Offizielle Bezeichnung:[gelöscht]
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Dortmund
NUTS-Code: DEA52 Dortmund, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 44135
Land: Deutschland
E-Mail: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.dortmund.de

Realisierungswettbewerb westl. Wellinghofer Str.

Referenznummer der Bekanntmachung: F021/23

Dienstleistungen

Die Dortmunder Stadtentwicklungsgesellschaft mbH plant den Neubau von ca. 90 Wohnungen auf dem Gelände der ehemaligen Feuerwache an der Wellinghofer Straße. Konkret handelt es sich dabei um zwei Grundstücke (Baufeld 2+3 im Bebauungsplan Hö273). Vorgesehen ist, ca. ein Drittel der Wohnungen im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus zu errichten.

Zur Sicherung der funktionalen, gestalterischen und wirtschaftlichen Qualität ist ein Wettbewerbsverfahren mit ca. 12 teilnehmenden Büros vorgesehen. Vor dem Hintergrund vielfältiger Erfahrungen werden dabei u.a. folgende Schwerpunkte und Herausforderungen gesehen:

- Angemessene Synergien zwischen beiden Grundstücksflächen (z.B. Tiefgaragenlösung) zu generieren;

- Die Festsetzungen und Spielräume des Bebauungsplans auch unter wirtschaftlichen Aspekten sinnvoll zu nutzen;

- Die förderrechtlichen Anforderungen der Wohnungsbauförderbestimmungen des Landes NRW zu berücksichtigen

Um den Rückgang an preisgebundenem Wohnraum in Dortmund entgegenzuwirken und auf die steigenden Einwohnerzahlen zu reagieren, beabsichtigt die DSG die Attraktivität der Stadt Dortmund als Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen zu erhöhen und das Wohnungsangebot in Hörde im Rahmen des Wettbewerbs zu erweitern.

Nach dem Vorbild der "Stadt der kurzen Wege" soll auf dem Planungsgebiet der ehemaligen Feuerwache an der Wellinghofer Straße ein Wohnquartier für verschiedenste Zielgruppen entstehen.

Ziel des Wettbewerbs ist es, eine einheitliche und abgestimmte, qualitätsvolle sowie wirtschaftlich nachhaltige Lösung zu finden, welche die hohen Ansprüche an die exponierte Lage des Plangebietes berücksichtigt und den besonderen Herausforderungen eines zeitgemäßen und zukunftsweisenden Wohnungsbaus gerecht wird.

Es ist geplant, die Leistungsphasen 1 bis 4, und optional darüber hinaus vorbehaltlich der Fördermittelbewilligung die Leistungsphasen 5 bis 9, ausgenommen Leistungsphase 7, stufenweise zu vergeben.

Sollte die Vergabe der Leistungsphase 5 an den Entwurfsverfasser nicht erfolgen, so wird die Vergabe weiterer Leistungen (z. B. Entwicklung von Leitdetails, künstlerische Oberleitung) an den Entwurfsverfasser erfolgen.

Um eine angemessene und qualitätsvolle Lösung sowie ein geeignetes Planungsteam für die Planung und Realisierung dieser architektonisch sowie freiraumplanerisch bedeutsamen Bauaufgabe zu finden, ist ein Wettbewerb mit 12 Teilnehmern nach RPW 2013 mit anschließendem Verhandlungsverfahren nach VgV vorgesehen. Beauftragt werden die

- Objektplanung Gebäude i.S.d. § 34 HOAI 2021,

- Objektplanung Freianlagen i.S.d. § 39 HOAI 2021,

- Fachplanung Tragwerksplanung i.S.d. § 51 HOAI 2021,

- Fachplanung Technische Ausrüstung i.S.d. § 55 HOAI 2021,

jeweils LPH 1 bis 9 (ausgenommen LPH 7) bzw. LPH 1 bis 6 (Tragwerksplanung) (stufenweise)

Nach Abschluss des Wettbewerbes ist im Rahmen der Verhandlungsgespräche mit den Preisträgern auch die Beratungsleistung Bauphysik zu benennen. Bauherrenseits beauftragt werden Brandschutzkonzept, vermessungstechnische Leistungen sowie Sicherheit- und Gesundheitsschutzkoordination.

12/05/2023

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2023/S 085-261197

Abschnitt Nummer: IV.3.5

Stelle des zu berichtigenden Textes: Namen der auszuwählenden Preisrichter

Anstatt:

muss es heißen:

Das stimmberechtigte Sach- und Fachpreisgericht setzt sich voraussichtlich wie folgt zusammen (derzeit angefragt):

Sachpreisrichter*innen:

Michael Depenbrock, Bezirksbürgermeister Dortmund Hörde

MR Kay Noell, Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen

Ingrid Reuter, Vorsitz Ausschuss für Klimaschutz, Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen

Stefan Szuggat, Dezernent der Stadt Dortmund für Umwelt, Planen und Wohnen

Stefan Thabe, Fachbereichsleiter Stadtplanungs- und Bauordnungsamt

Fachpreisrichter*innen:

Prof. Christa Reicher, Architektin und Stadtplanerin, Aachen

Prof. Christian Schlüter, Architekt, Vorsitzender des Gestaltungsbeirates, Wuppertal

Prof. Stephan Lenzen, Landschaftsarchitekt, Bonn

Jörg vom Stein, Ingenieur, Köln

Friedhelm Löschmann, Prüfingenieur für Baustatik und Brandschutz Dortmund

Juliane Kopperschmidt, Architektin und Landschaftsarchitektin, Dortmund