Öffentliche Ausschreibung Giengen an der Brenz 2024 Deutschland – Bauleistungen im Hochbau

Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – Konzeptvergabe Marktstraße

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Große Kreisstadt Giengen an der Brenz

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Konzeptvergabe Marktstraße

Beschreibung: Das durch Marktstraße, Niedere Straße und Scharenstetterstraße begrenzte Areal (Flurstücke der Gemarkung Giengen, Nr. 36, 37, 37/2, 37/3, 39, 40, 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 43/13) soll im Rahmen einer Konzeptvergabe vollständig neu bebaut werden. Als Nutzungen gesetzt sind ein neuer Verwaltungsstandort für die Stadt Giengen, eine ergänzende Bebauung mit Einzelhandel, Dienstleistungsnutzungen, Arztpraxen, Büros und Wohnen soll entstehen.

Kennung des Verfahrens: 22d70ca9-87aa-41a9-a8d1-8a79ec668126

Interne Kennung: 2594/2024

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Vergaberechtlich handelt es sich einerseits um die Veräußerung von kommunalem Grundeigentum. Die Vergabe des kommunalen Grundstücksanteils erfolgt dabei nach Konzeptqualität. In Verbindung mit der Umsetzung wird anderseits das Gebäude für den Verwaltungsstandort durch den Projektträger erstellt und an die Stadt zurückübertragen. Somit handelt es sich nach EU-Recht um einen Bauauftrag. Zur Vergabe kommt ein zweistufiges Investorenauswahlverfahren (Vergabeverfahren für eine Bauleistung) in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A zur Anwendung. Die Ausschreibung kann unter folgendem Link heruntergeladen werden: https://next.stadt-entwickeln.de/index.php/s/xGQwgZ5qmTK5f8B Die Bearbeitungsphase beginnt mit der Information der zugelassenen Teilnehmer*innen und der Ausgabe der vollständigen Ausschreibungsunterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen die Teilnehmer*innen (die zugelassenen Bewerber*innen bzw. Bewerbergemeinschaften) ein Angebot. Die Angebote bestehen aus einem Leistungsteil für den Erwerb der städtischen Liegenschaften und die Bauleistung des Verwaltungsstandorts sowie einer Konzeptplanung für die Bebauung des gesamten Areals, inkl. Verwaltungsstandort. Die eingereichten Angebote werden durch ein Bewertungsgremium beurteilt. Die Beauftragung umfasst, mit Blick auf den hohen gestalterischen Anspruch des Ortes, die Verpflichtung des Projektträgers, als Einstieg in die weitere Planung einen nicht offenen Planungswettbewerb nach RPW 2013 durchzuführen. Die tatsächliche Vergabeentscheidung trifft der Gemeinderat unter Berücksichtigung der Wertungen des Bewertungsgremiums. Die Teilnahmeanträge, inklusive aller erforderlicheren Unterlagen, sind bis zum in der Ausschreibung genannten Submissionstermin einzureichen. Es gilt der Zeitpunkt des Eingangs beim Verfahrensbetreuer. Einreichung der Teilnahmeanträge per Email an: susanna.manzke@reschl-stadtentwicklung.de. Die Angebote, inklusive aller erforderlicheren Unterlagen, sind bis zum in der Ausschreibung genannten Submissionstermin einzureichen. Es gilt der Zeitpunkt des Eingangs beim Verfahrensbetreuer. Die Angebote sind abzugeben an: Große Kreisstadt Giengen an der Brenz Marktstraße 11 89537 Giengen.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Marktstraße 18 bis 24

Stadt: Giengen an der Brenz

Postleitzahl: 89537

Land, Gliederung (NUTS): Heidenheim (DE11C)

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Dieses annullierte oder ergebnislos gebliebene Verfahren oder Los wird neu aufgelegt

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

other - Zur Vergabe kommt ein zweistufiges Investorenauswahlverfahren (Vergabeverfahren für eine Bauleistung) in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A zur Anwendung.

Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift:

2.1.6.

Ausschlussgründe:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Betrugsbekämpfung: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Korruption: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Zahlungsunfähigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Zwingende bzw. fakultative Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Konzeptvergabe Marktstraße

Interne Kennung: 2594/2024-Los1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistung

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

Menge: 0

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Marktstraße 18-24

Stadt: Giengen an der Brenz

Postleitzahl: 89537

Land, Gliederung (NUTS): Heidenheim (DE11C)

Land: Deutschland

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme: Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Noch nicht bekannt

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet

Zusätzliche Informationen: #Besonders geeignet für:freelance#, #Besonders geeignet für:selbst#, #Besonders geeignet für:startup#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Sonstiges

Bezeichnung: Technische und berufliche sowie wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit. Teilnahmeberechtigt sind Unternehmen, die als Projektträger in der Lage sind, das Projekt vollständig und eigenverantwortlich abzuwickeln. Die Teilnehmer*innen müssen somit geeignet bzw. in der Lage sein, Planung, Finanzierung, Bau und Betrieb des Gesamtprojektes zu übernehmen.

Beschreibung: Die Konzeptplanung ist unter Mitwirkung entsprechend fachkundige Architekten zu erstellen. Folgende Unterlagen müssen vollständig vorgelegt werden: Unternehmerische Eigendarstellung des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft, mit Angabe von Rechtsform, Vorlage eines Handelsregisterauszuges und Darstellung der Unternehmensstruktur, Nennung des/der bevollmächtigten Vertreter(s) bzw. Vertreterin, Gemeinschaftserklärung im Falle einer Bewerbergemeinschaft, Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB, Bestätigung nach § 8a EU VOB/A auf Anwendung der VOB als Vertragsgrundlage, Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungs-summe in Höhe von 5 Mio. Euro, Umsatzzahlen des Bewerbers bzw. der Bewerberin/der Bewerbergemeinschaft der letzten drei Jahre und Nachweis, dass die jährlichen Nettoumsätze im genannten Zeitraum mindestens 10 Mio. Euro betragen, Vorliegen von mindestens zwei Referenzen einer vergleichbaren Bauaufgabe (eigenwirtschaftliche Projektentwicklung in ähnlicher Größenordnung oder größer, innerstädtisches Umfeld, Nutzungsmix Wohnen/Gewerbe), nicht älter als fünf Jahre (Fertigstellungsdatum). Die Qualitäten von zwei der vorliegenden Referenzen bilden die Auswahlkriterien des Teilnahmewettbewerbs. Hierfür ist es erforderlich, zwei Referenzen als Projektexposé mit aussagekräftigen Unterlagen vorzulegen. Folgende Kriterien werden geprüft und bewertet: Technische Qualität (0 bis 5 Punkte), Gestalterische Qualität (0 bis 5 Punkte), Schlüssige Ansätze der Nutzungsmischung (0 bis 5 Punkte). Als Mindesteignung gilt eine Punktzahl von mindestens 10 Punkten in den genannten Auswahlkriterien. Soweit die Anzahl der Bewerber*innen, die den Zugangsvoraussetzungen entsprechen und die Mindesteignung erfüllen, die festgelegte Höchstzahl überschreitet, entscheidet das Los. Die Teilnahmeanträge, inklusive aller erforderlicheren Unterlagen, sind bis zum in der Ausschreibung genannten Submissionstermin einzureichen. Es gilt der Zeitpunkt des Eingangs beim Verfahrensbetreuer. Einreichung der Teilnahmeanträge per Email an: susanna.manzke@reschl-stadtentwicklung.de

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 8

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualität der Bebauung des Projektträgers

Beschreibung: Die Konzeptplanung für die Bebauung des Projektträgers wird mit 20 % bewertet.