Konzeptvergabeverfahren | Ströbel-Areal Kiechlinsbergen | Stadt Endingen
Wettbewerbsbekanntmachung
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber
Postanschrift: Marktplatz 6
Ort: Endingen
NUTS-Code: DE133 Emmendingen
Postleitzahl: 79346
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Architekturbüro Thomas Thiele, Engesserstraße 4a, 79108 Freiburg / Verfahrensbetreuung
E-Mail:
Telefon: +49 761120210
Fax: +49 7611202120
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.endingen.de
Abschnitt II: Gegenstand
Konzeptvergabeverfahren | Ströbel-Areal Kiechlinsbergen | Stadt Endingen
Vergeben wird ein Baugrundstück im Stadtteil Kiechlinsbergen mit einer Größe von etwa 937 m². Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt, sodass die Veräußerung im Rahmen einer Konzeptvergabe erfolgen soll, um eine bestmögliche Umsetzung sowohl auf der städtebaulichen und gestalterischen als auch funktionalen Ebene zu erreichen.
Da grundsätzlich davon auszugehen ist, dass es mehr als einen Bewerber für den Verkauf des Grundstücks gibt, müssen für die Vergabe Vergabekriterien festgelegt werden, die in dieser Auslobung aufgestellt und erläutert werden.
Die Stadt Endingen legt Wert auf die architektonische Qualität der Neubebauung, deshalb ist es für die Bieter unverzichtbar mit einem qualifizierten Architekturbüro zusammenzuarbeiten.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
Qualifiziert für das Auswahlverfahren sind die Teams, die die Angaben und Nachweise gemäß den Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer („Investor“) und („Architekt“) eingereicht und die mindestens 1 (Investor) bzw. 2 (Architekt) Referenzprojekte nachweisen können.
Angaben und Nachweise Investor (Die Angaben und Nachweise sind in schriftlicher Form bei der Verfahrensbetreuung formlos als Eigenerklärung einzureichen):
A Geschäftliche Lage
A1 Allgemeine Angaben zum Unternehmen (z. B. Name, Anschrift, Ansprechpartner)
A2 Angaben zur Unternehmensstruktur (personenbezogene Informationen, berufliche Qualifikation, personelle und technische Ausstattung)
A3 Auszug aus dem Berufsregister (z. B. Handelsregister, Handwerksrolle usw.) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der Stichtag 31.05.2022
B Technische Leistungsfähigkeit
B1 Referenzprojekt 1 und 2: „Wohnungsbau Maximal 2 Projekte
C Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
C1 Bonitätsauskunft: formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut
C2 Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (jeweils für 2020, 2021, 2022)
Nachweise und Auswahlkriterien Architekt*in (Die Angaben und Nachweise sind in schriftlicher Form bei der Verfahrensbetreuung formlos als Eigenerklärung einzureichen):
A Hochbauprojekt: Referenzprojekt 1 und 2: „Wohnungsbau“ maximal 2 Projekte
B Auszeichnung: Referenzprojekt „ausgezeichnetes, realisiertes Projekt“ maximal 1 Projekt
Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Fachliche Anforderungen / Berufsbezeichnung: Architekten oder Ingenieure mit gleichwertiger Qualifikation zu führen.
Abschnitt IV: Verfahren
Gemäß Festlegung des Gemeinderates wurde folgende Vergabekriterien festgelegt. Die genaue Untergliederung und Gewichtung der Vergabekriterien sind aus der Anlage ersichtlich. Das Vergabegremium bewertet die Bieter anhand der Vergabekriterien mit bis zu 20 Punkten.
1 Kaufpreis 20,0%
2 Kosten Wohnraum 20,0%
3 Wohnungsstruktur 23,0%
4 Architektur / Städtebau / Baurecht 20,0%
5 Energetisches Konzept 12,0%
6 Bewerbung 5,0%
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Bodenrichtwert – Mindestgebot
Das zu veräußernde Grundstück Flst. Nr. 98 in der Langgasse 4, Kiechlinsbergen hat Fläche von etwa 937 m².
Als Bodenrichtwert wurde ein Betrag von mind. [Betrag gelöscht] EUR / m² Grundstücksfläche ermittelt. Dieser Betrag stellt das Mindestgebot je m² Grundstücksfläche dar, zu dem das Grundstück veräußert werden soll. Somit ergibt sich ein Mindestkaufpreis in Höhe von [Betrag gelöscht] EUR.
Das Grundstück ist unbebaut, der ursprüngliche Gebäudebestand wurde bereits abgebrochen.
Im Kaufpreis enthalten sind: Grunderwerbskosten inkl. Erschließungskosten
Zu übernehmende Kosten: Nebenkosten für Notar, Grunderwerbssteuer, etc.
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Ort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 7219268730
Fax: +49 7219263985
Internet-Adresse: http://www.rp-karlsruhe.de/
§ 160 Einleitung, Antrag
(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein.
(2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession
hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriftengeltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der
Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht.
(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des
Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn
Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis
zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber
dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis
zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu
wollen, vergangen sind.
Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1
Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.