1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Neue Schauspiel GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Projektsteuerung Projektstufen 3, 4 und 5 nach AHO: Erweiterungsumbau und Teildachsanierung des CENTRAL Düsseldorf
Beschreibung: Projektsteuerung Projektstufen 3, 4 und 5 nach AHO: Erweiterungsumbau und Teildachsanierung des CENTRAL Düsseldorf
Kennung des Verfahrens: 96466f8e-2bc3-4d4f-b9ab-3b4b6c9349af
Interne Kennung: DUS-2023-0874
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Worringer Str. 140
Stadt: Düsseldorf
Postleitzahl: 40210
Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Aufgrund der Sanierung des Düsseldorfer Schauspielhauses sowie der Neugestaltung des Gustaf- Gründgens-Platzes spielte das Düsseldorfer Schauspielhaus zwischen 2015 bis zur Wiedereröffnung 2019 gut vier Spielzeiten den überwiegenden Teil seiner Vorstellungen im Proben- und Produktionszentrum CENTRAL. Die Spielstätte CENTRAL befindet sich nördlich der Gleise unmittelbar am Düsseldorfer Hauptbahnhof, sowie südlich an der Worringer und westlich der Kölner Straße. Neben der Theater-Nutzung durch den AG befinden sich in der Immobilie der ehemaligen Post weitere Nutzer, wie das Stadtarchiv, das Ordnungsamt, das Fundbüro, das Stadtmuseum, ein Fernbusbahnhof sowie ein Reisebüro. Der AG nutzt die Immobilie derzeit teilweise im EG sowie insbesondere im 1. und 2. Obergeschoss. Der Ort hat sich zu einem vom Publikum gut angenommenen Theaterort entwickelt, die technische Ausstattung der Säle wurde aufgewertet und mit der Brücke ist ein Begegnungsort und ästhetischer Blickfang in zentraler Lage in einem der vielfältigsten Düsseldorfer Stadtviertel um den Hauptbahnhof entstanden. Mit dem Rückzug des Spielbetriebs in das sanierte Schauspielhaus, wurde das CENTRAL wieder seiner ursprünglichen Bestimmung als gut ausgestattetes und bestens gelegenes Produktionszentrum für den Werkstatt- und Probenbetrieb zugeführt und wäre damit weitgehend für die Öffentlichkeit verschlossen. Es ist dem Düsseldorfer Schauspielhaus gelungen, das CENTRAL als lebendigen Ort für neue, bisher nicht erreichte Communities und Generationen dieser Stadt zu etablieren und dabei Synergien z.B. zur Stadtbibliothek zu nutzen und neue Kooperationen einzugehen. Da das Publikum den Spielort außerordentlich gut angenommen hat, entsteht aktuell eine Planung, das CENTRAL - neben seiner Funktion als Probenort und Produktionsstätte - zusätzlich als barrierearmen und niederschwelligen Spielort das ganze Jahr über zu nutzen. Vor diesem Hintergrund soll das CENTRAL als Spiel- UND Probenort erweitert werden. Im CENTRAL sollen für die Zukunft, in Ergänzung zur Bestandsnutzung; das Junge Schauspiel und das Stadt:Kollektiv mit ihrem gesamten Spiel- und Probenbetrieb im Haus etabliert werden. Für dieses Umnutzungsvorhaben sind diverse Umbaumaßnahmen im Bestand notwendig. Die angestrebten Ziele der Umbaumaßnahmen bilden sich wie folgt ab: Teildachsanierung: Teildachsanierung des Shed-Dachs aus den 1970er Jahren als Flachdach mit Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer PV-Anlage im Umfang von ca. 3.400m² Dachfläche Bühnen Süd: Ertüchtigung von zwei Probebühnen im Südbereich und Errichtung der hierfür notwendigen Publikumstribünen zu den neuen Spielstätten (Kleine Bühne 1 und 2) für die Sparten Junges Schauspiel und Stadt:Kollektiv sowie die Abtrennung eines Workshopsraums, BGF ca. 1.570 m² Nebenräume Süd: Diverse Änderungsmaßnahmen in den Nebenräumen des Südbereichs und bei den Publikumstoiletten, BGF ca.: 350 m² Bühnen Nord: Errichtung von drei Probebühnen (PB4. PB5 und PB6) im Nordbereich des Gebäudes BGF ca.: 800 m² Nebenräume Nord: Errichtung von Garderoben, WC-Anlagen, Umkleide- und Duschräumen, eines Aufenthaltsraums sowie hieraus folgende Änderungen an Bestandsräumen, BGF ca.: 150 m² Haustechnik: Herstellung und notwendige Änderungen an den haustechnischen Anlagen für die o.g. Umbauten Brücke: Änderung an der Bühne und den technischen Installationen auf der "Brücke", BGF ca.: 330 m² Die Baumaßnahmen für das Projekt sollen auch während des laufenden Proben- und Werkstattbetriebs des Schauspielhauses im CENTRAL stattfinden und bedürfen daher besonderen Abstimmungen in den Maßnahmenplanungen und Ausführungen. Für das Bauvorhaben wurden Fördermittel der Stadt Düsseldorf, des Kulturministeriums NRW und der Bundesbeauftragten für Kultur und Medien in Aussicht gestellt und sollen im weiteren Projektverlauf abschließend beantragt werden. Die Planungsleistungen sind bereits weit vorangeschritten. Die Weiterführung des aktuellen Planungsstandes wurde durch den Aufsichtsrat im Juni 2023 beschlossen. Die Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI wurden bereits abgeschlossen. Auf dieser Grundlage wurde der Bauantrag bei den Genehmigungsbehörden eingereicht. Terminlich sind die folgenden Meilensteine geplant, bzw. zu beachten: 1. Einreichung Bauantrag: Ende Oktober 2023 (erfolgt) 2. Baugenehmigung (erwartet): Ende Januar 2024 3. Ausführungsplanung: bis Ende Januar 2024 4. Ausschreibungen /Veröffentlichungen und Vergaben: bis Mitte Mai 2024 5. Ausführungsbeginn bis Fertigstellung/Abnahmen: Anfang Juni 2024 - Ende Juni 2025 6. Einzug Junges Schauspiel und Stadt:Kollektiv Anfang Juli 2025 Folgende Planungsbeteiligte wurden bereits beauftragt: - Architektur - Planung TGA - Brandschutz - Bauphysik - Tragwerksplanung - Vermessung - SiGeKo Weiterhin besteht bereits ein Projektsteuerungsvertrag mit einem Projektsteuerungsbüro für die Projektstufen 1 bis 2 nach AHO. Gegenstand der in diesem Verfahren ausgeschriebenen Leistungen sind die Leistungsbereiche gemäß § 2 AHO: - Projektstufen 3 bis 5 - Handlungsbereiche A bis E Neben den Grundleistungen hat der AN die folgenden besonderen Leistungen optional zu erbringen: - Erstellen von Vorlagen und besondere Berichterstattung in Auftraggeber- und sonstigen Gremien sowie Erstellen von regelmäßigen Statusberichten (ca. quartalsweise) - Prüfen der Rechnungen der ausführenden Unternehmen, soweit die Leistungen nicht durch die Planer erbracht werden - Prüfen der Projektdokumentation der fachlich Beteiligten - Organisatorisches und baufachliches Unterstützen bei Gerichtsverfahren - Koordinieren der versicherungsrelevanten Schadensabwicklung Die Projektleitung gem. § 3 AHO ist nicht vom AN zu erbringen. Ebenfalls sind die folgenden Grundleistungen der Projektstufen 3 bis 5 nicht vom AN zu erbringen: - Steuern der Bemusterungsplanung in Projektstufe 3 (Ausführungsvorbereitung) - Steuern der Abnahme (ausgenommen der Termine) in Projektstufe 4 (Ausführung) - Steuern der Inbetriebnahme in Projektstufe 5 (Projektabschluss) Der Leistungsbeginn ist umgehend nach Beauftragung vorgesehen, wie aus oben angegebenen Meilensteinen herzuleiten ist. Die nach der vorliegenden Kostenberechnung ermittelten, anrechenbaren Kosten (KG 200-700, abzgl. KG 710 und 760 nach DIN 276) belaufen sich auf 8.558.688,94 € netto Bei der Durchführung der Maßnahme ist zusätzlich Folgendes zu beachten: - Die Maßnahme wird mit öffentlichen Mitteln gefördert - Die Maßnahme findet im laufenden Betrieb statt - Parallel zu der Ausführung finden sowohl Arbeiten in den Werkstätten als auch Proben statt, so dass die Durchführung von geräuschintensiven Arbeiten nur nach Absprache möglich ist. Sollten solche Arbeiten außerhalb der Theaterferien im Südbereich notwendig werden, können diese nur vor 10:00 Uhr erfolgen. - Parallele technische Einrichtung der Bühnen/Probebühnen erfolgen durch das Schauspielhaus nach Baufortschritt Der Bildung von Arbeitsgemeinschaft zur Erbringung der ausgeschriebenen Leistung wird ausdrücklich zugestimmt.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift:
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Projektsteuerung Projektstufen 3, 4 und 5 nach AHO: Erweiterungsumbau und Teildachsanierung des CENTRAL Düsseldorf
Beschreibung: Projektsteuerung Projektstufen 3, 4 und 5 nach AHO: Erweiterungsumbau und Teildachsanierung des CENTRAL Düsseldorf zum Einzug der Sparten Junges Schauspiel und Stadt:Kollektiv
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Worringer Str. 140
Stadt: Düsseldorf
Postleitzahl: 40210
Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 24 Monat
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Personelle Qualität
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Technische und organisatorische Qualität
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 40
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Neue Schauspiel GmbH
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: G+N Consult Baumanagement GmbH
Angebot:
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Vergabe von Unteraufträgen: no
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags:
Datum des Vertragsabschlusses: 04/03/2024
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein
6.1.4.
Statistische Informationen:
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Neue Schauspiel GmbH
Registrierungsnummer: DE121241523
Postanschrift: Gustaf-Gründgens-Platz 1
Stadt: Düsseldorf
Postleitzahl: 40211
Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)
Land: Deutschland
Telefon: +49 211 8523-200
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 2211473045
Fax: +49 2211472889
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: G+N Consult Baumanagement GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: small
Registrierungsnummer: DE154335742
Postanschrift: Immermannstraße 15
Stadt: Düsseldorf
Postleitzahl: 40210
Land, Gliederung (NUTS): Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11)
Land: Deutschland
Telefon: +49 2111609880
Rollen dieser Organisation:
BieterFederführendes Mitglied
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: DEU
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 1a04ee3b-8e0a-46ee-a840-b88602feeee2 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 05/03/2024 15:16:42 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 140401-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 48/2024
Datum der Veröffentlichung: 07/03/2024