1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Köln Amt für Stadtentwicklung und Statistik Räumliche Stadtentwicklungsplanung Willy Brandt Platz 2 50679 Köln
Deutschland – Vermietung oder Verkauf von Gebäuden – Gemeinwohlorientierte Projektentwicklung eines ehemaligen Industriestandortes Markterkundung Osthof / Hallen Kalk im Stadtteil Köln Kalk
532303-2026 - Vorankündigung
Deutschland – Vermietung oder Verkauf von Gebäuden – Gemeinwohlorientierte Projektentwicklung eines ehemaligen Industriestandortes Markterkundung Osthof / Hallen Kalk im Stadtteil Köln Kalk
OJ S 146/2026 31/07/2026
Bekanntmachung über vorherige Marktkonsultation
Dienstleistungen
1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Gemeinwohlorientierte Projektentwicklung eines ehemaligen Industriestandortes Markterkundung Osthof / Hallen Kalk im Stadtteil Köln Kalk
Beschreibung: Die Stadt Köln beabsichtigt eine im Stadtteil Kalk/ Bezirk Köln-Kalk gelegene Teilfläche der sogenannten „Hallen Kalk“ in einem gem. Flächennutzungsplan ausgewiesenen Industriegebiet südlich der Kalker Hauptstraße, welches mit mehreren Industriehallen und Bürogebäuden bebaut ist, im Erbbaurecht zu vergeben. Im Vorfeld der geplanten Grundstücksvergabe führt die Stadt Köln dieses Markterkundungsverfahren durch. Die Markterkundung soll der Stadt einen breiten Überblick über potenzielle Entwicklungsperspektiven für die genannten Flächen geben. Die Zielsetzung der Stadt Köln ist es, den Osthof der Hallen Kalk mit einem/einer externen Partner*in weiterzuentwickeln. Gesucht werden Investor*innen, Bauträger*innen, Stiftungen, Genossenschaften oder sonstige Akteure, die Interesse daran haben, diese ehemalige Industriefläche unter Berücksichtigung der dargestellten städtebaulichen Ziele und in Zusammenarbeit mit den vor Ort ansässigen Initiativen der VGO (Verantwortungsgemeinschaft Osthof e.V.) in einem partizipativen Prozess gemeinwohlorientiert zu entwickeln. Jede natürliche oder juristische Person, die an der Projektentwicklung dieser circa 2,2 ha großen Teilfläche samt Bestandsobjekten im Erbbaurecht interessiert ist, wird hiermit gebeten, ihr Interesse bei der Stadt Köln – Amt für Stadtentwicklung und Statistik – zu bekunden. Die Teilnahme an der Markterkundung ist freiwillig und unverbindlich. Weitere Informationen zur Markterkundung können digital den Interessenten innerhalb der Laufzeit der Markterkundung zur Verfügung gestellt werden. Bitte schicken sie eine entsprechende Anfrage an die Projekt-Emailadresse: 15-HallenKalk@stadt-koeln.de Ihre Interessensbekundung richten Sie bitte ebenfalls per Email an die Projekt-Emailadresse: 15-HallenKalk@stadt-koeln.de
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70310000 Vermietung oder Verkauf von Gebäuden
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken, 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Gemeinwohlorientierte Projektentwicklung eines ehemaligen Industriestandortes Markterkundung Osthof / Hallen Kalk im Stadtteil Köln Kalk
Beschreibung: Bei diesem Verfahren handelt es sich um eine Markterkundung. Die Markterkundung dient dazu, frühzeitig ein breites Spektrum an Ideen, Visionen und Anregungen zu erfassen sowie gegebenenfalls bestehende Fragestellungen zu klären. Die Kontaktaufnahme kann formlos und unverbindlich erfolgen. Ziel ist es, einen offenen und konstruktiven Austausch zu ermöglichen, der als Grundlage für weitere Überlegungen und Planungen zur Entwicklung des Osthofs der Hallen Kalk dienen kann. Die Stadt möchte ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Teilnahme an der Markterkundung mit keinerlei Verpflichtungen verbunden ist. Vielmehr soll ein niederschwelliger Rahmen geschaffen werden, der allen Interessierten die Gelegenheit bietet ohne formale Hürden in einen ersten Dialog mit der Grundstückeigentümerin (Stadt Köln) einzutreten. Angebote sind ausdrücklich nicht erwünscht. Ansprüche im Hinblick auf die Eröffnung und Ausgestaltung eines sich gegebenenfalls anschließenden Vergabeverfahrens lassen sich aus der Markterkundung nicht ableiten. Gegenstand der Markterkundung im Sinne des § 2 EU Absatz 7 VOB/A ist nicht die Vergabe eines öffentlichen Auftrages. Es besteht kein Anspruch auf Durchführung eines Vergabeverfahrens. Eine Erstattung von Aufwendungen, die den Interessenten durch die Teilnahme an der Informationsveranstaltungen oder ansonsten im Zusammenhang mit Maßnahmen der Markterkundung entstehen, sind ausgeschlossen.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70310000 Vermietung oder Verkauf von Gebäuden
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70320000 Vermietung oder Verkauf von Grundstücken, 45210000 Bauleistungen im Hochbau
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Frist – Eingang der Antworten: 30/11/2026 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Köln Amt für Stadtentwicklung und Statistik Räumliche Stadtentwicklungsplanung Willy Brandt Platz 2 50679 Köln
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50679
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49
Fax: +49
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 188bc2b4-68e6-4500-99a5-80ec7c4c1b92 - 01
Formulartyp: Vorankündigung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung über vorherige Marktkonsultation
Unterart der Bekanntmachung: E1
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 30/07/2026 06:46:14 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 532303-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 146/2026
Datum der Veröffentlichung: 31/07/2026