GU-Vergabe - Sanierung und Erweiterung Montessori-Grundschule Gilbachstr. 20, 50672 Köln Referenznummer der Bekanntmachung: 2023-0005-266-2
Auftragsbekanntmachung
Bauauftrag
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Nationale Identifikationsnummer: 07999
Postanschrift: Stadthaus Deutz - Westgebäude, Willy-Brandt-Platz 2
Ort: Köln
NUTS-Code: DEA23 Köln, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 50679
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 22122124789
Fax: +49 22122123011
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: https://www.stadt-koeln.de
Adresse des Beschafferprofils: https://www.stadt-koeln.de
Abschnitt II: Gegenstand
GU-Vergabe - Sanierung und Erweiterung Montessori-Grundschule Gilbachstr. 20, 50672 Köln
Ausführungsplanung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Sanierung der denkmalgeschützten Schule mit zugehöriger Turnhalle und Errichtung des Erweiterungsneubaus für die OGTS nebst Außenanlagen durch einen GU
50672 Köln, Nordrhein-Westfalen
Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die Ausführungsplanung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Sanierung der denkmalgeschützten Montessori Grundschule Gilbachstraße 20 mit zugehöriger Turnhalle und Errichtung des Erweiterungsneubaus für die Offene Ganztagsschule (OGTS) nebst Außenanlagen und dessen Anbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur durch einen Generalunternehmer auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung und Entwurfsplanung.
Der Schulbetrieb wird für den Zeitraum der Maßnahme ausgelagert.
Orientierungszahlen der Bedarfsplanung:
• Denkmalgerechte Schulsanierung: circa 2500 m² BGF
• Sanierung Turnhalle inklusive Umkleiden und Sanitäranlagen: circa 400 m² BGF.
• Erweiterungsneubau OGTS: circa 270 m² BGF
• Zugehörige Außenanlagen: circa 620 m²
Zu realisieren ist eine denkmalgerechte Sanierung und Erweiterung der bestehenden Grundschule auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung und der abgeschlossenen Leistungsphase 3 welche insbesondere den neuen
"Planungsrahmen für pädagogische Raumkonzepte an Kölner Schulen" und die Schulbauleitlinie der Stadt Köln berücksichtigt und in eine moderne und ästhetische Architektursprache umsetzt. Es sind besondere Anforderungen durch das denkmalgeschützte Hauptgebäude zu berücksichtigen.
Als Qualitätsstandards sind ferner Pausenhofflächen auf dem Dach des Erweiterungsbaus sowie eine Photovoltaik Anlage vorgesehen.
Neben Planung und Bau obliegen die Ausstattung der Ausgabeküche sowie alle festen Einbauten der Sporthallen dem Auftragnehmer. Die Ausstattung der Schule mit der losen Möblierung erfolgt seitens des Auuftraggebers. Nähere Informationen enthalten die Vergabeunterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens (Angebotsphase).
Nach derzeitigen Planungen ist der vorgesehene Betriebsbeginn zum Schuljahr 2027/2028.
siehe Ausschreibungsunterlagen
Rechtzeitig gestellte Fragen werden nach § 12 a EU Absatz 3 VOB/A bis sechs Tage vor Ablauf der Angebotsfrist beantwortet.
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben
- Erfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung der Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung,
- Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister für die ausgeschriebene Leistung
- Nichtvorliegen einer Freiheitsstrafe in den letzten drei Jahren von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder Geldbuße von mehr als 2.500 Euro
- gemäß § 21 Arbeitnehmerentsendegesetz oder
- gemäß § 19 Mindestlohngesetz oder
- gemäß § 21 Absatz 1 Satz 1 und 2 Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz,
- Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung,
- es wurde kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet, keine Eröffnung beantragt und kein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt,
- das Unternehmen befindet sich nicht in Liquidation,
- es liegen keine weiteren Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vor.
Oben aufgeführte Eigenerklärungen werden mit dem Teilnahmeantrag abgegeben.
a) Erklärung über den Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2020, 2021, 2022), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils der gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen.
b) Eigenerklärung über das Bestehen oder alternativ den Abschluss einer entsprechenden Betriebshaftpflichtversicherung.
Zu a) Mindestsumme 10 Mio. € netto pro Jahr. Der jährliche Mindestumsatz kann bei einer Bietergemeinschaft von allen Mitgliedern gemeinsam erbracht werden.
Zu b) Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden von mindestens EUR 5 Mio. und für Vermögens- und Sachschäden von je mindestens EUR 1 Mio. jährlich zweifach maximiert im Auftragsfall.
a) Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2020, 2021, 2022) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal. Bietergemeinschaften werden dabei als Ganzes betrachtet.
b) Es sind Referenzen für den Bewerber beziehungsweise Generalunternehmer (GU) sowie für die für die Fachplanungen vorgesehenen Nachunternehmer des Bewerbers beziehungsweise GU einzureichen
Zu a)
Mindestanzahl jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte: 40 Mindestanzahl gesondert ausgewiesenes technisches Leitungspersonal: 20
Zu b)
Es sind Referenzen für den Bereich GU sowie für die Fachplanungen einzureichen. Folgende Anforderungen müssen die Referenzobjekte mindestens erfüllen, damit die Eignung für die anstehende Planungs- und Bauaufgabe nachgewiesen ist:
II. Es sind mindestens drei GU Referenzen einzureichen (3x Anlage 1)
1. Die nachfolgenden Anforderungen a) bis c)) sind in allen GU Referenzen nachzuweisen:
a) Alle angegebenen Referenzen müssen im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein.
b) Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein.
c) Der Bewerber und/oder ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft waren in allen Referenzen Total- oder Generalunternehmer für das Projekt.
"Generalunternehmer" bedeutet, dass der Referenzinhaber mindestens alle wesentlichen Leistungen der Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 ausgeführt hat.
"Totalunternehmer" bedeutet, dass der Referenzinhaber außerdem mindestens alle wesentlichen Planungsleistungen mindestens der Leistungsphasen 4, 5 und 8 HOAI ausgeführt hat.
2. Für die GU Referenzen sind die nachfolgenden Anforderungen d) bis g) wie folgt nachzuweisen:
d) Baukosten (KGR 200-600) mind. 6.000.000 EUR brutto, nachgewiesen in mindestens einer der angegebenen GU Referenzen .
e) BGF a mind. 2.500 m², nachgewiesen in mindestens einer der angegebenen GU/TU Referenzen
f) Mindestens ein GU Referenzprojekt , muss in der Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 HOAI) in den Leistungsbildern
• Objektplanung gem. § 34 HOAI und
• Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI und
• Technische Gebäudeausrüstung gem. § 55 HOAI sowie in der Bauleitung und Bauausführung bearbeitet worden sein.
g) Mindestens ein Referenzprojekt (nicht zwingend GU/TU), das in der Ausführung Sanierungsmaßnahmen eines denkmalgeschützten Objekts mit mind. 1000 m² BGF umfasst.
Hinweis: die Anforderungen d) bis g) müssen nicht alle gleichzeitig in einer Referenz erfüllt sein und es muss sich nicht um eine Bildungseinrichtung handeln.
III. Für die vom Bewerber angegebenen Fachplaner der Leistungsbilder
- Objektplanung (§ 34 HOAI),
- Technische Ausrüstung (§ 55 HOAI, ALG 1-8)
- Tragwerksplanung (§51 HOAI)
ist jeweils mindestens eine Referenz je Leistungsbild einzureichen, auch wenn mehrere Leistungsbilder von einem Nachunternehmer erbracht werden sollen (Anlage 2)
(Es ist zulässig, dieselbe(n) Referenz(en) zum Nachweis der Leistungsfähigkeit für mehrere Kategorien vorzulegen.)
1. Für die Fachplanung der Leistungsbilder Objektplanung, Technischen Ausrüstung und Tragwerksplanung ist die nachfolgende Anforderung a) und b) in allen Referenzen nachzuweisen:
a) Die Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein.
b) Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein.
2. Für die Fachplanung der Leistungsbilder Objektplanung, Technischen Ausrüstung und Tragwerksplanung sind die nachfolgenden Anforderungen c) bis f) nachzuweisen:
c) Für die Fachplanung für das Leistungsbild Objektplanung sind zwei Referenz nachzuweisen:
• für eine Bildungs- /Kultureinrichtung, die mehr als 2.500 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde.
• Für Sanierungsmaßnahmen eines denkmalgeschützten Bestandsobjekts mit mehr als 1000m² BGF.
d) Für die Fachplanung für das Leistungsbild Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 3 und 8 (HLSK und GA/MSR) ist eine Referenz für ein Gebäude nachzuweisen, das mehr als 2.500 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde.
e) Für die Fachplanung für das Leistungsbild Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 4 bis 6 (Elektro) ist eine Referenz für ein Gebäude nachzuweisen, das mehr als 2.500 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde.
f) Für die Fachplanung für das Leistungsbild Tragwerksplanung ist eine Referenz für ein Gebäude nachzuweisen, das mehr als 2.500 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde.
Die Vergabe des Auftrages richtet sich unter anderem nach dem Gesetz über die Sicherung von Tariftreue und Mindestlohn bei der Vergabe öffentlicher Aufträge (Tariftreue- und Vergabegesetz Nordrhein-Westfalen TVgG NRW) vom 21.03.2018 (TVgG). Hiernach müssen beauftragte Unternehmen sowie deren Nachunternehmerinnen beziehungsweise Nachunternehmer die nach dem TVgG festgelegten Mindestentgelte bzw. Tariflöhne zahlen und Mindestarbeitsbedingungen gewähren (§ 2 TVgG). Die Stadt Köln ist als öffentliche Auftraggeberin berechtigt, Kontrollen durchzuführen, um die Einhaltung dieser Pflichten zu überprüfen. Weitere Ausführungsbedingungen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Der Teilnahmeantrag ist zwingend auf den von der Vergabestelle zur Verfügung gestellten Formularen (Teilnahmeantrag + Anlage 1 und 2: Referenzblätter) auszufüllen.
Den Unterlagen liegt informationshalber eine Eigenerklärung (Anlage zum BMWK-Rundschreiben vom 14.04.2022) bei.
Die Stadt Köln weist darauf hin, dass Sie den für den Zuschlag vorgesehenen Bieter spätestens vor Zuschlagserteilung auffordern wird, diese Eigenerklärung abzugeben.
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Ort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 221147-2120
Fax: +49 221147-2889
Internet-Adresse: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html
Siehe § 160 Absatz 3 GWB
- innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber der Stadt Köln nach Erkennen des Verstoßes gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren
- spätestens bis Ablauf der Angebots-/Bewerbungsfrist bei Verstößen gegen Vergabevorschriften in der Bekanntmachung
- spätestens bis Ablauf der Angebots-/Bewerbungsfrist bei Verstößen gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind
- spätestens bis Ablauf der Angebots-/Bewerbungsfrist bei Verstößen gegen Vergabevorschriften, die in den Vergabeunterlagen erkennbar sind
- innerhalb von 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung der Stadt Köln, der Rüge nicht abhelfen zu wollen
Siehe § 135 Absatz 2 GWB
- 30 Kalendertage nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch die Stadt Köln über den Abschluss des Vertrages, spätestens jedoch sechs Monate nach Vertragsschluss
Im Fall der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Ort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland
E-Mail:
Telefon: +49 221147-2120
Fax: +49 221147-2889
Internet-Adresse: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/vergabekammer/index.html