1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: RWTH Aachen Campus GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Bildung
Deutschland – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten – RWTH Aachen Campus - Baukonzessionsvergabe Cluster Nachhaltige Energie
592280-2026 - Ergebnis
Deutschland – Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten – RWTH Aachen Campus - Baukonzessionsvergabe Cluster Nachhaltige Energie
OJ S 165/2026 27/08/2026
Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Bauleistungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: RWTH Aachen Campus - Baukonzessionsvergabe Cluster Nachhaltige Energie
Beschreibung: Baukonzession Planung, Errichtung, Finanzierung und Vermietung sowie Betrieb des zweiten Bauabschnitts des Clusters Nachhaltige Energie auf dem RWTH Aachen Campus
Kennung des Verfahrens: 1d16fc10-884a-43eb-a307-47ba349f4288
Interne Kennung: RWTH Campus - CNEII
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Verfahren betrifft die Vergabe einer Baukonzession i.S.d. § 105 Abs. 1 Nr. 1 GWB im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach den Bestimmungen der Konzessionsvergabeverordnung (KonzVgV). Am Auftrag interessierte Unternehmen haben sich anhand eines im elektronischen Projektraum bereitgestellten Bewerbungsbogens um Teilnahme am Verhandlungsverfahren zu bewerben. Bei einer hinreichenden Anzahl geeigneter Bewerber werden mind. 3 und höchstens 7 Bewerber/ Bewerbergemeinschaften mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe am Verhandlungsverfahren beteiligt. Maßgebliches Auswahlkriterium ist die anhand entsprechender Referenzprojekte belegte Erfahrung mit der Realisierung von Bauvorhaben möglichst vergleichbarer Art. Die RWTH Aachen Campus GmbH behält sich vor, dass Verfahren auch bei weniger als drei geeigneten Bewerbern fortzusetzen. Für die Teilnahme am Vergabeverfahren wird keine Entschädigung gewährt. Vielmehr erfolgt diese sowie auch die vorgesehene Projektentwicklung auf vollständig eigenes wirtschaftliches Risiko des Bewerbers.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52074
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4YYVM8RA#
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: RWTH Aachen Campus - Baukonzessionsvergabe Cluster Nachhaltige Energie
Beschreibung: Unter dem Motto "Forschung braucht Fläche" startete die RWTH Aachen University (RWTH) 2009 das Projekt "RWTH Aachen Campus" als Teil ihrer Wachstumsstrategie. Ziel ist es, die Universität langfristig zu einer der weltweit führenden technischen Hochschulen zu entwickeln. Die bauliche Entwicklung der Erweiterungsflächen des RWTH Aachen Campus basiert auf einem Umsetzungsmodell, das private und öffentliche Mittel kombiniert. In thematisch ausgerichteten Forschungsclustern arbeiten Wissenschaft und Industrie eng zusammen, um technologische Innovationen zu entwickeln und diese schneller zur Marktreife zu bringen. Die Clustergebäude werden entweder hoheitlich entwickelt, finanziert, realisiert, unterhalten und betrieben oder als "Investorengebäude" von renommierten Investoren und Architektenteams privatwirtschaftlich realisiert. Im Umsetzungsmodell werden verschiedene Verträge in Abhängigkeit zueinander kombiniert. Der Investor wird im Wege der Konzession mit der Entwicklung, Finanzierung, Realisierung, Unterhaltung sowie dem Betrieb des Clustergebäudes beauftragt und erhält als Gegenleistung das Recht zur Vermietung. Mietvorverträge/Mietabsichtserklärungen werden mit den Ausschreibungsunterlagen zur Verfügung gestellt und sind vom Konzessionär nach Beauftragung gegenzuzeichnen. Der Konzessionsgeber hat ein Erst- und Nachbelegungsrecht für die Mietflächen, unter bestimmten Voraussetzungen kann der Konzessionär Mietparteien selbst generieren. Der Zugriff auf die notwendige Grundstücksfläche erhält der Konzessionär über die Bestellung eines Erbbaurechts. Gegenstand des mit dieser Bekanntmachung eingeleiteten Verfahrens ist die Vergabe einer Baukonzession (§ 105 GWB; KonzVgV) im Wege eines Verhandlungsverfahrens mit vorgeschalteten Teilnehmerwettbewerb zur Realisierung des zweiten Bauabschnitts auf dem Cluster Nachhaltige Energie als sechsgeschossiges Gebäude mit einem Zielbauvolumen von rund 7.500 m² Bruttogeschossfläche, ca. 5.800 m² Mietfläche, konzipiert mit Büro-, Werkstatt-, Labor- und Hallenflächen. Im Erdgeschoss ist eine Mantelnutzungsfläche für eine forschungsunterstützende Infrastruktur geplant, beispielsweise für ein Bistro. Das bauliche Leistungssoll ist in einer funktionalen Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BuA) definiert mit gesondert aufgeführten Mindestausstattungen nach Raumtypen für Büro-, Werkstatt-, Labor-, Hallenflächen, etc.. Für die bereits mit einem Vormietvertrag oder einer Mietabsichtserklärung mit Mietdauern zwischen 10 bis 25 Jahren belegten Flächen liegen Raum- und Funktionsprogramme vor. Der am Ende des Verfahrens ausgewählte Investor schließt einen Baukonzessionsvertrag mit der RWTH Aachen Campus GmbH und einen darauf abgestimmten Erbbaurechtsvertrag mit der Campus West I Immobilien GmbH als Eigentümerin des Projektgrundstücks ab. Seitens der RWTH Aachen Campus GmbH erfolgt keine Vergütung des Investors als Konzessionsnehmer. Dieser hat die Möglichkeit, aber nicht die Garantie, das Vorhaben durch die Vermietung zu refinanzieren. Ergänzende Angaben zum geplanten Bauabschnitt auf dem Cluster Nachhaltige Energie enthält ein im elektronischen Projektraum bereitgestelltes Informationsmemorandum.
Interne Kennung: RWTH Campus - CNEII
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52074
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Mietzins- und Betriebskostenniveau
Beschreibung: Bewertet werden die vom Bieter vorgesehenen Miethöhen sowie das Niveau der voraussichtlichen Betriebs- und sonstigen Nebenkosten.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Gestalterische und funktionale Qualität
Beschreibung: Bewertet wird die gestalterische und funktionale Qualität des Mietobjekts.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Städtebauliche und räumliche Qualität
Beschreibung: Bewertet wird die städtebauliche und räumliche Qualität des Mietobjekts.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Nachhaltigkeit
Beschreibung: Bewertet wird die Nachhaltigkeit des Mietobjekts.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln
Informationen über die Überprüfungsfristen: An der Baukonzession interessierte Unternehmen/ Bieter, welche sich in ihrem Recht auf Einhaltung der Vergabebestimmungen verletzt sehen, können bei der zuständigen Vergabekammer Rheinland eine Nachprüfung des Vergabeverfahrens i.S. d. §§ 160 ff. GWB beantragen Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Bewerber/Bieter einen von ihm erkannten/erkennbaren Vergabeverstoß nicht ordnungsgemäß gegenüber dem Auftraggeber gerügt hat oder mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (vgl. zur Rüge- und Antragsfrist im Einzelnen § 160 Abs. 3 GWB).
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: RWTH Aachen Campus GmbH
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde kein Wettbewerbsgewinner ermittelt, und der Wettbewerb ist abgeschlossen.
Grund, warum kein Gewinner ausgewählt wurde: Sonstiges
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: RWTH Aachen Campus GmbH
Registrierungsnummer: keine Angabe
Postanschrift: Campus-Boulevard 57
Stadt: Aachen
Postleitzahl: 52074
Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Frau Maren Heck
Telefon: +4924180-25551
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland bei der Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2-8
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49221147-3045
Fax: +49221147-2889
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 218ab072-d7ff-4507-bee6-ae791f70195b - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 25/08/2026 16:49:34 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 592280-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 165/2026
Datum der Veröffentlichung: 27/08/2026