Konzeptvergabeverfahren Wohngebiet "Brunnenäcker III", Stadt Rottweil Referenznummer der Bekanntmachung: 2023-FB4-PL-003
Vorinformation
Diese Bekanntmachung dient nur der Vorinformation
Dienstleistungen
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
Postanschrift:[gelöscht]
Ort: Rottweil
NUTS-Code: DE135 Rottweil
Postleitzahl: 78628
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n):[gelöscht]
E-Mail: [gelöscht]
Telefon: [gelöscht]
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.rottweil.de
Adresse des Beschafferprofils: www.rottweil.de
Abschnitt II: Gegenstand
Konzeptvergabeverfahren Wohngebiet "Brunnenäcker III", Stadt Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksflächen (Lose 1, 2, 3, und 4) des Wohnbaugebietes "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Dabei ist das Grundstück Los 1 ausschließlich für die Vergabe an Bauherrengemeinschaften vorgesehen. Die Lose 2, 3 und 4 sind ausschließlich für die Vergabe an Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen (im folgenden "Investoren" genannt) vorgesehen.
Im Neubaugebiet "Brunnenäcker III", südöstlich von Rottweil soll ein zukunftsorientiertes, flexibles neues Wohnquartier mit einer sozial gemischten Bewohnerstruktur mit altersgerechtem Wohnen, einem Schwerpunkt an Familienwohnen und weiteren Wohnformen entstehen. Auf den zur Verfügung stehenden Grundstücken ist die Ausführung von Geschosswohnungsbau vorgesehen.
Zudem sollen sich die neuen Wohngebäude in das Quartier einfügen und sich durch eine hohe gestalterische Qualität hinsichtlich der Architektur, des Wohnens und auch des Umgangs mit der Verflechtung von Grün- bzw. Landschaftsraum mit der städtebaulichen Ausformulierung des Siedlungsrandes auszeichnen.
Die zur Verfügung stehenden Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- A: 1 Grundstück für Geschosswohnungsbau - 604m² (Los 1)
- B: 3 Grundstücke für Geschosswohnungsbau - 594m² (Los 2), 620m² (Los 3) und 691m² (Los 3)
Es sind Bewerbungen zugelassen, die sich auf ein Los oder auf mehrere Lose (Lose 2-4) beziehen. Die Bewertung der Angebote im Verhandlungsverfahren erfolgt für jedes Los getrennt.
Es ist auch möglich, für mehrere Lose (Lose 2-4) ein gemeinsames Konzept einzureichen. Losübergreifende Konzepte können eine höhere Bewertung erzielen.
Die beteiligten Investoren bzw. Bauherrengemeinschaften erstellen hierzu mit einem Architekten (angestellt oder als Team) ein Planungskonzept.
Ziel ist es, für die Grundstücke im Gebiet "Brunnäcker III" ein adäquates funktionales und architektonisches Konzept zu entwickeln, das die städtebaulichen Vorgaben berücksichtigt und zu einem lebendigen und stabilen Quartier führt. Für diese wichtigen und exponierten Standorte sollen der guten Lage im Quartier entsprechend qualitativ hochwertige Geschosswohnungen entstehen.
Grundstück für Geschosswohnungsbau für Bauherrengemeinschaften - 604m²
Gebiet "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 1 des Wohnbaugebietes "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf an eine Bauherrengemeinschaft zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 604m² und ist für Geschosswohnungsbau vorgesehen.
Gesucht wird eine Bauherrengemeinschaft, die die Fläche zu einem Festpreis erwirbt und die Finanzierung der Planung und Erreichung eines architektonisch attraktiven und ökologisch vorbildlichen Gebäudes übernimmt.
Die Bauherrengemeinschaften qualifizieren sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl der Bauherrengemeinschaften erstellen diese mit einem Architekten einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Im Anschluss wird ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem jeweils am besten bewerteten Bieter durchgeführt.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen zum Verfahren über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Grundstück für Geschosswohnungsbau für Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen - 594m²
Gebiet "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 2 des Wohnbaugebietes "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 594m² und ist für Geschosswohnungsbau vorgesehen.
Gesucht wird ein Investor, der die Fläche zu einem Festpreis erwirbt und die Finanzierung der Planung und Erreichung eines architektonisch attraktiven und ökologisch vorbildlichen Gebäudes übernimmt.
Die Investoren mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifizieren sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl der Investoren mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Im Anschluss wird ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem jeweils am besten bewerteten Bieter durchgeführt.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen zum Verfahren über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Grundstück für Geschosswohnungsbau für Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen - 620m²
Gebiet "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 3 des Wohnbaugebietes "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 620 m² und ist für Geschosswohnungsbau vorgesehen.
Gesucht wird ein Investor, der die Fläche zu einem Festpreis erwirbt und die Finanzierung der Planung und Erreichung eines architektonisch attraktiven und ökologisch vorbildlichen Gebäudes übernimmt.
Die Investoren mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifizieren sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl der Investoren mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Im Anschluss wird ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem jeweils am besten bewerteten Bieter durchgeführt.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Grundstück für Geschosswohnungsbau für Investoren, Bauträger oder Wohnungsunternehmen - 691m²
Gebiet "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf Rottweil
Die Ausloberin beabsichtigt, die Grundstücksfläche Los 4 des Wohnbaugebietes "Brunnenäcker III", Gemarkung Göllsdorf zu einem festgelegten Kaufpreis zu veräußern. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 691m² und ist für Geschosswohnungsbau vorgesehen.
Gesucht wird ein Investor, der die Fläche zu einem Festpreis erwirbt und die Finanzierung der Planung und Erreichung eines architektonisch attraktiven und ökologisch vorbildlichen Gebäudes übernimmt.
Die Investoren mit Architekt (angestellt oder als Team) qualifizieren sich in einem Bewerbungsverfahren. Nach Auswahl der Investoren mit Architekt erstellen diese einen Konzeptbeitrag für das ausgeschriebene Grundstück. Die qualitativ besten Konzepte werden hinsichtlich der Beurteilungskriterien ausgewählt. Im Anschluss wird ein Verhandlungsverfahren zunächst mit dem jeweils am besten bewerteten Bieter durchgeführt.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten "Flyer zur Vorinformation".
Es besteht die Möglichkeit, jederzeit Rückfragen über [gelöscht] zu stellen.
Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
Abschnitt IV: Verfahren
Abschnitt VI: Weitere Angaben
Die EU-Bekanntmachung des Konzeptvergabeverfahrens soll in der KW 06 2023 erfolgen. Weitere Informationen und Termine entnehmen Sie bitte dem "Flyer zur Vorinformation", der unter folgendem Link heruntergeladen werden kann:
https://files.kohlergrohe.de/s/s8PNB9nZGH7oP5i
Es findet kein förmliches Vergabeverfahren nach §§ 97ff. GWB statt. Die Auswahlentscheidung, wer das Grundstück erwerben kann, wird transparent und diskriminierungsfrei durchgeführt. Um diesen Anforderungen Rechnung zu tragen, wurde ein Verfahrenskonzept entwickelt, welches an ein förmliches Vergabeverfahren angelehnt ist.
Bekanntmachungs-ID: CXP4YYC6EVE