Öffentliche Ausschreibung Düsseldorf 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Aldenhoven, Kommunales Bürgerzentrum, Verhandlung Generalplanerleistung nach RPW-Wettbewerb 2025-09-30

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Starke Projekte GmbH

E-Mail: vergabestelle@starke-projekte.nrw

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Aldenhoven, Kommunales Bürgerzentrum, Verhandlung Generalplanerleistung nach RPW-Wettbewerb

Beschreibung: Die Preisträger*innen sollen ein Honorarangebot als Generalplaner für folgende Leistungsbilder einreichen: - Objektplanung Gebäude und Innenräume - Objektplanung Freianlagen - Technische Ausrüstung - Tragwerksplanung - Bauphysik - Brandschutz - Geotechnik Beim Projekt handelt es sich um die Sanierung und Erweiterung des Rathauses Aldenhoven zum Bürgerzentrum Aldenhoven und die Gestaltung der dazugehörigen Freifläche. Der Wettbewerb wurde als nicht offener, einstufiger Realisierungswettbewerb mit 15 Teilnehmern nach RPW 2013 und nachgeschaltetem Verhandlungsverfahren gemäß § 17 (5) VgV durchgeführt.

Kennung des Verfahrens: f3a1d432-7b5b-4ca1-a184-e8b7c598c023

Interne Kennung: SP25-051

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71223000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei raumbildenden Ausbauten

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Gemeinde Aldenhoven

Stadt: Aldenhoven

Postleitzahl: 52457

Land, Gliederung (NUTS): Düren (DEA26)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXS0YM3YTND1ZW2K Folgende Leistungen werden zunächst vergeben: 1. Objektplanung Gebäude und Innenräume (Neubau, Ergänzungsbau) nach § 34 HOAI (Honorarzone IV): Lph 2-3 2. Objektplanung Gebäude und Innenräume (Sanierung, Bestandsgebäude) nach § 34 HOAI (Honorarzone IV): Lph 2-3 3. Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI (Honorarzone III): Lph 2-3 4. Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 55 HOAI (Honorarzone II): Lph 2-3 5. Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (Honorarzone III): Lph 2-3 6. Fachplanung Bauphysik nach Anlage 1, 1.2 HOAI (Honorarzone III): Lph 2-3 7. Fachplanung Brandschutz nach "Grünes Heft" Nr. 17 Punkt 1.4 AHO 8. Fachplanung Geotechnik nach Anlage 1, 1.3 HOAI (Honorarzone III): Teilleistung a (Grundlagenermittlung und Erkundungskonzept) Die Beauftragung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit der Fördermittel. Das Auftragsversprechen aus dem Wettbewerbsverfahren umfasst die Leistungsphasen 1-5. Die Vergabe der Leistungen ist in Form eines Stufenvertrags vorgesehen (Stufe 1: Lph 2-3 / Stufe 2: Lph 4-5 / ggf. Stufe 3: Lph 6-9) Das Vorhaben umfasst das bestehende Rathausgebäude in Aldenhoven, Dietrich-Mülfahrt-Straße 11-13, die sogenannte Rathauswiese im rückwärtigen Teil des Bestandsgebäudes sowie Teile der Dietrich-Mülfahrt-Straße und die westlich der Dietrich-Mülfahrt-Straße befindliche Parkplatzanlage. Das Projekt soll nicht nur die Grundanforderungen an Ressourcenschonung und Klimafreundlichkeit erfüllen, sondern als Modell für "Next Practices" dienen und im Bereich der Nachhaltigkeit Maßstäbe setzen. Interne Kennung: A393-1 ........................................................ Die Unterlagen sind ausschließlich digital bis zur genannten Frist einzureichen. Angebote, die verspätet eingehen, können nicht berücksichtigt werden. Fragen werden ausschließlich über die Vergabeplattform beantwortet. Mündliche/Telefonische Anfragen oder Anfragen per Post oder E-Mail können aus Gründen der Dokumentationspflicht und der Gleichbehandlung nicht beantwortet werden. Sofern die Antworten auf Fragen für alle Bieter von Interesse sind, werden sie in anonymisierter Form allen Bietern zur Verfügung gestellt. Bei diesem Verfahren handelt es sich um ein vollständig elektronisches Verfahren. Bitte verwenden Sie für den Upload Ihrer Unterlagen ausschließlich den eingerichteten Submissionskanal der Vergabeplattform. Die Unterlagen dürfen in keinem Falle per Mail oder über die Kommunikationsplattform des Vergabemarktplatzes zugesendet werden, da diese so nicht ordnungsgemäß submittiert werden können. Bei Verstößen gegen den vorgeschriebenen Weg der Einreichung der Unterlagen, führt dies zum sofortigen formalen Ausschluss. Der öffentliche Auftraggeber behält sich vor, die Ausführung des Auftrages in der Reihenfolge des Ausschreibungsergebnisses den Bietern anzutragen, die im Vergabeverfahren ein wirtschaftlich annehmbares Angebot abgegeben haben, wenn der zuvor beauftragte Auftragnehmer wegen Kündigung oder aus anderen Gründen endgültig ausfällt.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Aldenhoven, Kommunales Bürgerzentrum, Verhandlung Generalplanerleistung nach RPW-Wettbewerb

Beschreibung: Die Preisträger*innen sollen ein Honorarangebot als Generalplaner für folgende Leistungsbilder einreichen: - Objektplanung Gebäude und Innenräume - Objektplanung Freianlagen - Technische Ausrüstung - Tragwerksplanung - Bauphysik - Brandschutz - Geotechnik Folgende Leistungen werden zunächst vergeben: 1. Objektplanung Gebäude und Innenräume (Neubau, Ergänzungsbau) nach § 34 HOAI (Honorarzone IV): Lph 2-3 2. Objektplanung Gebäude und Innenräume (Sanierung, Bestandsgebäude) nach § 34 HOAI (Honorarzone IV): Lph 2-3 3. Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI (Honorarzone III): Lph 2-3 4. Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 55 HOAI (Honorarzone II): Lph 2-3 5. Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 HOAI (Honorarzone III): Lph 2-3 6. Fachplanung Bauphysik nach Anlage 1, 1.2 HOAI (Honorarzone III): Lph 2-3 7. Fachplanung Brandschutz nach "Grünes Heft" Nr. 17 Punkt 1.4 AHO 8. Fachplanung Geotechnik nach Anlage 1, 1.3 HOAI (Honorarzone III): Teilleistung a (Grundlagenermittlung und Erkundungskonzept)

Interne Kennung: SP25-051

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen, 71223000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei raumbildenden Ausbauten

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Bei den Leistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphase 7, optional: Fachliche Vorbereitung und Mitwirken bei Rüge- und Nachprüfungsverfahren Bei den Leistungen der Objektplanung Freianlagen, Leistungsphase 7, optional: Fachliche Vorbereitung und Mitwirken bei Rüge- und Nachprüfungsverfahren Bei den Leistungen der Technischen Ausrüstung, Leistungsphase 7, optional: Fachliche Vorbereitung und Mitwirken bei Rüge- und Nachprüfungsverfahren

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Gemeinde Aldenhoven

Stadt: Aldenhoven

Postleitzahl: 52457

Land, Gliederung (NUTS): Düren (DEA26)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 10/09/2025

Enddatum der Laufzeit: 31/12/2029

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Zusätzliche Informationen: 1. Die Beschaffung erfolgt durch die Starke Projekte GmbH im Namen und auf Rechnung der Gemeinde Aldenhoven, Dietrich-Mülfahrt-Straße 11-13, 52457 Aldenhoven 2. Die Zuschlagskriterien umfassen: A) Wettbewerbsplatzierung und Überarbeitungshinweise (40%), davon: 1. Wettbewerbsplatzierung (30%), 2. Bereitschaft entwurfliche Weiterentwicklung(10%), B) Qualität der Baukostenprognose (20%), C) Auftragsbezogene Qualifikation Projektleitung (10%), D) Qualität Konzept Umsetzung Aufgabenstellung (20%), davon: 1. Ausführungen zum Terminmanagement (6%), 2. Ausführungen zum Kostenmanagement (8%), 3. Ausführungen zum Qualitätsmanagement im Prozess (6%), E) Honorarangebot (10%).

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Beschreibung: Hier wird auf den Auslobungstext zum Wettbewerb verwiesen: Innovative Ansprüche an Nachhaltigkeit im Sinne von next pratice waren als ein zentrales Ziel bei der Entwurfsverfassung. Die Entwurfskonzepte der Verhandlungspartner führen hierzu jeweils eigene Schwerpunkte aus.

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Innovative Beschaffung

Beschreibung: Hier wird auf den Auslobungstext zum Wettbewerb verwiesen: Innovative Ansprüche an Nachhaltigkeit im Sinne von next pratice waren als ein zentrales Ziel bei der Entwursfverfassung. Die Entwurfskonzepte der Verhandlungspartner führen hierzu jeweils eigene Schwerpunkte aus.

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen

Beschreibung: Schaffung eines kommunalen Bürgerzentrums, das sowohl eine niederschwellige Zugänglichkeit zu allen Bürgerdienstleitungen ermöglicht, Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter des Rathauses verbessert, als auch darüber hinaus Räume für Gemeinbedarfsangebote (VHS, Jugendzentrum, Versammlungsraum).

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Der Schutz und Wiederherstellung der Biodiversität und der Ökosysteme, Anpassung an den Klimawandel, Klimaschutz

Gefördertes soziales Ziel: Zugang für alle, Sonstiges

Innovatives Ziel: Die erbrachten Bauleistungen, Dienstleistungen oder gelieferten Güter beinhalten Produktinnovationen.

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Wettbewerbsplatzierung

Beschreibung: Rangfolge der Preiswertung der Wettbewerbsarbeit aus dem vorausgegangenen RPW-Realisierungswettbewerb