Öffentliche Ausschreibung 2024 Deutschland – Bauarbeiten für Wohnhäuser – Wirtschaftsförderung Alfter GmbH - Konzeptvergabe "Quartier Buschkauler Feld" 2024-06-12

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Wirtschaftsförderung Alfter GmbH

Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten

2.1.

Verfahren

Titel: Wirtschaftsförderung Alfter GmbH - Konzeptvergabe "Quartier Buschkauler Feld"

Beschreibung: Die Wirtschaftsförderung Alfter GmbH beabsichtigt eine Konzeptvergabe für das "Quartier Buschkauler Feld". Weiterer CPV-Code: 70122100-3 (Verkauf von Grundstücken)

Kennung des Verfahrens: 2f34c74a-d7ea-4aef-9978-314bac975e07

Interne Kennung: 50582-22

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Rhein-Sieg-Kreis (DEA2C)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4Y0SHJEW

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Wirtschaftsförderung Alfter GmbH - Konzeptvergabe "Quartier Buschkauler Feld"

Beschreibung: Die Gemeinde Alfter sieht sich einer sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum gegenüber. Aus diesem Grund hatte sich die Gemeinde dazu entschlossen, den Bebauungsplan 093 "Buschkauler Feld" aufzustellen und zur Satzung zu bringen. Der Bebauungsplan nebst textlicher Festsetzung ist am 17.09.2021 bekanntgemacht und nach § 10 Abs. 3 BauGB rechtskräftig geworden (Näheres siehe: https://www.o-sp.de/alfter/plan?pid=41608). Dem Bebauungsplan liegt das Konzept zugrunde, einen lebenswerten, nachhaltigen Siedlungsbereich zu entwickeln, der sich sowohl in Bezug auf seine nachteiligen Umweltauswirkungen als auch auf seine lokalklimatischen Bedingungen von anderen Baugebieten abhebt. Hierzu ist eine kleinteilige Mischung einer breiten Palette von Eigenheimen, Mehrparteienhäusern und einer Seniorenwohn- und -pflegeeinrichtung sowie einer Kindertagesstätte vorgesehen. Zudem wird mit dem Bebauungsplan die Installation eines sogenannten Mobilitätshubs anvisiert. Das dem Bebauungsplan zugrundeliegende Konzept sieht die Arrondierung des bestehenden Gewerbegebiets um einen 1,1 ha großen Bereich mit Gewerbe (GE) im Norden vor. Südlich an-grenzend wird auf 3,9 ha Fläche eine urbane Mischnutzung (MU) entwickelt, die neben der Wohnnutzung auch solche das Wohnen nicht störende gewerbliche Nutzungen und einen Mobilitätshub zulassen. Weiter südlich schließt sich sodann eine ca. 8 ha große Fläche für Wohnbebauung an. Die Wirtschaftsförderung Alfter GmbH beabsichtigt, Teile ihres Grundeigentums auf dem Areal "Buschkauler Feld", das sogenannte "Quartier Buschkauler Feld" von einem Investor entwickeln zu lassen. Das Quartier (mit Ausnahme der für die Erschließung vorgesehenen Flächen) von insgesamt 24.766 m² soll dann einheitlich zur Entwicklung durch einen privaten Investor veräußert werden. Das zu veräußernde Areal setzt sich aus 7 Baublöcken zusammen, die teilweise durch Erschließungsstraßen voneinander getrennt sind. Im Übrigen siehe Vergabeunterlagen.

Interne Kennung: 50582-22

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau, 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Rhein-Sieg-Kreis (DEA2C)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Zusätzliche Informationen: Bei dem vorliegenden Verfahren handelt sich um ein wettbewerbliches, transparentes, diskriminierungs- und bedingungsfreies Ausschreibungsverfahren im Sinne der Bekanntmachung der Kommission zum Begriff der staatlichen Beihilfe im Sinne des Artikels 107 Abs. 1 des Vertrages über die Arbeitsweise der Europäischen Union (ABl. EU Nr. 2016/C 262/01 vom 19.07.2016). Dieser Verkauf unterfällt nicht den Regelungen des GWB-Vergaberechts.

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Grundstückskaufpreis