5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122100 Verkauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz des Investors
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Jahresgesamtumsatz der/des verantwortlichen Architekten/Stadtplaner
Beschreibung: Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Anzahl qualifizierter Mitarbeiter der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Durchschnittliche Anzahl qualifizierter Mitarbeiter in den letzten drei Kalenderjahren.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Architekt*in/ Stadtplaner*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher ProjektleiterIn
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellv. Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen ArchitektIn/ StadtplanerIn
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortlicher oder stellvertretende Projektleiterung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Stellvertretender Projektverantwortlicher der/des verantwortlichen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Berufsjahre als verantwortliche Projektleitung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 10
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr. 1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Investors - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Planerteam (Architekt*in/Stadtplaner*in) - Referenz Nr.3
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.1
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Referenzen des Freianlagenplaners (Landschaftsarchitekt*in)- Referenz Nr.2
Beschreibung: Genaue Angaben sind der Eignungsmatrix zu entnehmen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 2,5
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Finanzierungszusage (Letter of Intent)
Beschreibung: Nachweis über die allgemeine Finanzierungszusage (Letter of Intent) eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers für die Umsetzung des Projektes (Größenördnung/Volumen ca. 200 Mio. EUR)
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Investor
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Mittel bei Drittunternehmen
Beschreibung: Bei der Nennung von Drittunternehmen (z. B. Finanzierungspartner / Nachunternehmer) hat der Bieter nachzuweisen, dass ihm/ihr die Mittel des Drittunternehmens für die Auftragsdurchführung auch tatsächlich zur Verfügung stehen.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis stellvertretende Projektleitung Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Architekt*in" oder "Stadtplaner*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Für die weiteren Mitglieder des Planungsteams ist jeweils ein fachbezogener Berufsabschluss oder ein abgeschlossenes Studium (min. B.Sc./B.A.) erforderlich.
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweise Referenzen Architekt*in/Stadtplaner*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Stellv. Qualifikationsnachweis Projektleitung Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Qualifikationsnachweis Teammitglieder Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Kammernachweis zur Befähigung der Berufsbezeichnung "Landschaftsarchitekt*in" gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Versicherungsnachweis Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis über das Bestehen einer aktuell gültigen Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1, Nr. 3 VgV bzw. § 33 UVgO nicht älter als 6 Monate: - Personenschäden: 1.500.000 EUR - Sach- und Vermögensschäden: 1.500.000 EUR
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Nachweis Referenzen Landschaftsarchitekt*in
Beschreibung: Nachweis der Referenzen in Form von einer Projektbeschreibung auf maximal 5 DIN-A 4 Seiten pro Referenz.
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 15
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen:
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 01/06/2026
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 14/03/2025 16:00:00 (UTC+1)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: Fehlende Unterlagen, deren Vorlagen mit dem Teilnahmeantrag bzw. der Unterlangen für den Qualitätswettbewerb gefordert waren, können unter Berücksichtigung des rechtlichen Rahmens nachgefordert werden.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: NRW.URBAN GmbH & Co.KG
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