5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistung
Haupteinstufung (cpv): 45214200 Bauarbeiten für Schulgebäude
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten, 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Hauptstraße 148
Stadt: Essen
Postleitzahl: 45219
Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Nicht erforderlich
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen
Beschreibung: TVgG NRW Vertragsbedingungen
Gefördertes soziales Ziel: Gleichstellung der Geschlechter, Sorgfaltspflicht im Bereich der Menschenrechte in globalen Wertschöpfungsketten, Beschäftigungsmöglichkeiten für Langzeitarbeitslose, Benachteiligte und/oder für Menschen mit Behinderungen., Faire Arbeitsbedingungen, Sonstiges
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz
Beschreibung: Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Jahresumsatz - Durchschnittlicher Jahresumsatz netto: Mindestens 5.000.000 EUR netto im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung: Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Anzahl der Architektinnen/Architekten - Objektplanung: Anzahl der Architektinnen/Architekten durchschnittlich für die Jahre 2022, 2023 und 2024 Durchschnittlicher Wert = 1 Architektinnen/Architekten = 2 %, Bester Wert = 5 Architektinnen/Architekten = 10 %
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung: Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit TGA Ing. - Fachplanung Technische Ausrüstung: Anzahl der TGA Fachingenieure (Elektro, Versorgungstechnik) durchschnittlich für die Jahre 2022, 2023 und 2024
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
Kriterium: Techniker oder technische Stellen für die Qualitätskontrolle
Beschreibung: Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Fachberater - Fachberater im eigenen Haus zum Thema Nachhaltiges Bauen gemäß QNG, BNB, DGNB Ja = 5 Punkte / Nein = 0 Punkte
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung: Fachliche Eignung Zusammenarbeit im öffentlichen Bereich - "Referenzen der letzten 10 Jahre nach den Kriterien der Bekanntmachung (25 Punkte je Referenz bei drei wertungsrelevanten Referenzen)"
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: Fachliche Eignung "Planung und Errichtung auf Grundlage einer FLB / ab LPH 2 "
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: Fachliche Eignung Hoher Vorfertigungsgrad / Modulbauweise
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: Fachliche Eignung Erweiterung und/oder Sanierung eines Objekts bei zumindest teilweise laufendem Betrieb
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung: Fachliche Eignung "Herstellungskosten 300er und 400er Kosten netto "
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
Kriterium: Umweltmanagementmaßnahmen
Beschreibung: Zertifizierungen Errichtung oder in Bearbeitung befindliches Objekt unter Nachhaltigkeitsaspekten ohne Zertifizierung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Kosten
Bezeichnung: Angebotspreis
Beschreibung: Min.-Preis = max Punktzahl, 1,5- Fach x Min.-Preis = 1 Punkt, dazwischen linear interpoliert Schlüsselfertiges Planen und Bauen. Bewertet wird der Angebotspreis sämtlicher Leistungen für das schlüsselfertige Planen und Bauen, wobei der niedrigste angebotene Preis die maximale Punktzahl und der 1,5fach oder mehr dem niedrigsten Angebot entsprechende Preis 1 Punkt erhält. Innerhalb dieser Preisspanne wird die Punktzahl des Bieters auf zwei Nachkommastellen durch lineare Interpolation ermittelt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 55,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Gebäude-/Grundrissorganisation und Flächenkonzept
Beschreibung: Bewertet werden die folgenden Gesichtspunkte: Umsetzung Raumprogramm, Qualität und Organisation der Funktionszusammenhänge, Umsetzung Raumkonezpt gemäß Schulbauleitlinie der Stadt Essen, Barrierefreiheit, natürliche Belichtung und Aufenthaltsqualität
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Funktionalität und Gestaltung der Gebäudekubatur, Fassade und Dach, äußere Erschließung
Beschreibung: Bewertet werden die folgenden Gesichtspunkte: Fassadengestaltung, Baukörperform und seine Eingliederung in die Umgebung, Integration technischer Bauelemente, Erschließung im Außenbereich
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualitäten im Farb- und Materialkonzept insgesamt (Gebäudehülle, Innenausbau, Außenanlagen)
Beschreibung: Qualitäten im Farb- und Materialkonzept insgesamt (Gebäudehülle, Innenausbau, Außenanlagen)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Konzept der technischen Gebäudeausstattung
Beschreibung: Bewertet werden die folgenden Gesichtspunkte: Schlüssigkeit des Gesamtkonzeptes, Wartungsaufwand, Nachhaltigkeit, Robustheit im Schulbetrieb, Nachtkühlung
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Verhältnis Verkehrsfläche zu Nutzfläche über alle Gebäudeteile
Beschreibung: Bewertet wird das Verhältnis Verkehrsfläche zu Nutzfläche
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Nachhaltigkeitskonzept
Beschreibung: "Das vorzulegende Konzept hat die folgenden Bestandteile: 1. Projektabwicklungskonzept unter Nachhaltigkeitsgesichtspunkten 2. Machbarkeit - Soll-/Ist-Vergleich Flächen, Prüfung vorhandene Konzepte und technische Umsetzung 3. Zeitlicher Realisierungsablauf (inkl. Bauablauf)" "Die Bewertung erfolgt nach einem modifizierten Schulnotensystem, und zwar anhand einer vergleichenden Betrachtung der Angebote. 1 = sehr gut - in allen Belangen plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 5 P) 2 = gut - überwiegend plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 4 P) 3 = mittelmäßig - durchschnittlich plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 3 P) 4 = ausreichend - trotz Mängeln noch in ausreichendem Maße plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 2 P) 5 = nicht ausreichend - erheblich mangelbehaftete Angaben, insgesamt nicht plausibel, nachvollziehbar und widerspruchsfrei (bis zu 1 P)"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Umsetzung der Bauaufgabe
Beschreibung: Die Angaben des Bieters zu den einzusetzenden Nachunternehmern sind nachvollziehbar und inhaltlich prüfbar darzulegen. "Die Berwertung erffolgt nach den nachfolgenden Kriterien zur Umsetzung der Bauaufgabe: 5 Punkte: Die Bauleistungen werden überwiegend vom TU mit eigenen Mitarbeitenden erbracht. Bis zu 5 Nachunternehmer zur Erreichung der vollen Punktzahl möglich 3 Punkte: Die Bauleistungen werden teilweise durch eigene Mitarbeitende erbracht und mit zusätzlich maximal 6-10 Nachunternehmern 0 Punkte: Die Bauleistungen werden ausschließlich oder überwiegend durch Nachunternehmer ausgeführt (> 10 Nachunternehmer)"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Präsentation des schriftlichen Angebotsinhalts im Vorstellungstermin
Beschreibung: Der schriftliche Angebotsinhalt wird im Rahmen einer Präsentation dargestellt und auf Rückfragen der Vergabestelle eingegangen. Es kommt auf eine überzeugende Darstellung der Projektbeteiligten im Termin an. Es wird erwartet, dass sich die Projektleitung persönlich vorstellt und den schriftlichen Angebotsinhalt für die Vergabestelle nachvollziehbar präsentiert. "Die Bewertung erfolgt nach einem modifizierten Schulnotensystem, und zwar anhand einer vergleichenden Betrachtung der Angebote. 1 = sehr gut - in allen Belangen plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 15 P) 2 = gut - überwiegend plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 12 P) 3 = mittelmäßig - durchschnittlich plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 10 P) 4 = ausreichend - trotz Mängeln noch in ausreichendem Maße plausible, nachvollziehbare und widerspruchsfreie Angaben (bis zu 8 P) 5 = nicht ausreichend - erheblich mangelbehaftete Angaben, insgesamt nicht plausibel, nachvollziehbar und widerspruchsfrei (bis zu 4 P)"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10,00
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 14/10/2025 23:59:59 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 28/10/2025
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Vorauszahlungs- und Mängelansprüche entsprechend den Regelungen des beigefügten Vertragsentwurfes.
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 21/10/2025 12:00:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Fehlende Bewerberunterlagen werden unter Berücksichtigung der Regelungen der VOB/A nachgefordert.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Einzureichende Unterlagen: - Anforderung Urkalkulation ( mittels Eigenerklärung vorzulegen): Im Rahmen der Auftragsvergabe wird der Auftragnehmer auf Verlangen der Vergabestelle, vor Zuschlagserteilung, mit Fristsetzung gemäß § 16a VOB/A, § 16a EU VOB/A aufgefordert, die Urkalkulation einzureichen. Vorzugsweise kann die Einreichung auch als Passwort geschütztes pdf Dokument über die Bieterkommunikation eingereicht werden. In der Urkalkulation müssen folgende Teilkosten getrennt ausgewiesen sein: - Einzelkosten der Teilleistungen - Baustellengemeinkosten - Allgemeine Geschäftskosten - Wagnis und Gewinn
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Von einer Bietergemeinschaft, die den Zuschlag erhält, anzunehmende Rechtsform: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Finanzielle Vereinbarung: Alle Zahlungen werden bargeldlos in Euro geleistet
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Informationen über die Überprüfungsfristen: 1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Kalendertagen nach Kenntnisnahme rügen. 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach §160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. 4) Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Essen - Immobilienwirtschaft
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadt Essen - Immobilienwirtschaft