend) 28.01.2026 Abgabe der Wettbewerbsunterlagen 20.03.2026 Abgabe der Wettbewerbsmodelle 03.04.2026 Preisgerichtssitzung 08.05.2026 VgV Verhandlungsverfahren (Präsentation) Mitte Mai 2026 6. Preisgericht: Das Preisgericht wird gem. RPW besetzt 7. Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bewerber*innen, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe, werden eindeutige und nichtdiskriminierende Kriterien festgelegt. Dabei wird differenziert zwischen formalen Kriterien für die Zulassung zum Auswahlverfahren und inhaltlichen (qualitative) Kriterien zur Beurteilung der Eignung im Auswahlverfahren. Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit wird das Auswahlverfahren dokumentiert. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht. 8. Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung bzw. Projekt-/Objektversicherung Unverzüglich vor Vertragsabschluss ist eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung bzw. Projekt-/Objektversicherung abzuschließen und dem Auftraggeber vor Vertragsschluss nachzuweisen bzw. den bestehenden Versicherungsnachweis vor Vertragsabschluss dem Auftraggeber nachzuweisen. Die Versicherung muss mindestens folgenden Bedingungen entsprechen: - Deckungssumme je Schadenfall für Personenschäden 3 Mio. EUR - und Deckungssumme je Schadensfall für sonstige Schäden 5 Mio. EUR - und eine zweifache Maximierung der Deckungssummen bei natürlichen Personen bzw. dreifach maximiert bei juristischen Personen Die Versicherung ist während der gesamten Vertragszeit zu unterhalten und auf Verlangen des Auftraggebers nachzuweisen.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: § 124 GWB, § 21 Arbeitnehmer-Entsendegesetz, § 98 c Aufenthaltsgesetz, § 18 Mindestlohngesetz, § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz sowie sämtliche Ausschlussgründe nach § 123 GWB

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: BLB NRW Köln / Technische Hochschule Köln / Neubau Mensa auf dem Campus Deutz / Realisierungswettbewerb nach RPW /

Beschreibung: Der Durchführung dieses Wettbewerbs liegen die Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013) in der Fassung vom 31.1.2013 zugrunde. Die Anwendung und Anerkennung der RPW 2013 ist für die Auslobende, die Teilnehmenden sowie alle übrigen Beteiligten verbindlich, soweit diese Auslobung nicht ausdrücklich davon abweicht. "Bei der Vorbereitung und Auslobung dieses Wettbewerbs haben die Architektenkammer Nordrhein-Westfalen sowie die Ingenieurkammer-Bau NRW beratend mitgewirkt, um ein Verfahren gemäß RPW durchzuführen. Sie stimmen der Auslobung inhaltlich zu, einzige Ausnahme bildet Punkt A 9.1 "Weitere Bearbeitung": Die Ausloberin verpflichtet sich, unter Berücksichtigung der Entscheidung des Preisgerichts gemäß § 8 (2) RPW einem/einer Preisträger*in oder mehreren Preisträger*innen (im Falle einer Bietergemeinschaft/ ARGE) die für die weitere Planung erforderlichen Leistungen der Leistungsphasen 1-3 gemäß HOAI zu übertragen. Die zu vergebenden Planungsleistungen bestehen aus: - Objektplanung Gebäude (und Innenräume) gem. § 34 HOAI - Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI - Küchenplanung gem. § 53 HOAI - Nachhaltigkeitskoordination nach AHO-Heft 33 - Fassadenplanung nach AHO-Heft 28 Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen: - Leistungsphasen 1-3 - Leistungsphase 4 - Leistungsphase 5 - Leistungsphase 6 - Leistungsphase 7 - Leistungsphase 8 - Leistungsphase 9

Interne Kennung: 025-25-00707_

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: TH Köln, Campus Deutz, Betzdorfer Straße

Stadt: Köln

Postleitzahl: 50679

Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung: Referenzprojekt Objektplanung Gebäude (und Innenräume) Gewertet werden zwei Referenzen, welche den Mindestkriterien entsprechen: - Bei mindestens einer Referenz müssen als Objektplaner Gebäude die Leistungsphasen 2-8 HOAI erbracht worden sein. - Bei mindestens einer Referenz müssen als Objektplaner Gebäude die Leistungsphasen 2-5 HOAI erbracht worden sein. - Mindestens Honorarzone IV - Herstellungskosten (KG300 und 400) mindestens 20 Mio. EUR brutto* - Bei beiden Referenzen muss die LP 8 in den letzten 10 Jahren (11/2015 - 10/2025) erbracht worden sein. *Herstellungskosten (KG 300 und 400) mindestens 20 Mio. EUR brutto: Durch die starke Baukostensteigerung der vergangenen Jahre wird bei den Referenzen eine Indexierung berücksichtigt. Ausgangswert sind die aktuell geforderten 20 Mio. EUR brutto Herstellungskosten. Die Mindestwerte sind der Tabelle im Bewerberbogen zu entnehmen.