Öffentliche Ausschreibung Pforzheim 2023 Entwicklung Neues Eberhardsbad (NEB) Bad Wildbad / Vergabe einer Baukonzession Referenznummer der Bekanntmachung: 29/2023 2023-08-01

Entwicklung Neues Eberhardsbad (NEB) Bad Wildbad / Vergabe einer Baukonzession Referenznummer der Bekanntmachung: 29/2023

Vorinformation

Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation

Bauauftrag

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1)Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Pforzheim
Postanschrift: Simmlerstraße 9
Ort: Pforzheim
NUTS-Code: DE129 Pforzheim, Stadtkreis
Postleitzahl: 75172
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Christian Lindinger, Amtsleitung
E-Mail:
Telefon: +49 72311658-101
Fax: +49 72311658-111
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.vermoegenundbau-bw.de

I.3)Kommunikation

Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:

Offizielle Bezeichnung: Bühner & Partner Rechtsanwälte mbB
Postanschrift: Im Sebalder Pfarrhof, Füll 1
Ort: Nürnberg
NUTS-Code: DE254 Nürnberg, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 90403
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): RA Tobias Jordan
E-Mail:
Telefon: +49 911255865-0
Fax: +49 911255865-29
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://buehner-rae.de

I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers

Ministerium oder sonstige zentral- oder bundesstaatliche Behörde einschließlich regionaler oder lokaler Unterabteilungen

I.5)Haupttätigkeit(en)

Wirtschaft und Finanzen

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung

II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

Entwicklung Neues Eberhardsbad (NEB) Bad Wildbad / Vergabe einer Baukonzession

Referenznummer der Bekanntmachung: 29/2023

II.1.2)CPV-Code Hauptteil

45210000 Bauleistungen im Hochbau

II.1.3)Art des Auftrags

Bauauftrag

II.1.4)Kurze Beschreibung:

Entwicklung des Neuen Eberhardsbades (NEB) in Bad Wildbad / Baukonzession - Das in den 70´er Jahren als Kurmittelhaus errichtete Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft zum Staatsbad Palais Thermal soll an einen privaten Partner übertragen und einer neuen Nutzung zugeführt werden.

II.1.5)Geschätzter Gesamtwert

Wert ohne MwSt.: [Betrag gelöscht] EUR

II.1.6)Angaben zu den Losen

Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.2)Beschreibung

II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)

45212000 Bauarbeiten für Gebäude, die der Freizeitgestaltung, dem Sport, der Kultur, der Unterbringung und Verpflegung dienen

45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung

71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

66100000 Bank- und Investmentdienstleistungen

II.2.3)Erfüllungsort

NUTS-Code: DE12A Calw

Hauptort der Ausführung:

Neues Eberhardsbad (NEB) Kernerstr. 5 75323 Bad Wildbad

II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

Der Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Pforzheim, sucht einen Partner, der das Neue Eberhardsbad (NEB) in Bad Wildbad entwickelt. Der das Stadtbild von Bad Wildbad prägende Baukörper aus den 1970´er Jahren ist sanierungsbedürftig und weitgehend leerstehend.

Das NEB soll einer neuen Nutzung zugeführt werden, die nach Möglichkeit Synergieeffekte für den Betrieb des Staatsbades Palais Thermal auslöst.

Der bestehende Baukörper (BGF: 8.776,07 qm; Grundstücksfläche: 2.692,92 qm) soll nach Möglichkeit erhalten werden (z.B. Hotel, gesundheitsnahe Dienstleistungen, Kultur, Sport, Freizeit, Wohnen). Einzelne Funktionsbereiche des benachbarten Staatsbades Palais Thermal sollen entweder erhalten oder in den neuen / zu sanierenden Baukörper des NEB integriert werden (Eingangsbereich, Außensauna, Technikgeschoß UG und Wasserbecken).

Gesucht werden nachhaltige Nachnutzungskonzepte sowie deren Umsetzung. Denkbar ist sowohl eine Entkernung und Verwendung des Rohbaus als auch ein (teilweiser) Abriss.

Geplant ist die Durchführung eines Wettbewerblichen Dialoges für die Vergabe einer Baukonzession nach KonzVgV. Für wertbare Lösungsvorschläge erhalten die Dialogteilnehmer eine Aufwandsentschädigung.

Es sollen Vorschläge für die künftige Nutzung des NEB gemacht werden, sowie dessen planerische und bauliche Umsetzung (einschl. Finanzierung). Neben einer Grundstücksveräußerung kommen die Bestellung eines Erbbaurechts oder eine Verpachtung in Betracht.

Der Mindestverkaufspreis (bzw. Erbbauzins, Pacht) für Grund und Boden orientiert sich am Bodenrichtwert.

II.2.14)Zusätzliche Angaben

II.3)Voraussichtlicher Tag der Veröffentlichung der Auftragsbekanntmachung:

25/09/2023

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung

IV.1.8)Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)

Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:

Bekanntmachungs-ID: CXP4YLV67QU

VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

27/07/2023

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