Beschreibung: Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die vollständige
Planung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung eines Neubaus mit
zwei Sporthallenfeldern inkl. Nebenflächen sowie einem 3 zügigen Grundschulgebäude
in Clusterformen für die bestehende KHG Dellbrück, Thurner Straße. Vor Errichtung
des Neubaus ist die Sporthalle mit zwei Sporthallenfeldern und einem WC-Trakt zurückzubauen.
Nach der Errichtung des Neubaus ist das jetzige Schulgebäude für eine Interimsnutzung
vorzubereiten und nach dieser Interimsnutzung zurückzubauen und die Außenanlagen anzulegen.\nGesucht
wird ein Totalunternehmer auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung.\nAus
der Bedarfsplanung und Machbarkeitsstudie geht eine BGF für den Neubau von rund 6.000
m² hervor.\nZu realisieren ist ein qualitativ hochwertiger Neubau mit Sporthallen,
Aula, Unterrichtsräumen, Mensa, welche insbesondere den neuen "Planungsrahmen
für pädagogische Raumkonzepte an Kölner Schulen" und die Schulbauleitlinie der
Stadt Köln berücksichtigt und in eine moderne und ästhetische Architektursprache umsetzt.\nNähere
Informationen enthalten die Vergabeunterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens
(Angebotsphase).\nAngabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe
bzw. Teilnahme aufgefordert werden: Geplante Zahl der Bewerber: 4\nObjektive Kriterien
für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:\nDie nachfolgenden objektiven
Auswahlkriterien kommen erst in dem Fall zur Anwendung, dass mehr als vier Bewerber
die Anforderungen nach Ziff. III.1 erfüllen. In diesem Fall wird die Rangfolge der
Bewerber mittels der nachfolgend beschriebenen Auswahlkriterien festgelegt. Die vier
Bewerber mit der jeweils höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.\nReferenzen
Totalunternehmer:\nJe Kriterium I, II, III werden maximal drei Referenzen gewertet;
wenn der Bewerber mehr als drei Referenzen einreicht, werden jeweils die drei bestbewerten
Referenzen gewertet. Alle Referenzen müssen im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Ablauf
der Teilnahmefrist fertig gestellt und abgenommen worden sein.\nI. Schlüsselfertige
Planung und Ausführung eines vergleichbaren Gebäudes als Total/Generalunternehmer
mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern**\nObjektplanung gemäß §
34 HOAI \nTragwerksplanung gemäß § 51 HOAI \nTechnische Gebäudeausrüstung
gemäß § 55 HOAI\n1. Vergleichbarkeit der Referenz\nGebäude, in dem keine Bildungseinrichtung
untergebracht ist 0 Punkte oder\nBildungseinrichtung, zum Beispiel Kita, Fachhochschule
3 Punkte oder\nAllgemeinbildende Schule, z.B. Grund-, Förderschule 5 Punkte oder\nSchule
mit Sporthalle 10 Punkte\n2.\nPlanung auf Basis einer FLB ab**LP 4 HOAI und
höher 5 Punkte oder\nPlanung auf Basis einer FLB ab**LP 2 HOAI und höher 10 Punkte\n3.\nBaukosten
0 bis 10 Mio. € brutto (KGR 200-600) 0 Punkte oder\nBaukosten 10 bis 15 Mio. €
brutto (KGR 200-600) 5 Punkte oder\nBaukosten über 15 Mio. € brutto (KGR 200-600)
10 Punkte\nBei den Punkten 1. und 3. werden nur Referenzen mit Planungsanteilen
ab**LP4 analog HOAI gewertet**:\n"ab" LP bedeutet immer "inklusive"
der genannten Leistungsphase.\nDie Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben
und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 30 Punkte, für 3 Referenzen
90 Punkte.\nII. Schlüsselfertige Ausführung von Schulgebäuden\n1. Wenn eine
Einfach- oder Mehrfachsporthalle errichtet wurde 10 Punkte\n2. Wenn eine Mensa
mit Küche errichtet wurde 10 Punkte \n3. Wenn die Errichtung während laufendem
Schulbetrieb stattgefunden hat 10 Punkte\n4. Wenn Bauen mit Einbund von Bestandsgebäuden
10 Punkte\nDie Punkte 1. - 4. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal
erreichbare Punktzahl pro Referenz 40 Punkte, für 3 Referenzen 120 Punkte.\nFür
den Totalunternehmer insgesamt können max. 210 Punkte erreicht werden.\nFür die
Fachplaner der Leistungsbilder Objektplanung, Technischen Ausrüstung (ALG 1-3 und
ALG 8 Mechanik), Technische Ausrüstung der Anlagengruppen (ALG 4 bis 6 Elektro). Je
Kriterium und Leistungsbild werden maximal 3 Referenzen gewertet. Die Punkte werden
je Leistungsbild und Referenz vergeben. Die Planung in der Referenz muss mindestens
in den Planungsstufen 3, 4 und 5 erfolgt sein.\nIII. Planung und Objektüberwachung
einer Bildungs- oder Sporteinrichtung oder eines vergleichbaren Gebäudes (Objektplaner,
TGA Planer) (Die Punkte werden addiert.)\n1. Wenn die Referenz die Planung einer
Einfach- oder Mehrfach-Sporthalle enthält 5 Punkte \n2. Wenn die Referenz die
Planung einer Mensa mit Küche enthält 5 Punkte \n3. Wenn die Referenz die Planung
von Clusterformen (Bauweise) enthält 5 Punkte\nDie Punkte 1. - 3. werden pro Referenz
vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 10 Punkte und für
alle Fachplaner (3 Fachrichtungen) insgesamt 15 Punkte (15x3x3=135).\nHinweise
für die Wertung der Referenzen des Totalunternehmers und der Fachplaner:\nDie
Bewerber werden gebeten, sich auf die Vorlage vergleichbarer Referenzen zu beschränken.
\nWenn der Bewerber mehr als 3 Referenzen pro Kriterium einreichen sollten, werden
die besten 3 Referenzen gewertet. Die Referenzen sind mit den im Teilnahmeantrag enthaltenen
Formblättern nachzuweisen. Die Formblätter sind je nach Anzahl der Referenzen entsprechend
zu kopieren. Bei Arbeitsgemeinschaften sind die \nReferenzkriterien insgesamt
nachzuweisen, das heißt der Referenznachweis ist nicht von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft
einzeln zu führen. Bei gleicher Bewertung in der Gesamtsumme aller Eignungskriterien
entscheidet das Los.