1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Studierendenwerk Aachen AöR
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Bildung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: "Einfach Bauen": Nachverdichtung einer studentischen Wohnanlage in Aachen-Mitte
Beschreibung: Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen richtet seit vielen Jahren regelmäßig Landeswettbewerbe an wechselnden Standorten aus. Die Wettbewerbe sollen einen Beitrag zur Planungs- und Baukultur in Nordrhein-Westfalen leisten und übertragbare Impulse für zukunftsfähige Wohnformen und Qualitäten im geförderten Wohnungsbau liefern. Das Vorhaben ist Ausdruck der gemeinsamen Anstrengung des Studierendenwerks Aachen, der Stadt Aachen, der Architektenkammer und des Landes Nordrhein-Westfalen zur Schaffung von preisgünstigem studentischen Wohnraum. Beabsichtigt ist die Realisierung einer unter hochbaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen sowie insbesondere wirtschaftlichen Gesichtspunkten angemessenen Nachverdichtung durch Neubau, Umbau oder Erweiterung der im Eigentum des Studierendenwerks Aachen und der Stadt Aachen befindlichen Grundstücke bzw. Gebäude zwischen Rochusstraße und Seilgraben. Gesucht wird nach innovativen und nachhaltigen Lösungen für öffentlich geförderten studentischen Wohnungsbau unter Berücksichtigung des "Einfach Bauens". . Kosten Neu- bzw. Umbau inkl. Rückbau und Schadstoffsanierung: KG 300 + 400: ca. 90.000 Euro (brutto) je Wohnheimplatz (inkl. aller Nebenflächen) KG 500: ca. 880.000 Euro (brutto) gesamt . Voraussichtliche Terminschiene für den Wettbewerb: Versand der Auslobungsunterlage: 33. KW 2024 Rückfragenkolloquium: 28.08.2024 Abgabe der Wettbewerbsarbeiten: 05.11.2024 Abgabe der Wettbewerbsmodelle: 21.11.2024
Kennung des Verfahrens: f4553739-f537-43ce-8a04-450fda472938
Interne Kennung: WW-23/01-04NW
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
Zentrale Elemente des Verfahrens: Kriterien für die Bewertung der Projekte: - Idee / Gesamtkonzept: Gestaltung, Gebäude-, Freianlagen- und städtebauliche Konzeption, - Umsetzung der Aufgabe (Planungsvorgaben, funktionale Anforderungen, etc.), - Einfügung in die städtebauliche Situation, - Einhaltung planungs- und baurechtlicher Bestimmungen, - Umsetzung des "Einfach Bauens", - Wirtschaftlichkeit, - Nachhaltigkeit und Ressourceneffizienz. . Preise Es stehen Preisgelder in Höhe von 107.000,00 EUR / brutto zur Verfügung. Die Staffelung der Preise ist wie folgt vorgesehen: 1. Preis: 42.800,00 EUR / brutto 2. Preis: 26.750,00 EUR / brutto 3. Preis: 16.050,00 EUR / brutto Darüber hinaus ist es vorgesehen 2 Anerkennungen (je 10.700,00 EUR / brutto) zu vergeben. Die Wettbewerbssumme wird nach Entscheidung des Preisgerichts unter Ausschluss des Rechtsweges zugeteilt. Eine Änderung der Anzahl und Höhe der Preise bzw. Preise und Anerkennungen ist unter Ausschöpfung der gesamten Summe bei einstimmigem Beschluss des Preisgerichts möglich. Zusätzlich ist es beabsichtigt eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 3.000 Euro / brutto auszuzahlen, an alle Büros, welche eine dem grundsätzlichen Leistungsumfang entsprechende Wettbewerbsarbeit einreichen.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YBEHFZ8 Namen der ausgewählten Preisrichter: - Prof. Dr.-Ing. Volker Droste (Architekt, Oldenburg) - Rebekka Junge (Landschaftsarchitektin, Bochum) - Prof. Karin Schmid (Architektin und Stadtplanerin, München) - Dr.-Ing. Felix Hoepner (Architekt, MHKBD, Düsseldorf) - Ernst Uhing (Architekt, Präsident der Architektenkammer NRW, Düsseldorf) - Sebastian Böstel (Geschäftsführer Studierendenwerk Aachen AöR) - Frauke Burgdorff (Stadtbaurätin, Stadt Aachen) - Johannes Hucke (Fraktion Bündnis 90/Die Grünen, Planungsausschussvorsitzender der Stadt Aachen) - Janina Hellenkamp (stv. Vorsitzender des Verwaltungsrats, RWTH Aachen) . zzgl. stellvertretender Fach- und Sachpreisrichter. . Der Bewerberbogen (VgV-Bogen) ist vor Abgabe des Teilnahmeantrags zwingend über das Vergabeportal herunterzuladen. Die Weitergabe der Ausschreibungsunterlagen an Dritte sowie die gewerbliche Nutzung der Ausschreibungsunterlagen außerhalb dieses Verfahrens sind nicht gestattet. Der Bewerberbogen (VgV-Bogen) ist an den dazu vorgesehenen Stellen durch die jeweils entsprechend bevollmächtigte Person zu unterzeichnen und als eingescannte Datei (im pdf-Format) inkl. aller erforderlicher Anlagen hochzuladen. Der Bewerber / der Bevollmächtigte der Bewerbergemeinschaft bestätigt durch Einreichung der Unterlagen die Richtigkeit aller Angaben im Teilnahmeantrag. . Sofern die Freianlagenplanung durch einen Nachunternehmer erbracht werden soll, muss dieser mit dem Teilnahmeantrag noch nicht benannt werden. Nach Abschluss des Auswahlverfahrens, vor Start des Wettbewerbs ist von den Teilnehmern am Wettbewerb jedoch zu benennen, wer die Leistungen der Freianlagenplanung im Rahmen des Wettbewerbs sowie im Fall einer Beauftragung erbringen soll. . Nach Möglichkeit sind alle Anlagen zum Bewerberbogen in einer Datei (pdf-Format) hochzuladen. . Bei fremdsprachigen Dokumenten ist zusätzlich eine beglaubigte Übersetzung in die Verfahrenssprache (deutsch) beizufügen. Der Auftraggeber behält sich vor, den Zuschlag auf das Erstangebot zu erteilen. Auskünfte über die Teilnahmeunterlagen sind spätestens 7 Kalendertage vor dem Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge ausschließlich über die Kommunikationsfunktion des Vergabeportals zu beantragen. Es wird darauf hingewiesen, dass zur ordnungsgemäßen Durchführung des Vergabeverfahrens im Sinne der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bieterbezogene unternehmens- und personenbezogene Daten sowohl durch das unter Ziff. I dieser Bekanntmachung angeführte verfahrensbetreuende Büro als auch den dort genannten öffentlichen Auftraggeber erhoben, gespeichert und verarbeitet werden, um den vergaberechtlichen Vorgaben zur Bewerber- und Bieterbeteiligung und -information sowie Wertung etc. nachzukommen. Diese Daten werden während der Dauer der Verfahrensdurchführung sowie der für die Vergabe- und Vertragsakten bestehenden gesetzlichen Aufbewahrungsfristen verarbeitet und gespeichert. Der Erhebung, Verarbeitung und Speicherung dieser Daten kann widersprochen werden. Dies führt jedoch dazu, dass eine Einhaltung der vergaberechtlichen Verpflichtungen, u.a. im Hinblick auf Information während des Verfahrens nicht mehr sichergestellt werden kann und damit die Beteiligung und Wertbarkeit infrage gestellt wird. Es besteht nach den Bestimmungen der DSGVO ein Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung. Widerspruch und auf Datenübertragbarkeit gegenüber dem betreuenden Büro und dem öffentlichen Auftraggeber, ebenso ein Beschwerderecht gegenüber der zuständigen Aufsichtsbehörde.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: "Einfach Bauen": Nachverdichtung einer studentischen Wohnanlage in Aachen-Mitte
Beschreibung: Der Wettbewerb richtet sich an die Fachdisziplinen Architektur und Landschaftsarchitektur. Dabei kann durch den Bewerber frei entschieden werden, - ob dieser auf Grund personeller Kapazitäten die Architektur und Landschaftsarchitektur im eigenen Hause erbringen möchte, - ob für den Bereich der Landschaftsarchitektur ein Nachunternehmer hinzugezogen werden soll (dieser war in der Bewerbungsphase nicht zu benennen, sondern erst nach erfolgreichem Abschluss der dritten Stufe des Auswahlverfahrens auf Aufforderung (vor Beginn des Wettbewerbs)) oder - ob eine Bewerbergemeinschaft (später ArGe) aus Architekt*in und Landschaftsarchitekt*in gebildet werden soll. Sofern eine Bewerbergemeinschaft vorgesehen ist, ist diese, auf Grund der späteren gesamtschuldnerischen Haftung, bereits mit der Bewerbung gemäß der Formblätter zu benennen. . Die Entscheidung über die Auswahl der 19 Bewerber die aufgefordert werden am Wettbewerb weiter teilzunehmen erfolgt dreistufig: 1) Es wird geprüft ob die o. g. geforderten Eignungsnachweise (Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer) vollständig vorliegen. Das Fehlen eines geforderten Nachweises kann zum Ausschluss führen. 2) Im Rahmen der zweiten Stufe wird die grundsätzliche Eignung des Bewerbers anhand der geforderten Nachweise inhaltlich überprüft. 3) Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Eignungsanforderungen so kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden um die im begrenzten Wettbewerb mit 25 benannte Teilnehmerzahl (inkl. 6 gesetzte Teilnehmer) nicht zu überschreiten. Die Auslosung findet unter notarieller Aufsicht statt. Es wird zusätzlich eine entsprechende Anzahl Nachrücker gelost. . Es ist vorgesehen, einen der Preisträger oder Preisträgerinnen im Rahmen der weiteren Bearbeitung gemäß HOAI § 34 i.V.m. Anlage 10 (Gebäude und Innenräume) und HOAI § 39 i.V.m. Anlage 11 (Freianlagenplanung) für die Leistungsphase 1 - 9, jedoch mindestens bis zur abgeschlossenen Leistungsphase 5 zu beauftragen, soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe verwirklicht wird. Der Auftraggeber behält sich eine bauabschnittsweise und stufenweise Beauftragung vor. Das zu beauftragende Büro wird im Rahmen der sich an den Wettbewerb anschließenden Verhandlungsphase ermittelt (siehe Zuschlagskriterien).
Interne Kennung: WW-23/01-04NW
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Ort im betreffenden Land
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Berufszulassung
Beschreibung: 1) Berufszulassung (mit dem Teilnahmeantrag mittels Dritterklärung vorzulegen): Bescheinigung der Berufszulassung bzw. der beruflichen Befähigung (soweit nicht durch Berufszulassung bereits erbracht) des/der zuständigen Inhaber(in) / Geschäftsführer(in) des Bewerbers [Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt(in) oder vergleichbar, kann auch durch eine(n) bevollmächtigte(n) Mitarbeiter(in) nachgewiesen werden]; Angaben zu einem besonderen Berufsstand a) natürliche Personen, die gemäß der Rechtsvorschrift ihres Heimatlandes am Tage der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt(in) berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatland, die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder sonstige Befähigungsnachweise verfügt, deren Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates (EG- Hochschuldiplomrichtlinie) gewährleistet ist; b) Juristische Personen, zu deren satzungsgemäßem Geschäftszweck die dem Projekt entsprechenden Fach- / Planungsleistungen gehören, sofern eine(r) der Gesellschafter(innen) oder ein(e) bevollmächtigte(r) Vertreter(in) der juristischen Person die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt; c) Bewerbergemeinschaften, bei denen ein Mitglied die Anforderungen erfüllt, die an natürliche oder juristische Personen gestellt werden
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Höchstanzahl erfolgreicher Angebote: 19
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: wirtschaftliche Verknüpfung
Beschreibung: 2) wirtschaftliche Verknüpfung (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Eigenerklärung des Bewerbers ob und auf welche Art er wirtschaftlich mit Unternehmern verknüpft ist, und ob und auf welche Art er auf den Auftrag bezogen in relevanter Weise mit Anderen zusammenarbeitet (bei Bewerbergemeinschaften: Bewerbergemeinschaftserklärung gem. § 43 (1) VgV mit Benennung des/der bevollmächtigten Vertreter(in) (von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft unterschrieben einzureichen) bzw. Benennung der vorgesehenen Nachunternehmer gem. § 47 (1) VgV mit Angabe der betreffenden Nachunternehmerleistungen sowie Verpflichtungserklärungen der Nachunternehmer (unterschrieben einzureichen));
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Handelsregisterauszug
Beschreibung: 3) Handelsregisterauszug (mit dem Teilnahmeantrag mittels Dritterklärung vorzulegen): aktueller Auszug aus dem Handelsregister des Sitzes oder Wohnsitzes, soweit die Eintragung in das Register nach den gesetzlichen Bestimmungen des Mitgliedstaates, in dem der Bewerber seinen Sitz hat, vorgeschrieben ist (bei juristischen Personen) gem. § 44 (1) VgV;
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Ausschlussgründe
Beschreibung: 4) Ausschlussgründe (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Eigenerklärung des Bewerbers, dass keiner der Ausschlussgründe des § 123 (1) Ziff. 1-10, (4) Ziff. 1 und 2 GWB und 124 (1) Ziff. 1-9 GWB sowie keine Interessen gem. § 73 (3) VgV bestehen. Der Auftraggeber behält sich vor, die Richtigkeit der Eigenerklärung des Bewerbers durch Einholung einer Bescheinigung gem. § 48 (4), (5) VgV zu überprüfen.
Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: EU-Sanktionspaket
Beschreibung: 5) Dem Sanktionspaket 5 EU [Artikel 5 k) Absatz l der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. l Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022] wird Folge geleistet und es bestehen keine Ausschlussgründe.
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 25
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 25
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Wettbewerbsbeitrag
BeschreibungDas Preisgericht bestimmt 3 Preisträger und legt eine Rangfolge und Verteilung der Preise fest. Dabei können auch 2 gleiche Preise vergeben werden (z.B. 1. Preis und 2 zweite oder dritte Preise). In der Verhandlungsphase im Anschluss an den Wettbewerb wird mit allen 3 Preisträgern verhandelt. - 1. Preis: 10 Punkte - 2. Preis: 4 bis 7 Punkte - 3. Preis: 1 bis 4 Punkte Die konkrete Punktezuteilung erfolgt (beim zweiten und dritten Preis) im vorgenannten Punkterahmen, wobei der zweite Preis immer mehr Punkte erhält, als der dritte Preis; eine gleiche Punktzahl soll es nicht geben, es sei denn es wird ein Preis doppelt vergeben. Die Punktezuteilung legt das Preisgericht fest.
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 35
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Stellungnahmen und Optimierungsvorschläge
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 15
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Bearbeitungsorganisation
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis (Honorar)
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 25
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 18/06/2024 00:00:00 (UTC+2)
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Wettbewerbsbedingungen:
Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 25/06/2024 10:00:00 (UTC+2)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: VgV § 56 (2) Der öffentliche Auftraggeber kann den Bewerber oder Bieter unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und der Gleichbehandlung auffordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nachzureichen, zu vervollständigen oder zu korrigieren, oder fehlende oder unvollständige leistungsbezogene Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen.
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Einlegung von Rechtsbehelfen richtet sich nach den §§ 160 ff. GWB. Die Fristen insbesondere des § 160 Abs. 3 GWB sind zu beachten. Ein Antrag auf Nachprüfung ist u.a. gem. § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB unzulässig, wenn er nicht innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, erhoben wird.
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: compar -strategien für architektur und städtebau-
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Studierendenwerk Aachen AöR
Registrierungsnummer: keine Angabe
Postanschrift: Pontwall 3
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52062
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Telefon: +49 231 9590960
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: compar -strategien für architektur und städtebau-
Registrierungsnummer: keine Angabe
Postanschrift: Kaiserstraße 55
Stadt: Dortmund
Postleitzahl: 44315
Land, Gliederung (NUTS): Dortmund, Kreisfreie Stadt (DEA52)
Land: Deutschland
Telefon: +49 2319590960
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221-1473055
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: ee675cb1-6b92-432c-8842-81dce5378339 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Wettbewerbsbekanntmachung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/05/2024 15:13:16 (UTC+2)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 308845-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 101/2024
Datum der Veröffentlichung: 27/05/2024