1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Wermelskirchen
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Stadt Wermelskirchen - Objektplanung (Rhombus Campus)
Beschreibung: Objektplanung der Leistungsphasen 1-9 HOAI (stufenweise Beauftragung) für den öffentlichen Gebäudekomplex "Rhombus Campus"
Kennung des Verfahrens: 21096a0b-3d98-45e9-b7af-ed82ff8e5c83
Interne Kennung: 28989 II 24
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Die ausgewählten geeigneten Bewerber (max. drei Bewerber) wurden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Im Rahmen der Angebotsabgabe war zudem die Erstellung eines Lösungsvorschlags gefordert. Nach Prüfung der Angebote samt Lösungsvorschlägen erfolgte eine Angebotsaufklärung samt Präsentation der Angebote (inkl. Lösungsvorschlägen) je Bieter vor einer Auswahlkommission. Die Präsentation war Bestandteil der Angebotswertung.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Beliebiger Ort
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 1 800 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YKP5UNK
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Stadt Wermelskirchen - Objektplanung (Rhombus Campus)
Beschreibung: Der Auftraggeber beabsichtigt, das im Stadtgebiet Wermelskirchen liegende Rhombusareal zu entwickeln. Es soll dazu bis Mitte August 2025 ein "Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Innovationsquartier Rhombus, Wermelskirchen" (ISEK) erarbeitet werden. Auf dieser Grundlage und auf Grundlage der Ergebnisse der Beauftragung der LP 1 - 3 HOAI soll bis zum 30.09.2025 der Erstantrag für eine neue Fördermaßnahme "Innovationsquartier Rhombus" der Förderantrag zur Städtebauförderung für eine neue Fördermaßnahme gestellt und der A-Status der REGIONALE 2025 "Bergisches Rheinland" beantragt werden. Hierzu ist für die angestrebte soziokulturelle Begegnungsstätte "Rhombus Campus" zunächst die Entwurfsplanung der Objektplanung "Gebäude" zu erstellen. ======================== Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (LP) 1-9 HOAI der Objektplanung Gebäude für den öffentlichen Gebäudekomplex "Rhombus Campus" nach Durchführung eines Teilnahmewettbewerbs mit anschließenden Verhandlungsverfahren. ======================== Grundsätzlich erfolgt als Stufe 1 zunächst die Beauftragung der LP 1-3 HOAI der Objektplanung Gebäude für den öffentlichen Gebäudekomplex "Rhombus Campus". Stufe 1: Vertiefung des Entwurfs/Lösungsvorschlags Grundlagenermittlung und Vorplanung (Leistungsphasen 1 und 2 nach § 34 HOAI) und Entwurfsplanung (Leistungsphase 3 nach § 34 HOAI). Anschließend erfolgt die Stellung des Förderantrags/Erstantrags zur Städtebauförderung. Als weitere Stufen der Beauftragung sind sodann stufenweise wie folgt vorgesehen: Stufe 2: vollständige Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4 nach § 34 HOAI) einschließlich aller hierfür erforderlichen Dokumente und (ausgefüllter) Formulare Stufe 3: Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach § 34 HOAI) Stufe 4: Vorbereiten der Vergabe (Leistungsphase 6 nach § 34 HOAI) Voraussetzung für die Beauftragung der LP 4 - 6 ist jeweils grundsätzlich die Bewilligung von Fördermitteln im Rahmen des Erstantrags nach der Städtebauförderung, die Bereitstellung ausreichender finanzieller Mittel im Haushalt der Stadt Wermelskirchen und die Zustimmung des Rates der Stadt Wermelskirchen. Im Anschluss erfolgen die Erstellung und Einreichung eines Folgeantrags/investiven Antrags. Sodann ist vorgesehen die Stufe 5: Mitwirken bei der Vergabe (Leistungsphase 7) und sodann die Stufe 6: Objektüberwachung (Bauüberwachung und Dokumentation) und Objektbetreuung (Leistungsphasen 8 und 9 nach § 34 HOAI) zu beauftragen. Voraussetzung für die Beauftragung der LP 5 - 6 ist jeweils grundsätzlich die Bewilligung von Fördermitteln im Rahmen Folgeantrags/investiven Antrags nach der Städtebauförderung, die Bereitstellung ausreichender finanzieller Mittel im Haushalt der Stadt Wermelskirchen und die Zustimmung des Rates der Stadt Wermelskirchen. Die Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen steht somit grundsätzlich in Abhängigkeit der positiven Förderung sowie den förderrechtlich vorgegebenen Leistungsschritten nach der Richtlinie über die Gewährung von Zuwendungen zu städtebaulichen Erneuerungsmaßnahmen im Land Nordrhein-Westfalen (Städtebauförderrichtlinie Nordrhein-Westfalen) (siehe Anlage L3 zur Leistungsbeschreibung bereitgestellt auf dieser Plattform) sowie der Bereitstellung ausreichender finanzieller Mittel im städtischen Haushalt und der Zustimmung des Rates der Stadt Wermelskirchen. Ein Anspruch auf den Abruf der einzelnen Leistungsphasen besteht nicht. Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Leistungsphasen auch ohne Vorliegen der vorgenannten Voraussetzungen zu beauftragen.
Interne Kennung: 28989 II 24
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Beliebiger Ort
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 4 Jahre
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Zusätzliche Informationen: Eine Erstattung der Kosten, die den Teilnehmern durch die Erstellung des Teilnahmeantrags entstehen, oder ein sonstiger Geldausgleich sind ausgeschlossen. Die Erstellung der Lösungsvorschläge im Rahmen der Angebotserstellung wird vergütet (§ 77 Abs. 2 VgV). Die Vergütung beträgt für jeden zugelassenen Bieter 40.000 EUR brutto. Die gewährte Vergütung wird dem siegreichen Bieter in Gänze auf sein Honorar der Leistungsphasen 1-3 HOAI angerechnet.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Bewertung des Lösungsvorschlags (Max. 70 Punkte)
Beschreibung: Bewertet wird der mit dem Angebot abzugebende Lösungsvorschlag nach folgenden Kriterien: Unterkriterium a) Städtebau (Max. 35 Punkte), aufgeteilt in: aa) Gestalt- und Nutzungsqualität des städtebaulichen Konzepts (Gebäudeensemble, Erschließungskonzept, Freiraumqualität) (Max. 7 Punkte) bb) Einbindung des Innovationsquartiers in den Stadtraum und Vernetzung mit dem nördlichen Wohnquartier Rhombus Park unter Berücksichtigung der barrierefreien Zugänglichkeit zu sämtlichen relevanten Bereichen (Max. 7 Punkte) cc) Einbeziehung von Maßnahmen zum Klima- und Überflutungsschutz, der Klimafolgeanpassung sowie zur ökologischen Aufwertung der Erschließungs- und Freianlagen (Max. 7 Punkte) dd) Grundsätzliche architektonische Gestaltqualität für die Bebauung entlang der Promenade / Dellmannstraße (Max. 7 Punkte) ee) Kosten (Max. 7 Punkte) b) Architektur (Max. 35 Punkte) aa) Gestalt- und Nutzungsqualität des Konzepts für den Rhombus Campus, Realisierbarkeit (Max. 14 Punkte) Unterkriterium b) Architektur (Max. 35 Punkte), aufgeteilt in: aa) Gestalt- und Nutzungsqualität des Konzepts für den Rhombus Campus, Realisierbarkeit (Max. 14 Punkte) bb) Einhaltung des Nutzungskonzepts sowie des Raumprogramms für den Rhombus Campus (Max. 7 Punkte) cc) Einbeziehung von Maßnahmen zum Klimaschutz, zur Anpassung an den Klimawandel, für eine ressourcenschonende Bauweise sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Max. 7 Punkte) dd) Kosten (Max. 7 Punkte) Einzelheiten zur Bewertung dieses Kriterium ergeben sich auch aus dem Begleitdokument zur Bekanntmachung (hier: 3. e) hh)) und der Leistungsbeschreibung (hier: D.)
Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70,00
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Bewertung der Präsentation (Max. 25 Punkte)
Beschreibung: Bewertet wird die Angebotspräsentation mit folgenden Inhalten: Unterkriterium a) Qualifikation des Projektteams (Max. 10 Punkte) Unterkriterium b) Arbeitsweise des Büros (Max. 15 Punkte), aufgeteilt in: aa) Grundsätzliche Herangehensweise an die Planungsweise, hier: Objektplanung Gebäude für den Rhombus Campus, inkl. entwurfliche Weiterentwicklung des Beitrags der Planungsstudie (Max. 6 Punkte) bb) Kostenmanagement (Max. 3 Punkte) cc) Terminmanagement (Max. 3 Punkte) dd) Qualitätsmanagement (Max. 3 Punkte) Einzelheiten zur Bewertung dieses Kriterium ergeben sich auch aus dem Begleitdokument zur Bekanntmachung (hier: 3. e) hh)) und der Leistungsbeschreibung (hier: D.)
Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)
Zuschlagskriterium — Zahl: 25,00
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Honorar (Max. 5 Punkte)
Beschreibung: Bewertet wird das Gesamthonorar, welches sich aus dem Formblatt "Angebot" (Anlage L1 zur Leistungsbeschreibung) auf der Grundlage der dort getätigten Annahmen ergibt. Der Bieter mit dem niedrigsten Gesamthonorar in EUR gemäß dem Formular "Angebot" (Anlage L1 zu der Leistungsbeschreibung) erhält die höchste Punktzahl (5) (nachfolgend: "das Bestangebot"). Zu den verbleibenden Angeboten wird die rechnerische Differenz in Prozent bezogen auf das Honorar gebildet. Beträgt das Honorar eines Angebots beispielsweise 10 % mehr als dasjenige des Bestangebots, erhält dieses Angebot 10 % und damit 0,5 Punkte weniger in der Bewertung). Einzelheiten zur Bewertung dieses Kriterium ergeben sich auch aus dem Begleitdokument zur Bekanntmachung (hier: 3. e) hh)) und der Leistungsbeschreibung (hier: D.)
Kategorie des Festwert-Zuschlagskriteriums: Fester Wert (insgesamt)
Zuschlagskriterium — Zahl: 5,00
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
Elektronische Auktion: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Wermelskirchen
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer Rheinland
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 2 776 232,93 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: allmannwappner gmbh
Angebot:
Kennung des Angebots: allmannwappner
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert der Ausschreibung: 2 776 232,93 EUR
Konzession – Wert:
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 25BE000226
Titel: Entwicklung Rhombusquartier - Objektplanung der Leistungsphase 1-9 HOAI (stufenweise Beauftragung) für den öffentlichen Gebäudekomplex "Rhombus Campus"
Datum der Auswahl des Gewinners: 20/06/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 01/07/2025
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und als unzulässig abgewiesen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote, bei denen nicht überprüft wurde, ob sie zulässig oder unzulässig sind
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und aufgrund eines ungewöhnlich niedrigen Preises oder aufgrund ungewöhnlich niedriger Kosten als unzulässig abgewiesen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Wermelskirchen
Registrierungsnummer: t02196710644
Postanschrift: Telegrafenstraße 29/33
Stadt: Wermelskirchen
Postleitzahl: 42929
Land, Gliederung (NUTS): Rheinisch-Bergischer Kreis (DEA2B)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Gebäudemanagement
Telefon: +49 2196 710644
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer: t2211473045
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50606
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221 1473045
Fax: +49 221 1472889
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: allmannwappner gmbh
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: allmannwappner
Postanschrift: Nymphenburgerstraße 125
Stadt: München
Postleitzahl: 80636
Land, Gliederung (NUTS): München, Landkreis (DE21H)
Land: Deutschland
Telefon: 089 1399250
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a39196c9-9b86-40cb-988a-6fbb9e6ac1c1 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 10/07/2025 10:56:28 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 452776-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 131/2025
Datum der Veröffentlichung: 11/07/2025