Öffentliche Ausschreibung Essen 2025 Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Realisierungswettbewerb Eingangs- und Gastronomiegebäude Orangerie im Grugapark 2025-07-14

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Essen, Oberbürgermeister, Geschäftsbereich 6, Umwelt, Verkehr und SPort, Fachbereich 67, Grün und Gruga

E-Mail: vergabe@gge.essen.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Realisierungswettbewerb Eingangs- und Gastronomiegebäude Orangerie im Grugapark

Beschreibung: Neubau Eingangs- und Gastronomiegebäude im Grugapark Essen als VgV-Verhandlungsverfahren mit vorgelagertem Planungswettbewerb nach RPW 2013 Die Stadt Essen beabsichtigt einen Ersatzneubau für die in den 80er Jahren errichtete sogenannte Orangerie im Grugapark zu realisieren. Die Bestandsgebäude mit Gastronomienutzung und Eingangsfunktion der Orangerie sind nicht sanierungsfähig und sollen abgebrochen werden. Das angrenzende Gebäude des ehemaligen Terrariums, in dem Teile der Grugapark-Verwaltung und der außerschulische Lernort Schule Natur untergebracht sind, soll nach Möglichkeit erhalten und in das Gesamtkonzept integriert werden. Das Bauvorhaben ist unter anderem Teil der Weiterentwicklung der Gastronomie im Grugapark. Als Baustein des Parkentwicklungskonzepts "Grugapark - Begeistert für Grün" wurde es im Mai 2022 vom Rat der Stadt Essen einstimmig beschlossen. Die Fertigstellung des Projekts wird von der Stadt Essen spätestens bis zur Feier des 100-jährigen Bestehens des GrugaparkS im Jahr 2029 angestrebt. Die Baukosten Kostengruppen 2 bis 5 für das Bauvorhaben werden mit ca. 10 Mio. EUR netto veranschlagt (Stand Q2/2023). Angestrebt wird eine Zertifizierung des Gebäudes mit dem DGNB-Platin Standard, mindestens jedoch Standard Gold.

Kennung des Verfahrens: c54044b3-e2ef-4b5e-bb8d-b8970116879f

Vorherige Bekanntmachung: 00660460-2023

Interne Kennung: AV-675-005-23

Verfahrensart: Offenes Verfahren

Zentrale Elemente des Verfahrens: Die Vergabe der Planungsleistungen erfolgt im Rahmen eines VgV-Verhandlungsverfahrens mit vorgelagertem Planungswettbewerb. Der Planungswettbewerb wurde als nicht offener, anonymer Realisierungswettbewerb nach RPW 2013 durchgeführt. * Im Hinblick auf die erforderliche Integrale Planung erfolgte die Beauftragung aller wesentlicher Planungsleistungen in einem Auftrag an ein interdisziplinäres Planungsteam unter Federführung des/der Architekten, ggfs. als Generalplaner oder bevollmächtigter Vertreter einer Bewerbergemeinschaft. * Vorgesehen waren 12 Teilnehmer als Planungsteam der Fachrichtungen Architektur, Landschaftsarchitektur und Bauphysik (Wärmeschutz/Energiebilanzierung) unter der Federführung des Architekturbüros. Die Ausloberin verhandelte in der VgV-Verhandlungsphase nach dem Planungswettbewerb zunächst nur mit dem 1. Preisträger, der zu Beginn der VgV-Verhandlungsphase die weiteren Verantwortlichen für die Fachplanungen gem. Auftragsversprechen (TGA, Tragwerk, Brandschutz, Abbruch, etc.) benannte. Und wurde sich einig. Der Eignungsnachweis für die unterschiedlichen Fachdisziplinen war in der VgV- Verhandlungsphase nach dem Planungswettbewerb zu erbringen. * Die Wettbewerbssprache war deutsch.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Virchowstraße 167a

Stadt: Essen

Postleitzahl: 45147

Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXPSYYLDX33 zu gesetzte Teilnehmer - Holzer Kobler Architekturen GmbH, Zürich/Berlin mit studio grüngrau Landschaftsarchitektur GmbH, Düsseldorf (Freianlagen), knp.bauphysik Ingenieurgesellschaft mbH, Köln (Bauphysik (Wärmeschutz/ Energiebilanzierung)) - anderswo.studio, Unger Haxhi Architekten PartG mbB, Köln mit GROW Landschaftsarchitektur, Köln (Freianlagen), Ingenieurbüro Heinrichs Bauphysik, Köln (Bauphysik (Wärmeschutz/ Energiebilanzierung)) - Bez und Kock Architekten, Stuttgart mit koeber LANDSCHAFTSARCHITEKTUR GmbH, Stuttgart (Freianlagen), Wolfgang Sorge Ingenieurbüro für Bauphysik GmbH & Co. KG, Nürnberg (Bauphysik (Wärmeschutz/ Energiebilanzierung)) zu Bedingungen/ Eignung Voraussetzung ist für den Teilnehmer mit seinem Planungsteam für alle nachfolgenden Fachdisziplinen die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung, deren Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG - Berufsanerkennungsrichtlinie - zu gewährleisten ist und die den Vorgaben des Rates vom 07.09.2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (ABI.EU Nummer L 255 Seite 22) gem. Rechtsvorschrift des Heimatstaates entspricht: - Architekt*in - Landschaftsarchitekt*in, - Ingenieur*in der Bauphysik (Wärmeschutz/Energiebilanzierung) Voraussetzungen für die Berufsbezeichnung ergeben sich für den "Architekten" auch aus dem BauKaG NRW, für den "Ingenieur" aus dem Ingenieursgesetz. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtige Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden. Mehrfachbewerbungen sind unzulässig. Als Mehrfachbewerbungen gelten auch Bewerbungen von Zweigstellen und Niederlassungen des Bewerbers. Bewerbergemeinschaften dürfen sich nur bis zum Ablauf der Teilnahmefrist bilden und müssen als Rechtsform gesamtschuldnerisch haftend sein Angaben zu Preisen Es steht eine Wettbewerbssumme von 105.000 EUR netto zur Verfügung. Sie wird wie folgt in Preise und Anerkennungen aufgeteilt: 1. Preis 40.000 EUR, netto 2. Preis 30.000 EUR, netto 3. Preis 20.000 EUR, netto Ein bis zwei Anerkennungen insgesamt: 15.000 EUR, netto Preise und Anerkennungen werden durch Entscheidung des Preisgerichts unter Ausschluss des Rechtsweges zugeteilt. Das Preisgericht kann einstimmig auch eine andere als die vorgestellte Verteilung beschließen. Namen der ausgewählten Preisrichter: - Martin Harter, Stadtplaner, Bauassessor, Dipl.-Ing., Geschäftsbereichsvorstand 7, Stadtplanung und Bauen, Stadt Essen - Simone Raskob, Landschaftsarchitektin, Dipl.-Ing., Geschäftsbereichsvorstand 6, Umwelt, Verkehr und Sport, Stadt Essen - Prof. Tobias Wulf, Architekt, Stuttgart - Prof. Jörg Aldinger, Architekt, Stuttgart - Prof. Diana Reichle, Architektin, Köln - Andreas Kipar, Landschaftsarchitekt, Mailand/Duisburg - Vertreter*in, Ingenieur*in der Fachrichtung Bauphysik (angefragt) - Martina Schürmann, Ausschussvorsitzende AUKV, CDU - Sascha Berger, Umweltpolitischer Sprecher - Jutta Pentoch, 2. Stellv. Vorsitzende des Ausschusses für Umwelt, Klima- und Verbraucherschutz - Melanie Ihlenfeld, Fachbereichsleitung Grün und Gruga, Stadt Essen - Vertreter*in, Gastroplanung (angefragt) - Prof. Ulrich Spie, Vorsitzender Stiftungsverein Grugapark Essen e.V. Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer: Die Mehrwertsteuer für ausländische Preisträger wird von der Ausloberin abgeführt. Rückfragen zum Teilnahmewettbewerb: Fragen zum Teilnahmewettbewerb sowie zu den Anlagen und Formularen dürfen die Bewerber 10 Tage vor Ablauf des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge einreichen. Bei Rückfragen zum Teilnahmeantrag wird die Ausloberin ergänzende und berichtigende Angaben in einem Fragen- und Antwortenkatalog zusammenfassen und auf der unter I.3) angegebenen Adresse veröffentlichen. Die letzte Aktualisierung des Fragen- und Antwortkatalogs erfolgt im Teilnahmewettbewerb 6 Tage vor Ablauf des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge. Die Bewerber sind verpflichtet, den Fragen- und Antwortkatalog regelmäßig zu prüfen und die sich hieraus ergebenden Anforderungen zu berücksichtigen. Termine im Überblick: 01.03.2024, bis 15.00 Uhr: Schriftliche Rückfragen 11.03.2024: Rückfragekolloquium 14.05.2024, bis 13.00 Uhr: Abgabe der Pläne 23.05.2024, bis 13.00 Uhr: Abgabe der Modelle Die gesamten Auslobungsunterlagen mit Anlagen und Vertragsentwurf wird die Ausloberin erst den ausgewählten Teilnehmern des Wettbewerbs zur Verfügung stellen.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Realisierungswettbewerb Eingangs- und Gastronomiegebäude Orangerie im Grugapark

Beschreibung: Planungsleistungen von Lph 1-5 (durch Auftragsversprechen aus dem Wettbewerb) Lph 6-9 optional

Interne Kennung: AV-675-005-23

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Virchowstraße 167a

Stadt: Essen

Postleitzahl: 45147

Land, Gliederung (NUTS): Essen, Kreisfreie Stadt (DEA13)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Informationen über frühere Bekanntmachungen:

Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 00660460-2023

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Kriterien für die Bewertung der Projekte

Beschreibung: - Qualität der städtebaulichen und der landschaftlichen Einfügung - Qualität des Architekturkonzepts, insbesondere Angemessenheit des architektonischen und landschaftsarchitektonischen Auftritts im bestehenden Parkgelände - Funktionalität und Anpassungsfähigkeit des Raum- und Nutzungskonzeptes - Aufenthaltsqualität im Gebäude und im Freien - Qualität des raumklimatischen/bauphysikalischen Lösungsansatzes - Wirtschaftlichkeit in Erstellung, Betrieb und Unterhalt - Nachhaltigkeit und ökologische Leistungsfähigkeit, insbesondere Material-/Ressourcenverbrauch, Zirkularität, Die Reihenfolge der Kriterien hat auf deren Wertigkeit keinen Einfluss. Die Zuschlagskriterien für das VgV-Verhandlungsverfahren sind den Auslobungsunterlagen zu entnehmen.

Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: Die zur Beurteilung zugelassenen Arbeiten wurden vom Preisgericht nach folgenden unten stehenden Kriterien bewertet:

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Schlichtungsstelle: Vergabekammer Rheinland

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland

Informationen über die Überprüfungsfristen: Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Die Ausloberin bzw. Auftraggeberin weist darauf hin, dass ein Nachprüfungsantrag nur zulässig ist, soweit - der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber der Vergabestelle innerhalb von spätestens 10 Tagen gerügt hat, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber der Vergabestelle gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der EU-Bekanntmachung genannten Teilnahmefrist oder der in den Vergabeunterlagen benannten Frist zur Abgabe der jeweiligen Angebote gegenüber der Vergabestelle gerügt werden, - der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, gestellt wird. Weitere Einzelheiten können § 160 GWB entnommen werden. Enthalten die Auslobungsunterlagen und/oder die den Teilnehmern mitgeteilten, übergebenen und zugänglich gemachten Unterlagen oder sonstige Informationen Unklarheiten, Fehler oder verstoßen diese nach Auffassung des Teilnehmers gegen geltendes Recht, so hat der Teilnehmer die Ausloberin bzw. Auftraggeberin unverzüglich, spätestens jedoch vor Abgabe der Wettbewerbsarbeit bzw. sonstiger Unterlagen, schriftlich darauf hinzuweisen. Die Hinweispflicht gilt entsprechend, wenn Teilnehmer - gleichgültig zu welchem Zeitpunkt - Fehler in den jeweiligen Unterlagen oder in der Abwicklung des VgV-Verhandlungsverfahrens mit vorgelagertem Planungswettbewerb erkennen oder zu erkennen glauben.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Essen, Oberbürgermeister, Geschäftsbereich 6, Umwelt, Verkehr und SPort, Fachbereich 67, Grün und Gruga

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: Bez+Kock Architekten Generalplaner GmbH

Angebot:

Kennung des Angebots: Neubau Eingangsgebäude und Gastronomie mit Schule Natur und Verwaltung Grugapark Essen finales GP-Honorarangebot vom 04.04.2025

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Konzession – Wert:

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Informationen zum Auftrag:

Titel: Architektenvertrag Neu und Umbau des Eingangs- und Gastronomiegebäudes "Orangerie" im Grugapark Essen

Datum der Auswahl des Gewinners: 28/06/2024

Datum des Vertragsabschlusses: 18/06/2025

6.1.4.

Statistische Informationen:

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 11

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 11

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 121

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 11

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 11

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von kleinen Unternehmen