Öffentliche Ausschreibung Grevenbroich 2025 Deutschland – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten – Projekt Coal2Cloud Investorenauswahlverfahren zur Umnutzung des Kraftwerks Frimmersdorf 2025-10-06

Deutschland – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten – Projekt Coal2Cloud Investorenauswahlverfahren zur Umnutzung des Kraftwerks Frimmersdorf

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Zukunfts.Kraftwerk Frimmersdorf Vermögen GmbH und Zukunfts.Kraftwerk Frimmersdorf Management & Betriebs GmbH

E-Mail: coal2cloud@frimmersdorf.net

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Der Erwerber ist ein Auftraggeber

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Projekt Coal2Cloud Investorenauswahlverfahren zur Umnutzung des Kraftwerks Frimmersdorf

Beschreibung: Das Verfahren betrifft die Vergabe einer Baukonzession i. S.d. § 105 Abs. 1 Nr. 1 GWB im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach den Bestimmungen der Konzessionsvergabeverordnung (KonzVgV). Bei einer entsprechenden Anzahl geeigneter Bewerber werden mind. 3 und höchstens 8 Bewerber/ Bewerbergemeinschaften mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe am Verhandlungsverfahren beteiligt.

Kennung des Verfahrens: ffe02586-316a-4bce-8973-e576fa8843ec

Interne Kennung: C2C

Zentrale Elemente des Verfahrens: Ablauf siehe Beschreibung.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Rhein-Kreis Neuss (DEA1D)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Die Vergabestelle stellt den Bewerbern des Verfahrens die Funktionale Leistungsbeschreibung sowie ein Informationsmemorandum auf Anforderung im Teilnahmewettbewerb zur Verfügung. Eine Übermittlung des Dokuments erfolgt nur an Teilnehmer, die ein ernsthaftes Bieterinteresse sowie ihre potenzielle Leistungsfähigkeit in Hinblick auf das unter 5.1 beschriebene Leistungsportfolio glaubhaft gegenüber der Vergabestelle versichern können. Voraussetzung zum Erhalt der Funktionalen Leistungsbeschreibung ist die Unterzeichnung und Übermittlung des veröffentlichten Formblatts „Kurzprofil des Interessenten“ sowie einer Vertraulichkeitserklärung, die geeigneten Interessenten zur Verfügung gestellt wird. Im Vergabeverfahren wird sich der obsiegende Bieter verpflichten, im Falle der Beauftragung einen jährlichen (indexierten) Standort- und Entwicklungsbeitrag an die Zukunfts.Kraftwerk Frimmersdorf Vermögen GmbH zu zahlen, dessen Höhe noch mitgeteilt wird. Im Vergabeverfahren wird auch darüber verhandelt werden, ob und inwieweit weitere Teile der Gesamtprojektfläche für den Bauplatz des Hyperscale-Rechenzentrums genutzt werden können. Die Vergabestelle wird hierzu eine gleichbehandelnde und transparente Festlegung im Verlauf der Verhandlungsrunden treffen und ggf. Nebenangebote oder entsprechende Optionen abfragen.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/23/EU

konzvgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Zahlungsunfähigkeit:

Korruption:

Betrug:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Projekt Coal2Cloud Investorenauswahlverfahren zur Umnutzung des Kraftwerks Frimmersdorf

Beschreibung: Gegenstand des Gesamtprojekts „Coal2Cloud“ ist die zur umfassenden Umnutzung eines ehemaligen Kraftwerkstandorts fortzusetzende Projektentwicklung sowie deren planerische und bauliche Umsetzung. Auf dem Gelände des ehemaligen Braunkohlekraftwerks am Standort Frimmersdorf soll ein Digitalpark entstehen. Wesentliche Projektbestandteile sind insbesondere der Bau eines modernen Hyperscale-Rechenzentrums mit Schwerpunkt KI, die Aufbereitung, Erschließung und Entwässerung der Bauflächen und die Umnutzung des Zentralen Kraftwerkbaus zum Herzstück des Digitalparks mit Räumen für Rechenzentren, Kommunikation, Veranstaltung und kreatives Arbeiten und weitere tragfähige Nutzungen.

Interne Kennung: 0001

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Rhein-Kreis Neuss (DEA1D)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/04/2026

Enddatum der Laufzeit: 31/12/2076

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz

Beschreibung: Der Bewerber/ jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft hat zur Beurteilung der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit seinen in den letzten drei Jahren erzielten Gesamtumsatz (netto) anzugeben.

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung: Der Bewerber/ jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft hat mit dem Teilnahmeantrag eine allgemeine Unternehmensdarstellung/ Firmenprofil einzureichen. Im Teilnahmeantrag ist darzustellen, welche Unternehmen (Objektplaner, Fachplaner, Bauunternehmen etc.) Vertragspartner des Baukonzessionsnehmers werden sollen. Es ist darzustellen, welches Büro federführend für die Objektplanung, welche Unternehmen für die damit verbundenen Fachplanerleistungen und welches Bauunternehmen für die bauliche Realisierung voraussichtlich verantwortlich sein werden.

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung: Der Bewerber/ jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft hat zur Beurteilung der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit eine allgemeine Bonitätserklärung eines in der EU zugelassenen Kreditinstituts oder eine Creditreform-Auskunft/ die Auskunft einer vergleichbaren Wirtschaftsauskunftei vorzulegen.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung: Referenzen Investorentätigkeit/ Projektentwicklung Beschreibung: Der Bewerber/ jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft hat mit dem Teilnahmeantrag zur Beurteilung der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit Referenzen über folgende erbrachte Leistungen vorzulegen: 1) zum Nachweis der Erfahrung mit der Realisierung von Hochbauprojekten: Angaben über die Realisierung (Investorentätigkeit/Projektentwicklung) von vergleichbaren Bauprojekten: Erwartet wird eine Darstellung vergleichbarer Bauprojekte (Neubau insbesondere Rechenzentren) mit folgenden Einzelangaben: a) Bezeichnung, Art und Standort des Referenzobjekts, b) Zeitraum der Bauausführung, Datum der Fertigstellung/der Inbetriebnahme, c) Kurzbeschreibung des Umfangs des Referenzobjekts insbesondere mit Angaben zur Brutto-Grundfläche (BGF) gem. DIN 277 sowie Netto-Baukosten des Projektes KG 300 und 400 gem. DIN 276. 2) zum Nachweis der Erfahrung mit der Realisierung von Hochbauprojekten im Bestand: Angaben über die Realisierung (Investorentätigkeit/Projektentwicklung) von vergleichbaren Bauprojekten: Erwartet wird eine Darstellung vergleichbarer Bauprojekte (Bestandsgebäude insbesondere Sanierung, Nachnutzung, Denkmalschutz) mit folgenden Einzelangaben: a) Bezeichnung, Art und Standort des Referenzobjekts, b) Zeitraum der Bauausführung, Datum der Fertigstellung/der Inbetriebnahme, c) Kurzbeschreibung des Umfangs des Referenzobjekts insbesondere mit Angaben zur Brutto-Grundfläche (BGF) gem. DIN 277 sowie Netto-Baukosten des Projektes KG 300 und 400 gem. DIN 276. 3) zum Nachweis der Erfahrung in der ganzheitlichen Realisierung der Investorentätigkeit/Projektentwicklung: Angaben zur gewerkübergreifenden Zusammenarbeit mit Planungsbüros und Bauunternehmen in der Realisierung von vergleichbaren Bauprojekten mit vertraglicher Letztverantwortung des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft. Erwartet wird eine referenzbezogene Darstellung der gewerkeübergreifenden Zusammenarbeit mit folgenden Einzelangaben: a) Bezeichnung, Art und Standort des Referenzobjekts, b) Zeitraum der Bauausführung, Datum der Fertigstellung/der Inbetriebnahme, c) Kurzbeschreibung des Umfangs des Referenzobjekts insbesondere mit Angaben zur Brutto-Grundfläche (BGF) gem. DIN 277 sowie Netto-Baukosten des Projektes KG 300 und 400 gem. DIN 276 und Art und Umfang der erbrachten Planungsleistungen (Leistungsbilder und Leistungsphasen gem. HOAI. Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen.Gewichtung (Prozentanteil, genau): 100

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung: Der Bewerber/ jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft sowie jedes Unternehmen, dessen Kapazitäten ein Bewerber/ eine Bewerbergemeinschaft zum Nachweis der geforderten Eignung in Anspruch nimmt (sog. Eignungsverleiher) hat mit dem Teilnahmeantrag im Rahmen eines vom Auftraggeber vorgegebenen Bewerbungsbogens eine Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen i.S.d. §§ 154 i.V.m. 123, 124 GWB vorzulegen.

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität