Konzeptvergabeverfahren Wohngebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West", Stadt Rottweil Referenznummer der Bekanntmachung: 2023-FB4-PL-002
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Rottweil
NUTS-Code: DE135 Rottweil
Postleitzahl: 78628
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.rottweil.de
Adresse des Beschafferprofils: www.rottweil.de
Abschnitt II: Gegenstand
Konzeptvergabeverfahren Wohngebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West", Stadt Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen (Lose 1, 2, 3, 4 und 5) des Wohngebietes "Spitalhöhe" an Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen (im folgenden "Investoren" genannt) zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern.
Im Gebiet mit den städtebaulich bedeutsamen Grundstücken an der Züricher- und Basler Straße gelegen soll ein zukunftsorientiertes, flexibles neues Wohnquartier mit einer sozial gemischten Bewohnerstruktur sowie ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem Café/Bäcker im EG (Los 4) entstehen. Bei Bewerbungen für Los 5 ist ein größtmöglicher Anteil an geförderten oder mietpreisreduzierten Wohnungen vorzusehen.
Zudem sollen sich die neuen Gebäude in das Quartier einfügen und sich durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und auch des Umgangs mit der Verflechtung von Grün- bzw. Landschaftsraum mit der städtebaulichen Ausformulierung des Siedlungsrandes auszeichnen.
Die zur Verfügung stehenden Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- A: 3 Reihenhauseinheiten mit jeweils 4 Einzelparzellen (Lose 1-3) mit einer Größe von:
2060m² (Los 1), 1759m² (Los 2), 1819m² (Los 3).
- B: Wohn- und Geschäftshaus auf einer Grundstücksgröße von 619m² für ein Gebäude mit Café/Bäcker im EG und Wohneinheiten im OG (Los 4).
- C: Geschosswohnungsbau auf einem Grundstück mit einer Größe von 2333m² für kostengünstiges Wohnen (Los 5).
Die Grundstücke werden in 5 Lose aufgeteilt. Es sind Bewerbungen zugelassen, die sich entweder auf ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder auf alle Lose beziehen. Entsprechend dem Teilnahmeantrag kann entweder nur für ein Los, eine Kombination aus mehreren Losen oder für alle Lose ein Konzept eingereicht werden. Die Bewertung der Angebote im Verhandlungsverfahren erfolgt für jedes Los getrennt.
Die beteiligten Investoren erstellen hierzu mit einem Architekten (angestellt oder als Team) ein Planungskonzept.
Ziel ist es, für die Grundstücke im Gebiet Spitalhöhe ein adäquates funktionales und architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier führt. Für diese wichtigen und exponierten Standorte sollen der guten Lage im Quartier entsprechend qualitativ hochwertige Wohnungen entstehen. Dabei sind die in der Auslobung genannten Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
Grundstück für Reihenhauseinheiten - 2060m²
Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 1 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 2060m² großen Grundstück mit 4 Einzelparzellen sollen Reihenhauseinheiten entstehen.
Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Grundstück für Reihenhauseinheiten - 1759m²
Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 2 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 1759m² großen Grundstück mit 4 Einzelparzellen sollen Reihenhauseinheiten entstehen.
Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Grundstück für Reihenhauseinheiten - 1819m²
Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 3 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 1819m² großen Grundstück mit 4 Einzelparzellen sollen Reihenhauseinheiten entstehen.
Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Grundstück für ein Wohn- und Geschäftshaus - 619m²
Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 4 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 619m² großen Grundstück soll ein Wohn- und Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäcker im EG und Wohneinheiten im OG entstehen.
Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren für das einzelne Los zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Grundstück für ein Geschosswohnungsbau - 2333m²
Gebiet "Spitalhöhe Quartier Mitte und West" Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 5 des Wohngebietes "Spitalhöhe" zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Auf dem 2333m² großen Grundstück soll ein Geschosswohnungsbau für kostengünstiges Wohnen entstehen.
Der Investor mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifiziert sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl des Investors mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Es schließt ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem am besten bewerteten Bieter an.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Die EU-Bekanntmachung des Konzeptvergabeverfahrens soll in der KW 06 2023 erfolgen. Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
https://files.kohlergrohe.de/s/rTYoj5nmjNkLzNq
Es findet kein förmliches Vergabeverfahren nach §§ 97ff. GWB statt. Die Auswahlentscheidung, wer das Grundstück erwerben kann, wird transparent und diskriminierungsfrei durchgeführt. Um diesen Anforderungen Rechnung zu tragen, wurde ein Verfahrenskonzept entwickelt, welches an ein förmliches Vergabeverfahren angelehnt ist.
Bekanntmachungs-ID: CXP4YYC6E2N