Öffentliche Ausschreibung 2024 Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – GU Erweitungsneubau Vierfachsporthalle Redinghovenstraße Düsseldorf 2024-11-07

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH

E-Mail: fesser@ipm.nrw

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Bildung

2.1.

Verfahren

Titel: GU Erweitungsneubau Vierfachsporthalle Redinghovenstraße Düsseldorf

Beschreibung: Die IPM GmbH plant, den Ergänzungsneubau einer Vierfachsporthalle im Rahmen einer ganzheitlichen Vergabe schlüsselfertig errichten zu lassen. Der Leistungsumfang umfasst Planungs- und Bauleistungen für den Erweiterungsneubau der Vierfachsporthalle mit integriertem Bistro am Schulstandort Redinghovenstraße an der Redinghovenstraße 16-20 in Düsseldorf.

Kennung des Verfahrens: 8c5ffcb1-0fe5-4901-ada4-414adf791bcc

Interne Kennung: 20241106_IPM_59_VSH_Redinghoven_Ddorf_VB

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 45212225 Bau von Sporthallen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4Y2R5YFT

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: GU Erweitungsneubau Vierfachsporthalle Redinghovenstraße Düsseldorf

Beschreibung: Der zu vergebende Auftrag betrifft Planungs- und Bauleistungen für den Erweitungsneubau einer Vierfachsporthalle mit integriertem Bistro am Schulstandort Redinghovenstraße an der Redinghovenstraße 16-20 in Düsseldorf. Der Auftragnehmer muss den Erweiterungsneubau errichten. Bauvolumen: Erdgeschoss (Sporthallen, Bistro, Nebenräume) 2.900,00 m2 BGF Obergeschoss (Kraftraum, Umkleiden, Nebenräume) 1.042,00 m2 BGF Untergeschoss (Technik) 132,00 m2 BGF Summe 4.074,00 m2 BGF Der Auftrag wird an einen Generalunternehmer vergeben, der auch die Planung ab Lph 5 übernimmt. Die Bistro- und Kücheneinrichtung gehört zu den Leistungen des Generalunternehmers. Vorlaufende Maßnahmen wie z. B. Rückbaumaßnahmen werden bauseits ausgeführt. Die Planung sieht zunächst einen Rückbau des abgängigen Mensagebäudes vor. Der von Nord nach Süd parallel zum Baufeld unterirdisch verlaufende Versorgungs- gang bleibt vollständig erhalten. Ein Stich dieses Versorgungsgangs bleibt als Teilunterkellerung erhalten, da dieser vorhandene Technik für den gesamten Campus beinhaltet. Die fußläufige Erschließung erfolgt über die Redinghovenstraße sowie über den Campusmittelpunkt, auf direktem Weg über den neu zu errichtenden Außenbereich der Sporthalle. Die erforderlichen Stellplätze für PKW und Fahrräder sind auf dem südlichen Grundstücksbereich vor der Sporthalle bereits vorhanden. Darüber hinaus ist über die Magistrale ein weiterer Parkplatz im Norden mit direkter Anbindung an die Straße "Auf`m Hennekamp" vorhanden. Der Neubau der Vierfachsporthalle ist als Schulsporthalle für den Gesamtcampus zu sehen und setzt sich aus einer vierfach teilbaren und DIN-gemäß ausgestatteten Sporthalle und einem mehrgeschossig organisierten Nebenraumtrakt zusammen. Die maximale Ausdehnung des Gebäudes beträgt ca. 40,8 m auf 72,6 m. Die Gebäudeerschließung erfolgt über die Gebäudeecke an der neuen Magistrale im Südwesten: Über ein Foyer erreicht man entweder in den Sporthallenbereich oder den Bistrobereich. Im Sporthallenbereich wird die Erschließung ins 1.OG über zwei einläufige Treppen innerhalb des parallel zur außenliegenden Magistrale verlaufenden großzügigen Er-schließungsflurs sichergestellt. Ein Aufzug verbindet alle öffentlichen Ebenen und ga-rantiert die zeitgemäße Barrierefreiheit. Die durch Trennvorhänge teilbaren Hallenteile sind separat nutzbar und erhalten je-weils eigene Zugänge aus dem Umkleidebereich sowie unabhängige Rettungswege. Jeder Hallenteil ist je 15 m breit und 27 m lang; die gesamte Halle misst 61 x 27 m, was einer nutzbaren Sportfläche von 1.653 m2 entspricht. Die lichte Höhe der Halle beträgt etwa 7,40 m. An der westlichen Längsseite der Halle sind auf gleicher Ebene mit dem Sportfeld die Geräteräume sowie die Eingänge zu den barrierefreien Umkleiden und den Umkleiden für das Lehrpersonal geplant. Alle Räume werden über einen Stiefel- und Turnschuhgang verbunden. Oberhalb der Geräteräume liegt im 1.OG der Umkleidebereich samt Dusch- und Waschräumen. Ebenfalls im 1.OG ist ein 140 m2 großer Kraftraum mit einem angegliederten Lagerraum geplant. Nördlich des Umkleidebereichs befindet sich ein großzügiger Technikraum und ein Putzmittelraum. Im südlichen Teil des Neubaus wird die Sporthallennutzung um ein Bistro mit Speiseraum mit Küchenbereich ergänzt. Der Speiseraum wird ebenfalls über den zentralen Eingang erschlossen und umfasst 160 m2. Über eine Ausgabe ist der Küchen-, Spül- und Sozialbereich des Bistros angebunden. Der Zugang zu den dienenden Räumen sowie die Anlieferung erfolgt über die Ostfassade. Der Zugang zu dem an den Sozial-bereich angrenzenden Außenlager der Schule erfolgt ebenfalls über die Ostfassade. Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt und erhält leicht geneigte Flachdächer. Die primäre Tragkonstruktion der Halle besteht aus Brettschichtholz-Bindern und Beton-Fertigteilstützen. Dach und Decken des Nebenraumtrakts werden aus Stahlbeton hergestellt. Das Gebäude ist mit einem reinen Technikkeller teilweise entlang des vorhandenen Medientunnels unterkellert. Der Keller dient darüber hinaus als 2. Rettungsweg aus dem teilweise zurückgebauten bauseits vorhandenen Medientunnel. West- und Südfassade erhalten eine Klinkerriemchenfassade, die ab einer Höhe von 3,5 m eine horizontale Gliederung durch mehrfarbige Riemchen erhält. Der Hallenbaukörper wird auf Höhe der Holzbinder mit gedämmten Konstruktionsglas rundherum verkleidet, welches die Belichtung der Halle sicherstellt. Zusätzlich sind transluzente Dachkuppeln zur Belichtung und Entrauchung der Sporthalle vorgesehen. An der Nord- und Ostfassade wird der Baukörper ab einer Höhe von 3,5 m bis 7,5m auf der Breite des Sporthallenkörpers mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Strukturputz verkleidet. Die folgenden Aspekte wurden hinsichtlich ökologischem Konzept berücksichtigt: - Als Qualitätsstandard für die Planung wird der DGNB-Standard GOLD angestrebt. - Die Dachflächen auf den Sporthallen und über dem Umkleidetrakt erhalten eine Kombination aus Photovoltaikanlagen (179 kWp) und extensiver Dachbegrünung. Auf der südlichen Dachfläche oberhalb des Bistros entsteht ein Biodiversitätsdach. - Der Wärmebedarf wird über den bereits am Standortort vorhandenen Fernwärmeanschluss gedeckt. - Die Lüftungsanlagen werden mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. - Die Beleuchtung wird ausnahmslos mit LED-Technik und Präsenzmeldern realisiert. - Die Planung sieht einen Verzicht auf organische Dämmung (Polystyrol etc.) zu Gunsten mineralischer Dämmmaterialien in Wand und Dach vor. - Ein möglichst niedriger Versieglungsgrad sorgt für ein angenehmes Mikroklima und reduziert den Hitzeinseleffekt. Für die Beheizung der Sporthalle werden Deckenstrahlplatten geplant. Die restlichen Bereiche werden mittels Heizkörper erwärmt. Der Kraftraum erhält eine Fußbodenheizung. Es werden zwei zentrale Luftaufbereitungsgeräte für die Nebenräume der Halle sowie das Bistro einschließlich der Küche geplant.

Interne Kennung: 20241106_IPM_59_VSH_Redinghoven_Ddorf_VB

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 45212225 Bau von Sporthallen

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 20 Monate

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Terminplan mit Bauausführungskonzept

Beschreibung: Terminplan mit Bauausführungskonzept

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Baulogistikkonzept

Beschreibung: Baulogistikkonzept

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Konzept umwelt- und stadtverträgliches Bauen

Beschreibung: Konzept umwelt- und stadtverträgliches Bauen

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 10

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Erreichbarkeit der Entscheidungsträger

Beschreibung: Erreichbarkeit der Entscheidungsträger

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 5

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Preis

Beschreibung: Preis

Gewichtung (Prozentanteil, genau): 70

5.1.12.

Bedingungen für die Auftragsvergabe

Informationen über die Überprüfungsfristen: Nach § 135 Abs. 2 GWB endet die Frist, mit der die Unwirksamkeit eines Vertrages mit einem Nachprüfungsverfahren geltend gemacht werden kann, 30 Kalendertage ab Kenntnis des Verstoßes, der zur Unwirksamkeit des Vertrages führt, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss oder im Falle der Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union 30 Kalendertage nach dieser Veröffentlichung. Nach § 160 Abs. 3 Nr. 1 bis 4 GWB ist der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit: - der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem

Elektronische Auktion: nein

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: weisemüller Partnerschaftsgesellschaft Bauingenieure und Technischer Betriebswirt

TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Datum der zukünftigen Veröffentlichung: 05/11/2034

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Leiter des Bieters: GOLDBECK West GmbH, GB Büro RR

Offizielle Bezeichnung: GOLDBECK West GmbH, GB Büro RR

Angebot:

Kennung des Angebots: Finales Angebot 27.09.2024

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert der Ausschreibung: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Datum der zukünftigen Veröffentlichung: 05/11/2034

Konzession – Wert:

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: Nicht veröffentlicht

Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers

Datum der zukünftigen Veröffentlichung: 05/11/2034

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 159.045

Titel: GU Sporthalle Redinghovenstraße

Datum der Auswahl des Gewinners: 14/10/2024

Datum des Vertragsabschlusses: 25/10/2024

6.1.4.

Statistische Informationen:

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen