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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Viersen, vertreten durch den FB 25 - Zentrales Gebäudemanagement
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Erweiterung Körnerschule Stadt Viersen
Beschreibung: Im Rahmen eines europaweiten Vergabeverfahrens sucht die Stadt Viersen einen Vertragspartner, der Leistungen eines erweiterten Totalunternehmers für sämtliche Planungs- und Bauleistungen einschließlich der Bauzeitfinanzierung sowie Betriebsleistungen, insbesondere des technischen Gebäudemanagements, über eine lange Laufzeit für die geplante Erweiterung der Körnerschule in Viersen übernimmt. Das Eigentum am Grundstück und am zu errichtenden Gebäude verbleiben dabei bei der Stadt Viersen.
Kennung des Verfahrens: 165a71f3-4e06-4554-b50d-e216f49e7b5f
Interne Kennung: 1308/2025
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Im Teilnahmewettbewerb hat die Auftraggeberin die Bewerber anhand ihrer Eignung ausgewählt, die zur Abgabe eines indikativen Erstangebotes aufgefordert wurden. Nach Eingang der indikativen Erstangebote fanden Aufklärungs- und Verhandlungsgespräche statt, in denen die technischen und vertraglichen Anforderungen sowie die weiteren Konditionen verhandelt wurden. Im Anschluss an die Aufklärungs- und Verhandlungsgespräche wurden die Verhandlungsergebnisse zusammengeführt und die ausgewählten Bieter wurden auf Grundlage von überarbeiteten Aufforderungsunterlagen aufgefordert, ihr Angebot zu optimieren und ein verbindliches Angebot abzugeben. Nach Prüfung dieser verbindlichen Angebote wurde auf das wirtschaftlichste Angebot der Zuschlag erteilt.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45214210 Bau von Grundschulen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Klosterstraße 8
Stadt: Viersen
Postleitzahl: 41747
Land, Gliederung (NUTS): Viersen (DEA1E)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4DHQM7D4#
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Erweiterung Körnerschule Stadt Viersen
Beschreibung: Die Körnerschule in der Stadt Viersen ist in einem baulich sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Flächen reichen zudem nicht für eine ordnungsgemäße Beschulung der vorhandenen und zu erwartenden Schülerzahlen aus. Aus diesen Gründen soll die Körnerschule saniert und erweitert werden. Die Erweiterung ist in Form eines neu zu errichtenden separaten Gebäudes in unmittelbarer Nähe zum Bestand auf dem Grundstück der Stadt Viersen vorgesehen. Im Rahmen eines europaweiten Vergabeverfahrens sucht die Stadt Viersen einen Vertragspartner, der Leistungen eines erweiterten Totalunternehmers für sämtliche Planungs- und Bauleistungen einschließlich der Bauzeitfinanzierung sowie Betriebsleistungen, insbesondere des technischen Gebäudemanagements, über eine lange Laufzeit für die geplante Erweiterung der Körnerschule in Viersen übernimmt. Das Eigentum am Grundstück und am zu errichtenden Gebäude verbleiben dabei bei der Stadt Viersen. An das Gebäude werden über die allgemeinen bauordnungsrechtlichen Anforderungen hinaus schulspezifische Anforderungen gestellt. Diese können den Funktionalen Leistungsbeschreibungen (C.1.01, D.1.01, E.1.01) nebst Anlagen entnommen werden. Nach der rechtsgeschäftlichen Abnahme der Planungs- und Bauleistungen erbringt der Auftragnehmer sämtliche in der Funktionalen Leistungsbeschreibung Betrieb (F.1.01) nebst Anlagen bestimmten Leistungen der technischen Gebäudeunterhaltung für einen Zeitraum von 25 Jahren.
Interne Kennung: 1308/2025
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45214210 Bau von Grundschulen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Klosterstraße 8
Stadt: Viersen
Postleitzahl: 41747
Land, Gliederung (NUTS): Viersen (DEA1E)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 25 Jahre
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Städtebauliche Ausbildung und Architektur- und Gestaltungsqualität
Beschreibung: Für das Zuschlagskriterium Städtebauliche Ausbildung und Architektur- und Gestaltungsqualität können maximal 100 Punkte erreicht werden, die sich wie folgt auf die Unterkriterien verteilen: - Städtebauliche Ausbildung: 40 Punkte - Architektur- und Gestaltungsqualität: 60 Punkte Die Bepunktung erfolgt nach der Wertungsmatrix (A.2.02).
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Raum- und Funktionsprogramm
Beschreibung: Für das Zuschlagskriterium Raum- und Funktionsprogramm können maximal 250 Punkte erreicht werden, die sich wie folgt auf die Unterkriterien verteilen: - Umsetzung Raumprogramm (Gebäude): 100 Punkte - Umsetzung Funktionalbeziehungen (Gebäude): 100 Punkte - Umsetzung Außenanlagen: 50 Punkte Die Bepunktung erfolgt nach der Wertungsmatrix (A.2.02).
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 250
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Qualität der Baukonstruktion, Technischen Anlagen und Freianlagen
Beschreibung: Für das Zuschlagskriterium Qualität der Baukonstruktion, Technischen Anlagen und Freianlagen können maximal 150 Punkte erreicht werden, die sich wie folgt auf die Unterkriterien verteilen: - Qualität der Baukonstruktion (Gebäude): 67,5 Punkte - Qualität der Technischen Anlagen (Gebäude): 67,5 Punkte - Qualität der Freianlagen (Grünflächen, befestigte Flächen, Einbauten): 15 Punkte Die Bepunktung erfolgt nach der Wertungsmatrix (A.2.02).
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 150
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Die Bewertung des monetären Kriteriums "Preis" erfolgt nach Punkten. Insgesamt können 500 Punkte erreicht werden. Grundlage für die Ermittlung der Punktzahl sind die im Vordruck Preisblatt (G.2.04) angebotenen Kostenbestandteile für a) Planungs-, Bau- und Bauzwischenfinanzierungsleistungen, b) Kosten für die Betriebsleistungen. Die Kostenbestandteile nach a) werden ab dem Fertigstellungszeitpunkt der Leistungen über einen Diskontierungszinssatz von 1,1 % p. a. auf den 01.01.2025 abdiskontiert. Die als Kosten des ersten Vollbetriebsjahres angebotenen Kostenbestandteile nach b) werden über den vereinbarten Leistungszeitraum von 25 Jahren mit einer vorgegebenen Preissteigerungsannahme von 3,35% p. a. indexiert und anschließend über einen Diskontierungszinssatz von 1,1 % p. a. auf den 01.01.2025 abdiskontiert. Das Angebot mit dem geringsten Gesamtbarwert (sog. Bestbieter) erhält die maximal erreichbare Punktzahl im monetären Kriterium "Preis" von 500 Punkten. Alle weiteren Angebote werden ins Verhältnis zum Gesamtbarwert des "Bestbieters" gesetzt durch Division des Gesamtbarwertes des Bestbieters durch den Gesamtbarwert des jeweiligen Angebots.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 500
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland
Informationen über die Überprüfungsfristen: (1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnis rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung bzw. der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- bzw. der Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Viersen, vertreten durch den FB 25 - Zentrales Gebäudemanagement
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Fechtelkord & Eggersmann GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: 2
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 1308/2025
Titel: Erweiterung Körnerschule Stadt Viersen
Datum der Auswahl des Gewinners: 23/06/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 24/06/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Art der eingegangenen Einreichungen: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Art der eingegangenen Einreichungen: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Wert des höchsten zulässigen Angebots: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Viersen, vertreten durch den FB 25 - Zentrales Gebäudemanagement
Registrierungsnummer: 051660032032-31002-28
Postanschrift: Rathausmarkt 1
Stadt: Viersen
Postleitzahl: 41747
Land, Gliederung (NUTS): Viersen (DEA1E)
Land: Deutschland
Telefon: +49211566150
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +492211473055
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Fechtelkord & Eggersmann GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: HRB 2383 (AG Gütersloh)
Stadt: Marienfeld
Postleitzahl: 33428
Land, Gliederung (NUTS): Gütersloh (DEA42)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 3182d354-8fa6-4c19-9b71-8cef952aa7bd - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 24/08/2026 17:11:06 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 588437-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 164/2026
Datum der Veröffentlichung: 26/08/2026